二級建筑工程管理與實(shí)務(wù)(全)

二級建造師培訓(xùn)講義建筑工程管理與實(shí)務(wù)編輯課件2A320000建筑工程施工管理實(shí)務(wù)編輯課件2A320000建筑工程施工管理實(shí)務(wù)2A320010單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制2A320020施工進(jìn)度管理2A320030分局部項(xiàng)工程的質(zhì)量控制2A320040常見施工質(zhì)量缺陷的防治2A320050建筑工程的竣工驗(yàn)收2A320060施工平安控制2A320070建筑工程造價(jià)控制2A320210施工合同管理2A320210建筑工程施工現(xiàn)場管理編輯課件2A320010單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制2A320011掌握單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容1、編制的內(nèi)容：工程概況、施工方案設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度方案、施工準(zhǔn)備工作方案、各項(xiàng)資源需要量方案、施工平面圖設(shè)計(jì)、主要技術(shù)組織措施、各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2、編制的依據(jù)：主管部門的審批文件及有關(guān)要求、經(jīng)會審的施工圖紙、施工組織總設(shè)計(jì)、建設(shè)單位可能提供的條件、施工現(xiàn)場條件及勘察資料、工程預(yù)算文件及有關(guān)定額、相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)3、編制的程序：工程概況→施工方案設(shè)計(jì)→施工進(jìn)度方案→各項(xiàng)資源需要量方案→施工準(zhǔn)備工作方案→施工平面圖設(shè)計(jì)→主要技術(shù)組織措施→各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編輯課件2A320010單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制2A320012掌握施工順序確實(shí)定先地下后地上、先主體后維護(hù)、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先土建后設(shè)備根底工程→主體結(jié)構(gòu)工程→機(jī)電安裝工程→裝飾工程2A320013掌握施工方法的選擇〔土方工程、根底工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)安裝工程、屋面工程〕2A320014掌握危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案2A320015熟悉施工平面布置圖施工平面設(shè)計(jì)的步驟：垂直運(yùn)輸機(jī)械布置→確定攪拌站、倉庫、材料和構(gòu)件堆場以及加工廠的位置→現(xiàn)場運(yùn)輸?shù)缆返牟贾谩R時設(shè)施的布置→水電管網(wǎng)的布置2A320016了解材料、勞動力、施工機(jī)具方案編輯課件【案例1】[背景]：某市擬建一超五星級寫字樓工程，設(shè)計(jì)采用鋼管混凝土組合結(jié)構(gòu)，共38層，層高4m，建筑總高度152m，總建筑面積58000m2。建成后將成為該地段又一標(biāo)志性建筑。某施工單位對本工程勢在必奪，調(diào)集各部門主干技術(shù)力量對該工程進(jìn)行投標(biāo)。該施工單位對技術(shù)標(biāo)的編制要求比較高，尤其是對單位施工組織設(shè)計(jì)的編制要求很高。在投標(biāo)時投入了大量技術(shù)人員參加單位施工組織設(shè)計(jì)編制工作。[問題]：〔1〕施工進(jìn)度方案一項(xiàng)中具體包括哪些內(nèi)容？〔2〕一般單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容有施工平面圖、施工進(jìn)度方案，除此之外還包括其他哪些主要內(nèi)容？〔3〕施工平面圖設(shè)計(jì)具體包括哪些內(nèi)容？編輯課件【案例2】[背景]：某施工單位承建了市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一藥廠搬遷工程工程。