一級建造師建設工程經(jīng)濟重點講義

《建設工程經(jīng)濟》重點筆記

書中書目筆記（常見類型：計算和歸類）

X1Z102020資產(chǎn)的核算（10分左右）

1Z103030建設工程定額（4-5分）

1Z104000宏觀經(jīng)濟政策及項目融資（3-4分）

（理解）資金是運動的價值，資金的價值是隨時間的變更而變更的，是

時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時

間價值。

影響資金時間價值的因素很多：1、主要有資金的時間價值；2、資金數(shù)

量的大小；資金投入和回收的特點；4、資金周轉(zhuǎn)的速度。

（理解）利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額及原借貸金額之比，通常用

百分數(shù)表示。即：

i=It/PX100%

用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期，計息周期t通常為年、半

年、季、月、周或天。

1Z101012駕馭現(xiàn)金流量圖的繪制（理解性駕馭）

一、現(xiàn)金流量的概念

現(xiàn)金流出，用符號（C0）,表示；現(xiàn)金流入，用符號（CI）,表示；凈現(xiàn)金

流量，用符號（CI-CO）?表示。

（理解）圖1Z101012現(xiàn)金流量圖

現(xiàn)金流量圖的繪制：

1.箭頭的方向：向上的箭頭表示資金流入，向下的箭頭表示資金流出；

2.箭頭的長短表示資金數(shù)量的大小，越長資金數(shù)量越大;

3.箭頭和時間軸的交點表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時間單位末。

1Z101013計算

六個公式形成3組互為倒數(shù)的公式

第一組：

1、已知現(xiàn)值求終值(一次支付n年未終值(即本利和)F的計算)

(駕馭)F=P(l+i)n

2、已知終值求現(xiàn)值(駕馭)P=F/(l+i)n=F(l+i)n

其次組：

1、終值計算：已知年金(A),求終值F

(駕馭)F=AX(1+i)n-l/i

2、償債基金計算

A=Fi/(l+i)n-l

第三對：

1、已知年金求現(xiàn)值P

P=F/(l+i)-n=AX(1+i)n-l/i(l+i)n

2、已知現(xiàn)值求年金A

A=Pi(l+i)7(l+i)n-l

1Z101014-3年有效利率計算：

(駕馭)計算(書中公式)

Ieff=I/P=(1+r/m)1

(eg:年利率12%,按月，則季為？Ieff=(l+12%/12)3-1)

1Z101021財務評價分析：(備注：本頁所劃內(nèi)容務必結(jié)合P23圖1Z101022

復習）

（一）項目的盈利實力

主要分析指標包括項目投資財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本

金財務內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率等,

（二）償債實力

主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。

1Z101022

常用的財務評價指標體系如圖1Z101022所示（書中23頁）。

（駕馭）圖1Z101022財務評價體系（圖祥見書中）

1Z101023駕馭影響基準收益率的因素（整體駕馭）

基準收益率（ic）本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對項目資金時間價值的推斷

和對項目風險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，他是評

價和推斷投資方案在財務上是否可行和比選的主要依據(jù)。

影響基準收益率測定的四個因素：

L政府方面因素；

2.行業(yè)方面因素；

3.境外方面因素；

4.投資者自身因素（包括投資成本、投資的機會成本、投資風險、通貨

膨脹）

（理解）：投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項目而放

棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。

1Z101024駕馭財務凈現(xiàn)值指標的計算（駕馭）

一、財務凈現(xiàn)值（FNPV）

FNPV=……（備注：此公式見書中，駕馭）

二、當FNPV>0時，說明該方案除了滿足基準收益率的要求和盈利之外，還

能得到超額利益，該方案有效益，可行。

當FNPV=O時，說明該方案能夠滿足基準收益率要求的盈利水平，該方

案財務上還是可行的

當FNPV<0時，說明該方案不能夠滿足基準收益率要求的盈利水平，該

方案財務上不行行

1Z101025駕馭財務內(nèi)部收益率指標的計算

圖1Z101025-1常規(guī)投資項目的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線27頁（備注：特別留意

圖中的i*）

（駕馭）三、財務內(nèi)部收益計算出來后，及基金收益率相比較，若FIRR2

ic,則方案在經(jīng)濟上可以接受，若FIRRVic,則方案在經(jīng)濟上應予拒絕。

（駕馭）五、對獨立常規(guī)投資方案應用FIRR評價及應用FNPV評價均可，其

結(jié)論是一樣的。

（理解）所謂財務凈現(xiàn)值率是指項目財務凈現(xiàn)值及項目總投資之比，其經(jīng)濟

含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務凈現(xiàn)值,是一個考察項目單位投資盈利實

力的指標。

（駕馭）（1Z101026-1）中的公式，F(xiàn)NPVR=FNPV/7p

1Z101027投資收益率指標的計算

（1Z101027-1）R=A/IX100%

將計算出的投資收益率R及所確定的基準投資收益率Rc進行比較，若RN

Rc,則方案可以考慮接受，若R<Rc,則方案是不行行的。

總投資收益率（ROD=EBIT/TIX1OO%（1Z101027-2）

（駕馭）式中EBIT一項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅

前利潤。

TI一項目總投資（包括建設投資、建設期貸款利息和全部流淌資

金）

項目資本金凈利潤率（ROE）=NP/ECX1OO%（1Z101027-3）

（駕馭）式中NP一項目正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤。

凈利潤=利潤總額一所得稅

EC一項目資本金

（駕馭）靜態(tài)回收期計算：P,（靜態(tài)回收期）=1（總投資）/A（每年的凈

收益）

第18行【例1Z101028T】中P,=2800/320=8.75年

（駕馭）（1Z101028-3）公式:Pt=……（公式見書中34頁）（計算）

二、動態(tài)投資回收期是把項目各年凈現(xiàn)金流量按基準收益率折成現(xiàn)值之

后，再來推算投資回收期，這是它及靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)分。

（駕馭）用折現(xiàn)法計算出的動態(tài)投資回收期，要比用傳統(tǒng)方法計算出的靜態(tài)

投資回收期長些，該方案未必能被接受。

（駕馭）貸款還本的資金來源主要包括可用于償還貸款的利潤、固定資產(chǎn)

