實用版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

第頁共頁實用版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________乙方（購方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________為明確雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱房屋）達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本情況1.房屋坐落地點：____________________2.房屋編號：____________________3.房屋使用面積：____________________4.房屋建筑面積：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條：房屋價格房屋的成交價為人民幣（以下簡稱“元”）_____________元，大寫：_____________元整。第三條：交付方式和時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付房屋購買價款的__________%作為定金，金額為_____________元，大寫：_____________元整。2.乙方應(yīng)在______年______月______日以前，向甲方支付剩余房屋購買價款的__________%。即：（房屋購買價款-定金）×（__________%）=_____________元，大寫：_____________元整。3.甲方應(yīng)在乙方支付房屋購買價款的__________%后的______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：過戶手續(xù)1.房屋過戶將由甲方承擔(dān)相關(guān)費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。過戶后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。第五條：交付房屋責(zé)任1.房屋交付時間以甲方向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。2.交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施功能完好，并提供相關(guān)證明文件。第六條：房屋權(quán)屬及糾紛處理1.甲方保證房屋的所有權(quán)來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.若因房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方可向相關(guān)政府部門申請進行權(quán)屬調(diào)查。3.若甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：房屋質(zhì)量保證1.甲方保證交付的房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、設(shè)備等質(zhì)量問題。2.乙方在簽訂本合同時可對房屋進行驗收，對于存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方在房屋過戶后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在______年內(nèi)向甲方提出書面維修申請。第八條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方逾期付款超過______天的，須向甲方支付每日應(yīng)付款項的__________%作為違約金。第九條：解除合同1.如因不可抗力發(fā)生戰(zhàn)爭、地震或政府命令導(dǎo)致本合同無法履行，協(xié)議解除，不追究對方違約責(zé)任。2.甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但需提前______天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及乙方付清房款之日止。甲方（賣方）：簽字：____________