該工程為5層純框架結(jié)構(gòu)，層高4m，內(nèi)外墻采用加氣混凝土砌塊。考慮到工程建成后要安裝特大型的機(jī)械設(shè)備，這些設(shè)備要求精度很高，所以業(yè)主對本工程的工程質(zhì)量極其重視，工期能夠滿足正常施工需要。適當(dāng)合理的施工順序?qū)こ添樌M(jìn)展以及工程質(zhì)量的保證非常重要。[問題]：〔1〕分部工程施工順序遵循的原那么是什么？〔2〕請按照分部工程施工順序遵循的原那么對以下分部工程進(jìn)行排序?！哺坠こ?、主體工程、土方工程、主體裝修工程、二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程〕〔3〕同一樓層內(nèi)室內(nèi)裝修的施工順序一般有：地面→天棚→墻面；天棚一墻面→地面。簡述這兩種施工順序各自的優(yōu)缺點(diǎn)。在工期不受限制的情況下，要保證工程的質(zhì)量并控制工程的造價(jià)，應(yīng)采用以上哪種施工順序？編輯課件2A320020施工進(jìn)度管理2A320021掌握流水施工方法在建筑工程中的應(yīng)用一、流水施工概念：流水施工是作業(yè)人員連續(xù)施工，努力使時間和工作面充分利用，以提高效率，最大限度節(jié)約時間。二、流水施工參數(shù)1、時間參數(shù)〔1〕流水節(jié)拍t：一個作業(yè)隊(duì)在一個施工段上完成全部工作的時間?！?〕流水步距k：兩個相鄰的作業(yè)隊(duì)相繼投入工作的最小間隔時間?！?〕流水工期T：施工對象全部施工完成的總時間。2、工藝參數(shù)〔施工過程數(shù)n：進(jìn)行施工時劃分的對象?！?、空間參數(shù)〔施工段數(shù)m：指整體建筑物〔群〕或構(gòu)筑物施工時在空間上劃分的各個局部?！橙?、流水施工種類：等節(jié)奏流水、異節(jié)奏流水、無節(jié)奏流水編輯課件〔一〕等節(jié)奏流水特點(diǎn)：1、所有施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍均相等；2、相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍；3、流水工期：T=〔m+n-1〕t+∑G+∑Z-∑C編輯課件舉例某工程由A、B、C三個施工過程組成，分三段施工，流水節(jié)拍均為三天，試計(jì)算流水工期并繪制進(jìn)度方案。T=〔3+3-1〕*3=15〔天〕施工過程進(jìn)度計(jì)劃（天）123456789101112131415A123B123C123編輯課件〔二〕異節(jié)奏流水特點(diǎn)：1、同一施工過程在其各個施工段上流水節(jié)拍均相等，不同施工過程流水節(jié)拍不等，但其值為倍數(shù)關(guān)系；2、相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù)；3、流水工期：T=〔m+n'-1〕K+∑G+∑Z-∑C編輯課件舉例某工程由A、B、C三個施工過程組成，分四段施工，流水節(jié)拍分別為2天、4天、6天，試計(jì)算流水工期并繪制進(jìn)度方案。K=2〔天〕,nA‘=1,nB’=2,nC‘=3,n’=1+2+3=6〔隊(duì)〕T=〔4+6-1〕*2=18〔天〕施工過程進(jìn)度計(jì)劃（天）123456789101112131415161718A1234B113224C1142233編輯課件〔三〕非節(jié)奏流水特點(diǎn)：1、各施工過程在各施工段的流水節(jié)拍不全相等；2、相鄰施工過程的流水步距不盡相等；3、流水工期：T=∑k+∑tn+∑G+∑Z-∑C編輯課件舉例某工程由A、B、C三個施工過程組成，分四段施工，每個施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍如下表所示，試計(jì)算流水工期并繪制進(jìn)度方案。施工過程流水節(jié)拍（天）①②③④A2323B3243C4324編輯課件舉例解：潘特考夫斯基法—累加斜減取大差A(yù):25710B:35912B:-35912C:-479132221-123123-13KA-B=2〔天〕KB-C=3〔天〕T=〔2+3〕+〔4+3+2+4〕=18〔天〕施工過程進(jìn)度計(jì)劃（天）123456789101112131415161718A1234B1234C1234編輯課件2A320020施工進(jìn)度管理2A320022熟悉建筑工程施工進(jìn)度方案的編制〔作用、依據(jù)、步驟〕2A320023了解網(wǎng)絡(luò)方案方法在建筑工程中的應(yīng)用〔繪圖方法、時參計(jì)算、關(guān)鍵線路〕2A320024了解建筑工程施工進(jìn)度的檢查與調(diào)整〔時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)—前鋒線法〕編輯課件前鋒線法按第5天檢查實(shí)際進(jìn)度情況繪制前鋒線，如圖點(diǎn)劃線所示：從圖中前鋒線可以看出，工作B拖延1天〔影響工期1天〕；工作C與方案一致；工作D拖延2天〔不影響工期〕。