宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本協(xié)議書編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，以確保雙方的權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本信息1.1根據(jù)宅基地產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________，甲方是宅基地的合法持有人，擁有全部權(quán)益。1.2甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并購買宅基地。1.3宅基地的詳細(xì)信息如下：地塊編號(hào)：具體地址：面積：權(quán)屬歸屬：土地用途：1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元（大寫：_______________）。第二條宅基地的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓義務(wù)：甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并履行所有必要的手續(xù)，將宅基地的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證宅基地沒有任何擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，包括但不限于辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記、土地易地批準(zhǔn)、土地確權(quán)等手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用：宅基地的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：過戶費(fèi)：人民幣_(tái)________元（大寫：________________）。2.4過戶期限：雙方同意在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，完成宅基地的過戶手續(xù)。第三條付款方式及期限3.1付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2付款期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證與承諾4.1甲方保證：甲方是宅基地的合法所有人，宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、抵押或其他限制。4.2乙方保證：乙方對(duì)宅基地的購買是自愿行為，了解宅基地的價(jià)格、地段、用途等相關(guān)情況，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，使得對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)延遲交付款項(xiàng)的利息等。5.2如果因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致無法履行協(xié)議的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)盡力減少損失。但遲延履行期間，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本協(xié)議如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至全部履行完畢。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：