房屋租賃合同規(guī)范

房屋租賃合同規(guī)范《房屋租賃合同規(guī)范》甲方：（出租人的基本信息）乙方：（承租人的基本信息）鑒于甲方是房屋所有權(quán)人及其合法代理人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著自愿平等、公平互利原則，就租賃甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議（特別聲明：在本合同中，“房屋”即指該合同中所述房屋及其配套設(shè)施、附屬物等全部附屬權(quán)利）。第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方應(yīng)該出租房屋，并且保證房屋的合法性及可居住性。2．在租賃期間，甲方不能擅自變更房屋的居住用途。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付乙方，并保證房屋清潔、無損壞、設(shè)施齊全。如果甲方已預(yù)收租金，但交付房屋前房屋存在問題，甲方應(yīng)該將已預(yù)收的租金及時(shí)全額退還給乙方；如果甲方無法及時(shí)退還預(yù)收的租金，讓乙方在租金方面遭受損失的，應(yīng)該賠償乙方損失。3．甲方應(yīng)該保證其擁有出租房屋的物權(quán)，并且保證房屋不受到任何侵犯；如果甲方因存在權(quán)屬糾紛等原因致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4．甲方應(yīng)制定租賃房屋的租金、押金，確保租金、押金在合法范圍內(nèi)，租金交付途徑明確，不得違法收取任何費(fèi)用。5．租賃期間房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6．甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋內(nèi)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作，在進(jìn)行上述工作前必須提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可進(jìn)入。7．甲方對(duì)于租賃房屋的其他責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法履行，并且不能違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．乙方應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)，善待、妥善保管房屋及其設(shè)施、設(shè)備、附屬物，并按照約定及時(shí)交付租金及押金。2．乙方的經(jīng)營(yíng)或使用房屋的行為不得違反國(guó)家規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3．乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的租金、押金租用該房屋。其中，押金將在租期屆滿之后經(jīng)甲方確認(rèn)該房屋及相關(guān)設(shè)施附屬物的狀態(tài)無損壞、丟失等情形后退回給乙方；如果該房屋及相關(guān)設(shè)施附屬物存在損壞、丟失等情形，甲方有權(quán)自乙方的押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。4．乙方不得將租賃的房屋和配套設(shè)施等轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方收回房屋且乙方不能要求返還租金、押金。5．乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施、附屬物等，如果因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞、丟失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果因乙方原因而導(dǎo)致的維修費(fèi)用超過押金金額的，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。6．租賃期間，乙方應(yīng)積極繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。7．租賃期間房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。在乙方離開房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好安全措施，不得損壞房屋及其設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。8．乙方應(yīng)當(dāng)在租賃協(xié)議期間內(nèi)按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，如果發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)利提起民事訴訟或仲裁等方式追究乙方責(zé)任，也有權(quán)利在乙方已經(jīng)交納租金的情況下，收回該房屋。第三條租賃期限1．租賃開始日期：________年________月________日。2．租賃結(jié)束日期：________年________月________日。3．雙方協(xié)商后，租賃期限可續(xù)租。第四條租金1．本次租賃的租金約定為：人民幣_(tái)_______元/月（大寫：人民幣_(tái)_______元整）。2．租金按月支付，付款日為每月的（第幾日）日。3．如乙方未按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)利提起民事訴訟或仲裁等方式追究乙方責(zé)任，同時(shí)有權(quán)利在乙方已經(jīng)交納租金的情況下，收回該房屋。第五條違約責(zé)任1．任何一方違反本合同約定的，都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2．甲方和乙方都有權(quán)利單方面解除該合同，但解除前應(yīng)提前{}日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并支付相?yīng)的違約金。第六條解決爭(zhēng)議1．因協(xié)議引起的或與協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，包括但不限于合同履行、解釋爭(zhēng)議等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2．如乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)追收本合同項(xiàng)下的欠款，并將乙方的不良信用記錄報(bào)送至主管部門、金融機(jī)構(gòu)、征信機(jī)構(gòu)等。第七條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，即為生效。合同各項(xiàng)內(nèi)容為合法有效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有同等法律效力。第八條其他1．本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，遵循有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2．本合同一式兩份，具有同等法律效力。甲、乙各執(zhí)一份，自本