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文檔簡介
房地產(chǎn)代理公司地區(qū)分銷商品房銷售代理合同委托方:(以下簡稱甲方)代理方:(以下簡稱乙方)就XX市“XX大廈”項目(以下簡稱“本案”)的區(qū)域銷售代理合作事宜,2.乙方:系指,為本案提供區(qū)域銷售的代理公司,屬于本案的分銷商.具有分銷權.以辦理房產(chǎn)證面積為準),總共20套,具體房號詳見<合同附件清單1>4.銷售戶數(shù):買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。 甲方聘乙方作為本案地區(qū)銷售獨家代理。本案的合作期限為 1.本合同簽訂后10天內(nèi),乙方給甲方交納銷售保證金萬元整(¥:2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時,甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的,則保證金自動轉為購房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補交剩如果乙方提前完成銷售任務的,甲方除將保證金全部如數(shù)退還外,還按每1001.甲方全權委托乙方在地區(qū)獨家代理銷售,不再委托其他代理2.甲方負責為乙方提供戶型圖、樓書、價格等相關資料提出可行性修改意見.4.甲方負責合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權證書辦理、首付房款的收取等工品等方案進行審核,并最終結果在3—5個工作日給予乙方回復。7.甲方同意,如果甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十一條約①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費,或中途另行委托他人的.②違反本合同的相關規(guī)定,不按期給付或拒付代理傭金的1.乙方負責本案在地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃,擬訂推廣計劃2.乙方按合同規(guī)定,根據(jù)實際的銷售業(yè)績獲取相應的銷售傭金.3、乙方在銷售過程中,獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費4、乙方保證在銷售過程中,嚴格保守甲方的商業(yè)機6、乙方同意,如果乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十一條約①未經(jīng)甲方書面同意,擅白改變?yōu)榧追椒盏姆慨a(chǎn)代理銷售事項內(nèi)容、要④違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房,客戶已簽約并視為銷售成功.2.銷售傭金的比例:甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。簽字確認,甲方將在30個工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉帳形式與乙方結算.1.由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣,形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽2.銷售合同文本由甲方確定,若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本1.銷售代理期間,客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀金或者首付款.2.在合同期內(nèi),由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故,比如公司解3.合同期內(nèi),甲、乙雙方如要提前終止合同,須提前一個月書面通知,并4.合同期滿終止,甲、乙雙方皆應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事5.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商訂立補充條款,補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見<附件1、2>)3.雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章作(蓋章)(蓋章)法人代表或委托人(蓋章
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