個(gè)人二手房購房合同

第頁共頁個(gè)人二手房購房合同本合同由乙方購房者（以下簡稱“買方”）和甲方售房者（以下簡稱“賣方”）于年月日簽訂，買方同意購買賣方位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并達(dá)成以下約定：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.戶型及建筑面積：（詳細(xì)描述）3.房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：（證號(hào)）4.使用權(quán)期限：（使用權(quán)期限）5.配套設(shè)施：（詳細(xì)描述）第二條交易價(jià)款及付款方式1.本次交易的總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“金額”）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向賣方支付金額的百分之（百分之）作為認(rèn)購金，剩余金額應(yīng)在（具體日期）之前一次性付清。3.買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶，雙方應(yīng)在付款完成后及時(shí)通知對(duì)方。4.若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則被視為違約，并自行承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付1.本合同簽訂后，賣方應(yīng)在收到買方支付的認(rèn)購金后3日內(nèi)，提供房產(chǎn)的所有權(quán)證、使用證等相關(guān)證明文件。2.賣方應(yīng)在買方支付清款后簽署過戶手續(xù)，并移交房產(chǎn)相關(guān)文件，買方確認(rèn)收到后即為房屋交付。3.若買方對(duì)房產(chǎn)有修繕及裝修的需求，雙方可協(xié)商確定裝修時(shí)間及工期。買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修繕和裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋狀況保證1.本房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封、辦理異議、質(zhì)押或其他糾紛，且無拆遷、征用等可能。2.房屋所有權(quán)未被他人占有或侵犯使用。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無漏水、滲水、滲透等問題。4.房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞或故障。5.買方可在簽訂本合同之日起30日內(nèi)對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢驗(yàn)，若存在瑕疵，可向賣方提出整改要求。賣方應(yīng)在接到買方整改要求后的7日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)由買方承擔(dān)，并支付相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府規(guī)定為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)證件。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納的手續(xù)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.若有一方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，或提供虛假信息等違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為涉及金額的百分之（百分之）。2.本合同解除后，賣方應(yīng)返還買方支付的認(rèn)購金。3.任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，賣方持有一份，買方持有一份，具備同等法律效力。3.若本合同中的任何條款無效或違法，不影響其他條款的效力。4.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽名）