買賣樓房定金合同

買賣樓房定金合同買賣樓房定金合同甲方（出售方）：地址：電話：身份證號：乙方（購買方）：地址：電話：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有的房屋（以下稱“房屋”）出售給乙方，房屋基本信息見附件一。第二條定金1.乙方同意在簽署本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為其購買房屋的定金，定金應(yīng)在本合同簽字前一日，由乙方向甲方支付。2.定金代表乙方認(rèn)購房屋意愿的誠意，甲方在本合同簽字前，應(yīng)當(dāng)正式標(biāo)明房屋的出售意向，并交付有關(guān)證書等必須文件及材料。3.簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金，甲方即視為接受乙方的意愿，自動封存房屋出售意向，甲方應(yīng)當(dāng)保證所標(biāo)明出售的房屋真實有效。4.如雙方不能成功簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)由甲方返還乙方已支付的定金，返還期限為_________日內(nèi)，返還的定金金額應(yīng)當(dāng)與本合同約定的定金金額一致。5.如乙方無正當(dāng)理由違約取消購房，則視為自動放棄定金，甲方則視為乙方違約，甲方有權(quán)保留已支付的定金作為賠償金，同時有權(quán)追償進(jìn)一步損失。第三條購房合同簽訂及履行1.雙方簽訂購房合同后，乙方應(yīng)按照購房合同規(guī)定的期限全額支付購房款項，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.購房合同中各項條款應(yīng)當(dāng)遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。3.如因甲方原因無法完成交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，造成乙方不當(dāng)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.若甲方違約，如未按照規(guī)定交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明等必須文件及材料，則視為甲方違約。乙方要求解除合同并要求甲方返還定金，甲方應(yīng)當(dāng)在依法扣除應(yīng)付的賠償金后返還已支付的定金。2.若乙方違約，如未按照合同規(guī)定支付購房款項等，則視為乙方違約。甲方要求解除合同并保留已支付的定金作為賠償金時，乙方無權(quán)要求甲方多倍返還定金或其它損失。3.乙方在違約時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還原房屋給甲方的一切費用或賠償損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章確認(rèn)后生效，具有法律效力，履行的出發(fā)點是誠信和友好的商業(yè)合作關(guān)系。2.各項條款應(yīng)在合法合理之內(nèi)，符合中國相關(guān)法律、法規(guī)的要求，非違反法律規(guī)定的無效條款應(yīng)當(dāng)在合同中予以改正，若不可改正忽略，則以該失效部分之下的主體條款為準(zhǔn)。3.雙方合同爭議均應(yīng)當(dāng)在中國法律、法規(guī)的規(guī)定下處理，并由雙方友好協(xié)商方式解決或選擇合法途徑解決爭議。第六條其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力