江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)評估報(bào)告摘要

PAGE江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)評估報(bào)告武漢天地源咨詢評估有限公司PAGE1江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)評估報(bào)告摘要天地源礦評報(bào)字[2008]第119號評估機(jī)構(gòu)：武漢天地源咨詢評估有限公司。評估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心。評估對象：江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)。評估目的：采礦權(quán)出讓（擴(kuò)界、非公開出讓），對該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估。評估基準(zhǔn)日：2008年6月30日。評估日期：2008年7評估方法：現(xiàn)金流量法。評估結(jié)果：本評估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評估對象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過評定估算，確定江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)于評估基準(zhǔn)日2008年6月30日所表現(xiàn)的評估價(jià)值為246.84萬元人民幣，大寫：貳佰肆拾陸萬捌仟肆佰圓整。評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評估結(jié)果的有效期為一年，即從評估報(bào)告確認(rèn)之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評估。本報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評估報(bào)告使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)評估報(bào)告》，欲了解本評估項(xiàng)目的全部情況，請認(rèn)真閱讀評估報(bào)告全文。法定代表人（簽名）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽名）：武漢天地源咨詢評估有限公司二OO八年八月二十一日江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)評估報(bào)告天地源礦評報(bào)字[2008]第119號武漢天地源咨詢評估有限公司接受江西省礦業(yè)權(quán)交易中心的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法，對“江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估委托的江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地勘查與核實(shí)，并作了必要的市場調(diào)查與征詢，對該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日2008年6月30日所表現(xiàn)的市場價(jià)值進(jìn)行了估算?，F(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：1、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：武漢天地源咨詢評估有限公司;注冊地址：武漢市江漢區(qū)世貿(mào)大廈54層17-22B、8A-8D室;法定代表人：汪海林;探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2002]012;企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：420103000025606。2、評估委托人及采礦權(quán)申請人評估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心；單位地址：南昌市丁公路30號；采礦權(quán)申請人：江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石有限公司；地址：江西省寧都縣；經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司。3、評估對象和范圍本次評估的對象：江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)。根據(jù)江西省礦業(yè)權(quán)交易中心2008年7月4日的“采礦權(quán)評估委托書”，礦區(qū)范圍由以下8個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)為：拐點(diǎn)號X坐標(biāo)Y坐標(biāo)12973000.0039413920.0022972430.0039413870.0032971350.0039413690.0042969440.0039412270.0052969660.0039412000.0062971700.0039413340.0072972450.0039413300.0082973000.0039413570.00礦區(qū)面積：1.6986平方公里；開采深度由400米至100米標(biāo)高。評估范圍即為上述礦區(qū)范圍，截止評估基準(zhǔn)日，上述范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。4、評估目的江西省國土資源廳擬出讓（采礦權(quán)擴(kuò)界、非公開出讓）江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)，按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估。本次評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向委托人提供該采礦權(quán)在本評估報(bào)告中所述情況下的評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)”價(jià)值公平、合理、真實(shí)的參考意見。5、評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日確定為2008年6月30日，報(bào)告中所采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為該評估基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)，評估值為評估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)有效價(jià)值。選取2008年6月30日作為評估基準(zhǔn)日，一是該時(shí)點(diǎn)距評估委托日未超過時(shí)限；二是考慮該日期為月末時(shí)點(diǎn)且距離評估日期較近，便于企業(yè)準(zhǔn)備評估資料及評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估測算。