商鋪租賃協(xié)議書合同

商鋪租賃協(xié)議書合同

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將___________________________商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于___________________________編號為_________建筑面積_________平方米。

二、租憑期限為年，從_________年_________月_________日至_________年_________月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必需提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租期，每月租金按建筑面積_________元/平方米計算，每月計付租金_________元。租金采納按月支付方式，并于當(dāng)月_________日前繳清，逾期按每日_________%計付滯納金，其次年做適當(dāng)調(diào)整。

四、治理費按人民幣_________元/平方米/月，合計為_________元。（此費用包括治安治理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等）治理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月_________日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金_________元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，假如乙方違反本合同商定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營期內(nèi)全部的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按_________元/噸，電費按_________元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在_________天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理全部雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方全部。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得轉(zhuǎn)變原建主體構(gòu)造和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，乙方必需配備防火器材，消退安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于_________日必需正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特別狀況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。

十、甲方可以幫助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停頓對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保存追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取_________元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費前方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內(nèi)，乙方必需依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《治安治理條例》等，必需消退各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商鋪租賃協(xié)議書合同（篇2）

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

其次條營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條租金

1、每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

2、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一局部轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危急物品影響公共安全。

4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條危急負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以和善治理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不行抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1、乙方違反商定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依舊以此合同為準(zhǔn),連續(xù)收取每年的房租。

第七條其他特約事項

1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。

2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。

出租人(甲方):______現(xiàn)租人(乙方):______承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

商鋪租賃協(xié)議書合同（篇3）

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方商定按______平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最終實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調(diào)整。

2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

3、以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

（1）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（2）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（3）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。

4、甲方______樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方協(xié)商后，供應(yīng)肯定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)展調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金實行固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年優(yōu)待______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開頭計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______.

3、進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后______個月的截止期與合同商定的租賃起始日不全都的，則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。如整個租賃期限超過______年的，超過局部按上述第四點第1條款的最終一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天______元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

（1）甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中心空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方供應(yīng)排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)______KW用電量（但中心空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

4、商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的全部設(shè)施、物品及增加的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)馬上予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方全部的物品或附著物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方的處理措施及費用必需合理。

六、商鋪的裝修及修理

1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體構(gòu)造的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出打算。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)賜予明確的書面答復(fù)打算。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時對租賃物進(jìn)展修理。甲方未準(zhǔn)時修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體構(gòu)造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體構(gòu)造的，可自行進(jìn)展，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。

3、因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)大事時，可在不通知乙方的狀況下進(jìn)入該商鋪。

5、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

7、甲方應(yīng)幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的商定支付租金。

2、乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

3、租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

5、乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

6、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方擔(dān)當(dāng)甲方因此而患病的全部損失，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。

7、為避開第八點第6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購置適宜的保險。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

9、租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)治理，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)治理費（包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋治理所需的費用）。物業(yè)治理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

10、租賃期內(nèi)，乙方必需供應(yīng)甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

九、合同的變更與解除

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

2、非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方擔(dān)當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（1）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

（2）甲方交付的商鋪不符合本合同商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（3）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且根據(jù)法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（4）甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如因甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必需同時返還乙方已交付的定金。

（5）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（6）乙方開業(yè)后又無正值理由閑置達(dá)三個月的；

（7）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）支付違約金。

3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

（1）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

（2）商鋪因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的；

（3）非甲方緣由造成該商鋪毀損、滅失的；

十、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付商鋪的，除符合第九點第1條款第（1）項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按拖延履行期限擔(dān)當(dāng)每日2萬元的違約金。

2、乙方拖延交付租金的，除符合第九點第2條款第（5）項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按拖延履行期限擔(dān)當(dāng)日萬分之四的違約金。

3、租賃期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

4、甲方違反第七點第6條款規(guī)定的幫助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的全部損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

5、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費、查找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

2、若本合同的局部條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方全都同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

商鋪租賃協(xié)議書合同（篇4）

甲方：

乙方：

鑒于甲方為乙方的出資股東，經(jīng)股東及甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋

乙方無償使用甲方坐落在的`房屋一間，用于辦公。

2、使用期限

自20__年9月24起至20__年12月31日止。

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管房屋，根據(jù)商定的用途使用，不得進(jìn)展違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)

使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一治理，發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租（賣）給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

1

6.其它

6.1本合同一式二份，共二份雙方各執(zhí)一份。如房屋使用期滿后連續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。

6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

甲方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表：

乙方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表：

簽訂日期：2022年9月24日

商鋪租賃協(xié)議書合同（篇5）

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在公平自愿、互利互惠的根底上，經(jīng)協(xié)商甲方情愿將經(jīng)營、治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成全都協(xié)議：

第一條：甲方將擁有經(jīng)營治理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“___號共____間，合同商定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為______經(jīng)營場所。

其次條：租金、押金交納期及方式

1、租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：__________)；其次年使用費用為人民幣￥____(大寫：__________)；第三年使用費為人民幣￥______(大寫：________)；第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：______)；第五年使用費為人民幣￥__________大寫：______)。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫：________)，其余租金支付方式：____________________。

第三條：水電費、保潔費、電話費和修理費的繳費方法：

1、治理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納；

2、修理費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的固然乙方。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特別設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全損害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條：甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方供應(yīng)合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)難造成的乙方損失，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨便將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨___市場而待定。

第八條：租賃期間，若因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀緣由造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

______年__月__日______年__月__日

商鋪租賃協(xié)議書合同（篇6）

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：

一、房屋座落地點：_____________，面積：______________，附屬物：_______________________。

二、租賃期限______年，即______年__月__日至______年__月__日

三、租金及交納時間：每月____元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款_____元，在______日之前付清；其次次付款____元，在_____日之前付清，依次類推。

四、租房押金：________元，到期結(jié)算后歸還。

五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違反狀況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實結(jié)算房租。

六、租賃期間的其他商定事項：

1、甲方供應(yīng)完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋構(gòu)造及設(shè)施，否則按價賠償，

2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)擔(dān)當(dāng)。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必需主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、租期內(nèi)如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、甲乙任何一方因特別緣由提出前解除合同，必需提前一個月通知對方，否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方假如消失糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介勝利。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。

9、電度，水度，煤氣立方。

10、補(bǔ)充。

七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

商鋪租賃協(xié)議書合同（篇7）

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。

一、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

二、租期從______年__月__日至______年__月__日止（即：______年），租金為每年____元（大寫：_____元整）不變，其中______年__月__日乙方支付該年度租金_____元，大寫_____元整；年月支付年全年度租金____元，大寫____元整；年月支付年全年度租金______元，（大寫：________元整）。

三、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)展裝修裝飾，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方依據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費根據(jù)部門收取的根本費用進(jìn)展核算，由甲方收取。

五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解