租賃協(xié)議書通用版

租賃協(xié)議書通用版租賃協(xié)議書通用版甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是該房屋（以下簡稱房屋）的合法所有人，有權(quán)出租房屋，并且乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其合法擁有的房屋租賃給乙方，并由乙方使用。1.2租賃期限為（）年/月，自（）年（月、日）起至（）年（月、日）止。如果乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期限到期前（）天提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)租。第二條租金2.1甲、乙雙方約定租金總額為人民幣（）元，在租賃期內(nèi)按季/半年/年繳納（選擇其中一種），即每（季/半年/年）應(yīng)繳納人民幣（）元。乙方應(yīng)按約定時間足額支付租金至甲方指定的賬戶。2.2如乙方未按約定時間足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按逾期未支付租金金額的0.05%（按日）支付滯納金給甲方。2.3租金有正當(dāng)理由上漲或下降的，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。第三條押金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（）天內(nèi)向甲方繳納人民幣（）元押金，作為租賃物的保證金，用于保證乙方履行租房協(xié)議時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2在乙方履行完本協(xié)議項下的付款、清潔衛(wèi)生、維修、改善房屋等所有義務(wù)并退還房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)在３０天內(nèi)退還押金。第四條房屋的使用和管理4.1房屋的用途為（居住/商用/辦公/其他），并且僅限于乙方居住或從事該種用途。乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將該房屋、租賃協(xié)議的全部或部分出租給其他人。4.2乙方應(yīng)當(dāng)善意、妥善使用房屋，不得有損房屋的正常使用和安全，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，不得在房屋內(nèi)從事違法或影響其他居住人的行為。乙方應(yīng)當(dāng)采取積極措施維護(hù)房屋的清潔、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方應(yīng)當(dāng)及時處理租賃物中出現(xiàn)的因自然因素或房屋本身質(zhì)量問題而影響正常使用的情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同提供租賃物的，乙方可以解除租賃協(xié)議，并要求甲方賠償因解除租賃協(xié)議而產(chǎn)生的一切損失。5.2乙方未按合同支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方無息返還押金，并賠償因解除租賃協(xié)議而產(chǎn)生的一切損失。5.3乙方未按合同履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。5.4由于自然原因或不可抗力因素造成租賃物的損壞，甲方不承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依據(jù)中國法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。6.3本協(xié)議一