6、評估原則本項(xiàng)目除遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則外，根據(jù)本采礦權(quán)的特性，還遵循了采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源及有關(guān)地質(zhì)勘查資料相依托的原則，尊重地質(zhì)科學(xué)及規(guī)律的原則，參照相關(guān)地質(zhì)勘探規(guī)范和開采設(shè)計(jì)規(guī)范以及采礦權(quán)資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則等。7、評估依據(jù)7.1、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；7.2、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；7.3、《探礦權(quán)采礦權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》；7.4、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；7.5、《探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法》；7.6、《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2004年修訂版）；7.7、國土資源部公告2006年18號“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告”；7.8、《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》（2006年）；7.9、《固體礦產(chǎn)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；7.10、《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）；7.11、《重晶石、毒重石、螢石、硼礦地質(zhì)勘查規(guī)范》；7.12、江西省國土資源廳對江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石有限公司劃定礦區(qū)范圍申請的批復(fù)（贛采復(fù)字［2006］0048號）；7.13、江西省礦業(yè)權(quán)交易中心采礦權(quán)評估委托書；7.14、江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)2005年11月提交的《江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦資源儲量地質(zhì)報(bào)告》；7.15、《江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦資源儲量地質(zhì)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（贛國土資儲備字［2006］033號）；7.16、贛州市金友礦業(yè)開發(fā)咨詢服務(wù)有限公司2006年7月提交的《江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》及審查意見書；7.17、采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料；7.18、評估人員收集的有關(guān)資料。8、評估過程評估工作自2008年7根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)評估政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司組織與該評估項(xiàng)目相適應(yīng)的評估人員，對該采礦權(quán)評估項(xiàng)目實(shí)施了如下的評估程序：（1）接受委托階段：2008年7月4日，江西省礦業(yè)權(quán)交易中心（2）現(xiàn)場查勘階段：根據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，2008年7月20日至24日，公司評估人員趙永正（注冊礦業(yè)權(quán)評估師）、張新（評估助理）在江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦負(fù)責(zé)人的陪同下，對納入評估范圍的江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦（3）評定估算階段：2008年7月25（4）提交報(bào)告階段：2008年8月12日至9、采礦權(quán)概況9.1、礦區(qū)位置、交通及自然地理寧都縣中礦同發(fā)螢石礦位于寧都縣城北東方向45公里處，屬寧都縣洛口鎮(zhèn)管轄，其地理坐標(biāo)為東經(jīng)116°06′53″～ll6°08′02″，北緯26°49′57″～26°51′52″，礦區(qū)至洛口有簡易公路8公里，與寧都縣城至洛口鎮(zhèn)公路相接，交通較方便。區(qū)內(nèi)為亞熱帶東南季風(fēng)氣候，溫暖潮濕，四季分明，雨量充沛。春季多雨，夏季炎熱，最高氣溫達(dá)39℃；冬季寒冷，時(shí)有冰凍，最低氣溫為-2～-4℃。山區(qū)氣溫略低。全年無霜期275天，春秋雨霧較多，年平均降雨量在1500毫米左右。礦區(qū)屬剝蝕低山丘陵地貌，山脈形態(tài)較復(fù)雜，最高峰海拔標(biāo)高462.4米，最低海拔標(biāo)高為210米，高差252．4米，地勢切割較強(qiáng)烈。區(qū)內(nèi)水系不甚發(fā)育，僅有數(shù)條小溪流，但水量尚豐，且長年不竭，以礦區(qū)中部為界，其東段水系流向北東，西段水系流向北西。當(dāng)?shù)貙儇毨Ю蠀^(qū)，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，主要種植水稻等糧食作物，另有蓮子、香菇、柑桔、煙葉、油茶等經(jīng)濟(jì)作物。礦區(qū)附近居民點(diǎn)較稀少。9.2、地質(zhì)工作概況（1）1999年，寧都縣地質(zhì)礦產(chǎn)局地質(zhì)檢測小組對礦區(qū)進(jìn)行了地質(zhì)檢測，提交了《江西省寧都縣洛口鄉(xiāng)嚴(yán)坊螢石礦檢測報(bào)告》，經(jīng)贛州市地礦部門審查批準(zhǔn)初查礦區(qū)D級儲量礦石量297．4千噸，礦物量234．9千噸，保有D級儲量礦石量243千噸，CaF2礦物量194.4千噸。（2）2004年6月，江西省核工業(yè)地質(zhì)局264大隊(duì)對該礦區(qū)進(jìn)行了礦產(chǎn)資源儲量核查檢測工作，提交了《江西省寧都縣洛口鄉(xiāng)中礦同發(fā)螢石礦資源儲量檢測報(bào)告》，提交礦山保有資源儲量：礦石量194.9千噸，CaF2量ll7千噸；其中控制的基礎(chǔ)儲量(122b)：礦石量76.1千噸，CaF2量45.7千噸；推斷的資源量(333)：礦石量ll8.8千噸，CaF2量71.3千噸。2004年8月底贛州市礦產(chǎn)資源管理局以贛市礦字儲備字［2004］58號文予以備案，資源儲量類型由原報(bào)告控制的基礎(chǔ)儲量(122b)提升為探明的基礎(chǔ)儲量(12lb)、推斷的資源量(333)提升為控制的基礎(chǔ)儲量(122b)。（3）2005年6月～11月，江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)接受寧都中礦同發(fā)螢石有限公司委托，投入了大量地質(zhì)工作量，編寫提交了《江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦資源儲量地質(zhì)報(bào)告》。2006年7月，江西省國土資源廳以贛國土資儲備字［2006］033號予以評審備案。9.3、礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)大地構(gòu)造位置處于華南褶皺系武夷山隆起寧都-南城拗?jǐn)嗍墶Ⅹ椞?安遠(yuǎn)深斷裂東側(cè)，礦區(qū)位于古竹復(fù)式向斜構(gòu)造的西翼。