公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)稿

61.0.1為貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推動(dòng)綠色低碳循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，引導(dǎo)公共建筑綠色低碳更新改造，制定本標(biāo)準(zhǔn)。【條文說(shuō)明】受建筑建設(shè)時(shí)期技術(shù)水平與經(jīng)濟(jì)條件等因素制約，以及城市發(fā)展提檔升級(jí)的需要，一定數(shù)量的公共建筑已進(jìn)入功能或形象退化期，由此引發(fā)一系列受社會(huì)高度關(guān)注的公共建筑不合理拆除問(wèn)題，造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)，也對(duì)既有建筑改造提出了更高的改造要求，公共建筑的綠色低碳更新改造為此提出導(dǎo)向保證。相比于既有居住建筑，雖然公共建筑由于建筑形式、結(jié)構(gòu)體系以及能源利用系統(tǒng)的多樣性和復(fù)雜性，導(dǎo)致其改造工作存在多方面的技術(shù)和政策問(wèn)題，然而由于其建造成本高、社會(huì)關(guān)注度高等原因，針對(duì)公共建筑的低碳更新改造將顯現(xiàn)出較高的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有公共建筑綠色低碳更新改造。【條文說(shuō)明】本標(biāo)準(zhǔn)鼓勵(lì)對(duì)既有公共建筑進(jìn)行綠色低碳更新改造，通過(guò)改造使建筑安全、能效以及環(huán)境等性能得到顯著改善。其他民用建筑的綠色低碳改造可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.0.3公共建筑綠色低碳更新改造除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和山東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！緱l文說(shuō)明】本標(biāo)準(zhǔn)給出公共建筑綠色低碳更新改造的技術(shù)措施，但不能涵蓋公共建筑改造的全部技術(shù)內(nèi)容，因此其改造工作還應(yīng)參照國(guó)家其他現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1綠色低碳更新改造greenlow-carbonimprovementretrofitting根據(jù)節(jié)約能源資源、減少碳排放的改造要求，對(duì)公共建筑的安全、環(huán)境、能效和使用功能進(jìn)行全面、系統(tǒng)的更新，使其建筑安全、環(huán)境、能效和使用功能得到明顯改善的工程行為稱為綠色低碳更新改造。2.0.2建筑使用功能buildingusingfunctions指建筑滿足人類多項(xiàng)使用要求的功能。2.0.3建筑碳排放buildingcarbonemission建筑物在與其有關(guān)的建材生產(chǎn)及運(yùn)輸、建造及拆除、運(yùn)行階段產(chǎn)生的溫室氣體排放的總和，以二氧化碳當(dāng)量表示。3.1范圍和分類3.1.1公共建筑綠色低碳更新改造對(duì)象宜為單體建筑?！緱l文說(shuō)明】本條對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)更新改造評(píng)公共建筑中進(jìn)行更新改造的區(qū)域或系統(tǒng)。3.1.2公共建筑綠色低碳更新改造評(píng)估內(nèi)容，應(yīng)包括建筑安全性評(píng)估、建筑環(huán)境評(píng)估及建筑能效評(píng)估。其等級(jí)評(píng)定應(yīng)符合建筑安全性能、建筑環(huán)境性能及建筑能效性能的相關(guān)規(guī)定?！緱l文說(shuō)明】本條給出了公共建筑更新改造需進(jìn)行的工作內(nèi)容，并對(duì)公共建筑更新改造等級(jí)的評(píng)定原則進(jìn)行了規(guī)定。3.1.3公共建筑綠色低碳更新改造，應(yīng)符合下列規(guī)定：1制定更新改造方案前應(yīng)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，編制評(píng)估報(bào)2運(yùn)行階段、建造及拆除階段的碳排放計(jì)算按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算；3改造后，應(yīng)再次進(jìn)行評(píng)估，并編制改造后評(píng)估報(bào)告，改造后應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)3.5節(jié)的規(guī)定至少提高一個(gè)星級(jí)；4使用功能改造應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第7章的規(guī)定。【條文說(shuō)明】公共建筑現(xiàn)狀評(píng)估對(duì)更新改造方案的制定具有重4要支撐作用。通過(guò)評(píng)估可以對(duì)公共建筑安全、環(huán)境和能效等現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，確定公共建筑更新改造的可行性，為更新改造的目標(biāo)、規(guī)劃及技術(shù)設(shè)計(jì)的確定提供主要依據(jù)。在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)充分考慮公共建筑所處區(qū)域的整體規(guī)劃要求、改造采用的投、融資模式、改造提高前后建筑功能變化等，保證改造方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性。使用功能的更新改造暫無(wú)明確的評(píng)估方法，本標(biāo)準(zhǔn)第7章給出了公共建筑綠色低碳更新改造時(shí)對(duì)使用功能更新改造的要求。3.1.4公共建筑結(jié)構(gòu)安全與裝修相關(guān)的綠色低碳更新改造，宜符合下列規(guī)定：1結(jié)構(gòu)安全更新改造加固宜采用裝配式等建造方式；2公共建筑的隔墻、墻面、地面、門窗、集成設(shè)備管線等宜使用裝配式裝修的方式進(jìn)行更新改造?！緱l文說(shuō)明】公共建筑綠色低碳更新改造過(guò)程中使用裝配式建造具有快速、污染少、減少人工、節(jié)約能源等優(yōu)勢(shì)，宜推廣使用。裝配式裝修可采用裝配式隔墻、裝配式墻面、裝配式地面、集成復(fù)合門以及集成設(shè)備和管線等。3.1.5安全等級(jí)評(píng)定為不合格的公共建筑，應(yīng)進(jìn)行安全性綠色低碳更新改造?！緱l文說(shuō)明】建筑安全性能是保障建筑使用者人身安全的基礎(chǔ)，因此有必要對(duì)公共建筑安全性能不合格的評(píng)定方法進(jìn)行規(guī)定，且當(dāng)建筑安全性能不合格時(shí)，應(yīng)立即對(duì)其進(jìn)行改造，而后才可考慮建筑環(huán)境與能效的更新改造升。建筑結(jié)構(gòu)安全、抗震、消防安全性、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性、機(jī)電系統(tǒng)安全性評(píng)定出現(xiàn)下列結(jié)果時(shí)，應(yīng)判定建筑安全性能不合格：2或建筑抗震評(píng)定為CE級(jí)；3或建筑消防安全性評(píng)定為Cf級(jí)；4或外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Dn級(jí)；5或機(jī)電系統(tǒng)安全性評(píng)定為Cp級(jí)。3.2建筑安全評(píng)估3.2.1公共建筑的安全性能評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容：1結(jié)構(gòu)安全性鑒定；2建筑抗震鑒定；3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性鑒定；4建筑消防安全性鑒定；5機(jī)電系統(tǒng)安全性鑒定。評(píng)估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和資料、修繕改造資料，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與調(diào)查，分析驗(yàn)算?！緱l文說(shuō)明】本條給出了建筑安全評(píng)估需進(jìn)行的工作內(nèi)容。一般情況下，結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)估主要是地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和承重圍護(hù)墻的結(jié)構(gòu)安全性鑒定和建筑抗震鑒定?？紤]到安全性鑒定系指正常使用下（不包括遭遇地震影響）的結(jié)構(gòu)承載力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析和評(píng)定一系列活動(dòng)，其鑒定原理與方法與抗震鑒定完全不同，因此，凡涉及6結(jié)構(gòu)安全的評(píng)估一律分為安全性與抗震性能兩部分單獨(dú)進(jìn)行鑒定。針對(duì)公共建筑的特殊性，本條增加了建筑消防、非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和機(jī)電系統(tǒng)的安全性評(píng)估要求，本標(biāo)準(zhǔn)中機(jī)電系統(tǒng)安全性能只涉及機(jī)電設(shè)備與管道與主體結(jié)構(gòu)的連接性能，不涉及機(jī)電設(shè)備自身的安全性能。3.2.2公共建筑存在結(jié)構(gòu)耐久性損傷影響其耐久性年限時(shí)，尚應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)的耐久性評(píng)估，評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容：1建筑所處環(huán)境調(diào)查；2結(jié)構(gòu)環(huán)境類別、作用等級(jí)確定；3結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的耐久性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；4結(jié)構(gòu)剩余耐久年限評(píng)估。評(píng)估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和資料、修繕改造資料，已有使用年限內(nèi)的氣象資料、工作狀況調(diào)查，結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面覆蓋的材料等，必要時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。【條文說(shuō)明】耐久性評(píng)估屬于結(jié)構(gòu)安全性鑒定的內(nèi)容，一般情況下可不進(jìn)行耐久性專項(xiàng)鑒定。對(duì)于處于一般大氣環(huán)境、近海大氣環(huán)境，以及凍融環(huán)境的既有混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑，因混凝土碳化、氯離子濃度、凍融等會(huì)產(chǎn)生混凝土保護(hù)層脹裂、鋼筋銹蝕等耐久性損傷，降低混凝土結(jié)構(gòu)使用年限；既有鋼結(jié)構(gòu)公共建筑因環(huán)境作用和使用狀況變化，也會(huì)劣化涂裝防護(hù)層質(zhì)量狀況、導(dǎo)致鋼材的銹蝕或腐蝕等耐久性損傷，降低鋼結(jié)構(gòu)使用年限；既有砌體結(jié)構(gòu)公共建筑，塊體和砂漿因環(huán)境作用會(huì)產(chǎn)生風(fēng)化、粉化、凍融損傷以及其他介質(zhì)腐蝕等耐久性損傷，降低砌體結(jié)構(gòu)使用年限；此外，對(duì)于長(zhǎng)期處于腐蝕環(huán)境下的工業(yè)廠房需改變使用用途時(shí)，也需進(jìn)行耐久性評(píng)估。