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租客權(quán)益保護(hù)合同書(shū)甲方(出租方):【出租方名稱(chēng)】地址:【出租方地址】聯(lián)系電話(huà):【出租方聯(lián)系電話(huà)】乙方(租賃方):【租賃方名稱(chēng)】地址:【租賃方地址】聯(lián)系電話(huà):【租賃方聯(lián)系電話(huà)】鑒于:1.甲方為一方出租房屋,具備合法的權(quán)益和擁有權(quán);2.乙方有意租賃甲方的房屋,雙方達(dá)成了租賃協(xié)議;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,用以確保租客的權(quán)益得到保護(hù):第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于(地址)的房屋出租給乙方,作為乙方的居住場(chǎng)所。1.2房屋的詳細(xì)信息包括:【房屋面積、結(jié)構(gòu)、居住人數(shù)等詳細(xì)信息】。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需繼續(xù)居住,雙方可以另行商議并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照約定時(shí)間每月支付租金,租金金額為【金額】,支付方式為【支付方式】。3.2租金支付時(shí)間為每月【支付時(shí)間】之前。第四條保證金4.1乙方在簽署本協(xié)議時(shí),應(yīng)向甲方支付保證金,金額為【金額】。4.2保證金應(yīng)在租期屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)條件退還給乙方,扣除可能存在的房屋損壞或其他費(fèi)用。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方有權(quán)合理使用租賃房屋,但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋的行為。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔與整潔,并對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備、家具進(jìn)行妥善維護(hù)。5.4如房屋內(nèi)存在損壞或故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.5乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或做出其他影響房屋價(jià)值和安全的行為。第六條退租及違約6.1租賃期屆滿(mǎn)時(shí),雙方可以商議是否繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。6.2如乙方需要提前退租,應(yīng)提前【提前通知時(shí)長(zhǎng)】通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。6.3如任何一方違反了本協(xié)議的規(guī)定,守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決和法律適用7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.2如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,則提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。8.2除本
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