土地轉(zhuǎn)讓合同萬(wàn)能范文

土地轉(zhuǎn)讓合同萬(wàn)能范文土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出賣人）：______________乙方（購(gòu)買人）：______________鑒于甲方是土地的合法所有人，乙方意欲以購(gòu)買方式獲取其土地所有權(quán)并雙方就土地買賣達(dá)成協(xié)議，雙方遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，現(xiàn)就土地買賣事宜達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條買賣宗地：1.甲方是土地的合法所有人，其登記在__省/市/區(qū)_____的_____________土地證上。土地的面積為_(kāi)__平方米，其中有___平方米已經(jīng)取得工商業(yè)用地使用權(quán)，雙方協(xié)商確認(rèn)前述地塊之工商業(yè)用地使用權(quán)價(jià)值為_(kāi)__________萬(wàn)元人民幣。2.地塊的地址是：__________，土地權(quán)屬單位為_(kāi)___________。第二條買賣價(jià)格和支付方式：1.買賣價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，對(duì)于前述土地出賣交易，對(duì)甲方所持有的前述土地的所有權(quán)，以人民幣_(tái)________元的價(jià)格由甲方賣掉給乙方。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在買賣協(xié)議簽訂之日及前述土地轉(zhuǎn)讓辦理前末了一次全額支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）前述土地轉(zhuǎn)讓前，乙方已經(jīng)支付的價(jià)款按天數(shù)計(jì)算折算并按照基準(zhǔn)利率支付返還。第三條環(huán)保批準(zhǔn)：1.為了滿足甲方和乙方合理訴求及買賣合同完畢，乙方應(yīng)對(duì)前述地塊進(jìn)行拉網(wǎng)式調(diào)查。2.在前述地塊交接之前，必須具備以下環(huán)保批準(zhǔn)或核準(zhǔn)手續(xù)：（1）國(guó)土資源部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)；（2）尚未采取的環(huán)評(píng)報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)；（3）通過(guò)生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理審批的生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理性文件；（提醒：環(huán)保批準(zhǔn)程序應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。）第四條協(xié)議的履行和完成：1.甲、乙、____________等單位負(fù)責(zé)前述土地轉(zhuǎn)讓的操作。2.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)向乙方交出土地的所有權(quán)和-建筑物的產(chǎn)權(quán)證。3.甲方完成土地和建筑物的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)交付乙方后，本協(xié)議即告生效。第五條買賣違約和責(zé)任：1.買賣雙方均有義務(wù)履行本協(xié)議。2.買賣雙方如一方未能及時(shí)履行或未能完全履行本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)就所面臨的未履行或不完全履行的義務(wù)對(duì)對(duì)方支付違約金，違約金金額為該未履行義務(wù)的約定價(jià)款貢獻(xiàn)比例（按照另一方面的損失計(jì)算），并向違約方要求履行義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決方式：1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)積極為解決糾紛。2.如甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.雙方如協(xié)商不成，應(yīng)提交設(shè)在有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)按仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。第七條協(xié)議的法律效力：1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表單位簽字認(rèn)可，具有法律效力。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效并在履行完畢后終止。3.雙方彼此承認(rèn)并遵守其在本協(xié)議中的義務(wù)，執(zhí)行本協(xié)議所涉及的交易。（協(xié)議正文完畢）甲方（出賣