建筑所處環(huán)境的鑒定內(nèi)容應(yīng)包括周圍的氣象環(huán)境、地質(zhì)環(huán)境、結(jié)構(gòu)工作環(huán)境和災(zāi)害環(huán)境，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50476等的規(guī)定劃分建筑所處環(huán)境類別。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性檢測(cè)與評(píng)估可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292的規(guī)定分不同結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行。3.2.3公共建筑的結(jié)構(gòu)安全性鑒定與抗震鑒定應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，特殊公共建筑的抗震鑒定與消防安全性鑒定宜可采用性能化方法鑒定。評(píng)估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和資料、修繕改造資料，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)，分析驗(yàn)算與評(píng)估?！緱l文說(shuō)明】既有建筑的鑒定可依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，但建筑消防安全性評(píng)定尚未有針對(duì)既有建筑則既有建筑全部不能滿足要求，且無(wú)改造達(dá)到規(guī)范要求的可能性，只能采用性能化鑒定方法。1.現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023中將建筑的后續(xù)使用年限分為30年、40年和50年三個(gè)檔次，這是性能化抗震鑒定的雛形，既有建筑的抗震鑒定原則是不低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定最低的后續(xù)使用年限、不低于原設(shè)計(jì)的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)有特殊要求的大型公共建筑，制定相應(yīng)的性能目標(biāo)供業(yè)主選擇，使既有建筑真正實(shí)現(xiàn)性能化鑒定方法。82.對(duì)于無(wú)法完全滿足現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求的既有建筑，其消防安全性可基于性能化方法進(jìn)行鑒定和評(píng)估。性能化評(píng)估方法首先要確定消防安全目標(biāo)，制定合理的消防安全技術(shù)保障措施，并采用消防安全工程學(xué)的分析方法對(duì)既有建筑的消防安全性能進(jìn)行分析和評(píng)估。3.2.4公共建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)的安全性鑒定應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。評(píng)估方法：查閱工程竣工圖紙、計(jì)算書(shū)、施工資料等，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)，分析驗(yàn)算與評(píng)估。【條文說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292對(duì)圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性鑒定作了相關(guān)的規(guī)定。近年來(lái)既有建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如外墻外保溫系統(tǒng)、幕墻等）的安全性受到越來(lái)越多的關(guān)注?？紤]對(duì)建筑使用者及第三方安全的影響，本標(biāo)準(zhǔn)中外圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要考慮非承重外墻墻體、外墻外保溫系統(tǒng)、外門窗、幕墻及其他圍護(hù)構(gòu)件。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全鑒定主要分為四個(gè)部分：①外圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接組件（包括預(yù)埋件或后置埋件、連接件及焊接強(qiáng)度、外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)與錨固等②外圍護(hù)結(jié)構(gòu)支承組件（包括主柱、橫梁及其他連接材料等③外圍護(hù)結(jié)構(gòu)面板組件（包括各類面板如玻璃、石材、金屬面板及人造板材等④外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防火構(gòu)造。外墻外保溫系統(tǒng)安全性鑒定主要參照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144等現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)外門窗安全性鑒定主要參照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214、《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103等現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。幕墻安全性鑒定主要參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻》GB/T21086、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102和《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防火構(gòu)造，參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定進(jìn)行。機(jī)電系統(tǒng)安全性鑒定主要參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ339的規(guī)定執(zhí)行。3.2.5公共建筑安全性評(píng)估前，應(yīng)進(jìn)行建筑使用現(xiàn)狀的調(diào)查、檢評(píng)估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和資料，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、目測(cè)和儀器檢測(cè)?！緱l文說(shuō)明】建筑使用現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測(cè)是建筑安全性評(píng)估的地基基礎(chǔ)主要是檢查是否存在地基滑移、變形、地基沉降現(xiàn)象，是否存在以上現(xiàn)象造成上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂、傾斜。必要時(shí)可采用局部開(kāi)挖方法檢查基礎(chǔ)是否有損傷，當(dāng)懷疑上部結(jié)構(gòu)有傾斜現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行傾斜率的檢測(cè)。地基承載力鑒定時(shí)，若無(wú)法獲取工程地質(zhì)勘察報(bào)告時(shí)，地基承載力可參考附近房屋的地質(zhì)資料，同時(shí)尚可根據(jù)房屋的已使用多年地基土的長(zhǎng)期壓密固結(jié)對(duì)承載力的提高。上部結(jié)構(gòu)主要是檢查主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能，施工質(zhì)量，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置是否與竣工圖紙資料一致，結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在變形、開(kāi)裂、受力鋼筋的露筋與銹蝕等直接影響結(jié)構(gòu)安全性能的問(wèn)題，還要檢查樓屋面是否有滲漏影響耐久性的現(xiàn)象。上部結(jié)構(gòu)尚應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)體系的合理性、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)構(gòu)構(gòu)件與非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接，特別要根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的規(guī)定，按結(jié)構(gòu)類型檢查其重點(diǎn)部位的既有建筑消防安全的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要內(nèi)容包括消防設(shè)計(jì)及審核程序合法性檢查、火災(zāi)危險(xiǎn)源辨識(shí)、建筑平面布局和功能用途調(diào)查、建筑消防設(shè)施有效性調(diào)查、消防設(shè)備設(shè)施檢查、建筑構(gòu)造完好性檢查、外部消防救援條件調(diào)查等。既有輕型圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要是檢查大跨屋蓋結(jié)構(gòu)、混凝土構(gòu)件、砌筑構(gòu)件、鋼構(gòu)件、木構(gòu)件等是否存在影響結(jié)構(gòu)安全性能的問(wèn)題。大跨屋蓋結(jié)構(gòu)的風(fēng)和雪荷載宜按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定確定，必要時(shí)可根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀髿v史資料確定；圍護(hù)結(jié)構(gòu)的混凝土構(gòu)件、砌筑構(gòu)件、鋼構(gòu)件、木構(gòu)件等應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。3.2.6公共建筑的結(jié)構(gòu)安全性鑒定應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)1Asu級(jí)：安全性符合Asu級(jí)的規(guī)定，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；2Bsu級(jí)：安全性略低于Asu級(jí)的規(guī)定，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；3Csu級(jí)：安全性不符合Asu級(jí)的規(guī)定，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須及時(shí)采取措施；4Dsu級(jí)：安全性嚴(yán)重不符合Asu級(jí)的規(guī)定，嚴(yán)重影響整體承載，應(yīng)立即采取措施?！緱l文說(shuō)明】本條規(guī)定公共建筑的結(jié)構(gòu)安全性應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，不應(yīng)直接采用已被廢止的原規(guī)范或現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范作為鑒定的依據(jù)。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292的規(guī)定，結(jié)構(gòu)安全性鑒定一般分構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，具體的評(píng)級(jí)方法本標(biāo)準(zhǔn)不再重復(fù)規(guī)定。實(shí)際工作中，可根據(jù)實(shí)際需求只進(jìn)行到某一級(jí)，而不進(jìn)行全部三個(gè)層次的等級(jí)評(píng)定。