購(gòu)房合同范本范例

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)房合同范本范例購(gòu)房合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權(quán)。2.乙方希望購(gòu)買該房屋并支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成了以下約定。特此約定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下購(gòu)房合同。第一條房屋基本情況1.房屋所在地：（填寫詳細(xì)地址）2.房屋面積：（填寫具體面積）3.房屋權(quán)屬證明：（填寫房屋權(quán)屬證明的編號(hào)）4.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：（填寫房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施的情況）第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）（小寫），甲方承諾該價(jià)格為真實(shí)有效的購(gòu)房?jī)r(jià)格，乙方愿意以該價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.購(gòu)房款支付方式：（1）乙方需在本合同簽訂之日起支付訂金人民幣（大寫）（小寫），作為本合同簽訂后的可撤銷保證金。（2）乙方需在房屋交付之日前支付購(gòu)房款人民幣（大寫）（小寫）至甲方指定的銀行賬戶。（3）若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的訂金。（4）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第三條交付時(shí)間1.本合同所規(guī)定的交房期限為（填寫具體日期）。2.若因甲方原因?qū)е陆环科谙扪悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款總額的每延期一個(gè)自然月的萬分之三。3.若因乙方原因?qū)е陆环科谙扪悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款總額的每延期一個(gè)自然月的萬分之三。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋在簽約之日向乙方交付時(shí)具備以下條件：（1）符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）無違反法律法規(guī)和政府規(guī)劃的瑕疵。2.甲方保證所售房屋房屋權(quán)屬清晰，不存在債務(wù)糾紛、法律糾紛以及限制轉(zhuǎn)讓等問題。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，雙方各自承擔(dān)自己的過戶手續(xù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.一方給予對(duì)方書面催告而對(duì)方不履行主要義務(wù)的，視為嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第七條合同解除1.在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方不能按照本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給乙方。（2）乙方不能按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付購(gòu)房款。2.本合同解除后，乙方已支付的購(gòu)房款將按照雙方協(xié)商的方式退還給乙方，除非另有約定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至法院解決。2.雙方同意選擇（填寫所在地）人民法院作為本合同爭(zhēng)議的解決法院。第九條其他1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并構(gòu)成雙方的共同約束。2.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：