監(jiān)理實測實量考核標(biāo)準(zhǔn)及扣分說明

監(jiān)理實測實量考核標(biāo)準(zhǔn)及扣分說明實測實量總論1實測實量介紹2現(xiàn)場注意事項3目錄

2.1.測量說明

2.2.工具介紹2.3.分項實際操作實測實量總論：總體說明：本實操指引涵蓋了各地產(chǎn)行業(yè)實測實量的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)與實測標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：實測合格標(biāo)準(zhǔn)、測量方法、本卷須知及各分項工程〔混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設(shè)備安裝工程、精裝房工程〕等；意義與作用：希望通過本實操指引的制定與推廣，指導(dǎo)施工以及實測實量，并通過第三方質(zhì)量推手角色客觀、實際地把施工現(xiàn)場處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、平安隱患及時發(fā)現(xiàn)與反響；同時標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品質(zhì)量實測的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等步驟和要求，努力提升工程實體產(chǎn)品質(zhì)量；編制依據(jù)：1.《實測實量操作實施手冊》(上海平大公司編制〕；2.其他相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)；實測實量介紹：

2.1.測量說明適用范圍1.地產(chǎn)行業(yè)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成）項目。2.施工單位進行100%實測；監(jiān)理公司對施工單位數(shù)據(jù)不低于30%復(fù)測；項目部及工程部對監(jiān)理公司數(shù)據(jù)不低于50%復(fù)測；一線公司應(yīng)將相關(guān)單位復(fù)測后的數(shù)據(jù)作為對施工單位評估的參考依據(jù)。區(qū)域及集團應(yīng)對一線公司實測數(shù)據(jù)進行檢查核對。取樣原則1.隨機原則：取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合各標(biāo)段的施工進度，通過隨機抽樣確定。2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.完整原則：同一工程內(nèi)所有實測指標(biāo)，具備條件的必須全部進行實測。4.效率原則：要考慮各分實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，提高實測效率。5.真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免過度修補，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進行檢查。

2.2.工具介紹實測實量介紹：用途用于測量墻、地面的平整度及垂直度的儀器；用于放線、測量水平度及水平、方正要求的測量儀器；用于長度、距離的測量儀器；鋼卷尺紅外線測距儀用于墻體的陰陽角方正度及墻地面空鼓率的測量儀器；陰陽角方正測量尺伸縮式空鼓錘標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)賽片、塞尺標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)直板尺磁力線錘檢測工具箱5m伸縮式塔尺2.3.分項實際操作實測實量介紹：

混凝土結(jié)構(gòu)工程

砌筑工程抹灰工程混凝土結(jié)構(gòu)工程示意圖混凝土墻面截面尺寸：測量方法：同一墻、柱面作為1個實測區(qū)，累計測量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個計算點。本卷須知：1、切勿直接用卷尺勾在一側(cè)進行取值；2、讀數(shù)時上下微晃取最小值。混凝土墻面外表平整度：測量方法：當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角〔頂部及根部〕中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次，作為2個計算點，跨洞口部位必測。當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角測量兩次外表平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次外表平整度，作為3個計算點跨洞口部位必測。本卷須知：測區(qū)選定、跨洞口部位、塞尺的配合使用。混凝土墻面外表垂直度：測量方法：墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時測1次，二是靠尺底端接觸到地面時測1次，作為合格率的2個計算點。洞口一側(cè)為必測部位。當(dāng)墻長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時額外加測1次，作為合格率的第3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度，作為合格率的2個計算點。本卷須知：1、儀器檢查2、校尺3、測區(qū)選定混凝土頂棚水平度極差：測量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個角點，以及板跨幾何中心位〔假設(shè)板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點〕，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)零點，計算另外四點與零點的極差。極差≤15mm時合格；極差≤20mm時，5個偏差值的實際值作為判斷合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該合格率的5個計算本卷須知：1、檢查儀器2、統(tǒng)一讀數(shù)3、測區(qū)選定示意圖混凝土樓板厚度：測量方法：測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動接收探頭，當(dāng)顯示為最小值時，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔〔注意避開預(yù)埋電線管等〕，以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷合格率的1個計算點。