編輯課件2A320030分局部項(xiàng)工程的質(zhì)量控制2A320031掌握土方工程施工質(zhì)量控制2A320032掌握地基根底工程施工質(zhì)量控制2A320033掌握混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制2A320034掌握砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制2A320035掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量控制2A320036掌握鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制2A320037掌握墻面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量控制2A320038掌握建筑裝飾裝修工程細(xì)部構(gòu)造施工質(zhì)量控制2A320039熟悉建筑幕墻工程施工質(zhì)量控制編輯課件【案例1】[背景]：某商業(yè)街開展工程，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，根底為鉆孔灌注樁，總建筑面積55634m2，其中地上：32890m2，地下19670m2，總?cè)諝v工期460日歷天，主要功能或用途為商業(yè)用房及辦公、住宅、地下停車場。施工單位是某集團(tuán)公司，材料供給為某材料公司，建設(shè)單位為某股份，勘察單位為某勘察設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)單位為某建筑設(shè)計(jì)院，監(jiān)理單位為某工程監(jiān)理公司，政府的質(zhì)量監(jiān)督部門為某區(qū)質(zhì)檢站。[問題]：〔1〕施工單位對進(jìn)場材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)是什么？〔2〕鋼筋工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)是什么？〔3〕在工程施工質(zhì)量控制過程中，政府的工程質(zhì)量監(jiān)督部門、勘察設(shè)計(jì)單位、業(yè)主〔監(jiān)理〕單位、施工單位及供給方都要對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，按控制的主體劃分，誰是自控主體？誰是監(jiān)控主體？二者的關(guān)系是什么？編輯課件【案例2】[背景]：某建筑公司承接了一座商廈的施工任務(wù)，該工程地下采用防水混凝土自防水，屋面為保溫隔熱屋面，屋面保溫材料采用膨脹珍珠巖保溫，防水材料采用合成高分子防水卷材。地下防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度為300mm。鋼筋保護(hù)層厚度為35mm，施工過程中，發(fā)現(xiàn)混凝土外表出現(xiàn)寬度為0.5mm的裂縫，局部裂縫寬度達(dá)2mm。[問題]：〔1〕簡述該建筑施工工程質(zhì)量控制的過程?！?〕該工程地下防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度、鋼筋保護(hù)層厚度是否符合要求？〔3〕施工過程中，防水混凝土外表出現(xiàn)的裂縫是否需要處理？請簡要說明?！?〕該屋面保溫層的鋪設(shè)應(yīng)符合哪些規(guī)定？編輯課件【案例3】[背景]：某機(jī)關(guān)辦公樓會議室裝飾裝修工程，層高4.5m，吊頂高度2.6m，設(shè)計(jì)要求采用輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂，局部木龍骨造型吊頂。該辦公樓共有會議室6間，每間面積約為250m2左右。同時，為保證會議室的照明，還需安裝多盞大型照明燈具。[問題]：〔1〕對于輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂其龍骨安裝的質(zhì)量控制要點(diǎn)有哪些？〔2〕木制吊頂造型施工中要到達(dá)哪級耐火等級？應(yīng)采取什么技術(shù)措施？