房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化管理全案

第2章房地產(chǎn)企業(yè)職位說明書2．1高層管理類職位說明書模板2．1．1總經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各總監(jiān)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理和房地產(chǎn)工程管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格2．工作經(jīng)驗(yàn)十年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，具有五年以上外資企業(yè)或國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要領(lǐng)導(dǎo)、實(shí)施企業(yè)的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制訂本企業(yè)的年度經(jīng)營管理方案，主持本企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，負(fù)責(zé)組織、培養(yǎng)高效的管理團(tuán)隊(duì)和工程團(tuán)隊(duì)，確保企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)和開展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)崗位職責(zé)1．組織制定企業(yè)中長期開展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標(biāo)，經(jīng)董事會(huì)審批后組織實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督2．根據(jù)企業(yè)開展戰(zhàn)略，制訂企業(yè)各階段經(jīng)營管理方案，并對(duì)方案執(zhí)行情況予以監(jiān)督3．負(fù)責(zé)與董事會(huì)溝通，保證企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營方案得到順利實(shí)施4．授權(quán)各總監(jiān)、工程經(jīng)理組織實(shí)施各項(xiàng)經(jīng)營方案，確保年度經(jīng)營圖標(biāo)得到全面落實(shí)5．負(fù)責(zé)企業(yè)投資管理、工程工程管理、房產(chǎn)營銷管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理的決策工作6．主持召開總經(jīng)理辦公會(huì)議，聽取各總監(jiān)、工程經(jīng)理匯報(bào)工作，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營方案的執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)收支方案的執(zhí)行結(jié)果7．出席企業(yè)重要公關(guān)活動(dòng)，建立、維護(hù)與相關(guān)部門、媒體機(jī)構(gòu)、重要客戶的良好關(guān)系8．主持企業(yè)重大房地產(chǎn)工程的招投標(biāo)管理工作9．負(fù)責(zé)企業(yè)高層管理人員、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員的聘任、培訓(xùn)和考核工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．1．2運(yùn)營總監(jiān)職位說明書文件編號(hào)：職位名稱運(yùn)營總監(jiān)所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所轄部門經(jīng)理任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、房地產(chǎn)工程管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格2．工作經(jīng)驗(yàn)八年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功的房地產(chǎn)工程全程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及資深的工程開發(fā)管理或本錢管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)企業(yè)投資工程的規(guī)劃、房地產(chǎn)工程的開發(fā)與運(yùn)營工作，對(duì)房地產(chǎn)工程能夠做出準(zhǔn)確的分析、預(yù)測和定位崗位職責(zé)1．參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營方案和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門年度工作目標(biāo)方案和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定企業(yè)重大投資、工程開發(fā)策略研究和本控制等決策2．負(fù)責(zé)企業(yè)擬訂投資工程的定位研究、業(yè)態(tài)分布籌劃3．主持企業(yè)各工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理4．主持辦理工程前期的土地移交、拆遷等手續(xù)5．參與房地產(chǎn)工程用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作6．指導(dǎo)開展對(duì)政府部門的公關(guān)工作7．對(duì)所轄部門人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．1．3營銷總監(jiān)職位說明書文件編號(hào)：職位名稱營銷總監(jiān)所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所轄部門經(jīng)理任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)營銷管理、房地產(chǎn)市場籌劃、廣告籌劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)八年以上市場、銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要組織制訂年度營銷方案、市場開發(fā)方案和營銷系統(tǒng)員工的培訓(xùn)、考核方案及獎(jiǎng)懲措施，開展市場調(diào)研、營銷籌劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)工作，指導(dǎo)開展各種營銷、促銷活動(dòng)崗位職責(zé)1．根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略開展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營方案，從市場開展的角度保證企業(yè)經(jīng)營方案的可實(shí)現(xiàn)性2．組織編制企業(yè)市場推廣、營銷籌劃、公關(guān)活動(dòng)、房地產(chǎn)銷售、客戶效勞管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況3．組織開展市場分析，擬訂市場籌劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案4．對(duì)廣告制作、公關(guān)活動(dòng)、樓盤促銷活和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo)5．建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系6．監(jiān)督、檢查客戶及售后效勞情況，確保客戶效勞質(zhì)量不斷提高7．對(duì)所轄部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)8．完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2.1.4工程總監(jiān)職位說明書文件編號(hào)：職位名稱工程總監(jiān)所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所轄部門經(jīng)理任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有工業(yè)與民用建筑、建筑結(jié)構(gòu)、企業(yè)管理、工程管理、工程質(zhì)量管理、工程本錢控制及其他相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)八年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有五年以上國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理、施工現(xiàn)場管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術(shù)管理、施工質(zhì)量管理和工程預(yù)決算管理等工作崗位職責(zé)1．組織制定并審核工程工程管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、各階段工作方案，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、方案的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行2．負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理以及外部設(shè)計(jì)單位的外聯(lián)工作3．組織、管理企業(yè)所有在建的工程工程，負(fù)責(zé)審核、簽批工程技術(shù)文件4．負(fù)責(zé)檢查各個(gè)工程工程的進(jìn)度，通過組織和協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工程如期完成5．監(jiān)督各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的重大問題6．參與施工招投標(biāo)管理，簽審招投標(biāo)文件，并對(duì)招投標(biāo)工作予以技術(shù)指導(dǎo)7．指導(dǎo)分管部門的開展方向，適時(shí)對(duì)工程系統(tǒng)的運(yùn)行模式進(jìn)行調(diào)整8．負(fù)責(zé)對(duì)所轄部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2.2投資拓展類職位說明書模板2.2.1投資開展部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱投資開展部經(jīng)理所屬部門投資開展部直接上級(jí)運(yùn)營總監(jiān)〔總經(jīng)濟(jì)師〕直接下級(jí)本部門主管人員任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有企業(yè)管理、投資管理、金融、合同管理、房地產(chǎn)工程開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有外資企業(yè)和國內(nèi)知名企業(yè)兩年以上相關(guān)職位經(jīng)歷者優(yōu)先職責(zé)概要在運(yùn)營總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際狀況進(jìn)行企業(yè)開展方向定位并制定明確的企業(yè)開展戰(zhàn)略及投資方案崗位職責(zé)1．根據(jù)企業(yè)內(nèi)外部競爭形勢，初步確定企業(yè)投資方向，編制企業(yè)投資開展戰(zhàn)略，經(jīng)運(yùn)營總監(jiān)審核后提請(qǐng)總經(jīng)理辦公會(huì)審議2．根據(jù)企業(yè)開展戰(zhàn)略，進(jìn)行市場調(diào)研，負(fù)責(zé)編制企業(yè)年度經(jīng)營方案3．具體負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資方案，并對(duì)投資進(jìn)行監(jiān)督管理4．定期或不定期組織房地產(chǎn)市場調(diào)研活動(dòng)，并按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告5．關(guān)注房地產(chǎn)市場的開展變化，定期或不定期向運(yùn)營總監(jiān)及其他領(lǐng)導(dǎo)提交市場分析報(bào)告6．根據(jù)國家相關(guān)政策的變化適時(shí)調(diào)整企業(yè)開展戰(zhàn)略7．