大型商場商鋪租賃合同

大型商場商鋪租賃合同大型商場商鋪租賃合同甲方：（出租方）_____________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）_____________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于___________（地址）的商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條：基本信息甲方商鋪的房間號為___________，租賃面積為________平方米，租金為_________元/平方米/月，租賃期限為________年/月，租賃起始日期為__________，終止日期為__________。第二條：各方身份甲方為商鋪所有人，同時具有出租商鋪的權(quán)利。乙方為租賃商鋪的承租方，具備獨立法人資格/個人工商戶資格。第三條：權(quán)利、義務(wù)1.甲方責任：甲方應(yīng)當按照約定時間將商鋪交付給乙方，并確保商鋪處于正常運營狀態(tài)，保證商鋪無重大隱患。甲方應(yīng)當妥善保管商鋪的相關(guān)證照和文件，并確保乙方在租賃期間的安全、使用和維護商鋪的權(quán)利。2.乙方責任：乙方應(yīng)當按照約定時間支付租金；嚴格遵守商場的管理規(guī)定；維護和保養(yǎng)所租賃的商鋪設(shè)施；自行負責辦理相關(guān)證照和手續(xù)；保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)，不得涉嫌違法違規(guī)。3.租金的支付方式及時間：乙方應(yīng)當按照約定時間按月支付租金，逾期未支付的，則需支付滯納金，并依照法律規(guī)定承擔逾期利息。第四條：履行方式1.甲方應(yīng)當清楚地告知乙方商鋪的使用和維修情況，并對所提供的租賃物進行代表性質(zhì)和狀態(tài)的保證，并保證租賃物的完整性和質(zhì)量。2.乙方在商鋪內(nèi)的一切裝修和改裝必須符合法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，不得更改原有的建構(gòu)結(jié)構(gòu)，也不得損壞原有建筑、裝修和設(shè)施。3.雙方在經(jīng)營過程中不得涉及黃、賭、毒等違法違規(guī)行為，且所經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須符合法律法規(guī)。第五條：期限本合同租賃期限為______年/月，自________起至_______止，屆滿后合同自動終止。雙方一致同意續(xù)簽合同，則應(yīng)在租賃到期前_________天以書面形式提出。第六條：違約責任1.乙方違約：乙方如未按照本合同約定的時間履行支付租金等義務(wù)，則應(yīng)當依照本合同約定的滯納金標準支付違約金；如逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用權(quán)，并按相關(guān)法律法規(guī)采取法律手段進行追究。2.甲方違約：如甲方不按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，或者無法保持商鋪正常運營狀態(tài)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；如甲方違約致使乙方遭受經(jīng)濟損失，則乙方有權(quán)申請損失賠償，或者解除本合同并要求甲方退還已經(jīng)支付的租金。第七條：法律效力和可執(zhí)行性本合同內(nèi)容受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的保護，各條款具有合同效力和可執(zhí)行性。任何一方違反本合同的約定，造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。第八條：其他1.合同雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行本合同的各項義務(wù)，并解決商鋪租賃過程中可能發(fā)生的各種矛盾和糾紛。2.各方簽訂合同后，不得輕易解除合同。如確有必要，應(yīng)在解除前30天以書面形式提出，并經(jīng)過對方同意方能解決合同。3.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同在雙方得到充分協(xié)商同意后，簽字蓋章生效。甲方：（