折舊、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源。

借款償還期，是指依據(jù)國家財稅規(guī)定及投資項目的詳細財務條件，以可

以作為償還貸款的項目收益（利潤、折舊、攤銷費及其他收益）來償還項目

投資貸款本金和利息所須要的時間。

（理解）（1Z101029T）公式（公式見書中）:L=……B,—第t年企業(yè)留

利。

3.判別準則：

借款償還期滿足整個貸款機構(gòu)的要求期限時，即認為項目是有借款償還實

力的。

借款償還期指標適用于那些不預先給定償還期的項目。對于預先給定的

借款償還期的項目，應接受利息備付率和償債備付率指標分析項目的償債實

力。

由于借款償還期的主要指標是以項目為探討對象，在一般狀況下，項目

財務評價中的償債實力分析留意的是法人的償債實力而不是項目，因此，只

計算利息備付率和償債備付率。

（駕馭）一般狀況下，利息備付率不宜低于2；償債備付率應分年計算,

正常狀況應當不低于1.3。

（駕馭、計算）1Z101030建設項目不確定性分析

（理解）公式（1Z101032-4）：B=pXQ-CuXQ-Cf-TuXQ

B:利潤p：單價Q：產(chǎn)量C.單位產(chǎn)品變動成本CM固定成本

Tu：單位產(chǎn)品營業(yè)稅及附加

（駕馭）公式（1Z101032-5）：BEP（Q）=C/_c〃—7h

BEP（Q）：盈虧平衡點產(chǎn)銷量

（駕馭）【例題1Z101032-1］：BEP（Q）=12000000/900-560-120=54545臺

（駕馭）公式（1Z101032-7）：BEP(%)=BEP(Q)/QaXlOO%

（了解）P46【例1Z101032-31

（理解）盈虧平衡點反映了項目對市場變更的適應實力和抗風險實力，

盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產(chǎn)量就越少，項目投產(chǎn)后的應力的可

能性就越大，適應市場變更的實力就越強，抗風險實力也越強。

（駕馭）假如主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變更對方案投資回收快慢的影

響，則可選用投資回收期做為分析指標；假如主要分析產(chǎn)品價格波動對方案

超額凈收益的影響，則可選用財務凈現(xiàn)值做為分析指標假如主要分析投資大

小對方案資金回收實力的影響則可用財務內(nèi)部收益率。

在機會探討階段，主要是項目的設想和鑒別，以確定投資方向和投資機

會，此時各種經(jīng)濟數(shù)據(jù)不完整，可信度低，對深度要求也不高，可選用靜態(tài)

分析指標。常接受的是投資收益率和投資回收期，在初步可行性探討和可

行性報告階段，已進入了可行性探討的實質(zhì)性階段，則需選用動態(tài)的分析

指標，常接受財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率，也可以輔之以投資回收期。

在選擇須要分析的不確定性因素時主要考慮以下兩條原則：

第一，預料這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟評價指標的影響較

大；

其次，對在確定性經(jīng)濟分析接受該因素的數(shù)據(jù)的精確性把握不大。

敏感性分析的目的在于找尋敏感因素，這可以通過計算敏感性系數(shù)和臨

界點來推斷。

（駕馭）ISAF|越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感，反之，則

不敏感。

臨界點是指項目允許不確定因素向不利方向變更的極限值。

在實踐中經(jīng)常把敏感度系數(shù)和臨界點兩種方法結(jié)合起來確定敏感因

素。

一般應選擇敏感程度小、承受風險實力強、牢靠性大的項目或方案。

1Z101041

（駕馭）項目投資現(xiàn)金流量表以項目為一獨立系統(tǒng)進行設置的，它將項目建

設所需的總投資作為計算基礎。

（駕馭）表1Z101041T中（項目投資現(xiàn)金流量表）的表中現(xiàn)金流出的構(gòu)成項。

（駕馭）項目資本金現(xiàn)金流量表是從項目流入（或投資者整體）角度動身，

以項目資本金作為計算基礎。

（駕馭）表1Z101041-2中（項目資本金現(xiàn)金流量表）的表中流出項的構(gòu)成。

（駕馭）倒數(shù)第8行：投資各方現(xiàn)金流量表是分別從從各個投資者的角度動

身，以投資者的出資額作為計算基礎。

（駕馭）表1Z101041-3中（投資各方現(xiàn)金流量表）的表中構(gòu)成。

（理解）：營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量（或服務量）X產(chǎn)品單價（或服務單價）。

（理解）投資是投資主體為了特定的目的，以達到預期收益的價值的的墊付

行為。建設項目評價中的總投資是建設投資、建設期利息和流淌資金之和。

（備注：投資是現(xiàn)金流出）

（理解）建設期利息系指籌措債務資金時在建設期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投

產(chǎn)后計入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。

（理解）流淌資金系指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)運用的營運資金，不包括運

營中須要的臨時性營運資金。

（理解）流淌資金的估算基礎是經(jīng)營成本和商業(yè)信用等，它是流淌資產(chǎn)及流

淌負債的差額。

（理解）三、（一）（1Z101042-3）

總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費

+攤銷費+財務費用（利息支出）+其他費用

（駕馭）：（1Z101042-8）：經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息

支出

（1Z101042-9）：

經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

四、（稅金是現(xiàn)金流出）

1Z101051

（駕馭）一、建設項目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容如下：

1.投資意向

2.市場探討及投資機會分析

3.項目建議書

4.初步可行性探討

（理解）在項目決策階段，工作成本對投資影響微小，對要素成本不構(gòu)成影

響。

項目決策階段對項目投資和運用功能具有確定性影響。

（駕馭）第12行：隨著項目周期的階段影響項目投資的前三種因素有確定

的變更規(guī)律，工作費用是由小到大的變更趨勢，變更程度很大，項目要素費

用也是從小到大的變更趨勢，變更程度居中，產(chǎn)出對總投資和項目好用功能

的影響是從大到小的變換趨勢，變更程度很大。

（看看即可）1Z101052駕馭項目建議書的內(nèi)容

1Z101061

（駕馭）設備磨損分為兩大類，四種形式。

（一）有形磨損（又稱物理磨損）

1.在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損。

2.設備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，稱為其次種有

形磨損。

（二）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損）無形磨損是技術(shù)進步的結(jié)果。