3.2.7公共建筑的抗震鑒定應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的規(guī)定，進(jìn)行抗震措施核查和抗震承載力驗(yàn)算兩級(jí)進(jìn)行，對(duì)抗震能力進(jìn)行綜合評(píng)定后分為下列3個(gè)等級(jí)：1AE級(jí)：高于規(guī)定后續(xù)使用年限下的抗震鑒定要求，可不2BE級(jí)：滿足規(guī)定后續(xù)使用年限下的抗震鑒定要求，可不3CE級(jí)：不滿足規(guī)定后續(xù)使用年限下的抗震鑒定要求，需進(jìn)行抗震加固或采取其他措施。【條文說(shuō)明】與結(jié)構(gòu)的安全性鑒定強(qiáng)調(diào)分層次的鑒定方法不同，現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023采用的是兩級(jí)鑒定方法，第一級(jí)鑒定是以抗震構(gòu)造措施為主的鑒定，第二級(jí)鑒定是以抗震承載力驗(yàn)算為主的結(jié)合第一級(jí)鑒定的結(jié)果進(jìn)行的綜合評(píng)定，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)的整體綜合抗震能力的評(píng)定。3.2.8公共建筑應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292的規(guī)定，進(jìn)行結(jié)構(gòu)剩余耐久年限評(píng)估，結(jié)構(gòu)的耐久性性能級(jí)別應(yīng)符合下列規(guī)定：1Ad級(jí)：結(jié)構(gòu)剩余耐久年限大于50年；2Bd級(jí)：結(jié)構(gòu)剩余耐久年限不小于40年，且不大于50年；3Cd級(jí)：結(jié)構(gòu)剩余耐久年限不小于30年，且不大于4Dd級(jí)：結(jié)構(gòu)剩余耐久年限小于30年。【條文說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292給出混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)耐久性使用年限評(píng)定方法，借鑒現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023按后類別分別進(jìn)行鑒定的做法，本標(biāo)準(zhǔn)以耐久性年限區(qū)間值進(jìn)行耐久性等級(jí)劃分，當(dāng)剩余耐久年限低于抗震鑒定的后續(xù)使用年限時(shí)均應(yīng)判定為不滿足耐久性要求。這樣處理，一方面與抗震、可靠性等鑒定接軌，另一方面明確性能層次劃分，便于性能提3.2.9公共建筑的消防安全性可采用直接判定法或綜合判定法鑒定，并宜劃分為下列3個(gè)等級(jí)：1Af級(jí)：建筑防火安全性能好，消防安全等級(jí)高，具有較強(qiáng)的火災(zāi)抵御能力；2Bf級(jí)：建筑防火安全性能一般，消防安全等級(jí)中等，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的抵御能力一般；3Cf級(jí)：建筑防火安全性能差，消防安全等級(jí)低，抵御火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的能力差。【條文說(shuō)明】直接判定法屬于定性評(píng)估方法，主要根據(jù)建筑內(nèi)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)因素的危險(xiǎn)程度來(lái)直接給出相應(yīng)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)估結(jié)果根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《重大火災(zāi)隱患判定方法》GB35181，公共建筑的下列重大火災(zāi)隱患可以直接判定：①公共娛樂(lè)場(chǎng)所、商店、地下人員密集場(chǎng)所的安全出口、樓梯間的設(shè)置形式及數(shù)量不符合規(guī)定；②旅館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、商店、地下人員密集場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；③易燃可燃液體、可燃?xì)怏w儲(chǔ)罐（區(qū)）未按規(guī)定設(shè)置固定滅火、冷當(dāng)建筑中不能采用直接判定法時(shí)，可采用綜合判定方法對(duì)建筑進(jìn)行具體的定量或半定量分析。綜合判定法首先需要確定建筑的類別，然后根據(jù)建筑類別制定相應(yīng)的綜合判定要素，形成評(píng)估指標(biāo)體系，然后通過(guò)選用層次分析法、模糊數(shù)學(xué)評(píng)估分析方法或者防災(zāi)性能評(píng)價(jià)模型對(duì)指標(biāo)體系進(jìn)行系統(tǒng)的計(jì)算分析，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查及測(cè)試等方法對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，給出合理的評(píng)估結(jié)果，最終確定建筑的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。綜合判定法的判定要素指標(biāo)主要包括以下幾類：①總平面布局；②防火分隔；③安全疏散及滅火救援；④消防給水及滅火設(shè)施；⑤Af級(jí)指各類消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)完好，消防管理水平高，可以將火災(zāi)損失降低至可接受的水平，發(fā)生重大火災(zāi)的概率Bf級(jí)指各類消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)基本良好，消防管理水平較好，可以將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)降低至可控制的水平，在適當(dāng)采取加強(qiáng)措施后能達(dá)到可接受水平，風(fēng)險(xiǎn)控制重在局部整改和加強(qiáng)管理；Cf級(jí)指各類消防設(shè)施缺乏維護(hù)，運(yùn)行狀態(tài)差，消防管理水平一般，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)處于很難控制的水平，應(yīng)當(dāng)采取全面的措施對(duì)建筑的設(shè)計(jì)、主動(dòng)防火、危險(xiǎn)源、消防管理和救援力量進(jìn)行全面加強(qiáng)。既有建筑火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)類別可按表1確定：表1火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)因素分類表特征描述備注A重大火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)因素（1）將GB35181中的重大火災(zāi)隱患直接判定情形列入A類，并將可立即整改的消防安全管理風(fēng)險(xiǎn)因（2）違反《消防法》及其他法規(guī)的情形。B較大火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)因素將GB35181中的重大火災(zāi)隱患綜合判定要素列入B類，并進(jìn)一步分解為B1和B2；將可立即整改的消防安全管理風(fēng)險(xiǎn)因素列入了C類。C一般火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)因素其他火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)因素。既有建筑的消防安全性可按表2確定：表2公共建筑防火安全評(píng)估準(zhǔn)則AfA＝0，B1<2，B1+B2<3，C<10消防安全等級(jí)高，各類消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)完好，消防管理水平高，具有較強(qiáng)的火災(zāi)抵御能力，可以將火災(zāi)損失降低至可接受的水平，發(fā)生重大火災(zāi)的概率低。A＝0，B1<2，B1+B2<3，C≥10消防安全等級(jí)一般，各類消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)基本良好，消防管理水平較好，對(duì)于火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的抵御能力一般，可以將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)降低至可控制的水平，風(fēng)險(xiǎn)控制重在局部整改和加強(qiáng)管理。CfA≠0消防安全等級(jí)低，各類消防設(shè)施缺乏維護(hù)，運(yùn)行狀態(tài)差，消防管理水平較一般，抵御火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的能力差，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)處于很難控制的水平，應(yīng)當(dāng)采消防管理和救援力量進(jìn)行全面加強(qiáng)。B1≥2B1+B2≥33.2.10公共建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級(jí)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果并結(jié)合相關(guān)計(jì)算或分析結(jié)果評(píng)定為下列4級(jí)：1An級(jí)：相關(guān)性能及構(gòu)造符合現(xiàn)行規(guī)范要求，不必處理；2Bn級(jí)：相關(guān)性能、構(gòu)造略低于現(xiàn)行規(guī)范要求，尚不顯著影響安全性，可不必處理；3Cn級(jí)：相關(guān)性能、構(gòu)造低于現(xiàn)行規(guī)范要求，存在安全隱患或少數(shù)危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響安全性，應(yīng)進(jìn)行處理；4Dn級(jí)：相關(guān)性能、構(gòu)造遠(yuǎn)低于現(xiàn)行規(guī)范要求，存在重大安全隱患，嚴(yán)重危及安全，應(yīng)立即進(jìn)行處理?！