標(biāo)準(zhǔn)版租房合同協(xié)議書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)版租房合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版租房合同協(xié)議書(shū)甲方（房主）：_____________（姓名）、_____________（身份證號(hào)碼）、_____________（聯(lián)系方式）乙方（租戶(hù)）：_____________（姓名）、_____________（身份證號(hào)碼）、_____________（聯(lián)系方式）鑒于：甲方是該房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方居住，乙方愿意將該房屋租賃作為居住之用，并一致同意訂立如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息租賃房屋地址：______________________建筑面積：________________平方米租賃用途：________________________月租金：________________________元押金：________________________元租賃期限：______________________第二條租賃雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.保證所提供的房屋符合法律規(guī)定并具備出租的條件；2.在租賃協(xié)議期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式將房屋提供給第三方占用；3.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議的約定收取租金和押金，并按照約定方式進(jìn)行交付；4.對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的房屋設(shè)施故障及時(shí)通知租戶(hù)，并積極維護(hù)和修繕?lè)课菰O(shè)施，確保房屋的正常使用；5.如有需要，協(xié)助乙方居住期內(nèi)的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)辦理。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金，并且不得拖欠租金和押金；2.妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和物品，并按照使用說(shuō)明正確使用，確保房屋和設(shè)施的完好性；3.不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或房屋內(nèi)設(shè)施以及在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；4.不得將房屋租用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；5.在租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定返還房屋，并且應(yīng)當(dāng)按照約定的要求保證房屋的干凈、整潔以及設(shè)施設(shè)備的完好性。第三條租賃期限租賃期限為從________________到________________，共計(jì)___________個(gè)月。雙方同意租賃期限屆滿(mǎn)前，如有需要，則可以協(xié)商續(xù)租或終止租賃協(xié)議。第四條租金和押金1.乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定付出違約金；2.乙方應(yīng)在簽約之時(shí)繳納押金，在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)按照雙方約定的條件返還押金。若乙方在租賃期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)依法扣減違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用。第五條維護(hù)和修繕在租賃期限內(nèi)，房屋和房屋設(shè)施如遇故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并且允許甲方進(jìn)行維護(hù)和修繕。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以提前解除租賃協(xié)議。但須以書(shū)面形式通知對(duì)方，提前解除租賃協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.在租賃期限內(nèi)，乙方未按時(shí)履行付款義務(wù)、乙方使用房屋出現(xiàn)違法違約行為，或因乙方其他原因付款困難，或甲方未按期交付房屋或違反約定導(dǎo)致不能正常居住等情況，可以解除租賃合同。第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自簽訂租賃協(xié)議之日起，房屋及其設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，任何意外損失和巨額賠償，均由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足租金；2.乙方違反約定使用房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、拒不返還房屋的，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第九條適用法律和糾紛解決租賃協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，可以向有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條協(xié)議效力和可執(zhí)行性本協(xié)議經(jīng)過(guò)甲、乙雙方簽字后即具有法律效力，并可由法律及時(shí)執(zhí)行。本協(xié)議中所陳述的各項(xiàng)條款符合法律要求，具有合同的法律效力。甲方：____