1.設備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變更，但由于技術(shù)進步，設備制造工藝

不斷改進、社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設備的再生產(chǎn)價值降低，致使

原設備相對貶值這種磨損稱為第一種無形磨損。

2.其次種無形磨損是由于科學技術(shù)的進步，不斷創(chuàng)建出結(jié)構(gòu)更先進、

性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相

對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。

（駕馭）二、圖1Z101061設備磨損的補償

1Z101063

一、（一）設備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是設備從投入運用起先，直

到因物質(zhì)磨損嚴峻而不能接著運用、報廢為止所閱歷的的全部時間。它主要

是由設備的有形磨損所確定的。

（駕馭）（三）設備的經(jīng)濟壽命（計算）

經(jīng)濟壽命是指設備從投入運用起先，到接著運用在經(jīng)濟上不合理而被更

新所閱歷的時間。

（駕馭）（1Z101063-2）中的公式，No=72（P-Ln）/X

No：設備的經(jīng)濟運用壽命X：設備的低劣化值。

1Z101071

（理解）在融資租賃中，租賃雙方擔當確定時期的租讓和付費義務，而不得

隨意終止和取消租約，寶貴的設備（如重型機械設備等）宜接受這種方法。

在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以確定的方式在通知對方厚的

規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。

（了解）（一）影響設備投資的因素

（二）影響設備租賃的因素

（三）影響設備購買的因素

出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益，即要收回租賃資

產(chǎn)的購進原價，貸款利息、營業(yè)費用和確定得利潤。

對于租金的計算主要有附加率法和年金法。（計算）

（駕馭）第10行起至第14行：（1Z101072-2）中的公式

R=P*（1+N*i）/N+P*r

其中：R附加率法中的每期租金；P：租賃資產(chǎn)的價格；N：租賃期數(shù)

I：及租賃期相對應的利率；r：附加率。

（了解）：設備租賃：所得稅率X租賃費一租賃費

（了解）：設備購置：所得稅率X（折舊+貸款利息）一設備購置費一貸款

利息

1Z101081

一、（一）價值工程的概念

價值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有

組織的創(chuàng)建性工作，尋求用最低的壽命周期成本牢靠地實現(xiàn)運用者所需功

能，已獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。價值工程中所述的“價值”也

是一個相對的概念，是指做為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能及獲得該功

能的全部費用的比值。他不是對象的運用價值，也不是對象的交換價值，而

是對象的比較價值。是作為評價事物有效程度的一種尺度。

V=F/C

式中：V：價值F：探討對象的功能C一成本，即壽命周期成本。

（駕馭）二、（一）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備

它所必需具備的功能。

產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和運用及維護成本組成。產(chǎn)品的生產(chǎn)成

本是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本，也是用戶購買產(chǎn)品的費用，它包括產(chǎn)品

的科研、試驗、設計、試制、生產(chǎn)、銷售等費用及及稅金等；產(chǎn)品的運用及

維護成本是指用戶在運用過程中所支付的各種費用的總和，它包括運用過程

中的能耗費用、修理費用、人工費用、管理費用等，有時還包括報廢拆除所

需費用（扣除殘值）。

（二）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析

（駕馭）提高價值的五種途徑。（備注：V=F/C）

1.提高產(chǎn)品功能的同時，降低產(chǎn)品成本

2.在產(chǎn)品成本不變的狀況下，提高產(chǎn)品的功能，達到提高產(chǎn)品價值的

目的。

3.在產(chǎn)品成本不變的狀況下，通過降低成本達到提高產(chǎn)品價值的目的。

4.產(chǎn)品功能有較大的提高，產(chǎn)品成本有較少的提高

5.產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度下降，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的。

（駕馭）以下幾個方面考慮價值工程對象的選擇。

1、從設計方面看，對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)困難、性能和技術(shù)指標差、體積和重量

大的產(chǎn)品進行價值工程活動，可使產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從

而提高產(chǎn)品價值。

2.從施工方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝困難、原材料和能耗

高、質(zhì)量難于保證的產(chǎn)品，進行價值工程活動，可以最低的壽命周期成本牢

靠地實現(xiàn)必要功能。

3.從銷售方面看，選擇用戶看法多，退貨索賠多和競爭力差的產(chǎn)品進

行價值工程活動，以贏得消費者的認同，占據(jù)更大的市場份額。

4.從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的產(chǎn)品，進行價值工程活

動可降低產(chǎn)品成本。

（駕馭）價值工程的成本有兩種，一種是現(xiàn)實成本，是指目前的實際成本;

另一種是目標成本,功能評價就是找出實現(xiàn)功能指標的最低費用作為功能的

目標成本，以功能目標成本為基準，通過及功能現(xiàn)實成本的比較，求出兩者

的比較值，和兩者的差異值(改善期望值)，然后選擇功能價值低、改善期

望值大的功能做為價值工程活動的重點對象。

2.兩者相同點是指它們在成本費用的構(gòu)成項目上是完全相同的，兩者不同

之處在于功能現(xiàn)實成本的計算是以對象的功能為單位,而傳統(tǒng)的成本核算是

以產(chǎn)品或零部件為單位。

功能的價值系數(shù)不外以下幾種結(jié)果：

匕=1,表示功能評價為最佳，一般無需改進。

ViVl,此時功能現(xiàn)實成本大于功能評價值，表示評價對象的現(xiàn)實成本偏

高，而功能要求不高，可能存在著過剩的功能，另一種可能是功能無過剩，

但實際功能的條件或方法不佳，致使實現(xiàn)功能的成本大于實際須要。

Vi>l,說明該部件功能該部件功能比較重要，但支配的成本較少，即功

能實現(xiàn)成本低于功能評價值，應詳細分析，可能功能及成本的支配比較志向，

或者有不必要的功能，或者提高成本。

V=0時，因為只有分子為0,或分母8時，才能是v=o,依據(jù)上述對功

能評價值F的定義，分子不應是0.而分母也不會8,要進一步分析。假如

是不必要的功能，該部件則取消；但是假如是最不重要的必要功能，要依據(jù)