9.3.1、地層礦區(qū)主要地層為震旦系老虎塘組和第四系沖積層。老虎塘組(Z2l)：分布于礦區(qū)的東部地區(qū)，為區(qū)域古竹復(fù)式向斜的西翼部分，也是礦區(qū)螢石礦的主要賦礦圍巖，巖性為變余長石石英砂巖、硬砂巖、變質(zhì)含礫砂巖、變余凝灰質(zhì)砂巖夾灰色板巖、千枚巖、含炭千枚巖、絹云母千枚巖、二云片巖及硅質(zhì)板巖。第四系沖積層(Q4al)：分布于礦區(qū)低洼溝谷地帶，巖性為亞砂土、亞粘土、砂、礫及卵石。9.3.2、構(gòu)造礦區(qū)構(gòu)造主要為北東向斷層硅化破碎帶，長大于5公里，穿越整個(gè)礦區(qū)，并向礦區(qū)外延伸。走向延伸穩(wěn)定，斷裂帶寬2～6米，主斷面總體平直，局部略顯舒緩波狀，呈壓扭性質(zhì)，斷裂帶中發(fā)育構(gòu)造角礫巖、碎斑巖、碎粒巖及斷層泥，顯示有多次活動跡象。斷裂總體產(chǎn)狀：l25°∠72°。該斷裂破碎帶既是本礦區(qū)螢石礦的導(dǎo)礦構(gòu)造又是螢石礦的容礦構(gòu)造。9.3.3、巖漿巖侵入巖主要出露于礦區(qū)西側(cè)，為早侏羅世侵入定位形成(J1γ)，呈巖滴狀產(chǎn)出。巖性為中粒似斑狀黑云母花崗巖，巖石為中粒似斑狀花崗結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，斑晶含量30％～45％，粒徑以3～7mm居多，成份主要為自形至半自形板狀晶鉀長石和少量粒狀或聚晶狀石英，基質(zhì)粒徑0.5～1.5mm，成份為鉀長石含量20～25％、斜長石20～23％、石英25％及黑云母5％。在地表鉀長石多風(fēng)化呈高嶺土，但仍保留板狀晶形，黑云母具風(fēng)化褪色現(xiàn)象。在斷裂破碎帶兩側(cè)局部有花崗斑巖脈(γπ)侵入，在地表及采礦坑道內(nèi)均可見及，為順斷裂產(chǎn)出的晚期巖漿巖脈，寬l～2米，長十幾至幾十米。未見其對螢石礦體有切割關(guān)系。巖石為斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。斑晶成份為石英，呈六方錐柱狀，錐面較發(fā)育，粒徑0.5～1.5mm，含量10～20％。基質(zhì)為顯微晶質(zhì)～隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，成份為長英質(zhì)。9.4、礦產(chǎn)資源概況9.4.1、礦體特征礦床屬低溫?zé)嵋好}狀充填型礦床。礦區(qū)內(nèi)主礦體有一個(gè)，礦體賦存于震旦系老虎塘組中的斷裂硅化破碎帶中，礦體呈脈狀(似層狀)產(chǎn)出。礦體傾向ll0°～143°；地表礦體傾角為75°～83°，深部65°～80°總體產(chǎn)狀為走向20°～35°，傾角70°左右。地表礦化(體)初步控制走向延長達(dá)1650米，延深>160米。水平厚度介于0.90～4.30米之間，平均為1.95米。礦體沿走向和傾向略具膨大縮小現(xiàn)象，中部有寬0.1-0.4米的黃鐵礦化石英脈平行或小角度斜交穿插充填其中，對礦體有一定破壞作用，總體較穩(wěn)定，厚度變化系數(shù)為60.19%,礦體形態(tài)復(fù)雜程度屬中等類型。另外在礦區(qū)北段老屋段的北東方向650米處，在花崗巖中見有一條南北向出露的小螢石礦脈，寬0.8米，礦體延伸長度和規(guī)模尚不清楚，傾向270°，傾角36°。《儲量地質(zhì)報(bào)告》未對其投入工作量，也未對其進(jìn)行儲量估算?？傮w來看，本礦區(qū)礦化均勻穩(wěn)定，沿走向和傾向均無較明顯的變化。礦體圍巖主要為變質(zhì)巖，局部為花崗斑巖，受構(gòu)造熱液活動影響，圍巖蝕變主要為硅化、綠泥石化、黃鐵礦化等蝕變。9.4.2、礦石質(zhì)量（1）礦石的物質(zhì)成分礦石物質(zhì)成份較簡單，主要由螢石、石英、長石、云母、黃鐵礦及花崗斑巖和變質(zhì)巖碎屑等組成。螢石占50～85％，石英占20～30％，其它占5～10％。螢石呈粗細(xì)不均勻嵌布，螢石的粒度主要在1～25毫米之間，顏色主要以淺綠色、淺紫色、淺褐色為主，次為紫色、煙色、紫紅、淺藍(lán)色，玻璃光澤，半透明～不透明，螢石多呈自形或半自形晶不等粒狀產(chǎn)出，常呈塊狀、角礫狀、脈狀產(chǎn)出，解理發(fā)育，石英沿其裂隙或解理面呈細(xì)脈狀充填或沿螢石的粒間呈細(xì)網(wǎng)脈狀交代螢石。風(fēng)化較重的地表礦石疏松易碎，且多呈淺褐色；風(fēng)化程度弱或未風(fēng)化的礦石多呈致密塊狀，螢石以淺綠色、無色為主。螢石的結(jié)晶形態(tài)為不完整菱形十二面體和自形晶塊狀集合體，解理發(fā)育，經(jīng)后期構(gòu)造作用破碎呈棱角狀，大小不等，塊狀螢石零星斷續(xù)分布，碎裂狀螢石分布廣，約占螢石總量的90％以上。石英呈粒狀、脈狀、團(tuán)塊狀、角礫狀產(chǎn)于破碎帶或螢石礦體中，呈淺灰色、煙灰色，油脂光澤。（2）礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦石結(jié)構(gòu)為自形～半自形粒狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造、角礫狀構(gòu)造。（3）礦石品位、品級、類型礦石品位(CaF2)介于45.57～94.57％之間，平均達(dá)67.59％，達(dá)富礦品位，品位變化系數(shù)為24.55％，有用組分的均勻程度屬均勻型。礦石類型為石英～螢石型。原礦石中硫含量為0.03％，二氧化硅含量介于23～25％之間，礦石經(jīng)選廠破碎加工浮選處理，精粉CaF2含量達(dá)98．8％，按照YB／T5217～93《螢石粉礦》的規(guī)定，礦石品級達(dá)到特三級要求，可作為冶金工業(yè)的輔助原料和氟化工原料。9.5、開采技術(shù)條件9.5.1、水文地質(zhì)條件礦區(qū)在區(qū)域上處地下水排泄區(qū)。礦區(qū)主要礦體分布區(qū)地表無大的水體，僅有常年逕流的溝谷流水；礦區(qū)北部有一條溪流，水量稍大。區(qū)內(nèi)地下水主要為裂隙水和孔隙水，由大氣降水和地表水體補(bǔ)給。在雨季中由于大氣降水及地表水補(bǔ)給，再加上礦體下推部分在侵蝕基準(zhǔn)面以下，深部采礦時(shí)應(yīng)注意水文地質(zhì)觀察，防止雨水季節(jié)地表水體大量補(bǔ)給而造成災(zāi)害。總之，本礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡單類型。9.5.2、工程地質(zhì)條件由于礦體沿?cái)鄬庸杌扑閹Х植籍a(chǎn)出，并穿過不同巖性的地質(zhì)體，所以礦體的頂?shù)装逶诓煌课粠r體結(jié)構(gòu)也有差異。當(dāng)?shù)V體頂?shù)装鍨榛◢彴邘r時(shí)，經(jīng)硅化后巖石較堅(jiān)硬，相對較穩(wěn)固，有利井巷道的布置和采掘，采掘條件較好；當(dāng)頂?shù)装鍨榘鍘r時(shí)，由于沿礦體底板多發(fā)育有厚度不等的斷層泥，巖石較破碎，硅化很弱或無硅化，巖體結(jié)構(gòu)松散，遇水軟化易發(fā)生垮塌冒頂及邊幫剝落現(xiàn)象，應(yīng)采取支護(hù)措施，或預(yù)留一定厚度的礦體作為支柱以保護(hù)采礦安全和運(yùn)輸巷道的暢通?？傮w而言本礦區(qū)工程地質(zhì)條件較好，局部裂隙發(fā)育處較差，工程地質(zhì)類型屬簡單類型。9.5.3、環(huán)境地質(zhì)條件本螢石礦區(qū)的礦石中目前尚未發(fā)現(xiàn)有毒有害成分，礦石的堆放不會造成也沒有有毒有害物質(zhì)的再分散，因此也不會造成有毒有害物質(zhì)的環(huán)境污染；但廢石廢渣的堆放不當(dāng)則易產(chǎn)生泥石流地質(zhì)災(zāi)害，對下游地區(qū)造成嚴(yán)重后果。另一方面，在以坑采為主要手段采礦時(shí)，應(yīng)注意在近地表預(yù)留一定高度的保護(hù)層，并在坑道不同標(biāo)高保留一定數(shù)量的安全柱，也可采用礦渣回填采空坑道，以防因礦山開采引起的山體開裂和山體滑坡的出現(xiàn)。