〔3〕根據(jù)題意，請答復(fù)在吊頂工程中應(yīng)對哪些隱蔽工程工程進(jìn)行驗(yàn)收？〔4〕本工程中吊頂上安裝燈具應(yīng)注意哪些問題？編輯課件2A320040常見施工質(zhì)量缺陷的防治2A320041掌握地基根底工程施工質(zhì)量缺陷的防治2A320042掌握混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量缺陷的防治2A320043掌握砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量缺陷的防治2A320044掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量缺陷的防治2A320045掌握墻面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量缺陷的防治2A320046掌握細(xì)部工程施工質(zhì)量缺陷的防治2A320047熟悉建筑幕墻工程施工質(zhì)量缺陷的防治編輯課件【案例1】[背景]：某寫字樓裝修工程，外裝修采用面磚和局部石材，外墻有玻璃幕墻鋁板遮陽板。門廳、會議室、貴賓室地面和踢腳線鑲花崗石，其余地面為水泥砂漿和水磨石地面，衛(wèi)生間地面和墻面為彩釉面磚，其余房間墻面噴涂料，礦棉板吊頂。地面施工完畢后出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。在屋面工程施工過程中，局部卷材有輕微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出現(xiàn)滲漏，工程完工后發(fā)現(xiàn)在女兒墻處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。另外在幕墻安裝時鋼化玻璃發(fā)生自爆現(xiàn)象。[問題]：〔1〕請分析該工程女兒墻部位漏水的原因可能有哪些？應(yīng)如何治理？〔2〕水泥地面常見的施工質(zhì)量缺陷有哪些？如何預(yù)防水泥地面起砂現(xiàn)象？〔3〕該工程屋面卷材輕微流淌和空鼓的問題是否需要處理？如果需要，應(yīng)如何處理？〔4〕鋼化玻璃發(fā)生自爆的原因是什么？如何防治？編輯課件【案例2】[背景]：某大學(xué)圖書館，主體6層，地下1層，層高5m，平面形狀大體為矩形，根底形式為樁根底，采用沉管灌注樁施工。在施工過程中發(fā)生以下事件：事件一：在進(jìn)行根底工程樁基驗(yàn)收時，發(fā)現(xiàn)局部樁有頸縮現(xiàn)象，個別樁身發(fā)生斷裂，施工單位及時作了處理，經(jīng)重新驗(yàn)收全部合格。事件二：在施工雨篷板時，當(dāng)混凝土澆筑完畢后，施工人員按照模板撤除方案要求，混凝土到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度70％時將模板撤除，結(jié)果根部混凝土隨即開裂。事件三：澆筑5層混凝土正好處在冬期施工期間，施工單位編制了混凝土冬期施工方案，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保澆筑工作順利進(jìn)行。[問題]：〔1〕分析說明事件一現(xiàn)象產(chǎn)生的原因和防治措施？〔2〕造成事件二雨篷板根部開裂的原因是什么？〔3〕簡要說明混凝土冬期施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)。編輯課件【案例3】[背景]：某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)多層辦公樓采用隱框玻璃幕墻，每層層高為4.5m。為了減少幕墻立柱的截面，除以每層鋼筋混凝土框架梁側(cè)的預(yù)埋件作為支承點(diǎn)外，還在每層加氣混凝土輕質(zhì)墻上增加了一個支承點(diǎn)，鑲嵌了有預(yù)埋件的混凝土預(yù)制塊。隱框玻璃幕墻玻璃板塊制作后，未進(jìn)行抽樣剝離試驗(yàn)就運(yùn)到現(xiàn)場進(jìn)行安裝。監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)安裝好的局部玻璃板塊下端未安裝金屬托條，開啟扇的開啟角度到達(dá)40度。[問題]：〔1〕加氣混凝土墻體是否可以作為玻璃幕墻立柱的支承點(diǎn)？需要加支承點(diǎn)時應(yīng)采取什么措施？〔2〕隱框玻璃幕墻玻璃板塊未做剝離試驗(yàn)是否可運(yùn)到現(xiàn)場安裝？為什么？〔3〕指出并糾正玻璃幕墻安裝中的錯誤。