實際狀況處理。

(駕馭)確定的改進對象是：

(1)F/C值低的功能

(2)△CEC-F)值大的功能

(3)困難的功能

(4)問題多的功能

1Z101091

（駕馭）：選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案時應遵循以下原則。

一、技術(shù)上先進、牢靠、適用、合理

二、經(jīng)濟上合理

（理解性駕馭）：常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法、年折算費用法、

綜合費用法，常用的動態(tài)分析有凈現(xiàn)值法、凈年值法等。

（駕馭）倒數(shù)第1行：

會計具有核算和監(jiān)督兩個基本職能。

（理解）1Z102012熟悉會計假設

（理解）1Z102013熟悉會計核算的原則

一、客觀性原則

二、可比性原則

六、權(quán)責發(fā)生制原則

七、配比原則

八、謹慎性原則

（駕馭）1Z102014熟悉會計要素和會計等式

會計要素包括資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益、收入、費用和利潤。

反映財務狀況的要素由資產(chǎn)、負債和全部者權(quán)益構(gòu)成。

反映經(jīng)營成果的要素由收入、費用和利潤構(gòu)成。

資產(chǎn)=負債+全部者權(quán)益

收入一費用=利潤（或虧損）

（駕馭）：借貸記賬法是以“借”和“貸”為記賬符號，記錄經(jīng)濟業(yè)務的發(fā)

生和完成狀況的一種復式記帳方法。

再借貸記賬法下，將每一個帳戶分為左右兩方，左方稱為“借方”，右

方稱為“貸方”?！敖琛焙汀百J”這兩個記賬符號表示不同會計要素的記賬方

向。“借”對資產(chǎn)、費用類帳戶表示增加，而對負債、全部者權(quán)益和收入和

利潤類帳戶表示削減，“貸”對資產(chǎn)、費用類帳戶表示削減，而對負債、全

部者權(quán)益和收入和利潤類帳戶表示增加，也就是說，不同性質(zhì)的帳戶具有不

同的結(jié)構(gòu)。（備注：借貸方向要弄清楚）

（駕馭）借貸記賬法的記賬規(guī)則是“有借必有貸，借貸必相等”。

1Z102020

2.（2）企業(yè)的資產(chǎn)可以分為流淌資產(chǎn)和非流淌資產(chǎn)，非流淌資產(chǎn)又包括長

期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他非流淌資產(chǎn)等。

（駕馭）1Z102021駕馭流淌資產(chǎn)的核算內(nèi)容

流淌資產(chǎn)是指可以在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)實現(xiàn)或耗用的資

產(chǎn)。主要包括：現(xiàn)金、銀行存款、應收及預付款、短期投資、待攤費用、存

貨等。

（駕馭）企業(yè)可以在下列范圍內(nèi)運用現(xiàn)金：

1.職工工資、津貼

2.個人勞務酬勞

3.依據(jù)國家規(guī)定頒發(fā)給個人的科學技術(shù)、文化藝術(shù)、體育等各種獎金

4.各種勞保、福利費用以及國家規(guī)定的對個人的其他支出；

5.向個人收購農(nóng)副產(chǎn)品和其他物質(zhì)的價款

6.出差人員必需隨身攜帶的差旅費

7.結(jié)算起點以下的零星支出（結(jié)算起點為1000元）

8.中國人民銀行確定須要支付現(xiàn)金的其他支出。

目前銀行結(jié)算方式包括銀行支票、匯票、商業(yè)匯票、銀行本票、信用卡、

匯兌、托付收款、異地托收支付和信用證等9種。

（駕馭）施工企業(yè)及工程項目有關的銀行保函主要包括：投標保函、借款保

函、履約保函預付款保函、付款保函和對外承包工程信函等。

四、（一）1.應收賬款的范圍

（了解）應收賬款是指企業(yè)因銷售商品、產(chǎn)品或供應勞務而形成的債權(quán)。會

計上所指的應收賬款有其特定的范圍：（1）應收賬款是指因銷售活動形成的

債權(quán)；（2）應收賬款是指流淌資產(chǎn)性質(zhì)的債權(quán)，不包括長期的債權(quán)，如購

買的長期債券等；（3）應收帳款是指本企業(yè)應收客戶的款項，（備注：考點:

應收帳款及其他應收款的區(qū)分）

一般不對應收票據(jù)計提壞賬準備。

貼現(xiàn)是指企業(yè)將未到期的商業(yè)匯票經(jīng)過背書，交給銀行，銀行受理后，

從票面金額中扣除按銀行的貼現(xiàn)率計算確定的貼現(xiàn)息后，將余額付給貼現(xiàn)企

業(yè)。

其他應收款是指企業(yè)對其他單位或個人你出了應收賬款、應收票據(jù)、預

付賬款以外的其他各種應收、暫付得款項，包括不設置“備用金”帳戶撥出

的備用金，應收的各種賠款、罰款，應向職工收取的各種墊付款項，以及已

不符合預付款性質(zhì)而按規(guī)定轉(zhuǎn)入的預付帳款等。

預付賬款包括預付工程款和預付備料款。

（-）存貨的分類

施工企業(yè)的存貨，按其用途可分為以下幾類：各類庫存材料、周轉(zhuǎn)材料、

低值易耗品、托付加工物資、在建施工產(chǎn)品等。

1、庫存材料包括：主要材料、結(jié)構(gòu)件、機械配件、其他材料等。

2、周轉(zhuǎn)材料包括：模板、擋板、架料、平安網(wǎng)等。

3.低值易耗品

4.托付加工物資

5.在建施工產(chǎn)品

6.施工產(chǎn)品

1Z102022

一、固定資產(chǎn)的確認需滿足兩個條件：（1）及該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利

