工程竣工驗(yàn)收與交付管理細(xì)則

武漢環(huán)球貿(mào)易中心工程竣工驗(yàn)收與交付管理細(xì)那么編制人：審核人：審批人：竣工驗(yàn)收與交付管理1竣工驗(yàn)收管理1、工程完工后施工方應(yīng)及時(shí)組織人員按照《竣工圖編制要求》編制工程竣工圖，并進(jìn)行竣工清理。2、工程工程一律由施工單位先進(jìn)行自行驗(yàn)收，沒有自行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合合格的不得申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后編制《自行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，填制《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》，附工程質(zhì)量評(píng)定資料，完整的技術(shù)檔案，施工管理資料，工程使用的主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告以及平安、環(huán)境、防雷等方面的評(píng)估報(bào)資料。3、施工單位自行驗(yàn)收須按照合同規(guī)定，工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求嚴(yán)格組織驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。4、工程工程聘請(qǐng)有監(jiān)理單位的，監(jiān)理單位先行審核竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，審核通過(guò)后，將驗(yàn)收申請(qǐng)交現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)人員須結(jié)合工程實(shí)地情況認(rèn)真審核，并向工程部匯報(bào)，工程部根據(jù)驗(yàn)收資料及現(xiàn)場(chǎng)人員的匯報(bào)，審核工程工程是否具備竣工驗(yàn)收的條件。5、工程完工后，施工單位對(duì)竣工驗(yàn)收所需的資料進(jìn)行清理，填制《工程資料移交表》，將工程資料分類整理成冊(cè)交予現(xiàn)場(chǎng)工作組。6、工程符合以下條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：〔1〕完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；〔2〕施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并編制了竣工報(bào)告和自行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；〔3〕監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；〔4〕有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；〔5〕有工程使用的主要物料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；〔6〕有施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書；〔7〕工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題已全部整改完畢；〔8〕施工單位的平安、環(huán)境保護(hù)、消防、防雷等評(píng)價(jià)報(bào)告。7、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)經(jīng)工程審核通過(guò)后，工程部組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位及公司使用單位人員及土建、設(shè)備、工藝、資料、財(cái)務(wù)、平安、審計(jì)人員、中介效勞機(jī)構(gòu)等專家組成竣工驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員須經(jīng)工程領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)。8、驗(yàn)收組在竣工驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)工程工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖、工程工程合同及國(guó)家相關(guān)規(guī)定等編制工程驗(yàn)收方案，并經(jīng)工程領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。9、工程工程竣工驗(yàn)收須遵照以下主要依據(jù)〔1〕竣工驗(yàn)收方案；〔2〕經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)告；〔3〕工程設(shè)計(jì)、預(yù)算及土地、環(huán)保、規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；〔4〕建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的招標(biāo)投資文件及與其簽訂的合同〔5〕工程工程技術(shù)資料和施工圖紙；〔6〕國(guó)家頒發(fā)的環(huán)保、消防及勞動(dòng)平安衛(wèi)生等規(guī)定；〔7〕竣工驗(yàn)收組制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〔8〕公司的有關(guān)審批、變更、調(diào)整文件；〔9〕經(jīng)審批的竣工決算書。10、符合竣工驗(yàn)收條后，工程部應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收組對(duì)工程工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收前應(yīng)在竣工驗(yàn)收方案中，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收人員分工與責(zé)任，并經(jīng)工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。11、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過(guò)。12、竣工驗(yàn)收應(yīng)在依據(jù)經(jīng)審批的竣工決算書，在竣工決算的根底上核實(shí)工程相關(guān)的數(shù)量及使用物料的規(guī)格、質(zhì)量檢查情況。