房屋承租合同

第頁共頁房屋承租合同合同編號：_________甲方（出租人）：姓名/單位：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（承租人）：姓名：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，具備出租該房屋的權(quán)利，并且乙方有租賃房屋的需求，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________第二條租賃期限本租賃合同的租期為__年__月__日至__年__月__日。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）____________________元整。2.租金支付方式：每月租金在租期屆滿前交付給甲方，并且應(yīng)當(dāng)在每月的大致同一時(shí)間支付，不得超過租期約定的日期。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的銀行賬戶或其他約定的方式準(zhǔn)時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息按照逾期金額的萬分之一計(jì)算。第四條房屋使用和維護(hù)1.乙方承租的房屋僅用于居住，并且不得經(jīng)營商業(yè)活動、違法活動等。2.乙方承租房屋期間，有義務(wù)妥善使用和保管房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.乙方不得進(jìn)行任何改造、裝修等工程活動，或擅自改變房屋用途。第五條房屋維修和保養(yǎng)1.房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如屋內(nèi)的家具、電器設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。2.房屋的重大修繕和設(shè)施設(shè)備更新由甲方負(fù)責(zé)，但發(fā)生修繕和設(shè)施設(shè)備更新期間，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合并且協(xié)助。第六條水、電、氣的使用費(fèi)用和押金1.乙方承擔(dān)房屋使用期間的水、電、氣的費(fèi)用，費(fèi)用按照公用事業(yè)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在每月租期屆滿前支付給甲方。2.乙方在入住前應(yīng)向甲方支付水、電、氣的押金，押金金額為人民幣（大寫）____________________元整。在乙方退租時(shí)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無需扣除費(fèi)用后，押金將全部退還給乙方。第七條房屋租賃保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付租賃保證金，保證金額為人民幣（大寫）____________________元整。2.在乙方租期屆滿并退還房屋時(shí)，如乙方如期履行合同并按時(shí)支付所有費(fèi)用，甲方將退還租賃保證金給乙方。第八條房屋交付和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的日期搬入房屋，并在交付時(shí)與甲方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的檢查和驗(yàn)收。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋有任何損壞、缺陷或其他問題，應(yīng)立即通知甲方，并在簽訂合同的三日內(nèi)提供書面通知。第九條提前終止合同1.在租期屆滿前，如乙方有意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意，支付相應(yīng)的違約金。2.甲方有權(quán)在以下情況下提前解除合同并要求乙方立即退租：a)乙方多次未按時(shí)支付租金。b)乙方在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、違約等活動。c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第十條爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律進(jìn)行解決。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：______