農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本協(xié)議書(shū)編號(hào)：出賣(mài)人（甲方）：________________（身份證號(hào)碼：____________）。購(gòu)買(mǎi)人（乙方）：________________（身份證號(hào)碼：____________）。鑒于甲方是農(nóng)村農(nóng)民，合法擁有位于____________________________（具體地址）的房屋，現(xiàn)欲出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋說(shuō)明1.1房屋的基本情況：（1）房屋所在地：____________________________。（2）房屋地址：____________________________。（3）土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。（4）房屋面積和數(shù)量：____________________________。（5）房屋層數(shù)和結(jié)構(gòu)：____________________________。（6）周邊環(huán)境：____________________________。（7）其他特殊說(shuō)明：____________________________。1.2房屋權(quán)屬：（1）房屋登記：該房屋已完成相關(guān)登記手續(xù)，并取得了合法的權(quán)屬證書(shū)。（2）權(quán)屬爭(zhēng)議：房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，也沒(méi)有被法院查封、扣押等情況。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格和付款方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：（1）房屋總價(jià)格：____________________________（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整）。（2）房屋價(jià)格說(shuō)明：房屋的價(jià)格是按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的20個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的__________%作為首付款，即________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整）。（2）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在____________年________月________日之前，向甲方支付房屋總價(jià)減去首付款的剩余部分，即________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整）。2.3付款方式備注：（1）付款方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款，但無(wú)論選擇哪種方式，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。（2）分期付款：如乙方選擇分期付款方式，則需另行簽訂《購(gòu)房分期付款協(xié)議》。三、交付房屋時(shí)間和方式3.1交付時(shí)間：（1）乙方在支付首付款后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照《不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶辦理指南》要求辦理房屋交割手續(xù)，交付房屋。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間前往辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2交付方式：（1）房屋交割：根據(jù)約定的交付時(shí)間，雙方在交割時(shí)應(yīng)進(jìn)行如下手續(xù)：①甲方準(zhǔn)備齊全該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋登記證明等材料。②雙方到約定的地點(diǎn)進(jìn)行房屋交割，甲方將房屋的相關(guān)材料交給乙方。③乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的完整性和交割的時(shí)間等事項(xiàng)。四、違約責(zé)任和解決方式4.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，且不得低于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。同時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于要求乙方承擔(dān)所有的法律費(fèi)用和追償費(fèi)用等。4.2解決方式：（1）爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議所引起的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。?）適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。五、其他約定事項(xiàng)5.1本協(xié)議的附加條款：（1）其他約定事項(xiàng)：____________________________________。（2）隱私保護(hù)：雙方應(yīng)相互保護(hù)對(duì)方的隱私，在處理相關(guān)事務(wù)時(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2附件：（1）身份證復(fù)印件：甲方和乙方各一份。（2）其他附件及材料：______