房地產(chǎn)代理公司地區(qū)分銷商品房銷售代理合同

房地產(chǎn)代理公司地區(qū)分銷商品房銷售代理合同委托方：(以下簡稱甲方)代理方：(以下簡稱乙方)就XX市“XX大廈”項(xiàng)目(以下簡稱“本案”)的區(qū)域銷售代理合作事宜，2.乙方：系指,為本案提供區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),總共20套，具體房號詳見<合同附件清單1>4.銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。 甲方聘乙方作為本案地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為 1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金萬元整(￥:2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時(shí)，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩如果乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每1001.甲方全權(quán)委托乙方在地區(qū)獨(dú)家代理銷售，不再委托其他代理2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖、樓書、價(jià)格等相關(guān)資料提出可行性修改意見.4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書辦理、首付房款的收取等工品等方案進(jìn)行審核，并最終結(jié)果在3—5個(gè)工作日給予乙方回復(fù)。7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)，或中途另行委托他人的.②違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的1.乙方負(fù)責(zé)本案在地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計(jì)劃2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.3、乙方在銷售過程中，獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)4、乙方保證在銷售過程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)6、乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約①未經(jīng)甲方書面同意，擅白改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)內(nèi)容、要④違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并視為銷售成功.2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價(jià)的1.5%提取傭金給乙方。簽字確認(rèn)，甲方將在30個(gè)工作日內(nèi)按合同比例，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.1.由甲方擬訂統(tǒng)一的價(jià)格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽2.銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本1.銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀金或者首付款.2.在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解3.合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個(gè)月書面通知，并4.合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事5.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見<附件1、2>)3.雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作(蓋章)(蓋章)法人代表或委托人(蓋章