13、竣工驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，一般不能改變；確實(shí)需要改變驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，須報(bào)工程領(lǐng)導(dǎo)小組審批。14、參與竣工驗(yàn)收的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及公司等各方不能形成一致意見時(shí)，工程部應(yīng)做好協(xié)調(diào)溝通工作，與相關(guān)方協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，繼續(xù)進(jìn)行驗(yàn)收；同時(shí)工程部應(yīng)控制竣工驗(yàn)收時(shí)間。15、工程竣工驗(yàn)收合格后，竣工驗(yàn)收組應(yīng)編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行根本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形成，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。16、竣工驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，驗(yàn)收參與方簽署驗(yàn)收意見，按照問(wèn)題的難易及規(guī)模確定整改期限，并由監(jiān)理方和現(xiàn)場(chǎng)工作組監(jiān)督執(zhí)行。17、竣工驗(yàn)收合格后，工程部應(yīng)及時(shí)籌備專項(xiàng)驗(yàn)收，根據(jù)工程工程性質(zhì)及需要，向環(huán)保、防雷、消防、平安生產(chǎn)、規(guī)劃、國(guó)土資源等政府部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并做好專項(xiàng)驗(yàn)收的準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)、配合工作，專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)前方能提交。18、對(duì)環(huán)保、消防、防雷、平安生產(chǎn)、規(guī)劃等政府部門提出的問(wèn)題及意見，施工方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，爭(zhēng)取盡早通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收；對(duì)專項(xiàng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，應(yīng)追究責(zé)任方的責(zé)任。19、監(jiān)督小組監(jiān)督竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的不合規(guī)現(xiàn)象及時(shí)提出，催促相關(guān)人員按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在工程驗(yàn)收單上簽署意見。分部工程驗(yàn)收管理流程單位工程驗(yàn)收管理流程2竣工交付管理〔1〕工程完工交付前，甲方、監(jiān)理、施工方等各方對(duì)工程進(jìn)行交付前檢查，并形成《工程交付遺留問(wèn)題清單》，三方單位對(duì)銷項(xiàng)清單共同簽確，特殊或是重要部位的整改必要時(shí)應(yīng)另行制定整改方案，并上報(bào)甲方監(jiān)理單位審批?！?〕工程組織各專業(yè)施工方對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改，整改合格后，報(bào)甲方、監(jiān)理單位行共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)；如再出現(xiàn)新的問(wèn)題，那么再次形成《工程交付遺留問(wèn)題清單》，三方單位對(duì)銷項(xiàng)清單共同簽自確認(rèn)后再次整改，完成后報(bào)驗(yàn)，直到各方確認(rèn)到達(dá)交付條件。〔3〕整改完成后各方確認(rèn)具備交付條件后，應(yīng)簽署《工程交付確認(rèn)單》，甲方接收使用后確認(rèn)進(jìn)入工程質(zhì)保期。7-2-1工程遺留問(wèn)題清單工程名稱驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間序號(hào)遺留問(wèn)題整改要求完成時(shí)間整改單位整改責(zé)任人備注12建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位工程交付確認(rèn)單工程名稱交付部位交付時(shí)間交接內(nèi)容：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位竣工工程質(zhì)量管理1工程維保小組武漢環(huán)球貿(mào)易中心工程維保小組序號(hào)保修小組姓名職稱聯(lián)系備注1組長(zhǎng)韓金哲工程師2副組長(zhǎng)龔海兵助理工程師153655716753組員劉傳文助理工程師158538856568.2工程保修期管理工程保修效勞流程竣工工程回訪保修臺(tái)賬序號(hào)工程名稱工程地點(diǎn)工程竣工時(shí)間工程保修起止時(shí)間業(yè)主及用戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式保修單位保修負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式機(jī)電設(shè)備安裝工程室內(nèi)裝飾裝修工程外幕墻工程主體結(jié)構(gòu)工程1武漢環(huán)球貿(mào)易中心武漢市江漢區(qū)青年路59號(hào)2023年12月30日2023年12月30日2023年12月30日2023年12月30日2023年12月30日中建二局安裝工程韓金哲：年度回訪及保修方案階段回訪方案回訪日期竣工2年內(nèi)2次/年2023年6月、2023年12月、2023年6月、2023年12月、竣工2～5年內(nèi)1次/年2023年12月、2021年12月、2022年12月不定期回訪業(yè)主來(lái)函時(shí)業(yè)主來(lái)函后1天內(nèi)回訪記錄回訪記錄單號(hào)：工程名稱業(yè)主名稱竣工時(shí)間回訪時(shí)間回訪負(fù)責(zé)人被回訪人情況：〔部門、職務(wù)及姓名等〕回訪情況及需要解決的問(wèn)題：

業(yè)主單位負(fù)責(zé)人：回訪負(fù)責(zé)人：

年月日回訪問(wèn)題處理結(jié)果：

公司責(zé)任部門負(fù)責(zé)人：

年月日工程保修記錄保修記錄單號(hào)：工程名稱工程地點(diǎn)業(yè)主保修要求完成日期保修單位保修實(shí)際完成日期保修過(guò)程記錄記錄人：保修負(fù)責(zé)人：