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租賃合同糾紛二審法律文書(shū)引言本文是關(guān)于租賃合同糾紛的二審法律文書(shū)。租賃合同糾紛是指在租賃合同中，一方或雙方未能履行合同義務(wù)或違反了合同約定，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。本文將對(duì)該糾紛案件進(jìn)行二審處理。案情回顧原告甲與被告乙公司簽訂了一份租賃合同，合同期限為一年。按照合同約定，甲每月需支付租金1000元，并承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用。然而，在合同期內(nèi)，乙公司多次拖欠租金并且未能及時(shí)維護(hù)房屋，導(dǎo)致甲無(wú)法正常居住。甲因此提起訴訟，要求解除合同并索取違約金。一審裁決原告甲訴至一審法庭，法庭經(jīng)審理認(rèn)為，被告乙公司違反了合同約定，拖欠租金并未履行維護(hù)房屋的義務(wù)。因此，法庭判決解除租賃合同，并判決被告乙公司賠償甲2000元違約金。二審理由被告乙公司對(duì)一審判決不服，提起了二審上訴。乙公司聲稱，他們未履行合同義務(wù)是因?yàn)榧孜窗磿r(shí)支付租金，導(dǎo)致公司資金短缺，并且甲未提供確切的維修要求。乙公司認(rèn)為，一審判決存在錯(cuò)誤和不公正之處。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，乙公司訴稱甲未按時(shí)支付租金和未提供維修要求的辯解不成立。根據(jù)合同約定，甲有權(quán)要求解除租賃合同，因?yàn)橐夜疚茨馨磿r(shí)支付租金并且多次違反了維護(hù)房屋的義務(wù)。乙公司未能提供合理解釋，且一審判決符合法律規(guī)定。因此，法庭認(rèn)為應(yīng)維持一審判決，駁回被告乙公司的上訴。二審判決經(jīng)審理查明，原告甲與被告乙公司簽訂租賃合同并約定了租金支付和房屋維護(hù)的義務(wù)。但被告乙公司未能履行這些義務(wù)，并多次違約。根據(jù)《合同法》第四章第九十八條和第九十九條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)解除合同并可以要求違約方支付違約金。根據(jù)案件事實(shí)，本院認(rèn)為被告乙公司的上訴理由不成立，一審判決符合法律規(guī)定，故維持原判。結(jié)論綜上所述，根據(jù)二審法庭的審理結(jié)果，被告乙公司的上訴未能成立，因此維持一審法院的判決。被告乙公司應(yīng)解除租賃合同，并賠償甲2000元違約金。本文即為二審法律文書(shū)。注

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