本卷須知：1、測區(qū)選定2、實測手法砌筑工程砌筑墻面平整度：測量方法：墻面長度小于3米，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個計算點。墻面長度大于3米時，在墻長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次，作為合格率的1個計算點。〔過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。〕本卷須知：1、測區(qū)選定2、跨洞口3、避開導(dǎo)墻與頂砌砌筑墻面垂直度：測量方法：當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次，作為判斷合格率的2個計算點。墻體洞口一側(cè)為必測部位。當(dāng)墻長度大于3米時，在長度和高度根本居中處加測一尺作為判斷合格率的第3個計算點?！策^洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。本卷須知：1、測區(qū)選定2、檢查儀器3、校尺4、確定正反手墻體砌筑墻面方正度：測量方法：1.砌筑前距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護。2.同一面墻作為1個實測區(qū)，累計測量10個實測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置〔兩端和中間〕與控制線之間的距離。計算極差，作為判斷合格率的1個計算點。本卷須知：1、測區(qū)選定2、檢查儀器3、統(tǒng)一讀數(shù)4、以小測大砌筑外窗洞尺寸偏差：測量方法：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸〔對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測〕，取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個計算點。本卷須知：1、測區(qū)選定抹灰工程抹灰工程墻面平整度：測量方法：當(dāng)墻面長度小于3米，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。本卷須知：1、測區(qū)選定2、塞尺配合使用抹灰工程墻面垂直度：測量方法：當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；墻長大于3米時，在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時加測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。本卷須知：1、測區(qū)選定2、檢查儀器3、校尺抹灰工程室內(nèi)凈高尺寸：測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點〔避開吊頂位〕，在地面幾何中心位選取1點，測出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。本卷須知：測區(qū)選定、手到眼到抹灰工程頂板水平度極差：測量方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位〔假設(shè)板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點〕，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。本卷須知：1、儀器檢查2、選定測區(qū)3、統(tǒng)一讀數(shù)抹灰工程陰陽角方正度：測量方法：選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。本卷須知：1、測區(qū)選定2、儀器的使用〔氣泡是否居中〕抹灰工程房間方正度：測量方法：距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識和保護，實測前用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向測量3個位置〔兩端和中間〕與控制線之間的距離。本卷須知：1、選定測區(qū)2、檢查儀器3、統(tǒng)一讀數(shù)4、以小測大抹灰工程地面平整度：測量方法：任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，房間中部測量一次，共3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部加測1次。同一房間內(nèi)的3或4個實測值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個計算點。本卷須知：1、測區(qū)選定2、塞尺的使用測量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個角點，距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點，在地面幾何中心取1點，分別測量地面與水平基準(zhǔn)線之間的垂直距離。本卷須知：1、測區(qū)選定2、檢查儀器3、統(tǒng)一讀數(shù)抹灰工程地面水平度極差：扣分要點說明：序號考核項分值評分細則1平整度

（砼、砌、抹）201.測區(qū)不正確、測點不準(zhǔn)確，每處扣2分2.跨洞口部位未優(yōu)先選測，每處扣2分3.靠尺、塞尺使用不熟練，不能消除偏差扣2分4.其他不規(guī)范操作動作，每處缺陷扣2分2垂直度

（砼、砌、抹）201.未校尺（10分）、不能保證儀器準(zhǔn)確，扣5分2.測區(qū)不正確、測點不準(zhǔn)確，每處扣2分3.跨洞口部位未優(yōu)先選測，每處扣2分4.其他不規(guī)范操作動作，每處缺陷扣2分3截面尺寸101.測區(qū)不正確、測點不準(zhǔn)確，每處扣2分2.測量方法不能消除誤差，報數(shù)不符合要求，扣2分3.其他不規(guī)范操作動作，每處扣2