負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對(duì)員工的培訓(xùn)、考核工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2.2.2開展規(guī)劃主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱開展規(guī)劃主管所屬部門投資開展部直接上級(jí)投資開展部經(jīng)理直接下級(jí)開展規(guī)劃專員任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有投資分析與規(guī)劃、金融證券、法律、房地產(chǎn)工程開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要根據(jù)國家的相關(guān)政策及房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期或不定期編制房地產(chǎn)工程投資的規(guī)劃文件，以供企業(yè)高層決策者參考崗位職責(zé)1．按照投資開展部經(jīng)理的要求，組織編寫企業(yè)中長期開展戰(zhàn)略規(guī)劃2．定期向企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，為對(duì)外投資提供有效支持3．負(fù)責(zé)企業(yè)新工程的戰(zhàn)略性分析，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和依據(jù)4．對(duì)國內(nèi)外同行業(yè)的開展?fàn)顩r進(jìn)行定期分析，并提出應(yīng)對(duì)措施5．組織相關(guān)人員做好各種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整理與保管工作6．參與房地產(chǎn)工程前期籌劃，并監(jiān)督工程的進(jìn)展情況7．協(xié)助相關(guān)部門做好工程立項(xiàng)、報(bào)批等工作8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．2．3投資拓展主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱投資拓展主管所屬部門投資開展部直接上級(jí)投資開展部經(jīng)理直接下級(jí)投資拓展專員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有投資分析、金融、法律、房地產(chǎn)工程開發(fā)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有本職位工作經(jīng)歷者優(yōu)先職責(zé)概要在投資開展部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部工程投資方案的編制、投資風(fēng)險(xiǎn)的分析評(píng)估與實(shí)施管理工作崗位職責(zé)1．按照投資開展部經(jīng)理的要求，組織撰寫房地產(chǎn)工程的投資方案2．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門做好投資方案的實(shí)施工作3．負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，按時(shí)完成企業(yè)的投資方案4．負(fù)責(zé)評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5．負(fù)責(zé)對(duì)外投資、合作工程的洽談等工作6．負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行研究，定期提交研究報(bào)告7．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．3工程開發(fā)類職位說明書模板2．3．1工程開發(fā)部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱工程開發(fā)部經(jīng)理所屬部門工程開發(fā)部直接上級(jí)運(yùn)營總監(jiān)〔總經(jīng)濟(jì)師〕直接下級(jí)本部門主管人員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有企業(yè)管理、工程管理、工程預(yù)算、招投標(biāo)管理、金融、房地產(chǎn)工程開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)工程報(bào)批報(bào)建的政策、法規(guī)及辦事流程，具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上工程開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要根據(jù)企業(yè)的投資拓展意向，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程開發(fā)的實(shí)施，并對(duì)土地投標(biāo)及立項(xiàng)審批過程進(jìn)行全程監(jiān)督崗位職責(zé)1．根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程開發(fā)的全程管理工作2．具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)工程開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行3．負(fù)責(zé)組織所有開發(fā)工程的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作4．負(fù)責(zé)工程的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)工作5．負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)工程的規(guī)劃工作6．負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源，進(jìn)行土地儲(chǔ)藏和相關(guān)的調(diào)研工作7．主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作8．根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件9．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．3．2工程投標(biāo)主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱工程投標(biāo)主管所屬部門工程開發(fā)部直接上級(jí)工程開發(fā)部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有工程管理、招投標(biāo)管理、工程預(yù)算、市場調(diào)研等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)前期籌劃、報(bào)建及招投工作2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要在工程開發(fā)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)土地、工程的投標(biāo)管理及投標(biāo)文件的編制與起草等工作崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)企業(yè)投標(biāo)文件范本的完善工作2．負(fù)責(zé)投標(biāo)文件的審核及修改工作3．負(fù)責(zé)企業(yè)土地、工程投標(biāo)組織管理工作4．支持企業(yè)房地產(chǎn)工程應(yīng)標(biāo)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、整合工程設(shè)計(jì)方案5．協(xié)助工程規(guī)劃、工程立項(xiàng)人員做好房地產(chǎn)工程開發(fā)等相關(guān)工作6．協(xié)助相關(guān)部門做好房地產(chǎn)工程后期運(yùn)作管理7．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．3．3工程立項(xiàng)主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱工程立項(xiàng)主管所屬部門工程開發(fā)部直接上級(jí)工程開發(fā)部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有工程管理、招投標(biāo)管理、工程預(yù)算、公共關(guān)系管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)與投資的立項(xiàng)政策，了解國內(nèi)外房地產(chǎn)運(yùn)營動(dòng)態(tài)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要在工程開發(fā)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全程負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程的各種立項(xiàng)報(bào)批工作，妥善處理與政府各相關(guān)部門的關(guān)系崗位職責(zé)1．全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)工程的立項(xiàng)管理工作2．負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)3．負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對(duì)新工程立項(xiàng)的特殊要求4．負(fù)責(zé)新開發(fā)工程與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作5．積極爭取政府部門對(duì)新工程的優(yōu)惠政策6．協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)工程的前期籌劃工作7．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．4工程管理類職位說明書模板2．4．1工程經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱工程經(jīng)理所屬部門工程部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、給排水、暖通空調(diào)、電子電氣等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，有一級(jí)工程經(jīng)理或一級(jí)建造師資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少有三年以上房地產(chǎn)企業(yè)工程經(jīng)理或同等職務(wù)或經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)企業(yè)開發(fā)工程施工運(yùn)作和管理的全面工作，制訂并完成具體工程施工方案，組織監(jiān)督與工程相關(guān)的各項(xiàng)工作，協(xié)助做好工程驗(yàn)收、竣工結(jié)算與決算等工作崗位職責(zé)1．制訂工程施工進(jìn)度方案、材料需求方案和資金需求方案，并組織實(shí)施2．負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的工作，對(duì)工程工程的質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工、場容等進(jìn)行全面管理3．負(fù)責(zé)工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預(yù)審及招標(biāo)的組織、實(shí)施工作，并負(fù)責(zé)對(duì)總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評(píng)審4．負(fù)責(zé)接收工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，參與結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核工作5．負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)解決6．對(duì)平安施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)處理各種質(zhì)量、平安事故7．參與造價(jià)管理部、材料設(shè)備部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查，管控工程本錢8．負(fù)責(zé)施工方案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟(jì)簽證等的審核工作，嚴(yán)格控制工程造價(jià)9．負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款及保修金等費(fèi)用10．組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，催促工程備案，移交檔案資料相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．