2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評(píng)估歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案

2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評(píng)估歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8％，則其評(píng)估價(jià)值為（）。A、100萬元B、125萬元C、80萬元D、120萬元2.在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn)，還要受（）等因素的影響。A、交易雙方的動(dòng)機(jī)B、參照物的生產(chǎn)成本C、參照物的交易時(shí)限D(zhuǎn)、交易雙方的地位E、交易雙方的要求3.對(duì)專利技術(shù)水平的鑒定包括（）A、技術(shù)的適用性B、技術(shù)的成熟程度C、技術(shù)的壽命周期D、專利技術(shù)被替代的可能性及時(shí)間E、專利技術(shù)的產(chǎn)權(quán)狀況4.政府根據(jù)正常市場(chǎng)狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價(jià)水平確定的某宗地塊出讓時(shí)的最低控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是（）。A、基準(zhǔn)地價(jià)B、標(biāo)定地價(jià)C、土地使用權(quán)出讓底價(jià)D、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.重置成本的估算的方法包括（）。A、重置核算法B、價(jià)格指數(shù)法C、功能價(jià)值法D、統(tǒng)計(jì)分析法E、觀察法6.簡述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序。7.設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（）。A、超額重置成本B、超額投資成本C、超額運(yùn)營成本D、超額更新成本E、超額復(fù)原成本8.收益法中的具體方法通常是按（）劃分的.A、預(yù)期收益期限B、預(yù)期收益額的形式C、預(yù)期收益額數(shù)量D、折現(xiàn)率的高低9.如何制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃？10.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的（）。A、價(jià)格B、價(jià)值C、公允價(jià)值D、公開市場(chǎng)價(jià)值11.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)無效資產(chǎn)的處理方式是（）。A、資產(chǎn)剝離B、資產(chǎn)重組C、單獨(dú)評(píng)估D、不予評(píng)估12.下列選項(xiàng)中，屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性的是（）。A、稀缺性B、使用權(quán)可依法交易C、生態(tài)性D、可收益性13.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的內(nèi)容包括（）A、評(píng)估基準(zhǔn)日B、評(píng)估結(jié)論C、評(píng)估目的D、評(píng)估原則E、評(píng)估過程14.按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為（）A、正常評(píng)估報(bào)告B、評(píng)估咨詢報(bào)告C、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D、評(píng)估復(fù)核評(píng)估E、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告15.評(píng)估報(bào)告書摘要不具有法律效力，只是將評(píng)估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容列示在評(píng)估報(bào)告書正文之前，以便使有關(guān)各方了解該評(píng)估報(bào)告書提供的主要信息，方便使用者使用。16.特定資產(chǎn)在特定條件下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的（）A、市場(chǎng)價(jià)值B、投資價(jià)值C、在用價(jià)值D、持續(xù)經(jīng)營價(jià)值17.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)當(dāng)（）。A、按照委托方的要求編寫B(tài)、按照資產(chǎn)占有方的要求編寫C、按照資產(chǎn)接受方的要求編寫D、按照評(píng)估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫18.社會(huì)平均收益率為12%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，假定被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)是社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的1.2倍，則評(píng)估時(shí)的貼現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。A、6%B、6.8%C、7.2%D、12%19.影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有（）。A、機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度B、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途C、同類設(shè)備技術(shù)更新速度D、機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平E、設(shè)備的自身質(zhì)量20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫步驟有哪些？21.對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查階段，下列需要勘查的項(xiàng)目中，哪兩項(xiàng)最為重要（）。A、自然景觀B、周圍環(huán)境C、人文景觀D、面積22.已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為40％，該設(shè)備的已使用年限為l2年，則其尚可使用年限為（）。A、30年B、42年C、18年D、32年23.確定無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額，不需要考慮的因素是（）。A、轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔅、重置成本凈值C、成新率D、轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本24.對(duì)于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）確定其評(píng)估值。A、出場(chǎng)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用和全部稅金B(yǎng)、出場(chǎng)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤C(jī)、出場(chǎng)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤D、可收回凈收益25.簡述資產(chǎn)評(píng)估途徑與評(píng)估方法的關(guān)系。第2卷一.參考題庫(共25題)1.