項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題課件

案例

擬建某工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期2年，生產(chǎn)期10年，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

（1）第一年、第二年固定資產(chǎn)投資分別為21001200

（2）第三年、第四年流動(dòng)資金注入分別為550350

（3）預(yù)計(jì)正常生產(chǎn)年份的年銷售收入為3500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為1800萬(wàn)元，稅金及附加為260萬(wàn)元，所得稅為310

（4）預(yù)計(jì)投產(chǎn)的當(dāng)年達(dá)產(chǎn)率為70%，投產(chǎn)后的第二年開始達(dá)產(chǎn)率100%，投產(chǎn)當(dāng)年的銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、稅金及附加、所得稅均按正常生產(chǎn)年份的70%

（5）固定資產(chǎn)余值回收為600萬(wàn)元，流動(dòng)資金全部回收；

（6）上述數(shù)據(jù)均假設(shè)發(fā)生在期末。

項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題問(wèn)題（1）請(qǐng)編制現(xiàn)金流量表并進(jìn)行計(jì)算。（2）假設(shè)年折現(xiàn)率采用銀行貸款利率（年利率12%，每半年計(jì)息1次）。試計(jì)算年實(shí)際折現(xiàn)率（要求列出計(jì)算式）、折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值和累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值（不要求列出計(jì)算式，將數(shù)據(jù)直接填入表中）。（3）計(jì)算動(dòng)態(tài)投資回收期（要求列出計(jì)算式）。（注：折現(xiàn)系數(shù)取小數(shù)點(diǎn)后3位，其余取小數(shù)點(diǎn)后兩位）項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題現(xiàn)金流量表（全部投資）

項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題問(wèn)題（2）

年實(shí)際折現(xiàn)率=(1+12%/2)2-1=12.36%問(wèn)題（3）

根據(jù)現(xiàn)金流量表中的數(shù)據(jù)得

p't=9-1+|-23.60|/395.50=8.06(年）項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題案例：編制財(cái)務(wù)輔助報(bào)表

1.某投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為6l00萬(wàn)元其中固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資金投資分別為4600萬(wàn)元、500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元。2.該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期為2年預(yù)計(jì)在第一年投入固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資2600萬(wàn)元、500萬(wàn)元，在第二年投入固定資產(chǎn)投資2000萬(wàn)元在第三年投入流動(dòng)資金投資1000萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資是在年中均勻投入，無(wú)形資產(chǎn)是在年初投入，流動(dòng)資金是在年初投入。3.該項(xiàng)目投資額中第二年投入的固定資產(chǎn)投資和第三年投入的流動(dòng)資金投資均為銀行借款，銀行借款年利率為10%，以年為計(jì)息期，并與銀行商定，固定資產(chǎn)投資借款在投產(chǎn)后分四年等額償還([A/P，10%，4]＝0.3155)，流動(dòng)資金在項(xiàng)目結(jié)束后償還。其中在償還固定資產(chǎn)投資借款時(shí)可先用固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)攤銷，不夠部分以凈利潤(rùn)(在進(jìn)行必要的扣除后)彌補(bǔ)。項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題4.該項(xiàng)目估計(jì)年生產(chǎn)能力為40萬(wàn)件．其中在投產(chǎn)后第一年的達(dá)產(chǎn)率為80%，以后各年均為100%，銷售單價(jià)為100元、單位變動(dòng)費(fèi)用為40元，不包括固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、投資借款利息的固定費(fèi)用為500萬(wàn)元。假定項(xiàng)目的產(chǎn)銷率為100%，且無(wú)銷售稅金。5.該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期為10年。在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)可回收固定資產(chǎn)余值200萬(wàn)元，固定資產(chǎn)折舊按直線法計(jì)提，無(wú)形資產(chǎn)投資在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)平均攤銷。6.項(xiàng)目所得稅稅率為25%，項(xiàng)目的基準(zhǔn)投資收益率15%。稅后利潤(rùn)在提取10%的法定盈余公積金和5%的公益金后，可在用提取的折舊和無(wú)形資產(chǎn)攤銷不夠償還固定資產(chǎn)投資借款本金時(shí)進(jìn)行彌補(bǔ)。另外假設(shè)本項(xiàng)目不進(jìn)行利潤(rùn)分配或股利分配。7.該項(xiàng)目的行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12％，基準(zhǔn)投資回收期為6.5年。（三）要求根據(jù)上述資料，為該擬建項(xiàng)目（為計(jì)算方便，可以萬(wàn)元為計(jì)算單位，在計(jì)算過(guò)程中保留4位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)）列出報(bào)表：項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題1.計(jì)算建設(shè)期各年投資借款的利息 固定資產(chǎn)第3年=2000*0.1/2=100

