杭州二手房購房合同范本

第頁共頁杭州二手房購房合同范本合同編號：xxxxx出售合同甲方：（出售方）姓名/名稱：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________乙方：（購買方）姓名：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售（地址：_______________________）的不動產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條定價(jià)1.甲方擬以人民幣（以下簡稱“元”）__________萬元的價(jià)格出售上述不動產(chǎn)，乙方同意按照該價(jià)格購買。第二條交付與接受1.不動產(chǎn)面積為__________平方米，由附檔的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書加以證明。不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合國家規(guī)定。2.協(xié)議簽署后，甲方將該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。3.不動產(chǎn)的交付方式為__________，具體時(shí)間約定為______年______月______日。4.交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)不動產(chǎn)的清單、規(guī)劃圖和裝修說明等相關(guān)文件，并對不動產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。5.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為定金，約定定金金額為人民幣__________元，剩余的__________%款項(xiàng)最遲應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋規(guī)劃和裝修1.不動產(chǎn)的規(guī)劃面積為__________平方米。房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋規(guī)劃和裝修的相關(guān)文件，并承諾提供的文件真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條稅費(fèi)和手續(xù)1.買賣雙方共同負(fù)擔(dān)購房中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體比例由雙方在購房過程中協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條不動產(chǎn)質(zhì)量和維修1.甲方保證不動產(chǎn)的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出維修、賠償或退款等要求。2.不動產(chǎn)交付后，乙方需對不動產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，自行承擔(dān)日常維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照規(guī)定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若甲方所提供的不動產(chǎn)存在虛假、未披露或隱瞞現(xiàn)象，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還定金，甚至要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于乙方向甲方支付定金之日起。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。甲方：（蓋章）日期：______