緱l文說(shuō)明】本條關(guān)于非承重外墻墻體安全性鑒定主要依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.4條并參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的相關(guān)規(guī)定制訂，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)宜符合表3表3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)劃分表構(gòu)件種類安全性能等級(jí)劃分表AnCn非承墻墻體墻體無(wú)變形、開(kāi)裂，與主體固，構(gòu)造完全符合規(guī)范要求不完全符合規(guī)范要求墻體有一定程度主體結(jié)構(gòu)連接不范要求墻體部分倒塌、與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合統(tǒng)粘結(jié)面積和強(qiáng)度、錨固件數(shù)量和強(qiáng)度均滿足規(guī)范要求系統(tǒng)有一定程度錨固件數(shù)量略小于規(guī)范要求系統(tǒng)局部破壞脫落或多處開(kāi)裂嚴(yán)重，粘結(jié)面積或量或強(qiáng)度小于規(guī)范要求系統(tǒng)大面積或多處破壞脫落，粘結(jié)面積或（和）強(qiáng)度遠(yuǎn)小于規(guī)范要求，無(wú)錨固件或錨固無(wú)效括遮陽(yáng)系統(tǒng)）門窗無(wú)變形、損壞，與主體固，構(gòu)造完全符合規(guī)范要求與主體結(jié)構(gòu)連接完全符合規(guī)范要求門窗有一定程度主體結(jié)構(gòu)連接不范要求門窗嚴(yán)重變形、損壞窗扇脫落，與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合規(guī)范要求幕墻幕墻無(wú)變形、損壞，與主體固，構(gòu)造完全符合規(guī)范要求與主體結(jié)構(gòu)連接完全符合規(guī)范要求幕墻有一定程度主體結(jié)構(gòu)連接不范要求幕墻嚴(yán)重變形、損壞窗扇脫落，與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合規(guī)范要求其他圍護(hù)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固，構(gòu)造完全符合規(guī)范與主體結(jié)構(gòu)連接完全符合規(guī)范要求有一定程度的變?cè)觳环弦?guī)范要求與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合3.2.11公共建筑機(jī)電系統(tǒng)安全等級(jí)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果并結(jié)合相關(guān)計(jì)算或分析結(jié)果評(píng)定為下列3級(jí)：1Ap級(jí)：連接的承載力及構(gòu)造符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；2Bp級(jí)：連接的承載力滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，構(gòu)造不符合有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，可不進(jìn)行處理；3Cp級(jí)：連接的承載力與連接構(gòu)造均不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，應(yīng)進(jìn)行處理?！緱l文說(shuō)明】本條是對(duì)機(jī)電系統(tǒng)的安全等級(jí)劃分規(guī)定，根據(jù)連接和構(gòu)件的形式，確定具體的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。機(jī)電系統(tǒng)的抗震承載力及構(gòu)造要求可參照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981、《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ339的有3.3建筑環(huán)境評(píng)估3.3.1建筑環(huán)境評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括建筑室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)【條文說(shuō)明】本條給出了建筑環(huán)境評(píng)估應(yīng)進(jìn)行的工作內(nèi)容。建筑環(huán)境一般包括室內(nèi)聲、光、熱環(huán)境，以及空氣品質(zhì)，因此在進(jìn)行環(huán)境評(píng)估時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)估。在建筑環(huán)境更新改造前，應(yīng)對(duì)室內(nèi)聲、光、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)4項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)試評(píng)估，了解建筑改造前的物理環(huán)境性能，明確應(yīng)更新改造的內(nèi)容；改造后，應(yīng)對(duì)改造的某項(xiàng)或某幾項(xiàng)環(huán)境性能進(jìn)行評(píng)估，以衡量改造后的建筑環(huán)境是否滿足目標(biāo)需求。同時(shí)，考慮到公共建筑環(huán)境更新改造的難度，對(duì)于在建筑環(huán)境更新改造的過(guò)程中未涉及的環(huán)境性能不參評(píng)，但改造應(yīng)包括兩項(xiàng)及兩項(xiàng)以上的環(huán)境更3.3.2公共建筑室內(nèi)聲環(huán)境的評(píng)估應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016和《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的有關(guān)規(guī)定，等級(jí)劃分應(yīng)符合表3.3.2的規(guī)定。表3.3.2聲環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則房間類型允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)，dB）一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)晝間晝間晝間有睡眠要求的主要功能房間需要集中精力、提高學(xué)習(xí)和工作效率的功能房間需保證人通過(guò)自然聲進(jìn)行語(yǔ)言交流需保證通過(guò)擴(kuò)聲系統(tǒng)傳輸語(yǔ)言信息評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)竣工圖、噪聲分析報(bào)告、室內(nèi)噪聲級(jí)測(cè)試分析報(bào)告等資料，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)?！緱l文說(shuō)明】本條規(guī)定了建筑室內(nèi)聲環(huán)境評(píng)估的方法及等級(jí)劃分，建筑室內(nèi)噪聲級(jí)的評(píng)估應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的規(guī)定進(jìn)行。此外由于房間的不同用途以及人的不同行為，對(duì)聲環(huán)境的要求水平是不同的，因此本條對(duì)不同使用類型的房間，規(guī)定了不同數(shù)值的室內(nèi)噪聲級(jí)水平。對(duì)于有睡眠要求的主要功能房間，主要包括酒店客房、醫(yī)院病房等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的酒店客房、病房值。對(duì)于需要集中精力、提高學(xué)習(xí)和工作效率的功能房間，主要包括學(xué)校閱覽室、辦公室等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的閱覽室、單人辦公室、手術(shù)室值。對(duì)于需保證人通過(guò)自然聲進(jìn)行語(yǔ)言交流的場(chǎng)所，主要包括會(huì)議室、醫(yī)院診室等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的普通教室、診室、會(huì)議室值。對(duì)于需保證通過(guò)擴(kuò)聲系統(tǒng)傳輸語(yǔ)言信息的場(chǎng)所，主要包括多功能廳、醫(yī)院入口大廳及候診廳等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的候診廳、宴會(huì)廳、商場(chǎng)、商店、會(huì)展中心值。3.3.3公共建筑室內(nèi)光環(huán)境應(yīng)根據(jù)各評(píng)價(jià)指標(biāo)的鑒定結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，光環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則應(yīng)符合表3.3.3的規(guī)定。表3.3.3光環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則等級(jí)評(píng)分規(guī)則一星級(jí)照度、照度均勻度、色溫、顯色指數(shù)、眩光滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的要求二星級(jí)在一星級(jí)的基礎(chǔ)上，頻閃滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的要求，墻面的平均照度不低于50lx，頂棚的平均照度不低于30lx，采用合理措施改善地下或無(wú)窗空間的采光三星級(jí)在二星級(jí)基礎(chǔ)上，特殊顯色指數(shù)R9不小于10，采光等級(jí)比改造前提升一級(jí)或滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求，窗的不舒適眩光指數(shù)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的規(guī)定并提升一級(jí)評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)竣工圖、采光計(jì)算報(bào)告、照明計(jì)算書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試分析報(bào)告等資料，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)?！緱l文說(shuō)明】建筑光環(huán)境的評(píng)價(jià)包含天然采光和建筑照明的數(shù)量和質(zhì)量。充足的天然采光有利于室內(nèi)人員的身心健康和降低人工照明能耗。同時(shí)建筑照明的數(shù)量和質(zhì)量也是影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要因素之一，良好、舒適的照明要求在參考平面上具有適當(dāng)?shù)恼斩人?，避免眩光，顯色效果良好，某些建筑也要求室內(nèi)具有良好的照度均勻度。建筑照明評(píng)價(jià)指標(biāo)的測(cè)試評(píng)估按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034、《照明測(cè)量方法》GB/T5700等規(guī)范規(guī)定進(jìn)行，采光等級(jí)、窗的不舒適眩光指數(shù)的確定按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033中的規(guī)定進(jìn)行，建筑室內(nèi)光環(huán)境的評(píng)估等級(jí)根據(jù)各指標(biāo)的測(cè)試評(píng)估3.3.4公共建筑室內(nèi)熱環(huán)境的評(píng)估，應(yīng)根據(jù)各評(píng)價(jià)指標(biāo)的鑒定結(jié)果劃分為3個(gè)等級(jí)，并符合下列規(guī)定：1對(duì)于人工冷熱源熱環(huán)境的評(píng)估等級(jí)的判定，應(yīng)符合表3.3.4-1的規(guī)定。表3.3.4-1人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則等級(jí)整體評(píng)價(jià)指標(biāo)（PMV）局部評(píng)價(jià)指標(biāo)冷吹風(fēng)感（LPD）垂直空氣溫度差（LPD）地板表面溫度（LPD）一星級(jí)PPD＞25%LPD≥40%LPD≥20%LPD≥20%二星級(jí)10%＜PPD≤25%-1≤PMV＜-0.5或+0.5＜PMV≤130%≤LPD<40%10%≤LPD<20%15%≤LPD<20%三星級(jí)PPD≤10%-0.5≤PMV≤+0.5LPD＜30%LPD＜10%LPD＜15%2非人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估等級(jí)的判定，應(yīng)符合表3.3.4-2表3.3.4-2非人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則等級(jí)指標(biāo)（APMV）一星級(jí)APMV＜-1或APMV＞+1二星級(jí)-1≤APMV＜-0.5或+0.5＜APMV≤1三星級(jí)-0.5≤APMV≤+0.5評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)竣工圖、測(cè)試分析報(bào)告等資料，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)?！