集體資產(chǎn)管理辦法

PAGE44-xx街道村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理辦法為了加強(qiáng)村集體資產(chǎn)管理，維護(hù)集體資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，確保村（社區(qū)）集體資產(chǎn)的保值增值，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合街道實(shí)際，現(xiàn)制定如下實(shí)施意見。一、集體資產(chǎn)的管理部門及職責(zé)村委會（社區(qū)居委會）是村（社區(qū)）級集體資產(chǎn)管理的主體，對集體資產(chǎn)的管理負(fù)總責(zé)。負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置、重大重要經(jīng)營活動等事項(xiàng)的決策，按照市場機(jī)制的要求從事資產(chǎn)的出售、租賃、轉(zhuǎn)讓、維護(hù)，收取集體資產(chǎn)收益，確保資產(chǎn)的保值增值；街道資產(chǎn)管理辦公室與財(cái)政所負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行上級有關(guān)集體資產(chǎn)管理、經(jīng)營、監(jiān)督的法律、法規(guī)和政策，對村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理作出的各項(xiàng)決策落實(shí)情況進(jìn)行督促檢查并審計(jì)。二、村（社區(qū)）集體資產(chǎn)的范圍(一)集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地等資源；(二)集體經(jīng)濟(jì)組織所有的積累資金、有價證券和債權(quán)；(三)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)的對外投資，出租、出借的房屋建筑物、土地等；(四)投資興建的房屋建筑物，出租、出借的土地使用權(quán)等；(五)村（社區(qū)）機(jī)關(guān)自用的房屋、設(shè)備設(shè)施以及街道和上級政府投入在村（社區(qū)）單位的資產(chǎn)；(六)村（社區(qū)）投資興辦的企業(yè)的資產(chǎn)、組級資產(chǎn)以及其收益所形成的新增資產(chǎn)；（七）依法屬于村（社區(qū)）級集體所有的其他資產(chǎn)。三、集體資產(chǎn)的規(guī)范(一)開展資產(chǎn)清查。街道資產(chǎn)管理辦公室定期組織村（社區(qū)）集體資產(chǎn)的清產(chǎn)核資，確保賬實(shí)相符，對有賬無物和有物無賬的資產(chǎn)要逐項(xiàng)查明原因，填列《資產(chǎn)清查表》，經(jīng)確認(rèn)后，報街道資產(chǎn)管理辦公室備案。(二)搞好產(chǎn)權(quán)登記。每季末將產(chǎn)權(quán)登記情況與會計(jì)賬目進(jìn)行核對，做到賬證相符。如發(fā)現(xiàn)有瞞報、漏報、錯報、不報，造成資產(chǎn)流失的，視情節(jié)輕重追究相關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。(三)建立資產(chǎn)臺賬。對村（社區(qū)）級集體資產(chǎn)按經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)分別登記入冊，設(shè)立房屋、土地存量臺賬、出租資產(chǎn)臺賬、收益臺賬，登記入冊，每季末將臺賬與會計(jì)賬目進(jìn)行核對，做到賬賬相符。(四)實(shí)行合同管理。規(guī)范和完善集體資產(chǎn)經(jīng)營管理手續(xù)，資產(chǎn)的出租、出借和各種形式的處置必須使用統(tǒng)一格式的合同文本，并依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)簽訂合同，明確涉及各方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。對原簽訂的合同不符合法律法規(guī)要求的，要按程序回頭看，對到期合同根據(jù)情況進(jìn)行續(xù)簽或解除，所有合同必須報街道資產(chǎn)管理辦公室備案。(五)完善日常管理。定期對集體資產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，對經(jīng)營性資產(chǎn)進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，保證資產(chǎn)的完整性和使用性。承租方因生產(chǎn)發(fā)展等因素需要改造的，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)街道資產(chǎn)管理辦公室同意后方能實(shí)施，杜絕承租方未經(jīng)同意違章亂搭亂建或擅自轉(zhuǎn)租他人的行為發(fā)生。四、經(jīng)營性資產(chǎn)的租賃(一)資產(chǎn)的租賃程序：村（社區(qū)）集體資產(chǎn)的租賃，承租方提出書面申請，村（社區(qū)）班子集體進(jìn)行準(zhǔn)租調(diào)研，擬定租賃價格并出具體出租方案并經(jīng)村民代表會議表決同意并報街道資產(chǎn)管理辦公室審批后，方可辦理與承租方簽訂資產(chǎn)租賃合同。沖突，需盡快修改完善。要將制定的集體資產(chǎn)管理辦法上報街道財(cái)政所備案。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，對違反本意見規(guī)定，有下列行為之一的，由街道資產(chǎn)管理辦公室責(zé)令限期改正，賠償損失；拒不改正的，對直接責(zé)任人員，建議其所在單位或者上級機(jī)關(guān)依法給予行政處分；違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：1.非法改變集體資產(chǎn)所有權(quán)的；2.不按照規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)登記或者資產(chǎn)評估的；3.低價處理集體資產(chǎn)的；4.侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)集體資產(chǎn)的。村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理部門的工作人員違反本意見規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追