益很可能流入企業(yè)；（2）該固定資產(chǎn)的成本能夠牢靠地計量。

固定資產(chǎn)的特征是：（1）、運用年限超過1年或長于一個會計年度，并

且在運用過程中保持原來的物質(zhì)形態(tài)不變，因此購建固定資產(chǎn)屬于資本性支

出。（2）運用壽命是有限的，因此固定資產(chǎn)應按規(guī)定進行折舊，（3）用于生

產(chǎn)經(jīng)營活動而不是為了出售。（備注：區(qū)分）

推斷固定資產(chǎn)的詳細標準，主要有兩個方面：一是時間標準，二是價值

標準。

企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，應視同企業(yè)自有固

定資產(chǎn)進行管理，過去已經(jīng)估價單獨入賬的土地也可以做為固定資產(chǎn)管理，

因征地而支付的費用，應計入及土地有關的房屋、建筑物的價值內(nèi)，不單獨

做為土地價值入賬，企業(yè)取得的土地運用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)進行核算和管

理，此外，做為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)不能作為固定資產(chǎn)

進行核算和管理?？梢宰鳛楣潭ㄙY產(chǎn)管理。（備注：不提折舊）

所謂投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼而持有的房地

產(chǎn)，包括：（1）已出租的土地運用權(quán)，（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地運

用權(quán)；（3）已出租的建筑物。

固定資產(chǎn)計提折舊的范圍：

依據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會計準則，除已提足折舊仍接著好用的固定資產(chǎn)和單獨入

賬的土地以外，企業(yè)應對全部固定資產(chǎn)就提折舊。

以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)，應

當算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)來計提折舊，以融資方式租出的固定資產(chǎn)和以經(jīng)

營租賃方式租入的固定資產(chǎn)，不應當算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)，也不應當計

提折舊。

在會計實務中，企業(yè)一般應按月計提固定資產(chǎn)折舊。當月增加的固定資

產(chǎn)，當月不計提折舊，從下月起計提折舊，當月削減的固定資產(chǎn)，當月計提

折舊，從下月起先停止計提折舊。提前報廢的固定資產(chǎn)，不計提折舊，固定

資產(chǎn)提足折舊后，不論是否能夠接著運用，均不再提取折舊。

影響固定資產(chǎn)應計折舊從而影響折舊的因素主要有三個：即預料凈殘值、固

定資產(chǎn)減值和固定資產(chǎn)的運用壽命。

（三）固定資產(chǎn)的折舊方法（備注：計算）

1.固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)原值-預料凈殘值

固定資產(chǎn)預料運用年限

固定資產(chǎn)年折舊率=（固定資產(chǎn)原值一預料凈殘值）/固定資產(chǎn)原值*固定資

產(chǎn)預料運用年限。=（1—預料凈殘值）/固定資產(chǎn)預料運用年限

固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率/12

固定資產(chǎn)折舊額=固定資產(chǎn)原值*固定資產(chǎn)月折舊率

3.雙倍余額遞減法

固定資產(chǎn)帳面余額隨著折舊的計提逐年削減，而折舊率不變。（備注：

接受雙倍余額遞減法）

接受雙倍余額遞減法折舊時，每年年初固定資產(chǎn)凈值沒有扣除預料凈殘

值，所以在計算固定資產(chǎn)折舊時，應當在其折舊年限到期前的兩年內(nèi)，將固

定資產(chǎn)的凈值扣除預料凈殘值后的余額平均攤銷，即改用直線法計提折舊。

1Z102023

長期股權(quán)包括股票投資和其他股權(quán)投資。

無形資產(chǎn)一般包括專利權(quán)、商標權(quán)、土地運用權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、非

專利技術(shù)等。

專利權(quán)包括獨創(chuàng)專利權(quán)、好用新型專利權(quán)和外觀設計專利權(quán)。

商標權(quán)是指企業(yè)在某類指定的商品中或產(chǎn)品上運用特定的名稱、標記或

圖案的權(quán)利。

非專利技術(shù)如設計圖紙、資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)規(guī)范、材料配方管理制度和方法

等。

無形資產(chǎn)應當自取得當月起在預料運用年限內(nèi)分期平均攤銷。無形資產(chǎn)攤銷

的起先月份為取得當月，攤銷方法為直線法，攤銷年限為無形資產(chǎn)的預料運用

年限。

企業(yè)將無形資產(chǎn)出售，應將所得價款及該無形資產(chǎn)的賬面價值的差額計

入當期損益。（備注：指營業(yè)外支出）

不應注銷無形資產(chǎn)的賬面攤余價值，轉(zhuǎn)讓取得的收入計入其他業(yè)務收

入，發(fā)生的及轉(zhuǎn)讓有關的各種費用支出，計入其他業(yè)務支出。

其他資產(chǎn)是指除流淌資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以外的資產(chǎn),

包括長期盼攤費用、臨時設施和其他長期資產(chǎn)等。

企業(yè)的長期盼攤費用主要包括：

1.固定資產(chǎn)大修理支出。

2.租入固定資產(chǎn)改良支出。

3.其他長期盼攤費用。例如，企業(yè)在籌建期間內(nèi)所發(fā)生的費用。

負債依據(jù)流淌性可以分為流淌負債和非流淌負債。

流淌負債包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預付賬款、應付工資、

應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內(nèi)

