簡(jiǎn)易山東購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)易山東購(gòu)房合同范本山東省購(gòu)房合同編號(hào)：________甲方（出售方）：______（身份證號(hào)碼：________住址：______）乙方（購(gòu)買方）：______（身份證號(hào)碼：________住址：______）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方出售的位于山東省______市______區(qū)______街道______號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：山東省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.房屋面積：建筑面積為______平方米（以下簡(jiǎn)稱“建筑面積”），套內(nèi)使用面積為______平方米第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（￥______）2.乙方于本合同簽訂之日起，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（￥______）。該定金將在本合同約定的交付權(quán)利義務(wù)履行后，與房款結(jié)算。3.乙方應(yīng)于_____年___月___日前，向甲方支付房屋款項(xiàng)。房屋款項(xiàng)包括首付款人民幣_(tái)_____元（￥______）和尾款人民幣_(tái)_____元（￥______）。乙方可自行選擇一次性支付全部款項(xiàng)或分期支付，具體時(shí)間及分期方式雙方另行協(xié)商確定。4.若乙方選擇分期支付，則應(yīng)簽署《房屋分期付款協(xié)議》，明確每一期的支付金額、時(shí)間和方式，并根據(jù)約定支付。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方完全支付房屋款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。2.房屋的交付方式為現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)自行解除房屋的貸款、查封、和其他不利于乙方取得權(quán)益的限制。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付等待房屋交付期間的違約金人民幣_(tái)_____元（￥______），并于乙方完全支付房屋款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還已支付的房屋款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。第四條房屋質(zhì)量和保修1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并按照國(guó)家和山東省有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。房屋交付完成后，甲方將提供《房屋售后服務(wù)承諾書》。2.房屋保修期限為自房屋交付之日起的______年。在保修期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)修理、更換屬于房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修、分割及其它合法合規(guī)范圍內(nèi)的使用權(quán)。在進(jìn)行上述操作時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的合法使用權(quán)。第五條房屋權(quán)屬和登記1.房屋的權(quán)屬人為甲方，并具有完全所有權(quán)。2.甲乙雙方同意在房屋交付完成后，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變動(dòng)登記到乙方名下。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金計(jì)算公式如下：違約金=欠付房款金額×逾期天數(shù)×日罰息（日罰息為房款的______%）第七條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份原件。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充以及附件的增加、修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式變更。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