編輯課件2A320050建筑工程的竣工驗(yàn)收2A320051了解建筑工程的竣工驗(yàn)收建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)〔GB50300)一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的根本要求二、單位工程竣工驗(yàn)收的程序和組織2A320052了解建筑工程竣工資料的編制編輯課件【案例1】[背景]：某工程位于南四環(huán)和三環(huán)之間，建筑面積43000m2，框架結(jié)構(gòu)筏板式根底，地下3層，根底埋深約為12.8m?；炷粮坠こ逃赡硨I(yè)基施公司組織施工，于2000年8月開工建設(shè)，同年10月根底工程完工?；炷翉?qiáng)度等級C35級，在施工過程中，發(fā)現(xiàn)局部試塊混凝土強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但對實(shí)際強(qiáng)度經(jīng)測試論證，能夠到達(dá)設(shè)計(jì)要求。[問題]：〔1〕該根底工程驗(yàn)收應(yīng)如何組織？〔2〕混凝土分項(xiàng)工程驗(yàn)收該如何組織？〔3〕對混凝土試塊強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題是否需要進(jìn)行處理？為什么？編輯課件2A320060施工平安控制2A320061掌握施工平安管理2A320062掌握腳手架平安控制2A320063掌握三寶、四口防護(hù)控制2A320064掌握模板工程平安控制2A320065掌握施工用電平安控制2A320066掌握物料提升機(jī)與外用電梯平安控制2A320067掌握塔吊及起重吊裝平安控制2A320068熟悉基坑支護(hù)平安控制2A320069熟悉施工機(jī)具平安控制編輯課件【案例1】[背景]：由某建設(shè)工程承建的某經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一鋼結(jié)構(gòu)廠房工程,建筑面積40000m2,于2004年10月份開工。進(jìn)入到11月份以后，該地區(qū)天氣已逐漸轉(zhuǎn)冷，但由于該工地冬期施工各項(xiàng)工作準(zhǔn)備不及時，一直拖到2月份，工地生活區(qū)宿舍內(nèi)的取暖問題也沒有得到解決。期間好多工人夜間在宿舍內(nèi)用鐵桶燃燒劈柴取暖，但工程上始終無人過問和檢查。2004年12月3日，由于當(dāng)天晚上霧大，氣壓較低，一宿舍內(nèi)在用鐵桶燃燒劈柴取暖過程中發(fā)生集體煤氣中毒，到第二天凌晨其他人員發(fā)現(xiàn)時，宿舍內(nèi)的3名工人全部死亡。[問題]：〔l〕請簡要分析這起事故發(fā)生的主要原因?！?〕請指出誰應(yīng)對這起事故負(fù)主要責(zé)任？〔3〕冬期施工“六防〞一般指的是哪六防？〔4〕請簡述針對建筑工程施工現(xiàn)場應(yīng)重點(diǎn)檢查哪些內(nèi)容？編輯課件【案例2】[背景]：某寫字樓工程位于市世紀(jì)大道西段，建筑面積為112000m2，7層框架混凝土結(jié)構(gòu)，根底采用人工挖孔樁共98根，在該工地西北方向，上部距地面7m左右處有一條10kV架空線路穿過。2004年4月20日開始土方回填，至5月中旬完成土方回填時，架空線路距離地面凈空只剩5.8m。2004年7月6日，施工隊(duì)開始在樁孔中安放鋼筋籠及澆筑混凝土施工，當(dāng)10名工人將6m長的鋼筋籠放人一樁孔時，由于頂部鋼筋距離高壓線過近而產(chǎn)生電弧，10名工人全部被擊倒，造成3人死亡、4人重傷、3人輕傷的重大事故。[問題]：〔1〕請問這是一起什么類別的傷亡事故？按照建設(shè)部?工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定?的界定，此起事故可定為幾級重大事故？〔2〕對事故隱患常見的處置方式有哪幾種？〔3〕請簡述臨時用電工程組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的主要內(nèi)容。編輯課件【案例3】[背景]：某機(jī)械廠擴(kuò)建工程，是一上下聯(lián)跨的三跨大型機(jī)加工車間。2003年4月14日上午，屋面壓型鋼板安裝班組5名工人在高跨屋面安裝壓型鋼板。在施工中未按要求對壓型鋼板進(jìn)行錨固，即向外安裝鋼板，在安裝推動過程中，壓型鋼板兩端用力不均〔李某等3人在一端，王某等2人在另一端〕，致使鋼板一側(cè)突然向外滑移，帶動李某等3人失穩(wěn)墜落至地面致重傷，墜落高度約15m。[問題]：〔1〕請簡要分析造成這起事故的原因?！?〕何謂“四口〞？何謂“十臨邊〞？〔3〕臨邊作業(yè)的平安控制要點(diǎn)有哪些？〔4〕患有哪些疾病的人員不宜從事建筑施工高處作業(yè)活動？