礦山所建選廠均建有尾砂庫和廢水池，廢水經(jīng)過沉淀處理后排泄至河流中，其三廢排放均經(jīng)環(huán)境監(jiān)測主管部門檢查驗(yàn)收，三廢排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家GB3838-881類標(biāo)準(zhǔn)要求。10、礦山沿革及開發(fā)利用現(xiàn)狀礦區(qū)開采始于l996年，為小規(guī)模民采，年采礦石萬余噸。2000年開始籌建寧都同發(fā)螢石礦，基建投資總額為400萬元，2002年建成投產(chǎn)，并更名為寧都中礦同發(fā)螢石礦。開采方式為地下開采，平硐+斜井+豎井聯(lián)合開拓，淺孔留礦法采礦，選礦方法為浮選。礦山設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力4.5萬噸，經(jīng)采選技術(shù)改造后，選廠建有兩條生產(chǎn)線，每條生產(chǎn)線日處理原礦量可達(dá)200噸，實(shí)際生產(chǎn)能力4.5萬噸以上。目前礦山生產(chǎn)坑口有兩條斜井、三條豎井、一個(gè)平巷。2006年10月30日，江西省國土資源廳以贛采復(fù)字［2006］0048號批復(fù)江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)擴(kuò)界。該采礦權(quán)未進(jìn)行過價(jià)款評估，本次評估為該采礦權(quán)價(jià)款首次評估。11、評估方法根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定并參照《礦業(yè)權(quán)評估指南》，鑒于江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦為已建成項(xiàng)目的正常生產(chǎn)礦山，技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料較齊全，因此，本項(xiàng)目評估確定采用現(xiàn)金流量法。其計(jì)算公式為：式中：Wp—礦業(yè)權(quán)評估價(jià)值；CI—現(xiàn)金流入量；CO—現(xiàn)金流出量；r—折現(xiàn)率；i—年序號（i=1,2,3,…,n）;n—計(jì)算年限。12、評估指標(biāo)和參數(shù)選取依據(jù)（1）本項(xiàng)目評估利用的礦產(chǎn)資源儲量，以江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)2005年11月提交的《江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦資源儲量地質(zhì)報(bào)告》（以下簡稱《儲量地質(zhì)報(bào)告》）及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（贛國土資儲備字［2006］033號）為依據(jù)。（2）其它主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選擇參考贛州市金友礦業(yè)開發(fā)咨詢服務(wù)有限公司2006年7月提交的《江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡稱《開發(fā)利用方案》）及審查意見書、江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料、有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范和評估人員掌握的其它資料確定。《開發(fā)利用方案》根據(jù)礦床賦存條件，確定了螢石礦產(chǎn)資源的設(shè)計(jì)利用儲量和開采儲量，確定了礦床的開采方法、開拓方式和生產(chǎn)規(guī)模；對開采技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行了設(shè)計(jì)；根據(jù)礦石的性質(zhì)確定了選礦工藝、產(chǎn)品方案；根據(jù)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件，進(jìn)行了較合理的、充分利用原有固定資產(chǎn)的投資設(shè)計(jì)，對礦山采選礦成本費(fèi)用及未來效益進(jìn)行了估算。報(bào)告編制內(nèi)容較完整、方法基本合理、參數(shù)選擇適中，可作為本次評估技術(shù)指標(biāo)的選取依據(jù)。13、評估技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)13.1、評估基準(zhǔn)日保有資源儲量與評估利用資源儲量13.1.1、保有資源儲量根據(jù)《儲量地質(zhì)報(bào)告》及其“評審備案證明”，截至2005年10月31日，劃定礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量礦石量49.5萬噸，CaF2量34.2萬噸，其中（122b）礦石量25.4萬噸，13.1.2根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的規(guī)定：(122b)礦石量25.4萬噸全部參與評估計(jì)算。（333）資源量24.1萬噸在采礦權(quán)評估年限開發(fā)范圍內(nèi)，可信度系數(shù)在0.5～0.8范圍中取值?？紤]到礦床的勘探類型為Ⅱ-4型，地質(zhì)工作程度較高，（333）資源量的周邊有高級資源儲量，礦體形態(tài)復(fù)雜程度中等類型等因素，本次評估確定（333）礦石量24.1萬噸的可信度系數(shù)取偏高值0.7。綜上所述,本次評估確定的評估利用資源儲量為礦石量42.27萬噸（25.4+24.1×0.7），CaF2量29.31萬噸（17.9+16.3×0.7）。13.2、采選方案根據(jù)《開發(fā)利用方案》，采礦方法為地下開采，采用平硐+斜井+豎井聯(lián)合開拓，采用淺孔留礦法采礦，采用浮選法選礦。13.3、產(chǎn)品方案根據(jù)《開發(fā)利用方案》，本次評估確定產(chǎn)品方案為含CaF298%的螢石精粉（特三級品）。13.4、開采技術(shù)指標(biāo)13.4.1、回采率根據(jù)《開發(fā)利用方案》，采場回采率為83.4％，礦井回采率82%。本次評估取采礦回采率82%。根據(jù)《開發(fā)利用方案》，采礦貧化率15%，選礦回收率84.5%。本次評估取礦石貧化率15%，選礦回收率84.5%。保有資源儲量的地質(zhì)品位=保有的CaF2量/保有的礦石量=34.2/49.5=69.09%評估用資源儲量的地質(zhì)品位=評估用CaF2量/評估用礦石量=29.31/42.27=69.34%98%的螢石精粉產(chǎn)率=評估用資源儲量的地質(zhì)品位×（1-礦石貧化率）×CaF2選礦回收率／螢石精粉品位=69.34%×（1-15%）×84.5%／98%=50.82%根據(jù)企業(yè)提供的2007年7月～2008年6月財(cái)務(wù)資料，企業(yè)實(shí)際選礦比在2.90：1～2.71：1間，螢石精粉的實(shí)際產(chǎn)率在34.48%～36.90%間，比根據(jù)《開發(fā)利用方案》提供的指標(biāo)計(jì)算的螢石精粉產(chǎn)率50.82%低。本項(xiàng)目評估取螢石精粉產(chǎn)率50.82%。13《開發(fā)利用方案》將主要開拓平硐和井筒均設(shè)計(jì)在移動帶內(nèi)，沒有預(yù)留保安礦柱，未予設(shè)計(jì)損失，因此本次評估確定設(shè)計(jì)損失量為0。13.5、可采儲量可采儲量=評估利用的資源儲量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量。