流動(dòng)資產(chǎn)第3-12年=1000*0.1=1002.計(jì)算投產(chǎn)后各年償還的投資借款本息（2000+100）*（A/P，10%，4）＝2100*0.3155＝662.55 A=2100/3.169865446=662.4886878項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題3.計(jì)算投產(chǎn)后各年計(jì)提的折舊攤銷3-12年=(2600+2100+500-200)/10=500項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題4.計(jì)算投產(chǎn)后各年的銷售收入、銷售成本、稅前利潤(rùn)、所得稅、稅后利潤(rùn)、提取的法定公積金和公益金、償還投資借款本金的利潤(rùn)、可供分配利潤(rùn)編制損益和利潤(rùn)表項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題5.編制借款還本付息表及資金來(lái)源與運(yùn)用表項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題

資金來(lái)源及運(yùn)用單位:萬(wàn)元

項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題6.計(jì)算投產(chǎn)后的銷售利潤(rùn)率和投資利潤(rùn)率投資利潤(rùn)率>項(xiàng)目的基準(zhǔn)投資收益率15%項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題練習(xí)：某工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，生產(chǎn)期15年，占用小麥田1500畝。項(xiàng)目占用以前，該土地3年內(nèi)平均每畝產(chǎn)量為0.3噸。預(yù)計(jì)該地區(qū)小麥單產(chǎn)可以4％逐年遞增。每噸小麥的生產(chǎn)成本為400元(已調(diào)整)。小麥為外貿(mào)貨物，按替代進(jìn)口處理，其進(jìn)口到岸價(jià)125美元/噸，該地區(qū)小麥主要在當(dāng)?shù)叵M(fèi)。由口岸至該地區(qū)的實(shí)際鐵路運(yùn)費(fèi)為20元/噸，鐵路運(yùn)輸換算系數(shù)為2.41。社會(huì)折現(xiàn)率按10％計(jì)算。影子匯率取1美元等于8人民幣元，貿(mào)易費(fèi)用率取6％。項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題①每噸小麥的產(chǎn)地影子價(jià)格為：換算為人民幣的口岸價(jià)125×8＝1000(元)

加：貿(mào)易費(fèi)用125×8×6%＝60(元)運(yùn)輸費(fèi)用20×2.41＝48．2(元)合計(jì)：1000+60+48.2=1108.2(元)②該地區(qū)生產(chǎn)每噸小麥的凈效益為：

1108.2-400＝708.2(元)

項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題③項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)每畝土地的凈效益現(xiàn)值為：項(xiàng)目占用土地的凈效益現(xiàn)值為：

2179.31*1500＝326.897(萬(wàn)元)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估中，取326.897萬(wàn)元為項(xiàng)目占用土地的機(jī)會(huì)成本，作為一次性土地費(fèi)用，計(jì)入項(xiàng)目投資額中。項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題1假設(shè)化纖廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為18萬(wàn)噸滌綸纖維，總成本為8.32億元，其中總固定成本為1.12億元，單位可變成本為4000元/噸，銷售價(jià)格為7000元/噸。試用實(shí)際生產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、銷售收入和保本價(jià)格計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，并計(jì)算價(jià)格安全度和產(chǎn)量安全度。（三）線性盈虧分析的應(yīng)用·練習(xí)題項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題1.產(chǎn)量BEPQ=11200/(7000-4000)=3.73萬(wàn)噸2.生產(chǎn)能力利用率BEPR=3.73/18＝20.74%3.銷售單價(jià)BEPP=（11200+4000*18）/18＝4622元4.銷售收入BEPS=3.73*7000＝26110萬(wàn)元5.價(jià)格安全度（7000-4622）/7000＝34%6.產(chǎn)量安全度（18-3.73）/18＝79%項(xiàng)目評(píng)估考試復(fù)習(xí)題已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為TC=180000+100Q+0.01Q2

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