編輯課件2A320070建筑工程造價(jià)控制2A320071掌握建筑工程合同價(jià)款的約定2A320072掌握建筑工程合同價(jià)款的調(diào)整2A320073掌握建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的調(diào)整2A320074掌握建筑工程竣工結(jié)算2A320075熟悉本錢控制方法在建筑工程的應(yīng)用編輯課件【案例1】[背景]：某住宅工程以公開招標(biāo)的形式確定了中標(biāo)單位。招標(biāo)文件規(guī)定，以固定總價(jià)合同承包。簽訂施工合同時，施工圖設(shè)計(jì)尚未完成。中標(biāo)的建筑公司中標(biāo)后經(jīng)過艱苦談判確定合同價(jià)850萬元。該建筑公司認(rèn)為工程結(jié)構(gòu)簡單并且對施工現(xiàn)場、周圍環(huán)境非常熟悉，未到現(xiàn)場進(jìn)行勘查；另外考慮工期不到一年，市場材料價(jià)格不會發(fā)生太大的變化，所以就接受了固定總價(jià)的合同形式。合同條款中規(guī)定：〔1〕乙方按業(yè)主代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕組織施工，乙方不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任?！?〕甲方向乙方提供場地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料，供乙方參考使用。[問題]：〔1〕雙方選擇固定總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)？乙方承擔(dān)哪些主要風(fēng)險(xiǎn)？乙方做法有哪些缺乏？〔2〕建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式分為哪幾類？〔3〕合同條款中有哪些不妥之處？編輯課件【案例2】[背景]：某施工單位承接了一項(xiàng)裝修工程施工任務(wù)，裝修施工合同價(jià)為1230萬元。合同工期為6個月。施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。施工合同中規(guī)定：〔1〕開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)10％的預(yù)付備料款；〔2〕扣回工程預(yù)付各料款的比例、時間為：當(dāng)工程款付至合同價(jià)款40％的下個月開始扣回。從開始扣回的月份至5月份，每個月按等額扣回工程預(yù)付款?！?〕當(dāng)工程款支付至合同總價(jià)的80％時暫停支付，余款竣工時進(jìn)行結(jié)算?！?〕工程保修金為裝飾裝修工程總造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留；〔5〕本年度上半年材料價(jià)格上調(diào)幅度為5％，材料費(fèi)按占合同價(jià)的60％計(jì)算，竣工月結(jié)算時一次性調(diào)整。施工單位各月實(shí)際完成產(chǎn)值表[問題]：〔1〕該工程的工程預(yù)付款是多少萬元？工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬元？〔2〕第1個月到第5個月業(yè)主各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？〔3〕工程結(jié)算總造價(jià)是多少？工程質(zhì)量保修金是多少？〔4〕第6個月進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算的金額是多少？月份123456實(shí)際完成產(chǎn)值（萬元）190200250240200150編輯課件[背景]：某工程工程進(jìn)展到第10周后，對前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見下表：工作代號計(jì)劃完成預(yù)算成本BCWS(元)已完成工作（%）實(shí)際發(fā)生成本ACWP(元)已完成工作的預(yù)算成本BCWP(元)A420，000100425，200B308，00080246，800C230，880100254，034D280，000100280，0009周末合計(jì)1，238，8801，206，034[問題]：1、將上表復(fù)制到大體卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作〔即A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)〕的BCWP?！