采礦損失量=（評估利用資源儲量－設(shè)計(jì)損失量）×（1-采礦回采率）=(42.27-0)×(1-82％)=7.61萬噸。可采儲量=42.27-0-7.611=34.66萬噸。評估利用的可采儲量為34.66萬噸。由此確定評估基準(zhǔn)日的可采儲量為34.66萬噸。13.6、生產(chǎn)規(guī)模及礦山服務(wù)年限《開發(fā)利用方案》確定的生產(chǎn)能力為4.5萬噸/年。劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（贛采復(fù)字［2006］0048號）確定的生產(chǎn)能力為4.5萬噸/年。根據(jù)礦山參與評估計(jì)算的資源儲量情況并遵照礦產(chǎn)儲量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模與礦山服務(wù)年限相匹配的原則，本項(xiàng)目評估人員將同發(fā)螢石礦生產(chǎn)規(guī)模確定為4.5萬噸/年。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：T=Q/[A×（1-ρ）]式中：T—礦山合理服務(wù)年限；Q—可采儲量（34.66萬噸）；A--礦山生產(chǎn)規(guī)模（4.5萬噸/年）；ρ—礦石貧化率（15%）。將上述參數(shù)代入上式計(jì)算得出，江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦合理服務(wù)年限為：T=34.66÷4.5÷（1-15%）=9.06年據(jù)此，本次評估確定的江西省寧都縣中礦同發(fā)螢石礦的合理服務(wù)年限為9.06年。本項(xiàng)目評估計(jì)算服務(wù)年限9年1個(gè)月，自2008年7月至2017年7月。13.7、產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入13.根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》的有關(guān)規(guī)定，以螢石精粉計(jì)價(jià)的銷售收入計(jì)算公式為：銷售收入=螢石精粉產(chǎn)量×螢石精粉銷售價(jià)格（不含稅）13螢石精粉產(chǎn)量=原礦產(chǎn)量×螢石精粉產(chǎn)率=4.5萬噸×50.82%=2.29萬噸。13.7.3、產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》，礦業(yè)權(quán)評估中，一般采用當(dāng)?shù)仄骄N售價(jià)格，以評估基準(zhǔn)日前的三個(gè)年度內(nèi)的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評估計(jì)算中的價(jià)格參數(shù)。對小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值。中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的2007年7月至2008年6月CaF2精粉銷售臺帳表明，CaF2精粉外銷價(jià)格（不含增值稅）為840.71～1061.95元/噸，加權(quán)平均外銷價(jià)格（不含增值稅）為977.59元/噸。評估人員認(rèn)為，中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料反映的2007年7月至2008年6月CaF2精粉不含增值稅外銷價(jià)格977.59元/噸可以綜合反映該礦資源稟賦條件下的當(dāng)?shù)谻aF2精粉公平市場當(dāng)年平均外銷價(jià)格水平。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2006年修訂），銷售價(jià)格的確定必須與產(chǎn)品生產(chǎn)相對應(yīng)的投資、成本口徑一致，本項(xiàng)目評估成本費(fèi)用中包含了CaF2精粉外銷的運(yùn)費(fèi)等銷售費(fèi)用，因此本次評估據(jù)此確定CaF2精粉不含增值稅銷售價(jià)格為977.59元/噸，增值稅率按13%計(jì)算，含稅銷售價(jià)格1104.68元/噸。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》，假設(shè)本礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則：正常年銷售收入＝螢石精粉產(chǎn)量×螢石精粉銷售價(jià)格（不含稅）＝2.29萬噸×977.59元/噸＝2238.68萬元銷售收入估算詳見附表四。13.8、固定資產(chǎn)中礦同發(fā)螢石礦為正常生產(chǎn)礦山，《開發(fā)利用方案》為4.5萬噸/年，現(xiàn)在實(shí)際生產(chǎn)規(guī)模為4.5萬噸/年左右，已經(jīng)達(dá)到了《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模。本次評估根據(jù)企業(yè)實(shí)際財(cái)務(wù)資料對該礦固定資產(chǎn)投資進(jìn)行估算。中礦同發(fā)螢石礦生產(chǎn)用中礦同發(fā)螢石礦生產(chǎn)用（凈值）根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》及《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2006修訂），本項(xiàng)目評估根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦評估基準(zhǔn)日生產(chǎn)用固定資產(chǎn)凈值確定固定資產(chǎn)投資合計(jì)詳見附表五。13.9、回收固定資產(chǎn)殘（余）值、更新改造資金《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法井巷工程按財(cái)務(wù)制度規(guī)定計(jì)提維簡費(fèi)、安全費(fèi)用和井巷工程基金，直接列入總成本費(fèi)用，不再采用年限法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，不留殘值。回收的固定資產(chǎn)殘值應(yīng)按固定資產(chǎn)原值乘以固定資產(chǎn)殘值率計(jì)算。房屋建筑物、設(shè)備采用不變價(jià)原則考慮其更新資金投入，即在其計(jì)提完折舊的下一時(shí)點(diǎn)（下一年或下一月）投入等額初始投資（原值）。根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦生產(chǎn)實(shí)際，房屋建筑物折舊年限為30年，殘值率為5%。本次評估以此確定房屋建筑物按30年折舊期計(jì)算折舊，經(jīng)計(jì)算，已計(jì)提折舊年限3.87年。在評估計(jì)算期末回收余值71.26萬元。中礦同發(fā)螢石礦按14年折舊期計(jì)算折舊，經(jīng)計(jì)算，已計(jì)提折舊年限2.28年。在評估計(jì)算期末回收余值59.21萬元。則評估計(jì)算期內(nèi)回收固定資產(chǎn)殘（余）值合計(jì)為130.47萬元，無需投入更新改造資金。詳見附表六。13.10、流動資金流動資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》及《礦業(yè)權(quán)評估指南》(2006年修訂)，采礦權(quán)評估化工原料礦山的流動資金可以按流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的差額分項(xiàng)詳細(xì)估算?？