到期的的長期借款等。

非流淌負債一般依據(jù)長期資金籌措方式的不同分為應付公司債券和長

期應付票據(jù)兩類。

1Z102041

全部者權(quán)益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未支配利潤，

全部者權(quán)益四個項目主要分為兩大部分，一是投入的資本，以及由資本

延長出來的資本公積，而是留存收益。

干脆計入全部者權(quán)益利得的和損失，是指不應計入當期損益、會導致全

部者權(quán)益發(fā)生變動的，及全部者投入資本或者向全部者支配利潤無關的利得

或者損失。

1Z102042

我國目前實行的是注冊資本制度，要求企業(yè)的實收資本及其注冊資本相

一樣。

企業(yè)籌集的資本金，依據(jù)投資主體分為國家資本金、法人資本金、個人

資本金和外商資本金等。

1Z102043

資本公積詳細包括資本（或股本）溢價，接受捐贈資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外

幣資本折算差額、其它資本公積。

1Z102044

一、盈余公積金是指依據(jù)國家有關規(guī)定從凈利潤中提取得公積金。

（一）盈余公積的內(nèi)容

1.法定盈余公積

2.隨意盈余公積

3.法定公益金

（二）企業(yè)提取盈余公積金的用途主要有以下幾個方面。

1.彌補虧損。

2.轉(zhuǎn)增資本。

3.發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤。

費用按經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)成本和期間成本兩類。

1.生產(chǎn)成本的費用又可分為干脆費用和間接費用。干脆費用包括人工費、

材料費機械臺班運用費其他干脆費。

2.施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務費用。

三、成本是針對確定的成本核算對象（如某工程）而言的；費用則是針對

確定的期間而言的。

1Z102052

一、工程成本包括從建立合同簽訂起先至合同完成所發(fā)生的、及執(zhí)行合

同有關的干脆費用和間接費用。

合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費

用?！斊趽p益。

通常，施工企業(yè)應以所簽訂單項建立（施工）合同做為施工工程成本的

核算對象。

工程成本核算對象的確定方法主要有以下幾種。

1.以單項建立（施工）合同做為十公尺工程成本核算對象。（備注：一

句話）

2.對合同分立以確定施工工程成本核算對象。（備注：一句話）

3.對合同合并以確定施工工程成本核算對象。（備注：一句話）

下列支出不得列入產(chǎn)品成本。

L資本性支出。

2.投資性支出。

3.期間費用支出。

4.營業(yè)外支出。

5.資產(chǎn)減值準備。

6.在公積金、公益金中開支的支出。

7.其他不應列入產(chǎn)品成本的支出。

期間費用主要包括管理費用、財務費用和營業(yè)費用。

財務費用包括應當作為期間費用的利息支出（減利息收入）、匯兌損失

（減匯兌收益）及相關的手續(xù)費等。

圖1Z102061施工企業(yè)的收入構(gòu)成。（圖見書中）

廠

收入|C產(chǎn)品銷售收入

材料銷售收入

J機械銷售收入

其他業(yè)務收入A無形資產(chǎn)出租收入

勞務銷售收入

<固定資產(chǎn)出租收入

（駕馭）（二）供應勞務收入的確認

依據(jù)企業(yè)在資產(chǎn)負債表日勞務交易結(jié)果是否能夠牢靠的估計，勞務收

入應分別接受不同的方式予以確認。

1.資產(chǎn)負債表日供應勞務交易的結(jié)果能夠牢靠估計的勞務收入的確認

應當接受完工百分比法確認供應勞務收入

2.資產(chǎn)負債日勞務交易的結(jié)果不能牢靠估計的勞務收入的確認：

（1）已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預料能夠得到補償?shù)?，依?jù)已經(jīng)發(fā)生的勞務成

本金額確認供應勞務收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務成本；

（2）已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預料不能夠得到補償?shù)模瑧攲⒁呀?jīng)發(fā)生的勞

務成本計入當期損益，不確認供應勞務收入。

二、一般狀況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認

各單項合同的收入、費用和利潤。

（駕馭）（一）合同的分立

假如一項施工承包合同包括建立多項資產(chǎn)，在同時具備下列條件的狀況

下，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理：

1、每項資產(chǎn)均有獨立的建立支配；

2、建立承包商及客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕

及每項資產(chǎn)有關的合同條款；

3、每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨別。

假如不同時具備上述三個條件，則不能將施工承包合同進行分立，而應仍

將其作為一項合同進行會計處理。

（駕馭）（二）合同的合并

為建立一項或數(shù)項資產(chǎn)而簽訂一組合同，這一組合同無論對應單個客戶

還是幾個客戶，在同時具備下列條件的狀況下，應合并為單項合同處理：

1、該組合同按一攬子交易簽訂；

2、該組合同密切相關，每項合同事實上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成

部分；

3、該組合同同時或依次履行。

假如不同時具備上述三個條件，則不能將該組合同進行合并，而應以各

單項合同進行會計處理。

三、合同收入的內(nèi)容：建立合同收入包括初始收入和因合同變更、索賠、嘉

獎等形成的收入兩部分內(nèi)容。

1.當期完成的建立合同收入的確認

當期確認的合同收入=合同總收入一以前會計期間累計已確認的收入

2、當期不能完成的建立合同收入的確認

當期確認的合同收入=（合同總收入X完工進度）一以前會計期間累計已確認的收

入

二、利潤的計算

（一）營業(yè)利潤（計算）（1Z102071-1）中的公式

營業(yè)利潤=營業(yè)收入一營業(yè)成本（或營業(yè)費用）一營業(yè)稅金及附加一管理費用一銷

售費用一財務費用一資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損

失為負）

（二）利潤總額

利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入一營業(yè)外支出

（三）凈利潤=利潤總額一所得稅

1Z102073

支配依次（駕馭）

一、彌補以前年度虧損

二、提取企業(yè)公積金

三、向投資者支配的利潤或股利

四、未支配利潤

1Z102081

財務報表是指對企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，是

反映企業(yè)某一特定日期財務狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的書面

文件。

財務報表至少應當包括：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、全部者權(quán)

益變動表和附注。

1Z102082

一、資產(chǎn)負債表是反映施工企業(yè)在某一特定日期財務狀況的報表。它屬于

靜態(tài)會計報表。

資產(chǎn)負債表按月報送。

資產(chǎn)負債表依據(jù)資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益之間的鉤稽關系，即資產(chǎn)=負

債+全部者權(quán)益。依據(jù)確定的分類標準和依次，把企業(yè)確定日期的資產(chǎn)、負

債和全部者權(quán)益各項目進行適當排列。因此，資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益的總

體規(guī)模和結(jié)構(gòu)構(gòu)成了資產(chǎn)負債表的主要內(nèi)容。

國際上資產(chǎn)負債表的格式主要有帳戶式和報告式兩種。

我國會計制度規(guī)定，企業(yè)的資產(chǎn)負債表一般接受帳戶式。

1Z102083

利潤表是反映企業(yè)在確定會計期間的經(jīng)營成果的財務報表。

利潤表是以“利潤=收入一費用”這一會計等式為依據(jù)，它屬于動態(tài)報

表。

利潤表正表的格式一般有兩種：單步式利潤表和多步式利潤表。我國接

受的是多步式利潤表。

現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)確定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的

