實用版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第頁共頁實用版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出售方）：_____________________（身份證號碼：_____________________）乙方（購買方）：_____________________（身份證號碼：_____________________）鑒于甲方是房屋的合法所有者，擬將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：_____________________2.建筑面積：_____________________平方米3.房屋現(xiàn)狀：_____________________（如裝修、水電、暖氣等）4.產(chǎn)權(quán)證號：_____________________5.備案情況：_____________________（如是否有抵押、查封等情況）第二條轉(zhuǎn)讓價款1.轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______（大寫：_________________）元整。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。第三條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證其為該房屋的合法所有人，具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的稅費和費用。第四條房屋的交付和驗收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)附件（如鑰匙、房產(chǎn)證、備案信息等）交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附件后，對房屋的基本情況進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。第五條交付的標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任1.甲方交付給乙方的房屋，應(yīng)符合下列條件：（1）具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；（2）沒有對房屋的權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制；（3）沒有被國家法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門限制或者禁止交易的情形；（4）沒有其他影響乙方正常權(quán)益行使的情形。2.如房屋存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)。第六條交付之后的責(zé)任1.房屋交付后，因甲方過戶手續(xù)不完備或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他影響乙方正常居住的情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。第七條不可抗力1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)互相體諒，并及時通知對方。2.不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第八條違約責(zé)任1.任一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，構(gòu)成對方的損失的，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.如一方解除合同或者提出解除合同的，應(yīng)提前15個工作日書面通知對方。第九條爭議解決1.因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解釋1.本協(xié)議的任何變更和修改，雙方應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致。2.本協(xié)議的解釋、履行和補(bǔ)充事項，雙方應(yīng)共同商定。第十一條合同生效和履行1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并于交付之日起開始履行。2.本協(xié)議由甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等