紤]該項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格等是按公開市場確定，本著公平市場原則，參考類似企業(yè)平均水平，本項(xiàng)目評估依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》(2006年修訂)中推薦的流動資金參數(shù)表確定各類資產(chǎn)的年周轉(zhuǎn)次數(shù)。在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、現(xiàn)金流動較快周轉(zhuǎn)次數(shù)取24次/年，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)取12次/年，外購的材料、燃料周轉(zhuǎn)次數(shù)取10次/年，應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)取9次/年。外購的材料、燃料=年外購的材料、燃料費(fèi)用÷周轉(zhuǎn)次數(shù)=（65.91+9.21+186.29+122.65）÷10=38.41萬元流動負(fù)債=應(yīng)付賬款=年外購的材料、燃料費(fèi)用÷周轉(zhuǎn)次數(shù)=（65.91+9.21+186.29+122.65）÷9=42.67萬元應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本÷周轉(zhuǎn)次數(shù)=2043.34÷12=170.28萬元在產(chǎn)品=（年外購的材料、燃料費(fèi)用+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)用）÷周轉(zhuǎn)次數(shù)=（65.91+9.21+186.29+122.65+234.06+35.59+0.71+12.87+394.89+44.45）÷24=46.10萬元產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本÷周轉(zhuǎn)次數(shù)=2043.34÷24=85.14萬元存貨=外購的材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品=38.41+46.10+85.14=169.65萬元現(xiàn)金=（年經(jīng)營成本-年外購直接材料費(fèi)-年修理費(fèi)）÷周轉(zhuǎn)次數(shù)=（2043.34-65.91-0.71-186.29-12.87）÷24=74.06萬元流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金=170.28+169.65+74.06=413.99萬元流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債=413.99-42.67=371.32萬元由此確定本項(xiàng)目流動資金為371.32萬元。設(shè)定自2008年7月礦山開始按評估設(shè)定的生產(chǎn)能力滿負(fù)荷生產(chǎn)，故流動資金在2008年7月投入。評估期末回收全部流動資金。13.11、經(jīng)營成本及總成本費(fèi)用中礦同發(fā)螢石礦屬正常生產(chǎn)礦山，本項(xiàng)目評估的經(jīng)營成本及總成本費(fèi)用，是在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估人員掌握的行業(yè)平均成本水平和《礦業(yè)權(quán)評估指南》的要求估算確定。經(jīng)營成本采用總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)、井巷工程基金和利息支出(財(cái)務(wù)費(fèi)用)確定。總成本費(fèi)用采用“制造成本法”計(jì)算，由生產(chǎn)成本和期間費(fèi)用構(gòu)成。生產(chǎn)成本由材料費(fèi)、動力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、維修費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、安全費(fèi)用、其他制造費(fèi)用構(gòu)成。期間費(fèi)用由管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）構(gòu)成。生產(chǎn)成本及期間費(fèi)用確定過程如下：（1）材料費(fèi)根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料計(jì)算，2007年7-12月生產(chǎn)CaF2精粉0.7821萬噸，平均單位CaF2精粉采礦材料費(fèi)27.67元/噸（14.06÷產(chǎn)率50.82%），選礦材料費(fèi)80.24元/噸；2008年1-6月生產(chǎn)CaF2精粉1.9814萬噸，平均單位CaF2精粉采礦材料費(fèi)29.22元/噸（14.85÷產(chǎn)率50.82%），選礦材料費(fèi)81.79元/噸；2007年7月～2008年6月產(chǎn)量加權(quán)平均單位CaF2精粉采礦材料費(fèi)28.78元/噸，選礦材料費(fèi)81.35元/噸，合計(jì)110.13元/噸。經(jīng)過分析并類比當(dāng)?shù)仡愃频V井實(shí)際該單位CaF2精粉材料費(fèi)基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均水平相近本次評估確定單位CaF2精粉采礦材料費(fèi)為28.78元/噸，選礦材料費(fèi)81.35元/噸。則：正常生產(chǎn)年采礦材料費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位采礦材料費(fèi)＝2.29萬噸×28.78元/噸＝65.91萬元正常生產(chǎn)年選礦材料費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位選礦材料費(fèi)＝2.29萬噸×81.35元/噸＝186.29萬元（2）動力費(fèi)根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料計(jì)算，2007年7-12月平均單位CaF2精粉采礦動力費(fèi)4.01元/噸（2.04÷產(chǎn)率50.82%），選礦動力費(fèi)52.29元/噸；2008年1-6月平均單位CaF2精粉采礦動力費(fèi)4.03元/噸（2.05÷產(chǎn)率50.82%），選礦動力費(fèi)54.06元/噸；2007年7月～2008年6月產(chǎn)量加權(quán)平均單位CaF2精粉采礦動力費(fèi)4.02元/噸，選礦動力費(fèi)53.56元/噸，合計(jì)57.58元/噸。經(jīng)過分析并類比當(dāng)?shù)仡愃频V井實(shí)際該單位CaF2精粉動力費(fèi)基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均水平相近本次評估確定單位CaF2精粉采礦動力費(fèi)4.02元/噸，選礦動力費(fèi)53.56元/噸，則：正常生產(chǎn)年采礦動力費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位采礦動力費(fèi)＝2.29萬噸×4.02元/噸＝9.21萬元正常生產(chǎn)份選礦動力費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位選礦動力費(fèi)＝2.29萬噸×53.56元/噸＝122.65萬元（3）工資及福利費(fèi)根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料計(jì)算，2007年7-12月平均單位CaF2精粉采礦工資及福利費(fèi)100.22元/噸（50.93÷產(chǎn)率50.82%），選礦工資及福利費(fèi)14.39元/噸；2008年1-6月平均單位CaF2精粉采礦工資及福利費(fèi)102.99元/噸（52.34÷產(chǎn)率50.82%），選礦工資及福利費(fèi)16.00元/噸；2007年7月～2008年6月產(chǎn)量加權(quán)平均單位CaF2精粉采礦工資及福利費(fèi)102.21元/噸，選礦工資及福利費(fèi)15.54元/噸，合計(jì)單位CaF2精粉工資及福利費(fèi)117.75元/噸。