某設(shè)備2007年歷史成本為40000元，已知2008年、2009年、2010年的物價(jià)指數(shù)分別為1.9%、2.1%、1.8%，該設(shè)備2010年的重置成本為（）。A、43200元B、48029.76元C、47088元D、48006元2.按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A、可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B、固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)C、有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D、單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)3.在某些情況下，資產(chǎn)評(píng)估就是會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)就是資產(chǎn)評(píng)估，兩者是等同的。4.什么是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告？資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有哪些特點(diǎn)？5.被評(píng)估機(jī)組的評(píng)估值為（）。A、168000萬元B、135382萬元C、210000萬元D、177382萬元6.根據(jù)房地產(chǎn)實(shí)物形態(tài)的不同，將房地產(chǎn)的價(jià)格劃分為：（）、（）、（）。A、土地價(jià)格B、建筑物價(jià)格C、房地產(chǎn)價(jià)格D、樓地面價(jià)格7.資產(chǎn)繼續(xù)使用的方式有（）。A、在用續(xù)用B、轉(zhuǎn)用續(xù)用C、移地續(xù)用D、買賣交易E、資產(chǎn)報(bào)廢8.影響專有技術(shù)評(píng)估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術(shù)的（）。A、開發(fā)成本B、使用期限C、使用強(qiáng)度D、市場(chǎng)情況E、獲利能力9.若某房地產(chǎn)的售價(jià)為1，000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，地價(jià)為300萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。A、8%B、6%C、7.5%D、5%10.某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場(chǎng)競爭加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（）。A、19%B、18.2%C、17.8%D、25%11.機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)應(yīng)注意哪些問題？12.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B、評(píng)估主管部門C、交易的一方D、資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)13.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（）。A、現(xiàn)實(shí)性B、有效性C、稀缺性D、合法性E、市場(chǎng)性14.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)必須滿足以下哪些條件（）。A、以出讓方式取得土地使用的，支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B、屬于房屋建設(shè)工程的，要完成開發(fā)投資總額的25％以上C、屬于房屋建設(shè)工程的，要完成開發(fā)投資總額的30％以上D、屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建筑用地條件E、屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金15.根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格形成基礎(chǔ)的不同劃分為（）。A、市場(chǎng)交易價(jià)格B、市場(chǎng)平均價(jià)格C、理論價(jià)格D、評(píng)估價(jià)格16.外購國產(chǎn)機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成項(xiàng)目包括（）。A、設(shè)備自身購置價(jià)格B、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)D、大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本E、合理利潤17.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度建立的作用有（）A、有利于促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入的控制，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人員管理B、為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員擺脫政府行政干預(yù)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)打下良好的基礎(chǔ)C、強(qiáng)化注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任，增強(qiáng)其風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)D、有利于與國際接軌E、有利于提高資產(chǎn)評(píng)估人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，從而推進(jìn)我國評(píng)估行業(yè)的發(fā)展18.評(píng)估人員在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，要根據(jù)評(píng)估目的的要求對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的核查，以確定機(jī)器設(shè)備的（）A、主觀價(jià)值B、客觀價(jià)值C、存在狀態(tài)D、客觀存在19.每一類資產(chǎn)的評(píng)估總是具有特殊性，房地產(chǎn)作為被評(píng)估對(duì)象，其具有的特征是（）A、位置固定性B、適用長期性C、影響因素多樣性D、投資大量性和保值增值性20.資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。21.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中（）、（）、（）的方法之一。A、最為直接B、最具說服力C、最常見D、最準(zhǔn)確22.按企業(yè)會(huì)計(jì)制度及其資產(chǎn)的流動(dòng)特性分類，資產(chǎn)可以分為（）。A、流動(dòng)資產(chǎn)B、不動(dòng)產(chǎn)C、固定資產(chǎn)D、長期投資E、無形資產(chǎn)23.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于（）加入國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)。A、1992B、1993C、1994D、199524.由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)當(dāng)歸（）擁有。A、轉(zhuǎn)讓人B、占有人C、使用人D、所有人25.反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)有（）。