緱l文說(shuō)明】本條規(guī)定了建筑室內(nèi)熱環(huán)境的評(píng)估方法及等級(jí)劃分。公共建筑室內(nèi)熱環(huán)境的評(píng)估應(yīng)區(qū)分為人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估和非人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估。在對(duì)人工冷熱源熱環(huán)境進(jìn)行評(píng)估時(shí)，除了考慮熱環(huán)境的整體性評(píng)價(jià)，也應(yīng)著重考慮局部熱感覺(jué)的變化。因?yàn)檎鎸?shí)的供暖空調(diào)房間大多屬于非均勻環(huán)境，存在部分空間舒適，另一部分空間過(guò)冷或過(guò)熱的現(xiàn)象，對(duì)使用者舒適度影響巨大，因此在對(duì)公共建筑人工冷熱源熱環(huán)境進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)包括局部評(píng)價(jià)指標(biāo)。對(duì)非人工冷熱源熱環(huán)境進(jìn)行評(píng)估時(shí)，以預(yù)計(jì)適應(yīng)性平均熱感覺(jué)指標(biāo)（APMV）作為評(píng)估依據(jù)進(jìn)行熱環(huán)境的評(píng)估。3.3.5公共建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)的評(píng)估等級(jí)劃分，應(yīng)符合表3.3.5表3.3.5空氣品質(zhì)等級(jí)劃分規(guī)則指標(biāo)指標(biāo)類型一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)二氧化碳（%）24小時(shí)均值0.10.090.08PM2.5(μg/m3）24小時(shí)均值PM10(μg/m3）24小時(shí)均值甲醛（mg/m3）0.100.050.03TVOC（mg/m3）8小時(shí)均值0.600.50評(píng)價(jià)方法：審閱室內(nèi)污染物測(cè)試分析報(bào)告和相關(guān)資料?！緱l文說(shuō)明】建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)對(duì)人們的健康、舒適有重要的影響。本條規(guī)定了建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)性能的評(píng)估方法和等級(jí)劃分，同時(shí)空氣品質(zhì)各評(píng)估指標(biāo)的檢測(cè)方法應(yīng)符合相關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。過(guò)高的二氧化碳濃度會(huì)使人感到空氣混濁、頭暈，并降低規(guī)定的二氧化碳濃度限值為0.1%公共建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量也易滿足標(biāo)準(zhǔn)，因此以此值作為二氧化碳濃度最低限值，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行更新改造。PM2.5和PM10是近年來(lái)廣受關(guān)注的室內(nèi)污染物指標(biāo)，許多研究表明其與哮喘、心血管疾病與呼吸系統(tǒng)疾病有顯著的關(guān)聯(lián)。級(jí)標(biāo)準(zhǔn)PM2.5為75μg/m3，PM10為150μg/m3。綜合考量我階段顆粒物污染情況及其健康風(fēng)險(xiǎn)，本條分別以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095規(guī)定的一級(jí)濃度限值、一級(jí)濃度限值與二級(jí)濃度限制的平均值、二級(jí)濃度限值作為三個(gè)評(píng)估等對(duì)于公共建筑來(lái)說(shuō)，甲醛含量水平不高，因此相應(yīng)提高了中較高要求值作為本條規(guī)定的高要求值和較高要求值，以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)限值作TVOC作為評(píng)價(jià)空氣中有機(jī)物含量水平的指標(biāo)，經(jīng)常與人員的不舒適與刺激感受相聯(lián)系，本條以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325中要求的I類民用建筑工程限量值和Ⅱ類民用建筑工程限量值作為高要求值和低要求值進(jìn)行評(píng)估。3.4建筑能效評(píng)估3.4.1公共建筑的能效評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容：2暖通空調(diào)系統(tǒng)；3電氣、照明與智能化系統(tǒng)；4給水排水系統(tǒng)。評(píng)估方法：查閱建筑、暖通空調(diào)、電氣、給排水專業(yè)相關(guān)竣工圖紙和資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、勘察和記錄?！緱l文說(shuō)明】本條給出了建筑能效評(píng)估需進(jìn)行的工作內(nèi)容。建筑能效性能一般包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，暖通空調(diào)系統(tǒng)，電氣、照明與智能化系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)相關(guān)內(nèi)容，因此在建筑進(jìn)行能效性能評(píng)估時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)估。3.4.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)能效評(píng)估應(yīng)根據(jù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷，分為下列3個(gè)等級(jí)：1一星級(jí)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2二星級(jí)：供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到5%；3三星級(jí)：供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到10%。評(píng)估方法：查閱建筑相關(guān)竣工圖紙、圍護(hù)結(jié)構(gòu)竣工詳圖、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)表/性能檢測(cè)報(bào)告，供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷報(bào)告，并查閱基于實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的供暖供熱量、空調(diào)供冷量，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查和記錄?！緱l文說(shuō)明】本條對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的評(píng)估從圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能指標(biāo)對(duì)冬季供暖和夏季空調(diào)的負(fù)荷和能耗有很大影響，國(guó)家和行業(yè)的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)都對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能提出了明確的要求。因此，將圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能跟國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行比對(duì)，滿足要求定為最基準(zhǔn)的一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)?shù)胤浇ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，仍以國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)作為基準(zhǔn)來(lái)評(píng)估。本條所指的供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷，是指由建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱和太陽(yáng)輻射形成的供暖空調(diào)負(fù)荷。其中參考建筑的設(shè)定應(yīng)該符合國(guó)家、行業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。計(jì)算不僅要考慮建筑本身，而且還必須與供暖空調(diào)系統(tǒng)的類型以及設(shè)計(jì)的運(yùn)行狀態(tài)綜合考慮，當(dāng)然也要考慮建筑所處的氣候區(qū)。應(yīng)該做如下其他條件不變（包括建筑的外形、內(nèi)部的功能分區(qū)、氣象參數(shù)、建筑的室內(nèi)供暖空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)、空調(diào)供暖系統(tǒng)形式和設(shè)計(jì)的運(yùn)行模式（人員、燈光、設(shè)備等）、系統(tǒng)設(shè)備的參數(shù)取同樣的設(shè)計(jì)值第一個(gè)算例取國(guó)家或行業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能參數(shù)，第二個(gè)算例取設(shè)計(jì)改造設(shè)計(jì)的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能參數(shù)，然后比較兩者的全年計(jì)算負(fù)荷差異。3.4.3公共建筑的暖通空調(diào)系統(tǒng)能效評(píng)估應(yīng)按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑能效標(biāo)識(shí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T288中的規(guī)定，進(jìn)行相對(duì)節(jié)能率計(jì)算，并分為下列3個(gè)等級(jí)：1一星級(jí)：相對(duì)節(jié)能率達(dá)到0%～10%；2二星級(jí)：相對(duì)節(jié)能率達(dá)到10%～20%；3三星級(jí)：相對(duì)節(jié)能率達(dá)到20%以上。評(píng)估方法：查閱暖通專業(yè)相關(guān)竣工圖紙、性能檢測(cè)報(bào)告等，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；采用計(jì)算評(píng)估的方法進(jìn)行相對(duì)節(jié)能率計(jì)算?！緱l文說(shuō)明】本條所指的相對(duì)節(jié)能率指標(biāo)識(shí)建筑全年單位建筑面積能耗與比對(duì)建筑全年單位建筑面積能耗之間的差值，與比對(duì)建筑全年單位建筑面積能耗之比。在計(jì)算時(shí)應(yīng)先將電能之外的其他能源折算為標(biāo)準(zhǔn)煤，再根據(jù)上年度國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的發(fā)電煤耗折算為耗電量進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法參考現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑能效標(biāo)識(shí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T288第6.1條。