經(jīng)過分析并類比當(dāng)?shù)仡愃频V井實(shí)際該單位CaF2精粉工資及福利費(fèi)基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均水平相近本次評估確定單位CaF2精粉采礦工資及福利費(fèi)102.21元/噸，選礦工資及福利費(fèi)15.54元/噸，則：正常生產(chǎn)年份采礦工資及福利費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位采礦工資及福利費(fèi)＝2.29萬噸×102.21＝234.06萬元正常生產(chǎn)年份選礦工資及福利費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位選礦工資及福利費(fèi)＝2.29萬噸×15.54＝35.59萬元（4）維修費(fèi)根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料計(jì)算，2007年7-12月平均單位CaF2精粉采礦維修費(fèi)0.59元/噸（0.3÷產(chǎn)率50.82%），選礦維修費(fèi)4.00元/噸；2008年1-6月平均單位CaF2精粉采礦維修費(fèi)0.20元/噸（0.1÷產(chǎn)率50.82%），選礦維修費(fèi)6.26元/噸；2007年7月～2008年6月產(chǎn)量加權(quán)平均單位CaF2精粉采礦維修費(fèi)0.31元/噸，選礦維修費(fèi)5.62元/噸，合計(jì)單位CaF2精粉維修費(fèi)5.93元/噸。經(jīng)過分析并類比當(dāng)?shù)仡愃频V井實(shí)際該單位CaF2精粉維修費(fèi)基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均水平相近本次評估確定單位CaF2精粉采礦維修費(fèi)0.31元/噸，選礦維修費(fèi)5.62元/噸，則：正常生產(chǎn)年份采礦維修費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位采礦維修費(fèi)＝2.29萬噸×0.31元/噸＝0.71萬元正常生產(chǎn)年份選礦維修費(fèi)＝年CaF2精粉產(chǎn)量×單位選礦維修費(fèi)＝2.29萬噸×5.62元/噸＝12.87萬元（5）折舊費(fèi)固定資產(chǎn)折舊根據(jù)固定資產(chǎn)類別和財(cái)政部等有關(guān)部門規(guī)定、《礦業(yè)權(quán)評估指南》、《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》，采用直線法計(jì)算，折舊費(fèi)計(jì)算參見附表五。井巷工程：按照《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》，井巷工程應(yīng)按礦石產(chǎn)量和國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提維簡費(fèi)、安全費(fèi)用和井巷工程基金，不再計(jì)提折舊。房屋建筑物：按平均折舊年限30年、殘值率5%計(jì)，正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)3.82萬元。設(shè)備：按平均折舊年限14年、殘值率5%計(jì)，正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)為17.57萬元。經(jīng)測算，正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)合計(jì)21.39萬元，單位CaF2精粉折舊費(fèi)9.34元/噸。（6）維簡費(fèi)按財(cái)稅制度的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《開發(fā)利用方案》，本項(xiàng)目評估井巷工程按5.00元/噸原礦的標(biāo)準(zhǔn)提取維簡費(fèi)，則單位CaF2精粉的維簡費(fèi)的提取標(biāo)準(zhǔn)為9.84元/噸（5÷產(chǎn)率50.82%）。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》，折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)按評估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量的單位采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計(jì)算，則本次評估折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)為23.69萬元/年（214.65萬元÷9.06年）,折合單位CaF2精粉折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)10.35元/噸（23.69÷2.29）。按財(cái)政部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的維簡費(fèi)扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)后余額為負(fù)數(shù)（9.84-10.35），不再計(jì)提更新性質(zhì)的維簡費(fèi)。正常生產(chǎn)年份維簡費(fèi)=年CaF2精粉產(chǎn)量×單位CaF2精粉維簡費(fèi)=2.29萬噸×10.35元/噸=23.69萬元其中折舊性質(zhì)維簡費(fèi)23.69萬元。（7）安全費(fèi)用根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》，安全費(fèi)用應(yīng)按財(cái)稅制度及國家的有關(guān)規(guī)定提取，并全額納入經(jīng)營成本中。根據(jù)財(cái)政部、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局財(cái)企[2006]478號關(guān)于印發(fā)《高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用財(cái)務(wù)管理暫行辦法》的通知，非金屬井下礦山安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)為噸原礦2元。2單位CaF2精粉安全費(fèi)用為3.93元/噸(2÷50.82%)，正常生產(chǎn)年份安全費(fèi)用=年CaF2礦石產(chǎn)量×單位安全費(fèi)用=4.5萬噸×2.00元/噸=9.00萬元（8）其他制造費(fèi)用根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料計(jì)算，2007年7-12月平均單位CaF2精粉采礦其他制造費(fèi)用164.17元/噸（83.43÷產(chǎn)率50.82%），選礦其他制造費(fèi)用14.64元/噸；2008年1-6月平均單位CaF2精粉采礦其他制造費(fèi)用175.70元/噸（89.29÷產(chǎn)率50.82%），選礦其他制造費(fèi)用21.29元/噸；2007年7月～2008年6月產(chǎn)量加權(quán)平均單位CaF2精粉采礦其他制造費(fèi)用172.44元/噸，選礦其他制造費(fèi)用19.41元/噸，合計(jì)單位CaF2精粉其他制造費(fèi)用191.85元/噸。