4．2施工員職位說明書文件編號(hào)：職位名稱施工員所屬部門工程部直接上級(jí)工程經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、電子電氣等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有相應(yīng)專業(yè)的施工員資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要組織單位工程的施工，確保工程進(jìn)度、施工平安、工程質(zhì)量，檢查各項(xiàng)措施、制度和指標(biāo)的落實(shí)情況，高質(zhì)量、低消耗地完成各個(gè)單項(xiàng)任務(wù)崗位職責(zé)1．協(xié)助工程經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作，初步審定圖紙、施工方案，提出技術(shù)措施和現(xiàn)場施工方案2．認(rèn)真審核工程所需材料，并對(duì)進(jìn)場材料的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)3．對(duì)施工現(xiàn)場監(jiān)督管理，遇到重大質(zhì)量、平安問題時(shí)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行解決4．負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄5．做好工程施工記錄，對(duì)承包人已完成的工程進(jìn)行計(jì)量6．審核各專業(yè)〔土建、水電、空調(diào)、園林綠化〕工程預(yù)付款，并呈報(bào)造價(jià)管理部7．負(fù)責(zé)組織隱蔽工程、單位工程、分項(xiàng)工程的完工驗(yàn)收工作8．負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程〔土建、水電、園林綠化〕的竣工資料及交接工作9．參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程施工過程中出現(xiàn)的問題10．負(fù)責(zé)與外協(xié)單位傳遞信息與資料11．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程工程各分項(xiàng)工程之間和施工隊(duì)伍之間的工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．4．3技術(shù)員職位說明書文件編號(hào)：職位名稱技術(shù)員所屬部門工程部直接上級(jí)工程經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、電子電氣等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，有初級(jí)以上技術(shù)職稱任職資格2．工作經(jīng)驗(yàn)一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)方案編寫、施工技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更報(bào)批、技術(shù)問題處理等相關(guān)工作，保證工程施工技術(shù)管理工作的順利進(jìn)行崗位職責(zé)1．認(rèn)真熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問題，搞好圖紙會(huì)審、“三圖一表〞及時(shí)上墻工作2．編制施工圖紙預(yù)算，編寫出?材料分析匯總表?，按分項(xiàng)工程〔根底、主體、裝飾、分層〕提出?材料方案表?3．做好各分項(xiàng)工程技術(shù)交底資料，向各個(gè)施工小組進(jìn)行技術(shù)交底4．負(fù)責(zé)本工程的定位、放線、測平、沉降和觀測記錄5．負(fù)責(zé)保管測量用具、儀器，并定期校正測量儀器6．收集、整理工程施工中的變更簽證資料7．做好分項(xiàng)工程量的計(jì)算與本錢核算工作，按時(shí)結(jié)算各施工班組的分部、分項(xiàng)、分層、單項(xiàng)完成任務(wù)結(jié)算書相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．5設(shè)計(jì)管理類職位說明書模板2．5．1總設(shè)計(jì)師職位說明書文件編號(hào)：職位名稱總設(shè)計(jì)師所屬部門設(shè)計(jì)管理部直接上級(jí)工程總監(jiān)直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)建筑師資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程的設(shè)計(jì)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)職責(zé)概要作為設(shè)計(jì)管理部的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門設(shè)計(jì)人員的工作，并對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行審核、把關(guān)，確保設(shè)計(jì)工作及時(shí)、順利完成崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)聯(lián)系市規(guī)劃委、各市政專業(yè)企業(yè)、設(shè)計(jì)院等外部單位，溝通設(shè)計(jì)事宜2．負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)、協(xié)調(diào)工作3．負(fù)責(zé)組織編制?工程技術(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)書?和組織開展設(shè)計(jì)前期的勘察工作4．參與初步設(shè)計(jì)工作，并審查各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，全面把關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量5．參與施工設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、施工圖技術(shù)交底等工作6．負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作7．配合做好工程造價(jià)、面積預(yù)測以及工程竣工驗(yàn)收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙8．擔(dān)任本專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)審委員會(huì)主任，主持技術(shù)職稱的評(píng)審、晉升等工作9．負(fù)責(zé)培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設(shè)計(jì)管理部的專業(yè)技術(shù)水平10．負(fù)責(zé)組織本企業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復(fù)印、歸檔等工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．5．2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說明書文件編號(hào)：職位名稱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師所屬部門設(shè)計(jì)管理部直接上級(jí)總設(shè)計(jì)師直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要協(xié)助總設(shè)計(jì)師優(yōu)化工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量與結(jié)構(gòu)本錢，工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，組織落實(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案崗位職責(zé)1．組織各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案2．與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和質(zhì)量把關(guān)工作3．組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)勘測工作，并編寫?專業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告?4．負(fù)責(zé)編寫?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書?和?圖紙目錄?5．負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及效果設(shè)計(jì)6．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作7．配合報(bào)審工作，參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更工作8．配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．6造價(jià)管理類職位說明書模板2．6．1造價(jià)管理部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱造價(jià)管理部經(jīng)理所屬部門造價(jià)管理部直接上級(jí)工程總監(jiān)直接下級(jí)部門各主管任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程工程管理、工程工程預(yù)決算、工程本錢控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要組織編制工程工程的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和本錢控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購合同的擬訂、會(huì)簽工作崗位職責(zé)1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程工程的投資2．組織工程決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持3．組織初步設(shè)計(jì)概算，并比照投資概算情況，參與房地產(chǎn)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算比照分析，為審查施工圖提供支持5．參與工程結(jié)算工作，并組織工程工程的決算工作6．參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作7．審核?工程工程量進(jìn)度報(bào)告?，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用8．根據(jù)工程預(yù)算以及施工合同約定，核對(duì)工程款的支付金額9．負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核材料和設(shè)備采購招標(biāo)，提出專業(yè)性的意見10．參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作11．參與勘查、設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購等合同會(huì)審、會(huì)簽工作12．負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．6．2合同預(yù)算主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱合同預(yù)算主管所屬部門造價(jià)管理部直接上級(jí)造價(jià)管理部經(jīng)理直接下級(jí)合同管理員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑學(xué)、工程管理、造價(jià)管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)結(jié)算與合同的審定，以及材料設(shè)備采購預(yù)算與合同的審定工作崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)算工作2．負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等與工程工程有關(guān)的合同或協(xié)議3．負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購的價(jià)格審定工作4．負(fù)責(zé)建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標(biāo)文件和標(biāo)底審定工作5．負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款6．