房屋租賃合同(體育館)

房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：四川安全生產(chǎn)檢測檢驗技術(shù)研究院承租人（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，且符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋位于武侯區(qū)武科西四路9號安全科技大廈D座（不含負(fù)一層），建筑面積為3200㎡。該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供其具有出租權(quán)利的證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，該房屋僅作為經(jīng)營性體育場館使用。租賃期限及裝修：該房屋租賃期共60個月。自2016.5.16起至2021.5.31止。因為場地需維修改造，經(jīng)核算，維修及裝修費(fèi)用不低于100000元（該費(fèi)用由乙方承擔(dān)），甲方同意預(yù)留15天給乙方作為整改裝修時間，不計算租金。第五條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：年租25萬元（大寫貳拾伍萬元整）；租金支付方式為按年以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)當(dāng)在收到租金后三日內(nèi)向乙方出具正式合法票據(jù)。2.本合同一經(jīng)簽署，甲方應(yīng)當(dāng)立即將該場館及配套設(shè)施交付乙方使用，乙方應(yīng)在10內(nèi)交納當(dāng)年租金，第二年起提前一個月繳納下一年租金，以此類推。開戶行：中信成都銀河王朝支行戶名：四川安全生產(chǎn)檢測檢驗技術(shù)研究院銀行帳號：7411310182100001645第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、乙方應(yīng)按時交納以下自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：（１）水費(fèi)按乙方實際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；（２）電費(fèi)按乙方實際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；（３）氣費(fèi)按乙方實際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；（４）物管費(fèi)按５元／m2/月；２、如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，按照政府相關(guān)政策執(zhí)行或由雙方另行協(xié)議。第七條有關(guān)義務(wù)１、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)能力合作，搞好治安、消防等安全工作，在租賃期內(nèi)若系乙方責(zé)任造成的安全事故，則由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。２、租賃期間如有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)立即妥善處理，且不得影響乙方對租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。３、租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋內(nèi)堆放危險物品或政府危禁物品，否則由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（3）拖欠房租累計60日以上的；2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付所欠款5%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽（章）之日起生效。第十八條本合同及附件一式肆份，由甲乙雙方各執(zhí)貳份；具有同等法律效力。出租人（甲方）承租人（乙方）法定代表人（委托代