財務報表，它屬于動態(tài)的財務報表。

現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎編制的，這里的現(xiàn)金包括：庫存現(xiàn)金、可以

隨時用于支付的存款以及現(xiàn)金等價物。

P182-183

現(xiàn)金流量表會企03表表1Z102084-1

企業(yè)財務狀況及經(jīng)營成果的分析主要包括盈利實力分析、運營實力分

析、償債實力分析和發(fā)展實力分析。

會計分析是財務分析的基礎。

（二）會計報表比較的方法

1.水平分析法

2.垂直分析法

3.趨勢分析法

1Z102092

盈利實力是指企業(yè)賺取利潤的實力。

凈資產(chǎn)收益率是指企業(yè)本期凈利潤和凈資產(chǎn)的比率，是反映企業(yè)盈利實

力的核心指標。該指標越高，凈利潤越多，說明企業(yè)的盈利實力越強好。

凈資產(chǎn)收益率的計算公式：凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均凈資產(chǎn)X100%

影響凈資產(chǎn)收益率的因素主要有：（1）產(chǎn)品的價格，（2）、單位成本的

凹凸；（3）產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售的數(shù)量，（4）資金占用量的大小等。

企業(yè)營運實力主要反映企業(yè)在資產(chǎn)運營方面的效率狀況。企業(yè)運營實力

的比率主要包括：（1）總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率；（2）流淌資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率；（3）存貨周

轉(zhuǎn)率；（4）應收賬款周轉(zhuǎn)率等。

P195

三、償債實力分析

償債實力主要反映企業(yè)償付到期債務的實力。企業(yè)償債實力的比率主要

有：（1）資產(chǎn)負債率；資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額X100%

（2）速動比率；速動比率=速動資產(chǎn)/流淌負債X100%

速動比率是指企業(yè)的速動資產(chǎn)及流淌負債之間的比率關系，是衡量企業(yè)

流淌資產(chǎn)中可以立刻用于償還流淌負債的實力。

速動資產(chǎn)=貨幣資金+短期投資+應收票據(jù)+應收賬款+其他應收款

速動比率是反映企業(yè)對短期債務償付實力敏感性的指標。

影響速動比率可信性的重要因素是應收款帳的變現(xiàn)實力。

（3）流淌比率是企業(yè)流淌流淌資產(chǎn)及流淌負債的比率，主要是反映企業(yè)的

償債實力。

企業(yè)發(fā)展實力的指標主要有：（1）銷售（營業(yè)）增長率

（2）資本積累率

資金成本包括資金籌集費和資金運用費兩部分。資金籌集費是指在資金

籌集的過程中支付的各項費用。如銀行的借款手續(xù)費、發(fā)行股票、債券支付

的印刷費、代理發(fā)行費、律師費、公證費、廣告費等。資金運用費是指占用

資金支付的費用。如股票的股利、銀行借款利息和債券利息等。

資金成本率=資金運用費用/籌資總額（1-籌資費用）

1Z102102

商業(yè)信用的形式主要包括應付帳款、應付票據(jù)、預收帳款等。

“net45"，是指在45天內(nèi)按發(fā)票金額付款。

“2/10、1/20、n/30”表示，信用期為30天，在信用期間10天內(nèi)付

款可享受2%的折扣，20天內(nèi)付款可享受1%的折扣，超過20天則金額付款。

無擔保貸款在貸款條件中往往涉及以下信用條件。（必需駕馭）

1.信貸額度。信貸額度即貸款限額

2.周轉(zhuǎn)信貸協(xié)議。

3.補償性余額。

4.償還條件。

5.其他承諾。

短期借款的擔保品一般包括借款企業(yè)的應收賬款、應收票據(jù)、股票和存

貨等。

公司債券的發(fā)行價格有三種：

(1)平價

(2)溢價

(3)折價

(理解)經(jīng)營租賃是傳統(tǒng)的租賃，指出租人為滿足承租人對資產(chǎn)的臨時性

須要，將所擁有設備的運用權(quán)在確定期限內(nèi)讓渡給承租人，并向承租人收取

租金，期滿后收回設備運用權(quán)的經(jīng)營行為。

融資租賃是承租人向出租人支付租金，獲得設備的運用權(quán)以及及全部權(quán)

相關的受益權(quán)，并擔當相關的成本，同時承租人對租賃取得的設備依據(jù)固定

資產(chǎn)計提折舊，租賃期滿設備一般歸承租人全部的租賃行為。在融資租賃過

程中，出租人一般是依據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向

供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人運用。將租賃做為一種籌資方式，

主要是針對融資租賃而言的。

應收賬款的成本主要包括機會成本、管理成本和壞賬成本三部分。

(-)機會成本

(二)管理成本

(三)壞賬成本

存貨資金占用量的測定方法包括：周轉(zhuǎn)期法、分析法、比率法和余額法。

1Z103000建設工程估價

（理解）生產(chǎn)性建設工程項目總投資包括建設投資和土地流淌資金兩部分,

非生產(chǎn)性建設工程項目則只包括建設投資。

建設投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、

預備費（包括基本預備費和漲價預備費）、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向

調(diào)整稅（目前暫不征）組成。

P220-221

建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑

安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。動態(tài)

投資，是指在建設期內(nèi)，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方

向調(diào)整稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的

建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅。

（駕馭）表1Z103011

費用項目名稱

建第一部分建筑安裝工程費

設工程費用設備、工器具購置費

工建設投資其次部分第一類土地運用費

程工程建設建設管理費

其次類

項其他費用可行性探討費

目探討試驗費

總堪察設計費

投環(huán)境影響評價費

資勞動平安衛(wèi)生評價費

場地準備及臨時設施費

引進技術(shù)和進口設備其他費用

工程保險費

特別設備平安監(jiān)督檢驗費

市政公用設施建設及綠化補償費

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

第三類生產(chǎn)準備費

辦公和生活家具購置費

第三部分基本預備費

預備費漲價預備費

建設期利息

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅（暫停征收）

流淌資產(chǎn)投資一一鋪底流淌資金

（駕馭）2.進口設備抵岸價的構(gòu)成（計算）

進口設備抵岸價=貨價+國外運輸、保險費+銀行財物費+外貿(mào)手續(xù)費

+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費

（1）進口設備的貨價：貨價=離岸價（FOB價）X人民幣外匯牌價

（2）國外運費：國外運費=離岸價X運費率或國外運費=運量義單位運

價

派（3）國外運輸保險費：國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）X國外運輸保險

費率

（4）銀行財務費：銀行財務費=離岸價X人民幣外匯牌價X銀行財務費率

（5）外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費=進口設備到岸價X人民幣外匯牌價X外貿(mào)手續(xù)費