建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、裝飾等工程工程的預(yù)結(jié)算審核臺(tái)賬7．審定本錢控制方案并監(jiān)督其貫徹實(shí)施情況8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對(duì)工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．6．3造價(jià)工程師職位說明書文件編號(hào)：職位名稱造價(jià)工程師所屬部門造價(jià)管理部直接上級(jí)造價(jià)管理部經(jīng)理直接下級(jí)各專業(yè)預(yù)算員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程管理、工程造價(jià)管理、工程本錢控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要根據(jù)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙，協(xié)助造價(jià)管理部經(jīng)理按時(shí)完成工程造價(jià)工作崗位職責(zé)1．準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并進(jìn)行合理分項(xiàng)，以調(diào)整各項(xiàng)單價(jià)，計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)2．依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)，參與確定招標(biāo)條件3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程工程的材料和工程本錢測算工作4．依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用5．確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差6．與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對(duì)、計(jì)算施工圖的工程量7．匯總、計(jì)算、確定工程結(jié)算價(jià)，出具造價(jià)結(jié)算文件8．在工程的各個(gè)階段，受理其他有關(guān)工程造價(jià)的咨詢工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．7工程技術(shù)類職位說明書模板2．7．1工程技術(shù)部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱工程技術(shù)部經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程總監(jiān)〔總工程師〕直接下級(jí)各專業(yè)工程師任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在工程總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)工程的工程技術(shù)管理及施工過程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作崗位職責(zé)1．審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案，組織開展設(shè)計(jì)交底工作2．配合工程經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制工程總體方案及各分項(xiàng)方案3．負(fù)責(zé)工程施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作4．負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問題5．負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)工程工程質(zhì)量，參與工程的技術(shù)驗(yàn)收6．負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)工程的招投標(biāo)工作7．負(fù)責(zé)工程預(yù)〔結(jié)〕算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見報(bào)造價(jià)管理部8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．7．2土建工程師職位說明書文件編號(hào)：職位名稱土建工程師所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有工程師資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場土建管理，監(jiān)督土建工程的現(xiàn)場施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制土建工程施工本錢，進(jìn)行施工平安檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場土建相關(guān)單位人員進(jìn)行工程管理崗位職責(zé)1．協(xié)助工程工程經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理做好本專業(yè)工程工程的前期運(yùn)作2．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合工程經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書3．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議4．負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑5．協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作6．參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放7．催促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，協(xié)助編制本專業(yè)施工進(jìn)度方案8．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料方案，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定9．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題10．現(xiàn)場巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11．負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．8材料設(shè)備類職位說明書模板2．8．1材料設(shè)備部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱材料設(shè)備部經(jīng)理所屬部門材料設(shè)備部直接上級(jí)工程總監(jiān)直接下級(jí)部門所有主管任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、建筑材料或工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)的材料采購工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)材料采購和配置工作職責(zé)概要負(fù)責(zé)材料設(shè)備方案調(diào)撥管理、采購交貨管理、倉庫管理及運(yùn)輸管理等工作崗位職責(zé)1．組織編制年度、季度、月度材料設(shè)備采購方案，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后執(zhí)行2．負(fù)責(zé)制訂企業(yè)材料、設(shè)備的年、季、月度用款方案，控制材料設(shè)備管理本錢3．組織編制材料、設(shè)備供應(yīng)管理的各項(xiàng)制度，報(bào)總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行4．按照企業(yè)賬目規(guī)定，設(shè)立倉庫材料、設(shè)備賬、卡，填報(bào)年、季、月度庫存報(bào)表5．審核重要材料、設(shè)備的價(jià)格，并報(bào)主管副總審批6．定期或不定期對(duì)施工單位開展材料設(shè)備使用、管理、保管等方面的檢查7．負(fù)責(zé)重要材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作，簽署重要合同8．組織建立材料設(shè)備臺(tái)賬，包括交料臺(tái)賬和供料臺(tái)賬等9．組織開展材料、設(shè)備的采購、驗(yàn)收、入庫、調(diào)撥和運(yùn)輸工作10．會(huì)同人力資源部開展部門員工的考核和培訓(xùn)工作，提高員工素質(zhì)和工作效率相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．8．2采購主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱采購主管所屬部門材料設(shè)備部直接上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理直接下級(jí)采購專員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨希哂薪ㄖ牧?、采購管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)材料采購工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購的各項(xiàng)事宜，包括采購需求、供應(yīng)商管理、采購合同談判、簽署及合同執(zhí)行等工作崗位職責(zé)1．協(xié)助經(jīng)理制訂材料設(shè)備采購方案2．組織開展供應(yīng)商調(diào)查，建立、管理供應(yīng)商檔案3．負(fù)責(zé)重大采購工程的招投標(biāo)工作，包括文件管理和事項(xiàng)管理等4．負(fù)責(zé)采購合同的執(zhí)行和交貨工作以及采購合同價(jià)格談判和合同簽署工作5．會(huì)同質(zhì)量管理部開展采購材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)工作6．負(fù)責(zé)大型、特種設(shè)備的選型，參與大型、特種設(shè)備的定型審核7．配合倉庫主管開展采購材料、設(shè)備的入庫工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．8．3倉庫主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱倉庫主管所屬部門材料設(shè)備部直接上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理直接下級(jí)倉庫管理員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑材料、工程材料在庫管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上建筑材料倉庫管理工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)材料設(shè)備入庫保存、保管等各項(xiàng)事宜，包括材料設(shè)備入庫管理、在庫管理和出庫管理等工作崗位職責(zé)1．?dāng)M訂倉庫管理制度并報(bào)部門經(jīng)理審批后執(zhí)行2．負(fù)責(zé)建立倉庫信息化管理系統(tǒng)3．指導(dǎo)材料設(shè)備的領(lǐng)用管理工作4．負(fù)責(zé)組織庫存材料設(shè)備的保管工作，防止發(fā)生喪失、損壞等5．負(fù)責(zé)定期或不定期做好倉庫物資盤點(diǎn)工作6．參與重要材料設(shè)備的入庫檢驗(yàn)工作7．指導(dǎo)倉庫管理員有效開展工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．9質(zhì)量管理類職位說明書模板2．9．1質(zhì)量管理部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱質(zhì)量管理部經(jīng)理所屬部門質(zhì)量管理部直接上級(jí)直接下級(jí)部門所屬人員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量管理、工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)企業(yè)工程材料檢驗(yàn)及施工工程質(zhì)量驗(yàn)收等管理工作，同時(shí)負(fù)責(zé)組織企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理體系認(rèn)證及相關(guān)評(píng)審工作崗位職責(zé)1．