3.4.4公共建筑電氣、照明與智能化系統(tǒng)的評(píng)估等級(jí)劃分原則應(yīng)表3.4.4電氣、照明與智能化系統(tǒng)評(píng)估等級(jí)劃分原則等級(jí)供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)智能化系統(tǒng)級(jí)流變衡度等級(jí)級(jí)率密度制方式項(xiàng)計(jì)量電梯智能化控制一星級(jí)值符合標(biāo)準(zhǔn)限值規(guī)定達(dá)到能效限定值域均滿值要求公共場(chǎng)系統(tǒng)采應(yīng)等節(jié)能控制量行國(guó)家要求梯、自動(dòng)扶梯運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報(bào)警二星級(jí)值比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的限值規(guī)定要求提高5%達(dá)到節(jié)能評(píng)價(jià)值求施據(jù)求基于一星級(jí)，采用變頻調(diào)速拖動(dòng)方式或能量再生回饋技術(shù)三星級(jí)比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的限值規(guī)定要求比節(jié)能評(píng)價(jià)值要求提高值要求制系統(tǒng)系統(tǒng)求基于二星級(jí)，采取控、扶梯感應(yīng)啟停等智能化控制措施評(píng)估方法：查閱電氣相關(guān)竣工圖紙、主要產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)/型式檢驗(yàn)報(bào)告、照明功率密度值檢測(cè)報(bào)告、智能化系統(tǒng)專項(xiàng)圖紙、電梯系統(tǒng)專項(xiàng)圖紙、能源審計(jì)報(bào)告、運(yùn)行能耗數(shù)據(jù)等，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)?！緱l文說(shuō)明】本條給出了公共建筑電氣、照明與智能化系統(tǒng)的評(píng)估的指標(biāo)，主要包含供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)3項(xiàng)內(nèi)容，按照三項(xiàng)指標(biāo)中相應(yīng)分項(xiàng)達(dá)到不同的要求進(jìn)行電氣、照明與智能化系統(tǒng)等級(jí)的劃分。對(duì)于供配電系統(tǒng)主要考慮配電變壓器能效等級(jí)、諧波電壓和諧波電流、電壓波動(dòng)和閃變、三相電壓不平衡度四個(gè)分項(xiàng)，分別達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052、《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549、《電能質(zhì)量15543中規(guī)定的限值/限定值、節(jié)能評(píng)價(jià)值、比限值/節(jié)能評(píng)價(jià)值提高一定比例，即可認(rèn)為達(dá)到相應(yīng)級(jí)別。對(duì)于照明系統(tǒng)主要考慮光源能效等級(jí)、鎮(zhèn)流器能效等級(jí)、照明功率密度、照明控制方式四個(gè)分項(xiàng)。其中光源能效等級(jí)、鎮(zhèn)流器能效等級(jí)重點(diǎn)考慮以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB19415、《普通照明用鹵鎢燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB31276等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的能效限定值、節(jié)能評(píng)價(jià)值及比節(jié)能評(píng)價(jià)值提高的幅度進(jìn)行評(píng)估。照明功率密度以不同區(qū)域達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中規(guī)定的現(xiàn)行值與目標(biāo)值進(jìn)行評(píng)估；照明控制方式則按照采取不同的措施進(jìn)行評(píng)估。智能化系統(tǒng)重點(diǎn)考慮能耗分項(xiàng)計(jì)量、智能化系統(tǒng)、電梯智能化控制三個(gè)分項(xiàng)。其中智能化系統(tǒng)以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314中規(guī)定的相關(guān)配置要求進(jìn)行評(píng)估。3.4.5公共建筑給水排水系統(tǒng)的性能評(píng)估等級(jí)劃分原則應(yīng)符合表3.4.5給水排水系統(tǒng)性能評(píng)估等級(jí)劃分原則等級(jí)建筑平均日用水量衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)計(jì)量水表設(shè)置水泵效率等級(jí)一星級(jí)達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值要求根據(jù)水平衡測(cè)試要求安裝分級(jí)計(jì)量水表達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限定值任一項(xiàng)滿足要求二星級(jí)達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值與下限值平均值要求在一星級(jí)基礎(chǔ)上，按使用用途，對(duì)廚房、衛(wèi)生綠化、景觀等用水分別設(shè)置計(jì)量水表，統(tǒng)計(jì)用水量達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能評(píng)價(jià)值任一項(xiàng)滿足要求三星級(jí)達(dá)到節(jié)水用水定額的下限值要求在二星級(jí)基礎(chǔ)上，按付費(fèi)或管理單元分別設(shè)置計(jì)量水表統(tǒng)計(jì)用水量比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能評(píng)價(jià)值提高幅度達(dá)任一項(xiàng)滿足要求評(píng)估方法：查閱給排水相關(guān)竣工圖紙、給排水設(shè)備表、產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘察、詢問(wèn)和記錄?！緱l文說(shuō)明】本條給出了公共建筑給水排水系統(tǒng)性能評(píng)估的指標(biāo)，主要包含建筑平均日用水量、衛(wèi)生器具效率等級(jí)、計(jì)量水表設(shè)置情況、水泵效率等級(jí)4項(xiàng)內(nèi)容，按照四項(xiàng)指標(biāo)不同的要求進(jìn)行給水排水系統(tǒng)性能等級(jí)的劃分。與用水人數(shù)相關(guān)的用水量，有條件時(shí)應(yīng)采用實(shí)際用水人數(shù)計(jì)算，難以確定時(shí)可按設(shè)計(jì)人數(shù)計(jì)算、實(shí)際用水人數(shù)應(yīng)由物業(yè)部門或建筑運(yùn)營(yíng)管理部門根據(jù)實(shí)際監(jiān)測(cè)提出。根據(jù)實(shí)際運(yùn)行一年的水表計(jì)量數(shù)據(jù)和使用人數(shù)、用水面積等計(jì)算平均日用水量，與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中的節(jié)水定額進(jìn)行比較。節(jié)水器具用水效率等級(jí)判定依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)包含現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《水嘴水效限定值及水效等級(jí)》GB25501和《坐便器水效限定值及水效等級(jí)》GB25502等。衛(wèi)生器具具有用水效率相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)全部采用方可認(rèn)為達(dá)到相應(yīng)等級(jí)。今后當(dāng)其他用水器具出臺(tái)了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按同樣的原則進(jìn)行要求。計(jì)量水表的設(shè)置可為用水計(jì)量和考核提供技術(shù)保障。本條以根據(jù)水平衡測(cè)試的要求設(shè)置分級(jí)計(jì)量水表作為基準(zhǔn)要求。在此基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)按使用用途、付費(fèi)或管理單元情況，對(duì)不同用水分別設(shè)置用水計(jì)量裝置，統(tǒng)計(jì)用水量，促進(jìn)行為節(jié)水。水泵效率等級(jí)則主要按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB19762中規(guī)定的限定值和節(jié)能評(píng)價(jià)值來(lái)進(jìn)行評(píng)估。3.5評(píng)估與等級(jí)劃分表3.5.1-1建筑安全等級(jí)劃分表等級(jí)劃分規(guī)則一星級(jí)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Bsu級(jí)、建筑抗震評(píng)定為BE級(jí)、建筑消防安全性評(píng)定為Bf級(jí)、機(jī)電系統(tǒng)安全性評(píng)定為Bp級(jí)，或外圍護(hù)結(jié)二星級(jí)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Bsu級(jí)，建筑抗震評(píng)定為BE級(jí)，建筑消防安全性評(píng)定為Bf級(jí)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)評(píng)定為Bn級(jí)，機(jī)電系統(tǒng)安全性三星級(jí)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Asu級(jí)，建筑抗震評(píng)定為AE級(jí)，建筑消防安全性評(píng)定為Af級(jí)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)評(píng)定為An級(jí)，機(jī)電系統(tǒng)安全性表3.5.1-2建筑環(huán)境等級(jí)劃分表等級(jí)劃分規(guī)則一星級(jí)室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境以及空氣品質(zhì)均需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。二星級(jí)室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境以及空氣品質(zhì)均需評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)。三星級(jí)室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境以及空氣品質(zhì)均需評(píng)定為三星級(jí)。表3.5.1-3建筑能效等級(jí)劃分表等級(jí)劃分規(guī)則一星級(jí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能，暖通空調(diào)系統(tǒng)性能，電氣、照明與智能化系統(tǒng)性能，給水排水系統(tǒng)性能均需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。二星級(jí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能，暖通空調(diào)系統(tǒng)性能，電氣、照明與智能化系統(tǒng)性能，給水排水系統(tǒng)性能均需評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)。