正規(guī)商品房買賣合同范本

第頁共頁正規(guī)商品房買賣合同范本商品房買賣合同甲方（賣方）：[賣方名稱]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同，共同遵守并按照以下條款履行。第一條商品房基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.房屋坐落地：[房屋地址及樓號]3.房產(chǎn)所有權歸屬：[房屋所有權歸屬]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.房屋面積：[房屋面積]第二條交易價格及支付方式1.本次商品房交易總價為：[交易總價]2.乙方根據(jù)商品房面積按每平方米價格繳納住房款。住房款總額為：[住房款總額]3.甲方收到住房款后，乙方需在[日期]前支付商品房交易總價的[百分比]%，共計：[首付款金額]第三條房屋交付1.買方應按照約定的時間支付首付款，甲方確認收到首付款后，應提交房屋交付通知書。乙方應在收到通知書后[時間]內(nèi)支付剩余房款。2.房屋交付日期為收到房款后[時間]內(nèi)。第四條房屋使用及裝修1.乙方自房屋交付之日起可按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，享有合法使用權。2.乙方可根據(jù)自身需求對房屋進行裝修，但需遵守國家相關建筑裝修規(guī)范，并在裝修前提出書面申請并獲得甲方的書面批準。第五條商品房質(zhì)量及保修1.甲方保證所售商品房符合國家相關法律法規(guī)標準，并享有合法所有權。2.商品房質(zhì)量問題保修期為[保修期]年，自交付之日起計算。3.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并提供相應的證明材料。甲方應按修復責任及時修復房屋質(zhì)量問題。第六條產(chǎn)權過戶1.乙方在支付房款的截止日期之前，應辦理商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。第七條違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付商品房，乙方有權終止合同并要求退還已支付的款項，甲方承擔違約責任，返還全部已支付款項并承擔相應違約金。2.若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.上述違約金的計算方法為按照每日逾期房款總額的[逾期利率]%計算。第八條爭議解決1.本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________________________乙方（買方）：_