組織制定工程質(zhì)量管理制度，報(bào)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行并監(jiān)督落實(shí)2．組織編寫工程使用的材料、設(shè)備的試驗(yàn)、檢驗(yàn)程序并監(jiān)督落實(shí)3．負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度4．定期組織召開質(zhì)量檢查會(huì)議，指出工程質(zhì)量中存在的問題，并制定改進(jìn)措施5．組織妥善處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故或質(zhì)量隱患6．監(jiān)督監(jiān)理單位執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)7．組織對(duì)工程使用的原材料進(jìn)行檢查或抽檢8．審核企業(yè)采購的各種原材料和設(shè)備的合格證書9．組織編寫企業(yè)質(zhì)量管理體系文件10．全面實(shí)施質(zhì)量體系的認(rèn)證工作11．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．9．2質(zhì)量體系主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱質(zhì)量體系主管所屬部門質(zhì)量管理部直接上級(jí)質(zhì)量管理部經(jīng)理直接下級(jí)質(zhì)量管理體系專員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，持有內(nèi)審員資格證書，具有質(zhì)量管理、工程監(jiān)理、ISO9000認(rèn)證、ISO14000認(rèn)證等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有一年以上房地產(chǎn)行業(yè)ISO9000認(rèn)證或ISO14000認(rèn)證管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要負(fù)責(zé)組織編制企業(yè)質(zhì)量管理體系文件，并協(xié)助部門經(jīng)理做好質(zhì)量管理體系的構(gòu)建與運(yùn)行維護(hù)及ISO9000、ISO14000的認(rèn)證審核工作崗位職責(zé)1．協(xié)助經(jīng)理建立健全企業(yè)質(zhì)量管理體系2．組織相關(guān)部門確定企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針3．組織制定和優(yōu)化質(zhì)量管理文件、質(zhì)量控制流程及標(biāo)準(zhǔn)4．對(duì)質(zhì)量體系的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)持續(xù)改進(jìn)5．主持內(nèi)部質(zhì)量評(píng)審工作，并按時(shí)出具審核報(bào)告6．負(fù)責(zé)聯(lián)系外部審核機(jī)構(gòu)，確保ISO9000認(rèn)證、ISO14000認(rèn)證及年審順利通過7．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．9．3質(zhì)量檢驗(yàn)主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱質(zhì)量檢驗(yàn)主管所屬部門質(zhì)量管理部直接上級(jí)質(zhì)量管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)專科及以上，具有質(zhì)量管理、工程監(jiān)理、ISO9000認(rèn)證、ISO14000認(rèn)證、材料管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有房地產(chǎn)行業(yè)ISO9000認(rèn)證或ISO14000認(rèn)證管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要具體負(fù)責(zé)對(duì)材料設(shè)備部門采購的施工工程所需各種材料的檢驗(yàn)，并配合有關(guān)部門實(shí)施房地產(chǎn)工程竣工驗(yàn)收等工作崗位職責(zé)1．協(xié)助質(zhì)量管理部經(jīng)理建立材料與工程質(zhì)量檢驗(yàn)等相關(guān)規(guī)章制度2．全面負(fù)責(zé)對(duì)工程材料的檢驗(yàn)工作，并出具檢驗(yàn)報(bào)告3．根據(jù)工程工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)、準(zhǔn)確地解決施工中的各種問題4．負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門對(duì)施工工程中的各項(xiàng)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收5．負(fù)責(zé)審核材料設(shè)備部門采購的材料和設(shè)備的合格證書6．定期或不定期對(duì)施工質(zhì)量過程進(jìn)行檢查和最終質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)7．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．10裝飾管理類職位說明書模板2．10．1裝飾管理部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱裝飾管理部經(jīng)理所屬部門裝飾管理部直接上級(jí)直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，建筑工程、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，有裝飾工程經(jīng)理證書者優(yōu)先2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)企業(yè)裝飾相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)裝飾管理部的各項(xiàng)工作，草擬各項(xiàng)裝飾管理部規(guī)章制度，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行2．負(fù)責(zé)按時(shí)制訂出各階段的裝飾施工進(jìn)度方案及材料需求方案等，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核3．負(fù)責(zé)組織裝飾設(shè)計(jì)工作，確保按時(shí)完成裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)4．加強(qiáng)裝飾施工管理，確保按照?qǐng)D紙和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工5．負(fù)責(zé)及時(shí)組織編制各分項(xiàng)裝飾工程的施工預(yù)算，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核6．負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量平安的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)7．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程技術(shù)等部門的關(guān)系，提升裝飾工程的質(zhì)量和速度8．負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的考核及培訓(xùn)等工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．10．2裝飾設(shè)計(jì)主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱裝飾設(shè)計(jì)主管所屬部門裝飾管理部直接上級(jí)裝飾管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上大中型建筑裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要完成企業(yè)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，領(lǐng)導(dǎo)裝飾設(shè)計(jì)師及時(shí)了解客戶需求，力求準(zhǔn)確無誤地設(shè)計(jì)出使客戶滿意的裝飾方案和設(shè)計(jì)圖崗位職責(zé)1．制定裝飾設(shè)計(jì)工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)工作制度，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后監(jiān)督執(zhí)行2．組織相關(guān)人員收集設(shè)計(jì)方面的前沿信息，為裝飾工程提供有創(chuàng)意設(shè)計(jì)的意見或方案3．根據(jù)企業(yè)總體規(guī)劃，組織裝飾設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的編制及各類圖紙的設(shè)計(jì)工作4．對(duì)已設(shè)計(jì)完成的裝飾方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核5．監(jiān)督裝飾施工人員按照設(shè)計(jì)圖紙施工，協(xié)調(diào)解決施工過程中發(fā)生的各種問題6．做好裝飾設(shè)計(jì)方案及圖紙的收集、交存工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．11營銷管理類職位說明書模板2．11．1營銷籌劃部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱營銷籌劃部經(jīng)理所屬部門營銷籌劃部直接上級(jí)營銷總監(jiān)直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，市場營銷專業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)，具備市場營銷管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)和廣告籌劃學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的工程拓展、推廣、籌劃以及銷售、客戶效勞經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在營銷總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門的日常管理工作，包括房地產(chǎn)工程籌劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)籌劃管理和廣告宣傳等崗位職責(zé)1．根據(jù)企業(yè)制度要求，制定本部門各項(xiàng)管理制度并貫徹實(shí)施2．負(fù)責(zé)組織制訂企業(yè)全年?duì)I銷籌劃工作方案，并分解落實(shí)完成3．負(fù)責(zé)組織新工程所在區(qū)域的競爭對(duì)手及消費(fèi)者調(diào)查，為制定營銷推廣方案提供依據(jù)4．負(fù)責(zé)主持工程的銷售籌劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用等工作，并做出決策5．負(fù)責(zé)審定各工程售樓處外部形象與內(nèi)部裝飾裝修方案6．負(fù)責(zé)企業(yè)整體形象籌劃和品牌建設(shè)，審定各項(xiàng)宣傳推廣企業(yè)形象的公關(guān)活動(dòng)方案7．負(fù)責(zé)主持籌劃與實(shí)施各類企業(yè)形象、樓盤工程的推廣、促銷活動(dòng)8．負(fù)責(zé)編制各類宣傳推廣費(fèi)用的方案，監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況并及時(shí)呈報(bào)9．與政府部門、媒體等保持良好關(guān)系，開展公關(guān)宣傳活動(dòng)，樹立企業(yè)良好的社會(huì)形象10．負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作11．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．11．2銷售管理部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱銷售管理部經(jīng)理所屬部門銷售管理部直接上級(jí)營銷總監(jiān)直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，市場營銷或管理類相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在營銷總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)各樓盤工程的銷售工作規(guī)劃、各工程的銷售工作組織實(shí)施和客戶效勞管理等崗位職責(zé)1．