經(jīng)過分析并類比當(dāng)?shù)仡愃频V井實(shí)際該單位CaF2精粉其他制造費(fèi)用基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均水平相近本次評估確定單位CaF2精粉采礦其他制造費(fèi)用172.44元/噸，選礦其他制造費(fèi)用19.41元/噸，則：正常生產(chǎn)年份采礦其他制造費(fèi)用=年CaF2精粉產(chǎn)量×單位采礦其他制造費(fèi)用=2.29萬噸×172.44元/噸＝394.89萬元正常生產(chǎn)年份選礦其他制造費(fèi)用=年CaF2精粉產(chǎn)量×單位選礦其他制造費(fèi)用=2.29萬噸×19.41元/噸＝44.45萬元綜上，正常生產(chǎn)年份生產(chǎn)成本計(jì)算如下：生產(chǎn)成本=材料費(fèi)＋動力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋維修費(fèi)＋折舊費(fèi)＋維簡費(fèi)+安全費(fèi)用+其他制造費(fèi)用==1160.70萬元（9）管理費(fèi)用根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料，管理費(fèi)用包括管理人員工資、三費(fèi)提留、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、電話費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、小車費(fèi)用、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)（含資源補(bǔ)償費(fèi)）、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、低耗無形遞延攤銷費(fèi)用、其他費(fèi)用及防保資金等。由于評估計(jì)算的折舊費(fèi)是以企業(yè)計(jì)提折舊的全部固定資產(chǎn)為計(jì)提折舊基數(shù)計(jì)算折舊費(fèi)，已經(jīng)列入生產(chǎn)成本，所以評估采用的管理費(fèi)用中應(yīng)將企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的管理費(fèi)用中包含的折舊費(fèi)扣除。根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料計(jì)算，2007年7-12月平均單位CaF2精粉2008年1-6月平均單位CaF2精粉2007年7月～2008年6月產(chǎn)量加權(quán)平均單位CaF2精粉管理費(fèi)用48.95元/噸。經(jīng)過分析并類比當(dāng)?shù)仡愃频V井實(shí)際，評估認(rèn)為，該單位CaF2精粉其他管理費(fèi)用基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均水平相近，本次評估據(jù)此確定單位CaF2精粉其他管理費(fèi)用為45.23元/噸。根據(jù)1994年2月27日國務(wù)院令第150號發(fā)布《礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征收管理規(guī)定》，螢石礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率為銷售收入的2%，本次評估據(jù)此重新計(jì)算單位CaF2精粉礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)為19.55元/噸（977.59元/噸×2%）。綜上，本次評估據(jù)此確定單位CaF2精粉管理費(fèi)用合計(jì)為64.78元/噸（45.23＋19.55）。則：正常生產(chǎn)年份管理費(fèi)用=年CaF2精粉產(chǎn)量×單位管理費(fèi)用=2.29萬噸×64.78元/噸=148.35萬元（10）銷售費(fèi)用（營業(yè)費(fèi)用）根據(jù)中礦同發(fā)螢石礦采礦權(quán)申請人提供的財(cái)務(wù)資料計(jì)算，2007年7-12月平均單位CaF2精粉銷售費(fèi)用327.22元/噸；2008年1-6月平均單位CaF2精粉銷售費(fèi)用345.52元/噸；2007年7月～2008年6月產(chǎn)量加權(quán)平均單位CaF2精粉銷售費(fèi)用340.34元/噸。銷售費(fèi)用中包含了外銷的汽車運(yùn)費(fèi)、港站費(fèi)用及其他，與產(chǎn)品方案、銷售價(jià)格口徑一致。經(jīng)過分析并類比當(dāng)?shù)仡愃频V井實(shí)際該單位CaF2精粉銷售費(fèi)用基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均水平相近本次評估據(jù)此確定單位銷售費(fèi)用為340.34元/噸。正常生產(chǎn)年份銷售費(fèi)用=年CaF2精粉產(chǎn)量×單位銷售費(fèi)用=2.29萬噸×340.34元/噸=779.38萬元（11）財(cái)務(wù)費(fèi)用根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法以及《礦業(yè)權(quán)評估指南》，礦業(yè)權(quán)評估中，財(cái)務(wù)費(fèi)用只計(jì)算流動資金貸款利息，設(shè)定流動資金中70%為銀行貸款，貸款利率按自2007年12月21日起執(zhí)行的一年期貸款基準(zhǔn)利率7.47%計(jì)算，按期初借入、年末還款、全時(shí)間段或全年計(jì)息。則正常生產(chǎn)年份流動資金貸款利息為：流動資金貸款利息＝371.32萬元×70%×7.47%＝19.42萬元折合單位CaF2精粉財(cái)務(wù)費(fèi)用8.48元/噸。綜上所述，則正常生產(chǎn)年份總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本為：總成本費(fèi)用＝生產(chǎn)成本＋管理費(fèi)用＋銷售費(fèi)用＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＝1160.70+148.35+779.38+19.42＝2107.84萬元。折合單位CaF2精粉總成本費(fèi)用920.46元/噸。經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)性質(zhì)維簡費(fèi)-折舊費(fèi)－財(cái)務(wù)費(fèi)用＝2107.84－23.69-－19.42＝2043.34萬元折合單位CaF2精粉經(jīng)營成本892.29元/噸。詳見附表七、附表八。13.12、銷售稅金及附加銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅及教育費(fèi)附加。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加計(jì)算以應(yīng)交增值稅為計(jì)稅基數(shù)。13.12.1年應(yīng)納增值稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額=銷售收入×增值稅稅率進(jìn)項(xiàng)稅額=年外購材料、燃料及動力×增值稅稅率銷項(xiàng)增值稅稅率為13%,進(jìn)項(xiàng)增值稅稅率為17%銷項(xiàng)稅額=2238.68×13%=291.03萬元進(jìn)項(xiàng)稅額=（65.91+9.21+186.29+122.65）×17%=65.29萬元年應(yīng)繳增值稅=291.03-65.29=225.74萬元13.12.2《中華人