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文檔簡介

村小區(qū)管理制度一、綜述為了保障村小區(qū)的正常秩序并提高居民的生活品質，特制定本管理制度。本制度的執(zhí)行依據(jù)是國家及地方的有關法律法規(guī)，同時遵守公平公正、公開透明的原則。二、村小區(qū)物業(yè)管理服務物業(yè)服務的內容包括但不限于：維修管道、電器等公共設施及建筑安全巡查、武裝巡邏，防火、防盜、防侵入等相關安全防護工作環(huán)境衛(wèi)生日常清掃、道路、綠化、公共區(qū)域的維護和管理承擔居民的建議和投訴，并及時回復處理物業(yè)服務的收費標準如下：為居民提供物業(yè)服務的費用應由村小區(qū)統(tǒng)一收取，不得由物業(yè)公司個人向業(yè)主收取任何費用。物業(yè)服務的費用標準應根據(jù)不同的小區(qū)及其所在地段、公共設施、配套設施等綜合因素進行制定，并定期進行調整。三、小區(qū)安全管理小區(qū)安全的保衛(wèi)工作由物業(yè)公司承擔，負責巡邏、安保等相關工作。小區(qū)物業(yè)服務管理人員應配備足夠的安全管理人員，同時應加強與公安機關的溝通協(xié)調，及時處理各種安全事件。物業(yè)服務管理人員應當加強對小區(qū)業(yè)主和居民的安全知識、防范意識的教育宣傳，督促樓道門的關閉、門鎖的鎖好等措施的落實。四、小區(qū)公共設施設備的維護管理物業(yè)公司應當負責小區(qū)公共設施設備的日常保養(yǎng)維護，加強對小區(qū)污水、下水道、電梯、水管、供氣供電等設施設備的檢查，確保設施設備運行正常、安全。物業(yè)服務管理人員應當注意定期巡查小區(qū)內的公共設施設備，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修，并及時通知業(yè)主。五、停車管理停車費用是指指定停車位的收費（非指在通道或其它專業(yè)禁止停車區(qū)域的違章停車費用）。費用標準由小區(qū)管委會或物業(yè)公司制定并發(fā)布，公示率達到100%，且不得私自提高停車費用。物業(yè)公司管理收費項目的收費標準必須在小區(qū)發(fā)放公告，并獲得居民同意后方可施行。六、末尾上述小區(qū)管理制度僅供參考，各

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