根據(jù)企業(yè)開展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各工程的銷售方案2．根據(jù)各工程的銷售方案，組建售樓中心，具體實(shí)施工程銷售工作3．根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制定銷售管理制度，報(bào)批后貫徹實(shí)施4．全面負(fù)責(zé)組織企業(yè)各工程的銷售、招商工作，分解銷售方案并檢查執(zhí)行情況5．定期檢查各工程銷售報(bào)表，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更正解決6．做好工程的銷售控制，及時(shí)召開銷售會(huì)議，保證獲得最及時(shí)的回款和最大的營業(yè)額7．負(fù)責(zé)與房管、工商等部門建立良好的關(guān)系，保證銷售工作正常進(jìn)行8．負(fù)責(zé)客戶效勞管理，及時(shí)處理投訴、退房等問題，保證企業(yè)利益9．了解工程所在地的社會(huì)文化與消費(fèi)人群的喜好，建立市場研發(fā)及客戶檔案10．組織安排銷售動(dòng)態(tài)分析，分析工程的市場、廣告、客戶等信息，為決策提供依據(jù)11．關(guān)注、跟蹤企業(yè)開發(fā)的各個(gè)工程，總結(jié)工程銷售經(jīng)驗(yàn)，為新工程營銷籌劃提供建議12．負(fù)責(zé)本部門各級(jí)銷售人員的培訓(xùn)、考核及員工隊(duì)伍建設(shè)等工作13．負(fù)責(zé)本部門日常行政事務(wù)、行政費(fèi)用控制等工作14．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．11．3售樓處經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱售樓處經(jīng)理所屬部門銷售管理部直接上級(jí)銷售管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)專科及以上，房地產(chǎn)管理或市場營銷、管理類相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，一年以上樓盤銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要按照企業(yè)銷售策略，全面負(fù)責(zé)所轄樓盤的銷售、招商工作及所轄售樓處的日常管理工作崗位職責(zé)1．根據(jù)企業(yè)要求，制定售樓處的各項(xiàng)管理制度，報(bào)批通過后貫徹執(zhí)行2．制定售樓處員工工作標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行售樓接待程序，檢查監(jiān)督下屬的行為標(biāo)準(zhǔn)3．負(fù)責(zé)制訂管轄工程的銷售方案，報(bào)批通過后執(zhí)行，及時(shí)完成銷售目標(biāo)4．依照銷售策略組織進(jìn)行所轄工程的銷售工作，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)制定的物業(yè)售價(jià)5．代理企業(yè)法人簽訂售房合同，并審核其他售樓員簽訂合同的有效性6．接待大客戶及重要客戶，協(xié)助或參與所轄工程的銷售談判工作7．對(duì)來訪客戶、成交客戶的信息進(jìn)行建檔管理，并及時(shí)上報(bào)，接受并處理客戶投訴8．定期盤點(diǎn)銷售額、回款額、銷售面積、套數(shù)等，監(jiān)督落實(shí)回款，定期報(bào)送上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)9．定期總結(jié)銷售過程中出現(xiàn)的問題、客戶的反響信息等，為企業(yè)決策提供依據(jù)10．對(duì)售樓處員工進(jìn)行日常管理、考核、崗位技能培訓(xùn)，在自身權(quán)限內(nèi)進(jìn)行獎(jiǎng)懲11．負(fù)責(zé)售樓處銷售資料、銷售工具管理及售樓處日常管理相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．11．4調(diào)研主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱調(diào)研主管所屬部門營銷籌劃部直接上級(jí)營銷籌劃部經(jīng)理直接下級(jí)調(diào)研專員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，市場營銷、房地產(chǎn)、管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，從事過市場分析及市場調(diào)研工作者優(yōu)先職責(zé)概要在營銷籌劃部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)組織工程銷售市場調(diào)查、收集工程銷售相關(guān)信息、提供市場分析報(bào)告等工作崗位職責(zé)1．依據(jù)工程整體營銷規(guī)劃，制訂工程銷售市場調(diào)研方案，提交方案書2．組織實(shí)施市場調(diào)研，進(jìn)行需求分析，并組織編寫調(diào)研報(bào)告3．根據(jù)工程的定位及其根本情況，有針對(duì)性地組織工程市場調(diào)研，擬寫市場分析報(bào)告，為工程營銷籌劃提供支持4．收集與企業(yè)戰(zhàn)略確定的開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的市場資料，定期整理分析，提交分析報(bào)告5．收集對(duì)銷售有影響的行業(yè)管理、金融等方面信息，為正確做出工程決策提供支持6．調(diào)查掌握營銷總體方案、營銷籌劃方案的執(zhí)行情況，及時(shí)提出修正意見7．對(duì)主要行業(yè)媒體、工程所在地的主要媒體進(jìn)行調(diào)研，為確定廣告推廣策略提供決策支持8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．11．5籌劃主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱籌劃主管所屬部門營銷籌劃部直接上級(jí)營銷籌劃部經(jīng)理直接下級(jí)籌劃專員、文案任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，市場營銷、房地產(chǎn)或廣告、中文等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)工程籌劃、銷售推廣經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)工程市場調(diào)研、工程營銷籌劃、組織推廣、協(xié)助銷售等全程籌劃經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在營銷籌劃部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)企業(yè)整體形象籌劃、地產(chǎn)工程營銷籌劃、企業(yè)宣傳推廣籌劃等工作崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)制訂企業(yè)內(nèi)各類籌劃工作方案，并組織落實(shí)完成2．負(fù)責(zé)組織進(jìn)行企業(yè)整體形象籌劃、視覺識(shí)別系統(tǒng)籌劃設(shè)計(jì)，并提交籌劃方案3．負(fù)責(zé)企業(yè)形象宣傳籌劃，組織撰寫宣傳推廣文案、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)等4．依據(jù)各工程的市場定位，參與編制工程營銷總體方案、銷售全案籌劃，并指導(dǎo)實(shí)施5．協(xié)助營銷籌劃部經(jīng)理確定工程核心識(shí)別系統(tǒng)、銷售策略等并提出建議6．負(fù)責(zé)各工程開盤前營銷活動(dòng)籌劃，以及樣板間、展臺(tái)、售樓處布置方案籌劃與實(shí)施等7．對(duì)各工程營銷籌劃方案的實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤研究，以便及時(shí)修正方案，改進(jìn)工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．11．6公關(guān)主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱公關(guān)主管所屬部門營銷籌劃部直接上級(jí)營銷籌劃部經(jīng)理直接下級(jí)公關(guān)專員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，商務(wù)文秘、新聞、公共關(guān)系、管理等專業(yè)，具備一定的法律知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)公共關(guān)系或行政部門公共關(guān)系管理工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在營銷籌劃部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)公關(guān)事務(wù)、廣告宣傳工作具體實(shí)施等，完成企業(yè)形象宣傳、房地產(chǎn)工程營銷宣傳等項(xiàng)工作崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)制定企業(yè)公關(guān)、廣告宣傳工作規(guī)劃及公關(guān)宣傳工作年度方案等，報(bào)批后組織實(shí)施2．負(fù)責(zé)企業(yè)對(duì)外交流工作中的具體事務(wù)，如籌劃公關(guān)活動(dòng)、對(duì)外接待工作等3．負(fù)責(zé)制訂企業(yè)對(duì)外宣傳方案，與各種媒體或廣告企業(yè)接觸，具體實(shí)施宣傳方案4．與籌劃主管協(xié)作完成宣傳推廣籌劃、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)等工作5．負(fù)責(zé)審核企業(yè)各類宣傳文稿、廣告片、宣傳資料等，定期監(jiān)測廣告宣傳效果6．制定對(duì)外宣傳、開展公共關(guān)系的經(jīng)費(fèi)預(yù)算和使用方案，并檢查監(jiān)督7．負(fù)責(zé)組織實(shí)施企業(yè)各類公關(guān)、宣傳活動(dòng)，并對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，撰寫評(píng)估報(bào)告8．參與企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的對(duì)外接待、政府公關(guān)等局部公關(guān)活動(dòng)9．負(fù)責(zé)主持企業(yè)的內(nèi)部宣傳工作，包括編寫簡報(bào)、內(nèi)刊編輯管理、網(wǎng)站宣傳欄信息更新相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．11．7客服主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱客服主管所屬部門銷售管理部直接上級(jí)銷售管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨希髽I(yè)管理、市場營銷、物業(yè)管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上銷售或客戶效勞經(jīng)驗(yàn)，一年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在銷售管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)接待、處理客戶投訴，辦理客戶簽約、按揭貸款、退房等手續(xù)及其他售后效勞工作崗位職責(zé)1．依據(jù)企業(yè)的銷售管理制度，制定企業(yè)客戶效勞管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)批后貫徹實(shí)施2．負(fù)責(zé)組織接待客戶的來電、來訪的投訴、問題反響等，按權(quán)限答復(fù)問詢3．協(xié)同銷售管理部經(jīng)理及各售樓處及時(shí)處理客戶投訴、退房等事宜4．與其他相關(guān)部門協(xié)調(diào)、配合，盡快解決客戶提出的維修等問題5．負(fù)責(zé)組織辦理購房簽約、按揭貸款、退房等手續(xù)6．負(fù)責(zé)保管銷售合同、客戶資料等，定期上報(bào)企業(yè)相關(guān)管理部門7．建立客戶投訴檔案，定期總結(jié)出現(xiàn)的問題，及時(shí)反響領(lǐng)導(dǎo)并提出改進(jìn)建議8．對(duì)客戶效勞專員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、考核等工作9．負(fù)責(zé)客戶效勞組的各項(xiàng)日常行政事務(wù)管理及費(fèi)用控制相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．12物業(yè)管理類職位說明書模板2．12．