實(shí)用的二手房買賣合同

第頁共頁實(shí)用的二手房買賣合同二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）_________和賣方（以下簡稱“賣方”）_________訂立，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商的原則，就買方購買賣方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）達(dá)成如下合意：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_____________2.房產(chǎn)編號：_____________3.房產(chǎn)面積：_____________平方米4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________（清楚描述房屋的使用情況、裝修情況等）二、房產(chǎn)狀態(tài)1.房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方確認(rèn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)抵押情況：買方確認(rèn)房產(chǎn)目前未進(jìn)行抵押。3.房產(chǎn)租賃情況：買方確認(rèn)房產(chǎn)目前沒有進(jìn)行出租。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)：_________元（大寫：______）。2.付款方式：(1)訂金：買方已向賣方支付訂金_________元，作為本次交易的保證金。(2)首付款：買方將于簽訂本合同后______日內(nèi)，向賣方支付首付款_________元。(3)尾款：買方將于房產(chǎn)過戶之日起______日內(nèi)，向賣方支付尾款_________元。3.付款方式：買方向賣方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，并提供相應(yīng)的付款憑證。同時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：買方與賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署《房屋買賣過戶協(xié)議書》、提交相關(guān)材料及證件等。過戶費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)。2.過戶期限：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任1.賣方保證房產(chǎn)的質(zhì)量，保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，保證房屋所有權(quán)利的合法性，并承擔(dān)因此而造成的法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。2.房產(chǎn)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)立即采取合理的措施進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房產(chǎn)的裝修和維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，避免引起損壞或質(zhì)量問題。六、房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)、水電煤氣過戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)的交付時(shí)間為買方辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)。七、違約責(zé)任1.若買方違反本合同的規(guī)定，沒有按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同約定的總價(jià)款的______%。2.若賣方違反本合同的規(guī)定，未能及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假信息等，賣方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同約定的總價(jià)款的______%。八、其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。買方（簽名）：_________