景咐?】編輯課件2、計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差CV與進(jìn)度偏差SV，并對結(jié)果含義加以說明。答：9周末的費(fèi)用CV=BCWP－ACWP=1177280－1206034=－28754,由于CV為負(fù)，說明費(fèi)用超支；9周末的進(jìn)度偏差SV=BCWP－BCWS=1177280－1238880=－61600，由于SV為負(fù)，說明進(jìn)度延誤。3、計(jì)算9周末費(fèi)用績效指數(shù)CPI與進(jìn)度績效指數(shù)SPI〔計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保存3位〕，并對結(jié)果含義加以說明。答：9周末的費(fèi)用績效指數(shù)CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0.976,由于CPI<1，故費(fèi)用超支；9周末的進(jìn)度績效指數(shù)SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0.950，由于SPI，<1，故進(jìn)度延誤。答：計(jì)算前9周每項(xiàng)工作〔即A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)〕的BCWP工作代號計(jì)劃完成預(yù)算成本BCWS(元)已完成工作（%）實(shí)際發(fā)生成本ACWP(元)已完成工作的預(yù)算成本BCWP(元)A420，000100425，200420000B308，00080246，800246400C230，880100254，034230880D280，000100280，0002800009周末合計(jì)1，238，8801，206，0341177280編輯課件2A320210施工合同管理2A320211掌握建筑工程施工合同索賠2A320212熟悉建筑工程施工合同的組成2A320213熟悉建筑工程施工合同的簽訂與履行編輯課件【案例1】[背景]：某賓館大堂改造工程，業(yè)主與承包方簽定了工程施工合同。施工合同規(guī)定：石材及主要設(shè)備由業(yè)主供給，其他建筑材料由承包方采購。施工過程中，訂購了一批鋼材，鋼材運(yùn)抵施工現(xiàn)場后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗(yàn)單，且這批材料外觀質(zhì)量不合格。業(yè)主經(jīng)與設(shè)計(jì)單位商定，對主要裝飾石材指定了材質(zhì)、顏色和樣品，并向承包方推薦廠家，設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審后，承包方與生產(chǎn)廠家簽定了石材供貨合同。廠家將石材按合同采購量送達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)場時經(jīng)檢查該批材料顏色有局部不符合要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求供貨廠家將不符合要求的石材退換，廠家要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi)，承包方不同意支付，廠家要求業(yè)主在應(yīng)付承包方工程款中扣除上述費(fèi)用。[問題]：〔1〕對上述鋼材質(zhì)量問題應(yīng)如何處理？為什么？〔2〕業(yè)主指定石料材質(zhì)、顏色和樣品是否合理？〔3〕承包方要求退換不符合要求的石料是否合理？為什么？〔4〕廠家要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi)，業(yè)主代扣運(yùn)費(fèi)款是否合理？為什么？〔5〕石料退貨的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)？為什么？編輯課件【案例2】[背景]：某酒店對客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位〔承包商〕于2004年11月18日與業(yè)主〔發(fā)包方〕簽訂了固定總價(jià)施工合同，總價(jià)包干，合同工期為90天。合同造價(jià)為248萬元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。施工單位于2004年11月25