北京市二手房屋買賣合同

第頁共頁北京市二手房屋買賣合同【標(biāo)題】北京市二手房買賣合同【合同編號】________【甲方】（出售方）姓名/公司：_______住所/注冊地址：_______證件類型及號碼：_______【乙方】（購買方）姓名/公司：_______住所/注冊地址：_______證件類型及號碼：_______鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方將其所擁有的房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋建筑面積：__________3.房屋所在樓層：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________5.房屋用途：_________6.房屋現(xiàn)狀：_________7.房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)備：_________第二條交易價格和支付方式1.本次交易的總價款為人民幣_________元（大寫：_________），乙方在簽訂本合同之日一次性支付給甲方。2.甲方應(yīng)立即提供向乙方交房的需支付的房屋權(quán)屬費用和稅費的真實情況，乙方同意按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。3.各方同意根據(jù)相關(guān)稅務(wù)規(guī)定共同履行納稅義務(wù)。4.若乙方未按本合同約定支付相應(yīng)款項，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金，并保留追究乙方其他損失的權(quán)利。第三條過戶及交割手續(xù)1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即配合乙方辦理過戶手續(xù)，不得以任何理由拖延或阻礙過戶手續(xù)的進行。2.乙方應(yīng)按照約定時間前往相關(guān)房地產(chǎn)登記權(quán)威機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。3.一方未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量保證和驗收1.甲方保證其出售的房屋處于正常良好狀態(tài)，并保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押或侵權(quán)等問題。2.乙方有權(quán)對房屋進行全面的檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，二者協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求解除合同或要求相應(yīng)賠償。3.甲方對所出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵保修責(zé)任，承諾對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.本合同任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為合同總價款的百分之十。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，于交付完房屋時終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：__________________