A、交通便捷度B、人文環(huán)境C、自然環(huán)境D、規(guī)劃環(huán)境E、基礎(chǔ)設(shè)施保證度第3卷一.參考題庫(共25題)1.用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基本因素有（）。A、價(jià)格因素B、技術(shù)進(jìn)步C、無形損耗因素D、有形損耗因素2.在商業(yè)企業(yè)以投資為目的評(píng)估商品存貨時(shí)，以下說法正確的有（）。A、應(yīng)該以賣出價(jià)為依據(jù)B、應(yīng)該以買入價(jià)為依據(jù)C、應(yīng)該以賣出/買入的中間價(jià)為依據(jù)D、以不包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)E、以包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)3.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)為（）。A、離岸價(jià)人民幣B、貨價(jià)人民幣數(shù)C、關(guān)稅完稅價(jià)格D、關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅4.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，應(yīng)說明一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為（）A、評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)B、評(píng)估工作期內(nèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)C、評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)D、評(píng)估工作期后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)用成本法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值時(shí)，適用于（）。A、市場(chǎng)發(fā)育不完善B、土地成交實(shí)例不多C、有相同或相似的其他交易案例D、可以較為準(zhǔn)確地估算收益E、既無收益又很少有交易情況的6.運(yùn)用（）作為乘數(shù)評(píng)估出的是企業(yè)股權(quán)價(jià)值。A、價(jià)值/重置成本比率B、市盈率C、價(jià)格/銷售收入比率D、價(jià)格/賬面價(jià)值比率E、價(jià)值/息稅折舊前收益比率7.企業(yè)評(píng)估中的折現(xiàn)率或資本化率（）為宜。A、一般不超過5％B、一般不超過l5％C、一般不低于國債利率D、一般不超過同行業(yè)平均利潤率8.如何理解房地產(chǎn)評(píng)估的房地合一原則。9.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)前提是（）A、清算假設(shè)B、變現(xiàn)假設(shè)C、完全競爭假設(shè)D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)10.運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的前提條件是，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備具有獨(dú)立的、能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益，所以單件設(shè)備比較適合使用這種方法。11.如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬元，其中建筑物價(jià)格3000萬元，地價(jià)2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。A、9%B、12.5%C、7.5%D、5%12.市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)之一是適用于任何資產(chǎn)類型的價(jià)值評(píng)估。13.資產(chǎn)評(píng)估基本程序中的（）環(huán)節(jié)，完全體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性.A、評(píng)定估算B、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃書D、資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔14.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的到岸價(jià)格包括（）A、進(jìn)口關(guān)稅B、離岸價(jià)C、境外運(yùn)費(fèi)D、境外保險(xiǎn)費(fèi)E、增值稅15.在非典時(shí)期，美國等國家為我國提供了相當(dāng)于60萬美元的藥品及醫(yī)療設(shè)備援助，則在我國的國際收支平衡表中應(yīng)貸記經(jīng)常轉(zhuǎn)移賬戶60萬美元。16.繼續(xù)使用假設(shè)17.資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指（）A、選擇適用的價(jià)值類型B、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍C、制定科學(xué)的評(píng)估方案D、以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù)E、遵循科學(xué)的評(píng)估程序18.怎樣選擇參照資產(chǎn)？19.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些？如何理解？20.商譽(yù)的評(píng)估方法包括（）。A、割差法商譽(yù)的評(píng)估值＝企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值－企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和（含可確指無形資產(chǎn)）B、觀察法C、超額收益法商譽(yù)價(jià)值=（預(yù)期年收益—企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和×行業(yè)平均收益率）/適用資本化率或商譽(yù)價(jià)值=企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和×（預(yù)期年收益率—行業(yè)平均收益率）/適用資本化率D、成本分析法E、物價(jià)指數(shù)法21.一般說來，相同建筑質(zhì)量、相同功能和用途的建筑物價(jià)格，沿海開放城市（）內(nèi)地城市。A、高于B、低于C、等于D、不確定22.在建筑物的評(píng)估中，適合于價(jià)格指數(shù)調(diào)整法的評(píng)估對(duì)象是（）。A、大型建筑物B、價(jià)格較高的建筑物C、賬面成本不實(shí)的建筑物D、單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物23.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。24.為什么企業(yè)評(píng)估中適用的資本化率不應(yīng)低于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率？25.某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原值200萬元，賬面凈值150萬元，評(píng)估結(jié)果為180萬元，該評(píng)估增值率為（）。A、20%B、-10%C、9%D、18%第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:A,C,D3.參考答案:A,B,C,D4.參考答案:C5.參考答案:A,B,C,D6.參考答案:（1）明確評(píng)估目的。這是確定評(píng)估對(duì)象、范圍和選擇評(píng)估價(jià)值類型的方法的關(guān)鍵。 （2）清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象。 （3）對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。 （4）研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。機(jī)器設(shè)備評(píng)估最常用的方法是市場(chǎng)法和成本法，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行選擇。 （5）評(píng)定估算，撰寫評(píng)估報(bào)告。7.參考答案:B,C8.參考答案:A,B9.參考答案:資產(chǎn)評(píng)估制定的過程包括： 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在大體了解上述經(jīng)前期調(diào)查所獲得的重要信息，并進(jìn)行因素分析后，即可根據(jù)情況制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。所謂資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為履行評(píng)估合同擬訂的評(píng)估工作思路和實(shí)施方案，包括評(píng)估綜合計(jì)劃和程序計(jì)劃。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)編制評(píng)估計(jì)劃，以期對(duì)工作做出合理安排和保證在預(yù)計(jì)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)涵蓋評(píng)估工作的全過程。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及項(xiàng)目小組成員，在接受評(píng)估委托至評(píng)估項(xiàng)目完成的整個(gè)過程中，都應(yīng)執(zhí)行評(píng)估計(jì)劃。10.參考答案:C11.參考答案:A,C12.參考答案:D13.參考答案:A,B,C,D,E14.參考答案:A,B,D15.參考答案:錯(cuò)誤16.參考答案:C17.參考答案:D18.參考答案:C19.參考答案:A,D,E20.參考答案:整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總；評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；編寫評(píng)估報(bào)告書；資產(chǎn)報(bào)告書的簽發(fā)與送交。21.參考答案:B,D22.參考答案:C23.參考答案:C24.參考答案:B25.參考答案:（1）資產(chǎn)評(píng)估中所運(yùn)用的各種方法，是利用或借用了工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)核算、統(tǒng)計(jì)會(huì)計(jì)等學(xué)科中的技術(shù)方法，并根據(jù)自身的特點(diǎn)組合成一整套資產(chǎn)評(píng)估的方法體系。 （2）資產(chǎn)評(píng)估途徑既是判斷資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)思路，同時(shí)又是同一評(píng)估思路下各種評(píng)估技術(shù)方法的集合。第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:C3.參考答案:錯(cuò)誤4.參考答案:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評(píng)估過程和結(jié)果的書面報(bào)告。它是按照一定格式和內(nèi)容反映評(píng)估目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有不同于其他類型報(bào)告的特點(diǎn)：（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方的書面委托，根據(jù)獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，采用各種科學(xué)的評(píng)估方法，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作后給委托單位的書面答復(fù)。（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有法律效力和公正作用。（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是有根據(jù)的責(zé)任報(bào)告，具有權(quán)威性。（4）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成后，必須報(bào)送財(cái)政（國有資產(chǎn)管理）部門核準(zhǔn)或報(bào)送有關(guān)部門備案。（5）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定。（6）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容與格式要遵守國家的有關(guān)規(guī)定。（7）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須依據(jù)客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫。5.參考答案:A6.參考答案:A,B,C7.參考答案:A,B,C8.參考答案:A,B,D,E9.參考答案:B10.參考答案:B11.參考答案:機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)應(yīng)注意： （1）在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場(chǎng)法。 （2）對(duì)于整體性機(jī)器設(shè)備的價(jià)值分析應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅時(shí)單臺(tái)設(shè)備的簡單相加。 （3）一部分機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，可以移動(dòng)使用。一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，它們需要永久的或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。 （4）影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)對(duì)設(shè)備實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。 （5）設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。12.參考答案:A13.參考答案:A,B,C,D14.參考答案:A,B,D15.參考答案:A,C,D16.參考答案:A,B,C,D17.參考答案:A,B,C,D,E18.參考答案:D19.參考答案:A,B,C,D20.參考答案:錯(cuò)誤21.參考答案:A,B,C22.參考答案:A,C,D,E23.參考答案:D24.參考答案:D25.參考答案:B,C第3卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:A,B,C,D2.參考答案:B,D3.參考答案:B4.參考答案:A5.參考答案:A,B,E6.參考答案:B,C,D7.參考答案:C8.參考答案:盡管建筑物和土地是可以加以區(qū)別的評(píng)估對(duì)象，而且土地使用權(quán)可以建立于建筑物而存在，但是，由于兩者在使用價(jià)值上的相互依存和價(jià)格形成中的內(nèi)在聯(lián)系，在市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)要把兩者作為相互聯(lián)系的綜合體進(jìn)行評(píng)