城市公有房屋管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)城市公有房屋管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范城市公有房屋的管理，充分發(fā)揮城市公有房屋的社會(huì)效益，保障城市低收入家庭的居住權(quán)益，制定本規(guī)定。第二條城市公有房屋是指由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)或單位擁有并管理的，用于保障城市低收入家庭基本住房需求的房屋。第三條城市公有房屋的管理遵循公平、公正、公開(kāi)原則，依法保護(hù)租戶的合法權(quán)益，優(yōu)先保障低收入家庭的住房需求。第四條城市公有房屋的使用管理應(yīng)與國(guó)家和地方的住房政策相適應(yīng)。第五條城市公有房屋的使用者應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和城市公有房屋管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二章城市公有房屋的分類和分配第六條城市公有房屋按照居住性質(zhì)劃分為租賃型和保障型兩種，租賃型公有房屋出租給符合條件的家庭租住，保障型公有房屋分配給符合條件的家庭購(gòu)買(mǎi)。第七條租賃型公有房屋按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，保障型公有房屋按照政府標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格出售。第八條城市公有房屋的分配應(yīng)當(dāng)依據(jù)居住者的經(jīng)濟(jì)狀況、戶籍情況、家庭人口等因素進(jìn)行評(píng)估，采取公平、公正的方式進(jìn)行。第九條城市公有房屋應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足低收入家庭和特殊困難家庭的住房需求。第十條城市公有房屋的分配應(yīng)當(dāng)透明公開(kāi)，公示分配結(jié)果并接受社會(huì)監(jiān)督。第三章城市公有房屋的租賃管理第十一條租賃型公有房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)確定，不得高于市場(chǎng)租金的平均水平。第十二條租賃型公有房屋的租賃期限應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，可延長(zhǎng)不超過(guò)兩次，每次不超過(guò)合同原租期的一半。第十三條租賃型公有房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自變更。第十四條租賃型公有房屋的退租程序應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相應(yīng)規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條租賃型公有房屋的維修和裝修應(yīng)當(dāng)由房屋管理單位負(fù)責(zé)，租戶不得私自進(jìn)行維修和裝修。第十六條租賃型公有房屋的租金逾期未支付的，房屋管理單位有權(quán)采取合法手段催繳。第四章城市公有房屋的保障管理第十七條保障型公有房屋的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策，經(jīng)過(guò)認(rèn)定后才具有購(gòu)買(mǎi)資格。第十八條保障型公有房屋的售價(jià)應(yīng)當(dāng)按照政府標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格確定，不得高于市場(chǎng)價(jià)。第十九條保障型公有房屋的購(gòu)買(mǎi)程序應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二十條保障型公有房屋的維修和裝修應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房業(yè)主負(fù)責(zé)，但需經(jīng)過(guò)房屋管理單位的審核和批準(zhǔn)。第二十一條保障型公有房屋購(gòu)房人在一定時(shí)間內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓或變更使用性質(zhì)，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條保障型公有房屋購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則將取消購(gòu)房資格。第五章城市公有房屋的管理機(jī)構(gòu)和責(zé)任第二十三條城市公有房屋的管理由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)或單位負(fù)責(zé)，具體責(zé)任由地方政府按照法定程序確定。第二十四條城市公有房屋的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法行使管理職責(zé)，保障低收入家庭的住房權(quán)益。第二十五條城市公有房屋的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全公開(kāi)、透明、便利的管理和服務(wù)機(jī)制。第二十六條城市公有房屋的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住戶的宣傳教育，提高住戶對(duì)相關(guān)政策和管理規(guī)定的了解和遵守。第二十七條城市公有房屋的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全投訴舉報(bào)制度，及時(shí)處理住戶的反映和意見(jiàn)。第六章法律責(zé)任第二十八條違反本規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十九條因房屋管理單位的違法行為給租戶或購(gòu)房人造成損失的，應(yīng)依法賠償。第三十條房屋管理單位的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守等違法行為的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第三十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，同時(shí)廢止之