1物業(yè)管理部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱物業(yè)管理部經(jīng)理所屬部門物業(yè)管理部直接上級(jí)直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨希康禺a(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)物業(yè)管理或物業(yè)公司相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要制定物業(yè)管理部各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門員工的日常工作崗位職責(zé)1．根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂年度物業(yè)管理工作方案，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批2．全面負(fù)責(zé)所屬工程的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)效勞到達(dá)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)3．負(fù)責(zé)擬訂各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實(shí)施4．組織制訂具體的物業(yè)管理方案，并協(xié)調(diào)實(shí)施5．負(fù)責(zé)企業(yè)所屬物業(yè)設(shè)施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然6．定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正7．熱情接待業(yè)主，及時(shí)處理業(yè)主對(duì)效勞的投訴，并定期做好對(duì)業(yè)主的回訪工作8．負(fù)責(zé)做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配人力和物力資源9．負(fù)責(zé)定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，提高員工的業(yè)務(wù)水平和效勞質(zhì)量相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．12．2效勞中心主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱效勞中心主管所屬部門物業(yè)管理部直接上級(jí)物業(yè)管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)專科及以上，物業(yè)管理、客戶效勞管理、公關(guān)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上客戶效勞或物業(yè)公司客戶效勞工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在物業(yè)管理部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)客戶效勞中心的日常管理事務(wù)工作崗位職責(zé)1．制定客戶效勞中心各項(xiàng)規(guī)章制度，編制?各級(jí)管理員工值班表?2．全面負(fù)責(zé)客戶效勞中心的日常工作，并進(jìn)行效勞質(zhì)量控制3．接受及處理業(yè)主投訴，并記錄4．準(zhǔn)時(shí)安排接待專員向業(yè)主派發(fā)各種費(fèi)用的?交費(fèi)通知單?5．定期或不定期對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行回訪，收集各類建設(shè)性意見6．負(fù)責(zé)定期對(duì)效勞質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并提出整改方案7．負(fù)責(zé)對(duì)客戶效勞中心突發(fā)事件的管理工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．12．3綠化主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱綠化主管所屬部門物業(yè)管理部直接上級(jí)物業(yè)管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)專科及以上，具有園林綠化、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在物業(yè)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，做好轄區(qū)內(nèi)環(huán)境綠化及效勞人員的管理工作崗位職責(zé)1．按照上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神及相關(guān)的物業(yè)管理制度，組織各項(xiàng)環(huán)境綠化效勞工作2．負(fù)責(zé)編制?年度綠化工作方案?，并提交物業(yè)管理部經(jīng)理審核3．負(fù)責(zé)每天主持班前會(huì)，根據(jù)總體任務(wù)指標(biāo)分配工作4．妥善處理自己職責(zé)范圍內(nèi)的各類糾紛和問題，對(duì)于超越職權(quán)范圍的問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)5．全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的綠化工作，確保綠化指標(biāo)按時(shí)完成6．檢查所屬人員的考勤、儀容儀表，處分違紀(jì)人員，做到獎(jiǎng)罰清楚7．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．12．4保潔主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱保潔主管所屬部門物業(yè)管理部直接上級(jí)物業(yè)管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨?，具有物業(yè)管理、保潔等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在物業(yè)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，做好轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔及效勞人員的管理工作崗位職責(zé)1．按照上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神及相關(guān)的物業(yè)管理制度，組織各項(xiàng)衛(wèi)生保潔效勞工作2．負(fù)責(zé)每天主持班前會(huì)，根據(jù)總體任務(wù)指標(biāo)分配員工工作3．執(zhí)行企業(yè)指示，積極配合各部門工作，做好交樓、入住及參觀前的保潔工作4．負(fù)責(zé)組織垃圾清運(yùn)工作，保持轄區(qū)衛(wèi)生質(zhì)量5．每日巡查轄區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域，檢查清掃保潔任務(wù)，力爭保質(zhì)、保量完成6．檢查所屬人員的考勤、儀容儀表，處分違紀(jì)人員，做到獎(jiǎng)罰清楚7．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．12．5平安主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱平安主管所屬部門物業(yè)管理部直接上級(jí)物業(yè)管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)高中或中專及以上，具備消防平安、治安管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)有物業(yè)公司工作經(jīng)驗(yàn)或部隊(duì)復(fù)員退伍軍人優(yōu)先職責(zé)概要在物業(yè)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)整個(gè)轄區(qū)內(nèi)的平安負(fù)有組織領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任崗位職責(zé)1．根據(jù)物業(yè)管理部的有關(guān)管理細(xì)那么制訂保安部門的工作方案和目標(biāo)2．全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)平安、消防管理工作，保證業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)平安3．定期或不定期檢查平安、消防設(shè)施設(shè)備，確保其能夠正常使用4．配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行治安管理和案件偵破等工作5．負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的建設(shè)、培訓(xùn)等工作，提升物業(yè)效勞水平6．負(fù)責(zé)檢查所屬保安人員的考勤、儀容儀表，催促下屬工作7．負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的現(xiàn)場管理，維持現(xiàn)場秩序相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．13財(cái)務(wù)管理類職位說明書模板2．13．1財(cái)務(wù)經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱財(cái)務(wù)經(jīng)理所屬部門財(cái)務(wù)管理部直接上級(jí)財(cái)務(wù)總監(jiān)直接下級(jí)部門各主管任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，財(cái)務(wù)管理、財(cái)會(huì)等相關(guān)專業(yè)，具有全面的財(cái)務(wù)管理、企業(yè)管理等專業(yè)知識(shí)，持有會(huì)計(jì)師資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件職責(zé)概要在財(cái)務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本企業(yè)資金管理、財(cái)務(wù)預(yù)算、財(cái)務(wù)核算等財(cái)務(wù)管理工作崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)編制融資、審計(jì)及財(cái)務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行2．組織編制企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)方案，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督3．組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作，按時(shí)向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)4．根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項(xiàng)工作5．組織相關(guān)人員做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各工程工程的審計(jì)工作，并按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告6．統(tǒng)一組織企業(yè)的報(bào)稅工作，并對(duì)工程的報(bào)稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督7．監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支工作，對(duì)違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的事件要進(jìn)行及時(shí)處理8．參與房地產(chǎn)工程的投資決策，為工程開發(fā)提供決策參考9．定期或不定期對(duì)財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查10．做好對(duì)部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．13．2財(cái)務(wù)主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱財(cái)務(wù)主管所屬部門財(cái)務(wù)管理部直接上級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，財(cái)務(wù)管理、金融等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有中級(jí)會(huì)計(jì)任職資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上財(cái)務(wù)類工作經(jīng)歷，一年以上中型以上房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程結(jié)算、財(cái)務(wù)核算、稅收籌劃等財(cái)務(wù)管理工作崗位職責(zé)1．