商品房個人購房合同范本

第頁共頁商品房個人購房合同范本合同編號：【合同編號】甲方（出賣方）：姓名/名稱：【甲方姓名/單位名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的及描述1.1甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)建設(shè)權(quán)；1.2乙方愿意購買甲方所建商品房，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第二條商品房基本情況2.1房屋名稱：【房屋名稱】2.2房屋地址：【房屋地址】2.3戶型及面積：【戶型及面積】2.4房屋用途：商品房2.5房屋所在樓層：【樓層】2.6房屋總價款：【房屋總價款】2.7規(guī)劃、設(shè)計與裝修情況：【規(guī)劃、設(shè)計與裝修情況】2.8該房屋存在的抵押、查封情況：【抵押、查封情況】2.9公共配套設(shè)施：【公共配套設(shè)施】第三條合同價格和支付方式3.1甲方和乙方就房屋的總價款達成一致，總價款為【房屋總價款】元人民幣（大寫：【金額大寫】）；3.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的方式：【支付方式】；3.3甲方收到乙方支付的總價款后，應(yīng)向乙方開具發(fā)票，并將發(fā)票及購房合同副本交付給乙方。第四條付款期限和逾期罰金4.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【付款期限】內(nèi)將房屋總價款支付給甲方；4.2如乙方逾期未支付房屋總價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付每日【逾期罰金】元的違約金；4.3若乙方在【付款期限】截止前支付房屋總價款，則無需支付逾期罰金。第五條納稅和費用5.1甲方負責(zé)辦理該房屋的相關(guān)納稅手續(xù)，并支付相關(guān)稅費；5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)其他費用，包括但不限于社會統(tǒng)籌費、公積金等。第六條交房時間和驗收6.1甲方應(yīng)在乙方支付完房屋總價款后【交房時間】內(nèi)交付房屋給乙方；6.2乙方在接受房屋交付后應(yīng)及時進行驗收，如有瑕疵或問題應(yīng)當(dāng)在【天數(shù)】個工作日內(nèi)向甲方提出，并在【天數(shù)】個工作日內(nèi)進行整改。第七條房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和過戶7.1房屋所有權(quán)經(jīng)過注冊過戶后，產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及其他必要證件交付給乙方；7.2產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌臏蠡蜓诱`，甲方應(yīng)負責(zé)補償乙方的相應(yīng)損失。第八條保修責(zé)任和維修期8.1甲方對所售商品房提供【保修期限】的保修服務(wù)；8.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和質(zhì)量問題；8.3乙方應(yīng)按照合理使用和維護方式使用房屋，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)；8.4在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，由甲方進行修復(fù)。第九條合同爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3如無法通過友好協(xié)商解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更和解除10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行書面變更；10.2一方違反本合同的約定，經(jīng)提前書面通知后，對方有權(quán)解除本合同。第十一條其他事項11.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2本合同簽署后，除非雙方一致同意，任何一方不得單方解除；11.3本合同附件為不可分