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第頁共頁北京房屋租賃合同的標準北京市的房屋租賃合同按照《中華人民共和國合同法》以及《北京市房屋租賃合同示范文本》進行規(guī)范。以下是北京房屋租賃合同的標準內容，包括合同簽訂、租賃物及使用、租金及押金、租賃期限、違約責任等方面。一、合同簽訂1.出租人和承租人必須是完全行為能力人，并提供有效身份證件和住址證明；2.出租人應當提供真實準確的房屋信息，包括房屋地址、面積、格局、租金等；3.雙方應當在簽訂合同時約定合同生效日期和簽訂地點；4.出租人應當向承租人提供房屋產(chǎn)權證明或者其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不動產(chǎn)權屬證明，并保證所提供的證明材料真實有效。二、租賃物及使用1.房屋的使用面積和格局必須與合同約定一致，并符合法律法規(guī)要求；2.出租人應當將房屋保證在租賃期內處于良好的使用狀態(tài)，并保證設備、設施的正常運轉；3.出租人不得在未經(jīng)承租人同意的情況下進入承租人的租賃住房，但是應當處理急事的情況除外；4.承租人有權利在租賃期內合理使用所租賃的房屋，但不得擅自改變房屋的用途；三、租金及押金1.租金包括基本租金和其他費用，雙方應當在合同中明確約定；2.出租人應當及時向承租人提供租金發(fā)票，合同解除時承租人有權要求結算未開具的租金發(fā)票；3.出租人有權要求承租人支付一定額度的租金押金，押金的數(shù)額不得高于合同約定的基本租金三個月；4.租金支付方式可約定為一次性支付、按月支付等，雙方應當在合同中明確約定。四、租賃期限1.租賃期限應當明確約定起始日期和終止日期；2.雙方可以協(xié)商續(xù)租或解除合同，但應當在租賃期滿前提出，并經(jīng)對方同意；3.承租人有權要求在租賃期滿前三個月內通知對方是否續(xù)租。五、違約責任1.如果承租人未按合同約定支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人按照約定支付違約金；2.如果出租人未按合同約定提供房屋，承租人有權解除合同，并可以要求返還已支付的租金和押金；3.如果一方違反合同約定導致對方承擔經(jīng)濟損失，應當按照約定賠償；4.如果合同中未明確約定的情況下，雙方應當按照《中華人民共和國合同法》進行確定違約責任?？偨Y：北京市的房屋租賃合同按照《中華人民共和國合同法》和《北京市房屋租賃合同示范文本》進行規(guī)范，包括合同簽訂、租賃物及使用、租金及押金、租賃期限、違約責任等方面。在簽訂合同時，雙方應當保證行為能力和提供有效證件，確保合同的有效性。合同中應明確房屋的使用面積和格局，以及租金和押金的支付方式和數(shù)額。合同期限應明確約定起始日期和終止

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