組織企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)、決算編制工作，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督2．負(fù)責(zé)企業(yè)各項(xiàng)資金支出、工程結(jié)算和費(fèi)用報(bào)銷的財(cái)務(wù)審核工作3．參與經(jīng)濟(jì)合同會(huì)審工作以及合同執(zhí)行管理工作4．負(fù)責(zé)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作5．對(duì)企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)6．根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，按時(shí)編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)反響企業(yè)經(jīng)營狀況7．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)等相關(guān)外部單位的業(yè)務(wù)關(guān)系8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．13．3融資主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱融資主管所屬部門財(cái)務(wù)管理部直接上級(jí)財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，金融類、經(jīng)濟(jì)類或財(cái)務(wù)專業(yè)，精通會(huì)計(jì)制度、工程融資、財(cái)稅規(guī)劃、本錢控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)三年財(cái)務(wù)管理及資金運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，至少一年以上房地產(chǎn)資金管理工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)企業(yè)融資渠道的建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)工程的貸款等相關(guān)事宜崗位職責(zé)1．協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理擬訂房地產(chǎn)工程融資方案2．負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)工程融資渠道的拓展工作，按時(shí)完成融資方案3．負(fù)責(zé)對(duì)各工程的貸款資料〔可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等〕進(jìn)行審核4．收集、整理國家有關(guān)房地產(chǎn)金融政策和房地產(chǎn)信息5．根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，辦理房地產(chǎn)工程融資授信工作6．根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，定期或不定期編制?融資工作總結(jié)報(bào)告?7．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．13．4審計(jì)主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱審計(jì)主管所屬部門財(cái)務(wù)管理部直接上級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理直接下級(jí)審計(jì)專員任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有審計(jì)師資格證書2．工作經(jīng)驗(yàn)三年以上內(nèi)部審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上主管工作經(jīng)驗(yàn)，了解國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理及企業(yè)內(nèi)部審計(jì)程序職責(zé)概要負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì)及房地產(chǎn)開發(fā)工程的工程審計(jì)等工作崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理制定企業(yè)審計(jì)長期規(guī)劃和年度審計(jì)方案2．負(fù)責(zé)部署審計(jì)任務(wù)，全面負(fù)責(zé)工程量清單及預(yù)算、竣工結(jié)算的審計(jì)工作3．負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)價(jià)招標(biāo)活動(dòng)4．負(fù)責(zé)對(duì)工程施工、工程管理、材料采購、招投標(biāo)、造價(jià)審核等工作進(jìn)行全面監(jiān)控5．根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示或工作方案，組織編制?審計(jì)報(bào)告?6．定期或不定期向財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理匯報(bào)審計(jì)工作情況7．協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理各類突發(fā)事件相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．14行政人事類職位說明書模板2．14．1總經(jīng)理辦公室主任職位說明書文件編號(hào)：職位名稱總經(jīng)理辦公室主任所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有企業(yè)管理、人力資源管理、公共關(guān)系等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上行政、人力資源部門經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗(yàn)，三年房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公室的行政工作，協(xié)調(diào)各部門工作，處理日常事務(wù)崗位職責(zé)1．參與企業(yè)開展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營方案的編制和企業(yè)重大決策事項(xiàng)的討論2．根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見，召集主持企業(yè)辦公會(huì)議和其他有關(guān)會(huì)議，并檢查決議的貫徹實(shí)施情況3．匯總企業(yè)年度綜合性資料，草擬、審核企業(yè)年度總結(jié)、工作方案和其他綜合性文稿4．負(fù)責(zé)企業(yè)行政文書、檔案的管理工作5．協(xié)調(diào)、安排總經(jīng)理工作日程，并根據(jù)工作日程，做好有關(guān)人員的預(yù)約、接待等事務(wù)6．負(fù)責(zé)企業(yè)與上級(jí)主管部門的聯(lián)系工作及企業(yè)有關(guān)法律咨詢和聯(lián)系工作7．完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．14．2行政管理部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱行政管理部經(jīng)理所屬部門行政管理部直接上級(jí)行政總監(jiān)直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，工商管理、人力資源管理、行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上行政管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上行政主管任職經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要依據(jù)企業(yè)的開展戰(zhàn)略目標(biāo)，組織編制所屬部門的工作方案和目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作，保證企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)得到有序開展崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控2．全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時(shí)擬訂各項(xiàng)工作方案3．負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用進(jìn)行管理與控制4．負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)5．組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強(qiáng)各崗位人員的效勞意識(shí)6．負(fù)責(zé)企業(yè)重要會(huì)議、重大活動(dòng)的籌備組織工作，接待重要來訪客人7．負(fù)責(zé)與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)保持良好的公共關(guān)系8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．14．3人力資源部經(jīng)理職位說明書文件編號(hào)：職位名稱人力資源部經(jīng)理所屬部門人力資源部直接上級(jí)行政總監(jiān)直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，人力資源管理、行政管理、勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)五年以上大中型企業(yè)人事工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要依據(jù)企業(yè)的開展戰(zhàn)略目標(biāo)，編制和實(shí)施人力資源規(guī)劃，協(xié)調(diào)各部門和各子企業(yè)的人力資源管理工作，為企業(yè)年度經(jīng)營業(yè)務(wù)和管理的有序開展提供人力資源保障和支持崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行2．根據(jù)企業(yè)開展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領(lǐng)導(dǎo)做出重大人事決策提供建議和信息支持3．組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最正確人選4．制訂年度員工培訓(xùn)方案并組織實(shí)施，對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估5．組織制定企業(yè)的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的鼓勵(lì)機(jī)制，建立有效的績效考評(píng)體系并組織實(shí)施6．管理本部門日常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作考核、鼓勵(lì)及部門資金的預(yù)算和控制等7．?dāng)M訂人力資源本錢預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況8．協(xié)調(diào)員工與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動(dòng)企業(yè)文化建設(shè)相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期2．14．4檔案室主管職位說明書文件編號(hào)：職位名稱檔案室主管所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級(jí)總經(jīng)理辦公室主任直接下級(jí)任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨?，檔案管理、信息管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)合同、工程資料、各種建筑圖紙等各種檔案管理知識(shí)2．工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)檔案室、房地產(chǎn)工程資料、建筑圖紙的日常管理工作崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)企業(yè)檔案管理制度的建設(shè)、