率

式中：進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費

（6）進口關稅：進口關稅=到岸價X人民幣外匯牌價X進口關稅稅率

（7）增值稅：進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格X增值稅率

組成計稅價格=到岸價X人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅

（9）海關監(jiān)管手續(xù)費：

海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價X人民幣外匯牌價X海關監(jiān)管手續(xù)費率

海關監(jiān)管手續(xù)費是指海關對發(fā)生減免進口稅或?qū)嵭袌蠖惖倪M口設備，實

施監(jiān)管和供應服務收取的手續(xù)費，全額收取關稅的設備，不收取海關監(jiān)管手

續(xù)費。（備注：以上內(nèi)容需全部駕馭，按到岸價算）

1Z103013駕馭工程建設其他費用的組成（駕馭）

工程建設其它費用，按其內(nèi)容大體可以分為三類。第一類為土地運用費,

由于工程項目固定于確定地點及地面相連接，必需占用確定量的土地，也就

必定要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用；其次類是及建設項目有關的費

用，第三類是及將來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟活動有關的費用。

1Z103014

基本預備費是指在項目實施過程中發(fā)生難以預料的支出、須要預先預留

的費用，又稱不行預見費。

基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）X基本預

備費率

漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數(shù)。

PC=……（此計算公式見書中）（1Z103014-2）

1Z103022

干脆工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工

費、材料費、施工機械運用費。

一、人工費。包括：

1、基本工資

2、工資性補貼

3、生產(chǎn)工人幫助工資

4、職工福利費

5、生產(chǎn)工人勞動愛惜費。

（駕馭）圖1Z103021建筑安裝工程費用項目組成

人工費

宜核工物科費

施工機械使用費

直卷費

環(huán)燒保濟費

文明施工費

安全施工費

帙時施工費

措施費

改間施工費

（通用項&>

建二次摘運費

旗

蠢大型機械陵各進出場及安標費

工

程混凝土、鋼笳混凝土模板及支架費

贄

腳手架費

已在工程反陵備保爐費

施工排水、降水費

工程排污費

L養(yǎng)老保險費

工程定額測定費

失業(yè)保險費

規(guī)費社會保障費--------

醫(yī)療保險費

在房公積金

危險作業(yè)意外儕古保險

間接費一留理人若工次

-辦公費

-差旅交通費

企業(yè)濟理費

一固定次嚴使用費

利潤一工具用具使用費

音業(yè)現(xiàn)-省劫保險費

一工會經(jīng)費

現(xiàn)金城市建陵維護移

一取工投月經(jīng)費

致育費附加

一時產(chǎn)保險費

財務費

-現(xiàn)金

11-其他

材料費包括以下內(nèi)容。

1.材料原價

2.材料運雜費

3.運輸損耗費

4.選購及保管費

5.檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查

所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。

不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行

檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特別要求檢驗試驗的費用。

施工機械運用費

包括：1、折舊費；2、大修理費；3、經(jīng)常修理費；4、安拆費及場外運

費；5、人工費（指機上司機等操作人員的人工費）；6、燃料動力費；7、養(yǎng)

路費及車船運用費。

1Z103023

措施費一般包括下列項目。

一、環(huán)境愛惜費

二、文明施工費

三、平安施工費

四、臨時設施費

五、夜間施工增加費

六、二次搬運費

七、大型機械設備進出場及按拆費

八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

九、腳手架費

十、已完成工程及設備愛惜費

十一、施工排水降水費

1Z103024

規(guī)費包括以下內(nèi)容。

1.工程排污費

2.工程定額測定費

3.社會保險費

4.住房公積金

5.危房作業(yè)意外損害保險

規(guī)費的計算可接受以“干脆費”、“人工費和機械費合計”或“人工費”

為計算基數(shù)。

企業(yè)管理費包括以下內(nèi)容。

1.管理人員工資

2.辦公費

3.差旅交通費

4.固定資產(chǎn)運用費

5.工具用具運用費

6.勞動保險費

7.工會經(jīng)費

8.職工教化經(jīng)費

9.財產(chǎn)保險經(jīng)費

10.財務費

11.稅金

12.其他

其中企業(yè)管理費率的計算因計算基數(shù)不同，分為三種：

(1)以干脆費為計算基數(shù)

（2）以人工費和機械費合計為計算基數(shù)

（3）以人工費為計算基數(shù)

1Z103025

二、建筑安裝過程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)

稅、城市維護建設稅及教化附加。

（備注：記住）計稅系數(shù)：（1）納稅地點在市區(qū)：3.41%；

（2）納稅地點在縣鎮(zhèn)：3.35%；

（3）納稅地點在農(nóng)村：3.22%

1Z103026

一、工料單價法計價程序（計算）

由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工

程可依據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母代

表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算不含措施費的綜合單價。

1、當C>0（。為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人

工費、材料費和機械費合計的比例）時，可接受以人工費、材料費、機械費

合計（干脆工程費）為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤，

2、當。<60時，可接受以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的

間接費和利潤，

3、如該分項的干脆工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可接受

以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。

1Z103031

（一）施工定額是以工序作為探討對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量剛好間消耗綜

合關系編制的定額。施工定額是建設工程定額中分項最細、定額子項目最多

的一種定額，也是建設工程定額中的基礎性定額。

施工定額也是編制預算定額的基礎。

（二）預算定額是以建筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。也是編

制概算定額的基礎。

預算定額是編制施工圖預算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程

造價、限制建設工程投資的基礎和依據(jù)。

（三）概算定額是以擴大的分部分項工程做為對象編制的，是擴大的初步

設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。

（四）概算指標是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，是設計單位編制設計概算

或建設單位編制年度投資支配的依