三星級(jí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能，暖通空調(diào)系統(tǒng)性能，電氣、照明與智能化系統(tǒng)性能，給水排水系統(tǒng)性能均需評(píng)定為三星級(jí)?！緱l文說(shuō)明】本條文對(duì)公共建筑安全、環(huán)境及能效等級(jí)劃分規(guī)則分別進(jìn)行了規(guī)定。在充分考慮建筑安全、環(huán)境及能效等級(jí)評(píng)定方法與現(xiàn)行國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系保持銜接的基礎(chǔ)上，本標(biāo)準(zhǔn)建筑安全、環(huán)境和能效等級(jí)根據(jù)各自子項(xiàng)的等級(jí)評(píng)定情況進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)建筑安全、環(huán)境或能效評(píng)定為一星級(jí)時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)更新改造措施；評(píng)定為二星級(jí)時(shí)，根據(jù)需求采取相應(yīng)的更新改造措施；評(píng)定為三星級(jí)時(shí)，不必采取措施。3.5.2公共建筑更新改造等級(jí)劃分應(yīng)符合表3.5.2的規(guī)定。表3.5.2公共建筑更新改造等級(jí)劃分表等級(jí)劃分規(guī)則不合格建筑安全性能評(píng)定為不合格。一星級(jí)建筑安全性能、建筑環(huán)境及建筑能效均需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。二星級(jí)建筑安全性能評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)，建筑環(huán)境及建筑能效至少一項(xiàng)評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)，另一項(xiàng)需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。三星級(jí)建筑安全性能評(píng)定為三星級(jí)，建筑環(huán)境及建筑能效至少一項(xiàng)評(píng)定為三星級(jí)，另一項(xiàng)需評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)?！緱l文說(shuō)明】本條文對(duì)公共建筑更新改造等級(jí)劃分規(guī)則進(jìn)行了4.1一般規(guī)定4.1.1公共建筑的安全性能更新改造方案應(yīng)結(jié)合建筑改造后的使用功能，根據(jù)結(jié)構(gòu)安全性鑒定、抗震鑒定、建筑消防性能評(píng)估、耐久性評(píng)估與機(jī)電系統(tǒng)安全性鑒定的結(jié)果，經(jīng)綜合分析后【條文說(shuō)明】公共建筑安全更新改造是通過(guò)對(duì)建筑改造和結(jié)構(gòu)加固來(lái)實(shí)現(xiàn)的，結(jié)構(gòu)的安全性鑒定、抗震鑒定、防火性能、耐久性評(píng)估與機(jī)電系統(tǒng)安全性鑒定是建筑加固改造的主要依據(jù)。加固方案的確定要綜合考慮建筑安全評(píng)估結(jié)果，減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的損傷，避免加固后造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度分布不對(duì)稱引起的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，避免形成結(jié)構(gòu)的薄弱層和柔弱層，避免形成強(qiáng)梁弱柱、短柱和短梁。建筑的加固改造在保證安全性的前提下，尚應(yīng)考慮改造后減少對(duì)使用功能的影響，并考慮綠色環(huán)保、經(jīng)濟(jì)性、可操作性因素確定最終加固改造方案。4.1.2結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)定為Csu、Dsu級(jí)的建筑應(yīng)進(jìn)行加固，達(dá)到不低于Bsu級(jí)的要求；按承載力驗(yàn)算評(píng)定為cu、du級(jí)的構(gòu)件【條文說(shuō)明】結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)定為Csu、Dsu級(jí)時(shí)已影響到結(jié)構(gòu)的承載功能、整體性能等，必須進(jìn)行加固處理?？紤]到既有建筑的整體性連接構(gòu)造通過(guò)加固達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范的要求難度較高，因此對(duì)其加固后達(dá)到的安全性等級(jí)不宜規(guī)定得過(guò)高。此外，在結(jié)構(gòu)安全性鑒定中按承載力評(píng)定為cu、du級(jí)的構(gòu)件，已影響到結(jié)構(gòu)正常使用下的安全性能，可能導(dǎo)致構(gòu)件承載力的失效，嚴(yán)重的還會(huì)造成結(jié)構(gòu)的局部或整體垮塌，這類構(gòu)件必須進(jìn)行加固，且通過(guò)加固易達(dá)到au的要求。具體的加固設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367、《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.3建筑抗震加固應(yīng)根據(jù)建筑后續(xù)使用年限、設(shè)防烈度、設(shè)防類別、結(jié)構(gòu)形式和抗震鑒定報(bào)告，依據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，采用抗震加固方法，達(dá)到綜合抗震能力不低于BE級(jí)抗震鑒定要求?！緱l文說(shuō)明】鑒于我國(guó)公共建筑需要鑒定和加固的數(shù)量很大，情況又十分復(fù)雜，如結(jié)構(gòu)類型不同、地震動(dòng)區(qū)劃圖的版本不施工質(zhì)量不同、使用者的維護(hù)不同，導(dǎo)致彼此的抗震能力有很大的不同。因此，既有建筑以綜合抗震能力即整個(gè)建筑綜合考慮其構(gòu)造和承載力所能抵御地震作用的能力，作為是否滿足要求的標(biāo)準(zhǔn)。其中后續(xù)使用年限的不同，相應(yīng)抗震構(gòu)造措施與抗震承載力驗(yàn)算方法也不同，后續(xù)使用年限低，相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施、地震作用也可適當(dāng)降低，使公共建筑在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下通過(guò)加固達(dá)到其應(yīng)有的抗震防災(zāi)要求，當(dāng)經(jīng)濟(jì)條件許可時(shí)，可進(jìn)一步提高到AE級(jí)的要求。4.1.4不滿足耐久性鑒定要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行處理，處理后的剩余耐久年限不應(yīng)低于抗震加固的后續(xù)使用年限?！緱l文說(shuō)明】本條與本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.8條相協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)的剩余耐久年限評(píng)級(jí)與抗震鑒定的后續(xù)使用年限密切相關(guān)，當(dāng)剩余耐久性年限少于抗震鑒定的后續(xù)使用年限時(shí)即判為不滿足鑒定要求，經(jīng)耐久性加固處理后的剩余使用也應(yīng)與抗震加固采用的后續(xù)使用年限一致，加固處理所采用的材料應(yīng)滿足耐久性年限的要求，并應(yīng)定期進(jìn)行加固處理材料性能的檢查。4.1.5建筑消防安全性鑒定為Cf級(jí)的建筑應(yīng)進(jìn)行改造；一般公共建筑經(jīng)改造后不應(yīng)低于Bf級(jí)的要求，重要公共建筑經(jīng)改造后應(yīng)達(dá)到Af級(jí)的要求?！緱l文說(shuō)明】本條是性能化防火改造的體現(xiàn)。一般公共建筑指規(guī)模不大、人員相對(duì)不密集的建筑，這一類建筑的防火安全性能可適當(dāng)降低，經(jīng)改造后只需達(dá)到Bf級(jí)的要求即可，條件許可時(shí)盡可能達(dá)到Af級(jí)的要求。重要公共建筑指建筑規(guī)模較大、人員密集的公共場(chǎng)所（如大型商場(chǎng)、交通樞紐等這類建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，將造成大量人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，因此改造后必須達(dá)到Af級(jí)的安全目標(biāo)。4.1.6安全性能等級(jí)評(píng)定為Cn級(jí)、Dn級(jí)的公共建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行拆除、加固或重建；加固不應(yīng)低于Bn級(jí)要求，重建應(yīng)達(dá)到An級(jí)要求?！緱l文說(shuō)明】公共建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性應(yīng)予以足夠重視。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性低可能有構(gòu)造及設(shè)計(jì)不合理、外力作用、材料性能老化等原因引起，嚴(yán)重者如倒塌、掉落等造成人員傷亡的情況也常出現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)采取拆除或加固等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧１緱l規(guī)定了當(dāng)進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)達(dá)到Bn要求，如重建則4.1.7安全性能等級(jí)評(píng)定為Cp級(jí)的公共建筑機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行加固改造或重新安裝，改造后不應(yīng)低于Bp級(jí)的要求。【條文說(shuō)明】機(jī)電系統(tǒng)的加固改造主要針對(duì)設(shè)備管道而言，一般通過(guò)增設(shè)管道支架、吊桿等加強(qiáng)原有管道與主體結(jié)構(gòu)的連接來(lái)實(shí)現(xiàn)。對(duì)于機(jī)電設(shè)備，當(dāng)其與主體結(jié)構(gòu)連接的抗震承載力驗(yàn)算不滿足要求，必須進(jìn)行處理，具體處理辦法可采用加強(qiáng)連接或增設(shè)設(shè)備隔震元件。4.1.8公共建筑加固改造材料應(yīng)符合國(guó)家和山東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。相應(yīng)的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367等。4.2結(jié)構(gòu)安全4.2.1抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)的地震作用計(jì)算，應(yīng)采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306規(guī)定的地震動(dòng)參數(shù)?！緱l文說(shuō)明】我國(guó)不同歷史時(shí)期建成的公共建筑所采用的標(biāo)準(zhǔn)不同，對(duì)應(yīng)的地震動(dòng)參數(shù)也不盡相同。