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文檔簡介
房產(chǎn)抵押及借款合同1.引言本合同是由甲方(借款人)與乙方(出借人)就借款事宜,以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物,雙方自愿達成的合作協(xié)議。雙方應(yīng)遵守本合同的約定,確保借款交易的合法、安全和有效進行。2.借款及利息2.3利率:借款利率為____________%(年化利率),計算方式為____________。2.4還款方式:甲方每(周/月/季度/年)償還___________元。3.抵押物3.1甲方將其名下位于____________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物,包括房產(chǎn)詳細信息如下:房產(chǎn)地質(zhì):____________________房產(chǎn)面積:____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________抵押物評估價值:______________3.2甲方應(yīng)確保其所提供的房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)和合法性,并保證該房產(chǎn)不受限制、沒有其他抵押、查封、糾紛等。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)益受到損害,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方有權(quán)委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估,評估費用由乙方承擔(dān)。4.違約和解除要求甲方立即履行還款義務(wù),并支付逾期利息;提前收回借款本金和利息;依法申請仲裁或提起訴訟。4.2若甲方未履行還款義務(wù)并導(dǎo)致債務(wù)無法清償?shù)那闆r下,乙方有權(quán)依法處置抵押物,以償還借款本金、利息和其他追償費用。4.3甲方提前還款的,應(yīng)提前通知乙方,并支付提前還款違約金。5.合同變更和解釋5.1本合同的任何修改、變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。5.2對于本合同中的條款、內(nèi)容的解釋,應(yīng)依法律法規(guī)解釋,如法律法規(guī)無規(guī)定,應(yīng)根據(jù)平等互利原則進行解釋。6.其他約定6.1甲方保證提供的信息真實、準確,如有虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議,乙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效,并對雙方具有法律約束力。甲方(借款人)簽字:_________________乙方(
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