營業(yè)房買賣合同范本

第頁共頁營業(yè)房買賣合同范本營業(yè)房買賣合同甲方：（出售方的名稱）乙方：（購買方的名稱）鑒于甲方是合法擁有以下不動產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿意將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意購買該不動產(chǎn)，并按照本合同的約定支付相應的款項；雙方一致同意簽訂如下《營業(yè)房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條不動產(chǎn)的基本情況1.甲方在本合同中出售給乙方的不動產(chǎn)的詳細情況如下：（1）不動產(chǎn)的名稱：（2）不動產(chǎn)的位置：（3）不動產(chǎn)的面積：（4）不動產(chǎn)的權(quán)屬證明：第二條買賣價格1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“人民幣”）支付給甲方的總價為______萬元。買賣價格的支付方式如下：（1）第一期：乙方應當在本合同簽署之日起______日內(nèi)支付人民幣______萬元作為買賣價格的首付款；（2）第二期：乙方應當在______日內(nèi)支付人民幣______萬元作為買賣價格的尾款。第三條交付及驗收1.甲方應當在本合同項下的不動產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)將不動產(chǎn)的合法所有權(quán)交付給乙方。2.乙方對不動產(chǎn)進行驗收，驗收合格后，應當在驗收合格之日起______日內(nèi)向甲方支付買賣價格的尾款。3.若不動產(chǎn)存在瑕疵或嚴重損壞，乙方可以在交付之日起______日內(nèi)提出書面異議，并向甲方提供相關(guān)證明材料。甲方應當在收到乙方的書面異議后______日內(nèi)修復或替換不動產(chǎn)，修復或替換后的不動產(chǎn)應當再次進行驗收。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應當在買賣價格的尾款支付之日起______日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將不動產(chǎn)的合法所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應當向乙方提供不動產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，并按照乙方的要求協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條補償責任1.如因甲方未能履行或滿足本合同項下的義務，導致乙方無法獲得不動產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應當承擔補償責任。補償金額為乙方已支付的買賣價格的______倍。2.如因乙方未能履行或滿足本合同項下的義務，導致乙方無法獲得不動產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方應當向甲方支付違約金，違約金金額為買賣價格的______倍。第六條合同的效力與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在交付不動產(chǎn)并辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。2.在不動產(chǎn)交付和不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理之前，任何一方不得單方解除本合同。如需解除合同，應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條稅費負擔1.本合同項下的稅費由乙方承擔。2.如有其他相關(guān)稅費需要繳納，按照國家法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行應符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方如就本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至爭議解決委員會進行仲裁。第九條其他事項1.本合同附件包括以下文件：（1）不動產(chǎn)雙方的身份證明；（2）不動產(chǎn)的權(quán)屬證明；（3）不動產(chǎn)的評估報告。第十條合同的生效與履行1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自買賣價格的尾款支付之日起履行。甲方（蓋章）：