生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游策劃

觀光農(nóng)業(yè):HTTP://WWW.YXSTJG.COM/汽修學校HTTP://WWW.ZZDZQX.COM/建筑風格不匹配風險,建筑風格同樣會為項目帶來風險，因為建筑風格指建筑設(shè)計中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形態(tài)構(gòu)成、藝術(shù)處理和手法運用等方面所顯示的獨創(chuàng)和完美的意境。建筑風格因受不同時代的政治、社會、經(jīng)濟、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計思想、觀點和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。而消費者由于其文化背景、欣賞角度的不同，同樣會對不同的建筑風格抱有不同的態(tài)度，因此要解決建筑風格風險。必須對潛在消費群體進行認真的市場調(diào)查，并挑選杰出的工程師進行設(shè)計。目前中國的建筑風格主要包括:歐陸風格“粉紅色外墻，白色線條，通花欄桿，外飄窗臺，綠色玻璃窗”，這種所謂歐陸風格的建筑類型，主要以粘貼古希臘古羅馬藝術(shù)符號為特征，反映在建筑外形上，較多的出現(xiàn)山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等處理，具有強烈的裝飾效果，在色彩上多以沉悶的暗粉色及灰色線腳相結(jié)合，另外，這一類建筑繼承了古典三段式的一起表象特征，結(jié)合裙樓、標準層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。2.新古典主義風格。新古典主義風格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風格，，的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構(gòu)架，在色彩上以大面積線色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進一步理性。目前國內(nèi)這種建筑風格較多，屬于主導型的建筑風格。3.現(xiàn)代主義風格?，F(xiàn)代風格的作品大都以體現(xiàn)時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強調(diào)外觀的明快、簡潔。體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息4.異域風格。這類建筑大多是境外設(shè)計師所設(shè)計，其特點是將國外建筑式“原版移植”過來，植入了現(xiàn)代生活理念，同時又帶有其種種異域情調(diào)空間。5.普通風格。這類建筑很難就其建筑外觀在風格上下定義，他們的出現(xiàn)大概與商品房開發(fā)所處的經(jīng)濟發(fā)展階段、環(huán)境或開發(fā)商的認識水平、審美能力和開發(fā)實力有關(guān)。建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無過多的裝飾，外墻面的材料也無細致考慮，顯得普通化。主題風格。主題型樓盤是房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)物，2000年流行一時。這種樓盤以策劃為主導，構(gòu)造樓盤的開發(fā)主題和營銷主題，規(guī)劃設(shè)計依此為依據(jù)展開。本題為多選題。從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)成都市民的偏好為:歐陸47%>異或43%>新古典主義37%>新現(xiàn)代主義35%>主題風格23%>普通風格18%04.4.3項目屬性不匹配風險本調(diào)查也對于生態(tài)農(nóng)業(yè)和房地產(chǎn)項目相結(jié)合關(guān)注的項目屬性因素進行了調(diào)查(圖4-7，為多選題。成都市居民的看法是:最為關(guān)注工程質(zhì)量、后面依次為地理位置、價格、升值空間、內(nèi)部園林景觀、建筑風格外觀形象以及安全系統(tǒng)。本次調(diào)查與以往調(diào)查的區(qū)別在于，工程質(zhì)量排在了第一位，這可能源自于地震給消費者心理造成的影響。由此也就帶來了相應(yīng)的風險，在開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項目的時候我們需要