以租代賣房屋租賃合同范本

以租代賣房屋租賃合同范本以租代賣房屋租賃合同范本甲方：（房屋所有權(quán)人/出租人）地址：電話：乙方：（租賃人）地址：電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就甲方出租房屋，并且乙方以租代賣形式返還租金、最終購買房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本信息甲方同意出租房屋，房屋地址為______________，房屋面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，租賃期為______________，從______________到______________。第二條租金及押金1.本次租賃的總租金為______________元，乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付全部租金，并在租賃期內(nèi)按期支付房屋租金。2.押金為_________元，乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付全部押金。租賃期屆滿，且雙方無違約行為時(shí)，押金退還給乙方。第三條租賃期限和退租1.租賃期限屆滿，乙方未向甲方提出續(xù)租申請并經(jīng)甲方同意延期的，租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.租賃期屆滿，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前__________天向甲方提出書面申請。續(xù)租期的租金應(yīng)在租賃期屆滿前_________天內(nèi)支付，并且雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前退租。乙方提出退租申請的，應(yīng)提前_________天向甲方提出書面申請，并且乙方在退租前必須清空房屋中的物品。第四條房屋維修和管理租賃期間，因正常使用產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方的過錯(cuò)或者人為破壞導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行管理和維修，保證房屋的正常使用和安全。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，并且因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞及其相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1.本合同履行期間，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在本合同履行期間內(nèi)出售租賃房屋，所得價(jià)款與甲方所應(yīng)返還的租金抵消后剩余部分，乙方應(yīng)及時(shí)返還甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在交易前，及時(shí)告知受讓人本合同及其約定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租給乙方符合出租合同要求的房屋。（2）在租賃期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）對出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（4）依法返還乙方租賃履約保證金。（5）確保乙方在租賃期內(nèi)和履行租賃合同期間，享有其依法自主的居住權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃有效期內(nèi)占有并使用租賃房屋。（2）按期向甲方支付房屋租金和履約保證金，并及時(shí)支付房屋使用所需的各種費(fèi)用。（3）在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，對租賃所得的房屋妥善保管，注意安全。（4）不得將租賃房屋進(jìn)行拆改等不得影響房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和使用效果的行為。（5）按照約定規(guī)則和品質(zhì)要求對租賃房屋進(jìn)行合法使用。（6）在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同時(shí)，立即將租賃房屋全部清退，且維修還原至交付時(shí)原狀。第七條違約責(zé)任任何一方因自己的原因，致使該合同不能完全履行或不能達(dá)到約定效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)本合同的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅法法規(guī)分別負(fù)擔(dān)。第九條其他事項(xiàng)1.本合同采用書面形式，具有法律效力，在甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商后，如需對條款進(jìn)行修改或變更，必須以書面形式達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。3.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)作出約定。第十條爭議解決本合同的解釋