正式版購房合同范文

第頁共頁正式版購房合同范文購房合同甲方：____________________（以下簡稱“賣方”）乙方：____________________（以下簡稱“購房方”）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于_____________（以下簡稱“房屋”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便保證雙方權(quán)益，共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋坐落于_____________，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為_____________，土地使用權(quán)證編號為_____________，規(guī)劃用途為住宅用地，總建筑面積為_____________平方米（下稱“建筑面積”），使用面積為_____________平方米。2.房屋共有_____________層，所在層為_____________，門牌號為_____________。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)及配置1.房屋按照《國家新建住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行設(shè)計、施工，符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的主體結(jié)構(gòu)完好無損，無漏水、滲水、開裂等現(xiàn)象。設(shè)備設(shè)施（如自來水、燃?xì)狻㈦娏Φ龋┱＿\(yùn)行，無故障。3.房屋內(nèi)部的門窗、地板、墻面、天花板等裝修材料及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無瑕疵。4.房屋的衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等功能區(qū)域合理布局，使用方便。5.房屋的配套設(shè)施完善，包括小區(qū)停車場、綠化帶、兒童游樂區(qū)等。第三條房屋交付1.甲方與乙方在簽訂本合同后_____________日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款，并辦理過戶手續(xù)。2.倘若因乙方個人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。3.房屋交付后，乙方可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行裝修和布置，但不得損壞或破壞房屋的結(jié)構(gòu)安全和裝修質(zhì)量。第四條購房價格及付款方式1.房屋的總價為_____________萬元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____________日內(nèi)向甲方支付房款。2.付款方式為：（1）訂金：乙方于簽訂本合同時向甲方支付訂金_____________萬元人民幣，作為嚴(yán)肅購房的誠意保證金。（2）首付款：乙方在交付房屋前_____________日內(nèi)向甲方支付首付款_____________萬元人民幣。（3）尾款：乙方在交付房屋時向甲方支付尾款_____________萬元人民幣。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方與甲方簽訂本合同時，甲方向乙方提供房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并組織乙方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到房屋交付標(biāo)準(zhǔn)后_____________日內(nèi)，向甲方提出書面異議，否則視為乙方接受房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)有異議，甲方應(yīng)認(rèn)真對待，并及時與乙方協(xié)商解決。若雙方無法協(xié)商一致，可由雙方共同聘請第三方專業(yè)人士進(jìn)行鑒定。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整。第六條對房屋的權(quán)益附加約定1.甲方保證所售房屋不處于任何糾紛、訴訟、質(zhì)押、查封等情況下，可以轉(zhuǎn)移乙方的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和材料。3.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取。4.若甲方在交付房屋的期間，因甲方原因?qū)е路课轃o法交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保修責(zé)任1.房屋自乙方簽訂本合同并交付之日起，保修期限為_____________年。2.保修范圍包括由于設(shè)計、施工問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.保修范圍不包括因乙方個人原因或未經(jīng)甲方授權(quán)的改造、維修等導(dǎo)致的問題。4.保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后及時進(jìn)行維修或更換相關(guān)設(shè)施。5.保修期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第八條合同變更和解除1.雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并簽字蓋章生效。2.除非發(fā)生不可抗力事件，雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并簽字蓋章生效。解除合同時，已交付的房屋款項(xiàng)應(yīng)退還至乙方指定賬戶。第九條違約責(zé)任1.若乙方逾期不履行本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之三的違約金。2.若甲方逾期不履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追究責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第十條合同爭議解決1.本合同解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同以正本一份，分甲、乙兩方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字