深圳商業(yè)房屋租賃合同

第頁共頁深圳商業(yè)房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方當事人的意愿，經(jīng)友好協(xié)商訂立，共同遵守。第一條租賃房屋情況1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市的商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，房屋的詳細情況如下：房屋地址：______________________建筑面積：______________________使用用途：______________________裝修情況：______________________其他特殊情況：______________________1.2甲方保證其擁有出租房屋的合法所有權(quán)，并對房屋的安全和使用環(huán)境負責。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。2.3若乙方未按時退還房屋或者未按約定續(xù)約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按每月人民幣____（大寫：_________）的租金支付給甲方。3.2租金支付方式為：乙方每月在截止日之前將應(yīng)付租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的滯納金，并可立即終止本合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之前向甲方支付相當于____個月租金的押金。4.2乙方在正常履行本合同期間，押金不得用于抵扣租金，且應(yīng)在租賃期滿時退還給乙方。4.3如果發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金：（1）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的；（2）乙方在房屋內(nèi)損壞設(shè)施設(shè)備或者造成房屋財產(chǎn)損失的；（3）乙方未按時退還房屋的。第五條維修責任5.1在租賃期內(nèi)，由于房屋自身原因或非乙方人為損壞導致的維修費用，由甲方承擔。5.2乙方應(yīng)對租賃期內(nèi)房屋的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，如因乙方過失導致設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔維修費用。第六條租賃違約責任6.1如果乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交未支付的租金，并要求支付一定比例的滯納金，同時甲方有權(quán)解除本合同。6.2如果乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。如果乙方未能在合理期限內(nèi)改正，則甲方有權(quán)解除本合同。第七條其他約定7.1甲方有權(quán)隨時進入房屋進行例行巡檢，乙方應(yīng)予以配合。7.2甲方有權(quán)對租賃期內(nèi)乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反國家法律法規(guī)或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本合同。第八條合同解除和爭議解決8.1在租賃期滿前，如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2在履行本合同過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第九條合同的生效與變更9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方當事人書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，方為有效。第十條其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：________