2023年房屋商鋪租賃合同免責(zé)條約

2023年房屋商鋪租賃合同免責(zé)條約一、背景隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的增長，房屋商鋪租賃市場越來越活躍。為保護(hù)租賃雙方的權(quán)益，合理規(guī)范租賃行為，特制定本合同免責(zé)條約。二、免責(zé)條約內(nèi)容1.第三方責(zé)任免除本合同中的任何一方在發(fā)生第三方責(zé)任問題時，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：自然災(zāi)害造成的損失：如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋商鋪損壞或不可用情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任。在此期間，租賃雙方可以協(xié)商解除合同或延期使用房屋商鋪。政府行為導(dǎo)致的損失：如政府征用、拆遷等行為導(dǎo)致的房屋商鋪無法繼續(xù)租賃情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任。在此情況下，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解除合同并返還雙方已支付的費(fèi)用。第三方侵權(quán)行為造成的損失：如第三方侵入、盜竊等導(dǎo)致的財物損失或人員傷害，雙方不承擔(dān)責(zé)任。在此情況下，受損害方應(yīng)向公安機(jī)關(guān)報案，租賃雙方一同配合調(diào)查。2.意外事故免責(zé)自然災(zāi)害引發(fā)的意外：如地震、臺風(fēng)、洪水等災(zāi)害因素導(dǎo)致房屋商鋪損壞或人員傷亡，租賃雙方不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時向公安部門報案并配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理。意外火災(zāi)事故：若因房屋商鋪出現(xiàn)火災(zāi)事故，造成損失或人員傷亡，租賃雙方不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)積極配合火災(zāi)部門的調(diào)查和處理，并確保事故責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力免責(zé)對于因不可抗力原因?qū)е碌姆课萆啼佔赓U中斷的情況，租賃雙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：員工罷工或暴動：如因員工罷工、暴動等原因?qū)е路课萆啼佔赓U活動無法進(jìn)行，租賃雙方不承擔(dān)責(zé)任。醫(yī)療和公共衛(wèi)生事件：如因傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等原因?qū)е路课萆啼佔赓U活動無法進(jìn)行，租賃雙方不承擔(dān)責(zé)任。三、其他條款1.緊急情況通知在發(fā)生緊急情況時，例如房屋商鋪損壞、火災(zāi)等，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)自身利益。2.保險責(zé)任為更好地保護(hù)雙方權(quán)益，建議租賃雙方在簽訂合同時購買合適的保險，以覆蓋在租賃期間可能發(fā)生的意外損失或責(zé)任問題。四、免責(zé)條約的效力和執(zhí)行本合同中的免責(zé)條約是租賃雙方之間權(quán)益保護(hù)的一種約定，雙方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行。一旦發(fā)生免責(zé)情況，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決并保護(hù)各自的合法權(quán)益。五、免責(zé)條約的修改和終止免責(zé)條約的修改和終止應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。六、法律適用本免責(zé)條約受中