商品房認(rèn)購合同書

第頁共頁商品房認(rèn)購合同書合同編號(hào)：年月日甲方（購房人）：姓名身份證號(hào)碼住址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：姓名法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：雙方本著平等自愿、公開公平、互利互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方售房項(xiàng)目達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將其所有權(quán)證號(hào)為（房屋的具體地址）的房屋，面積為（具體面積），樓層為（具體樓層），準(zhǔn)確的描述如下：（房屋的詳細(xì)描述）1.2甲方同意購買乙方上述房屋，并支付購房款。第二條購房款與付款方式2.1甲方購房款總額為（具體金額）人民幣。其中，首期款為（具體金額）人民幣，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方收到首期款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證予以確認(rèn)。2.2甲方應(yīng)在乙方向甲方交付房屋前支付尾款，尾款金額為購房款總額扣除首期款后的余額。2.3支付方式為（具體支付方式），甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行支付。第三條房屋交付3.1乙方承諾在收到首期款后，按照合同約定的交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付上述房屋。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向甲方提供房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房質(zhì)量保證書等。3.3甲方在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1乙方承諾上述房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供合格的質(zhì)量保證書。4.2若房屋在交付后三年內(nèi)發(fā)生結(jié)構(gòu)性安全問題或嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或以其他形式處置上述房屋。5.2若甲方未按照約定的時(shí)間和支付方式支付購房款，甲方應(yīng)按照約定支付滯納金，每延期一天，應(yīng)支付滯納金總額的（具體比例）作為違約金。5.3若乙方未按照約定的時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金，每延期一天，應(yīng)支付滯納金總額的（具體比例）作為違約金。第六條爭議解決6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付、過戶完成后終止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：簽字：日期：