隨著第五代區(qū)劃圖的實(shí)施，現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011也進(jìn)行了局部修訂，本條強(qiáng)調(diào)既有建筑抗震鑒定與加固時(shí)，應(yīng)采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的地震動(dòng)參數(shù)計(jì)算地震作用，這對(duì)于設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)地震分組、場(chǎng)地特征周期進(jìn)行了調(diào)整的地區(qū)尤為重要。4.2.2抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)時(shí)，宜按下列規(guī)定確定后續(xù)使用年限宜符合下列規(guī)定：1經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的20世紀(jì)70年代及以前建造的建筑，后續(xù)使用年限不應(yīng)少于30年；20世造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限宜為40年或更長(zhǎng)，且不應(yīng)少于220世紀(jì)90年代設(shè)計(jì)建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限不宜少于40年，條件許可時(shí)應(yīng)為50年；32001年以后設(shè)計(jì)建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限宜為50年，且應(yīng)大于40年和原建筑投入使用后的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期?！緱l文說(shuō)明】按照國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須明確其合理使用年限，對(duì)于鑒定和加固，則為合理的后續(xù)使用年限。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了既有建筑的合理后續(xù)使用年限分30年、40年和50年三個(gè)檔次，與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的規(guī)定基本一致?？紤]到2001年后建成的建筑情況比較復(fù)雜，因此規(guī)定大于40年和原設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期雙控原則，其抗震措施應(yīng)參照當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的規(guī)定進(jìn)行核查，經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件允許的情況下，可采用后續(xù)使用年限50年。4.2.3后續(xù)使用年限30年、40年和50年的算宜符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.1條的規(guī)定，并宜分別乘以折減系數(shù)0.8、既有建筑可靠性的評(píng)定方法，強(qiáng)調(diào)了依據(jù)用戶提出的使用年限對(duì)可變作用采用系數(shù)方法折減。最新研究成果表明，地震作用的概率分布屬于極值Ⅱ型，根據(jù)不同后續(xù)使用年限下的三水準(zhǔn)等超越概率原則，地震作用折減系數(shù)與設(shè)防水準(zhǔn)無(wú)關(guān)，僅與后續(xù)使用年限有關(guān)。據(jù)此，本條給出了相應(yīng)的折減系數(shù)，對(duì)一些大型公共建筑需進(jìn)行動(dòng)力時(shí)程分析時(shí)，相應(yīng)的地面運(yùn)動(dòng)加速度幅值也可按此系數(shù)折減。對(duì)于2001年以后建成的房屋，其地震作用可取0.9的折減系數(shù)。4.2.4后續(xù)使用年限30年、40年的建筑進(jìn)行鑒定與加固設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116的相關(guān)規(guī)定；2001年以后建造的建筑計(jì)算地震作用應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.1條的規(guī)定，并宜按照設(shè)計(jì)建造時(shí)依據(jù)的規(guī)范進(jìn)行抗震措施核查與抗震承載力驗(yàn)算。行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》已規(guī)定了明確的鑒定與加固方法，但對(duì)于建于2001年以后的建筑一直存有很大的疑問(wèn)。本條明確規(guī)定對(duì)2001年以后建成的建筑，地震作用標(biāo)準(zhǔn)值按本標(biāo)準(zhǔn)4.2.1條的規(guī)定計(jì)算，材料性能指標(biāo)、結(jié)構(gòu)上的荷載按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取值，地震作用效應(yīng)調(diào)整及與其他荷載效應(yīng)的組合、抗震承載力調(diào)整系數(shù)、抗震構(gòu)造措施均按設(shè)計(jì)建造時(shí)的規(guī)范執(zhí)行，按本條規(guī)定，經(jīng)鑒定與加固后的既有公共建筑后續(xù)使用年限能夠超過(guò)40年而接近50年的水平。4.2.5公共建筑的抗震加固應(yīng)根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果經(jīng)綜合分析確定，采取整體加固、局部加固或構(gòu)件加固的方法?！緱l文說(shuō)明】抗震鑒定是抗震加固的前提和依據(jù)，只有真正掌握了抗震鑒定報(bào)告的精髓，找到影響結(jié)構(gòu)抗震能力的關(guān)鍵因素，才能提出最有效的加固方案。抗震加固不僅技術(shù)難度大，而且施工條件差，需針對(duì)現(xiàn)有建筑存在的問(wèn)題，提出具體的加固方1對(duì)不符合抗震要求的建筑進(jìn)行抗震加固，一般采用提高承載力、提高變形能力或兩者均提高的方法，需針對(duì)房屋存在的缺陷，對(duì)可選擇的加固方法逐一進(jìn)行分析，以提高綜合抗震能力為目標(biāo)予以確定。2要提高承載力同時(shí)提高剛度時(shí)，以加大截面法、新增部分構(gòu)件為基本方法；需要提高承載力而不提高剛度，則以外包鋼、粘鋼或碳纖維加固為基本方法；需要提高結(jié)構(gòu)變形能力，則以增加連接構(gòu)件、外包鋼等為基本方法。3當(dāng)原結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系明顯不合理時(shí)，若條件許可，應(yīng)采用增設(shè)構(gòu)件的方法予以改善；否則，需要采取同時(shí)采取提高承載力和變形能力的方法，以使其綜合抗震能力滿足抗震鑒定的4當(dāng)結(jié)構(gòu)整體性連接不符合要求時(shí)，應(yīng)采取提高變形能力5當(dāng)局部構(gòu)件的構(gòu)造不符合要求時(shí)，應(yīng)采取不使薄弱部位轉(zhuǎn)移的局部處理方法；或通過(guò)改變結(jié)構(gòu)體系，使新增加的地震作用由新增構(gòu)件承擔(dān)，從而保護(hù)局部構(gòu)件。近年來(lái)的研究成果表明，對(duì)于存在局部薄弱樓層的結(jié)構(gòu)，可在薄弱樓層填充適當(dāng)數(shù)量的鋼筋混凝土填充墻，可提高樓層承載力和剛度，填充墻可不落地，且易于實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，減水現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量。近年來(lái)我國(guó)還進(jìn)行了大量自復(fù)位搖擺墻加固框架結(jié)構(gòu)的研究，同樣能夠?qū)崿F(xiàn)提高結(jié)構(gòu)承載力和延性性能，是繼續(xù)消能減震、基礎(chǔ)隔震技術(shù)后的又一項(xiàng)新型加固技術(shù)。4.2.6經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性鑒定需進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；不滿足鑒定要求的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)加固、除低高度或拆除?！緱l文說(shuō)明】與抗震鑒定不同，本條強(qiáng)調(diào)安全性加固設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的荷載組合進(jìn)行計(jì)算，不考慮地震作用影響。加固方法及加固后構(gòu)件的承載力驗(yàn)算按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367、《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性應(yīng)予以足夠重視。圍護(hù)結(jié)構(gòu)因材料性能老化導(dǎo)致其安全性能降低，嚴(yán)重者造成掉落造成人員傷亡的情況也常出現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。此外，?duì)于超過(guò)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定超高或已有明顯安全隱患的女兒墻、門臉、局部突出的構(gòu)筑物，在地震中易掉落造成人員傷亡，對(duì)這類非結(jié)構(gòu)構(gòu)件首先應(yīng)降低高度，對(duì)于作為保護(hù)性建筑的一部分時(shí)應(yīng)予以加固，對(duì)毫無(wú)保留價(jià)值的應(yīng)予以拆除。4.3消防安全4.3.1公共建筑應(yīng)控制建筑內(nèi)可燃物數(shù)量和火災(zāi)荷載?！緱l文說(shuō)明】對(duì)公共建筑進(jìn)行火災(zāi)危險(xiǎn)源辨識(shí)、合理控制可燃物數(shù)量和火災(zāi)荷載是消防性能化設(shè)計(jì)評(píng)估的基礎(chǔ)，主要目的是降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)火災(zāi)荷載控制的主要技術(shù)手段包括嚴(yán)格限制危險(xiǎn)品的存放、控制明火使用、加強(qiáng)電氣防火設(shè)計(jì)和裝修裝飾防火要求等。對(duì)于交通建筑、體育場(chǎng)館等人員密集場(chǎng)所，應(yīng)嚴(yán)格控制公共區(qū)可燃物數(shù)量，對(duì)公共區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施采取必要的防火技術(shù)措施。4.3.2建筑防火改造中采取的防止火災(zāi)蔓延的措施應(yīng)符合下列1應(yīng)合理劃分防火分區(qū)；2不同使用功能場(chǎng)所之間應(yīng)采取嚴(yán)格的防火分隔措施；3火災(zāi)荷載較高的功能房間應(yīng)采取防火分隔措施；4應(yīng)合理利用下沉廣場(chǎng)、防火隔離帶等方式防止火災(zāi)連續(xù)【條文說(shuō)明】防止火災(zāi)連續(xù)蔓延、降低財(cái)產(chǎn)損失是性能化防火設(shè)計(jì)評(píng)估的重要安全目標(biāo)。對(duì)公共建筑進(jìn)行防火改造時(shí)，最基本的防火分隔原則是建筑內(nèi)設(shè)置多種使用功能場(chǎng)所時(shí)，不同使用功能場(chǎng)所之間應(yīng)進(jìn)行防火分隔，合理劃分防火分區(qū)。對(duì)于人員密集的公共場(chǎng)所，應(yīng)對(duì)公共區(qū)火災(zāi)荷載較高的設(shè)備機(jī)房、廚房、辦公用房等采取必要的防火分隔措施。對(duì)于地下公共建筑，尤其是建筑面積大于20000m2的地下商業(yè)建筑，合理設(shè)置下沉廣場(chǎng)是防止火災(zāi)連續(xù)蔓延的有效技術(shù)措施，對(duì)于高大空間場(chǎng)所，設(shè)置防火隔離帶也是防止火災(zāi)連續(xù)的常用技術(shù)手段，下沉廣場(chǎng)和防火隔離帶也可有效改善疏散條件。4.3.3建筑防火改造中采取保障人員疏散的安全措施應(yīng)符合下1應(yīng)設(shè)置足夠?qū)挾群筒贾煤侠淼陌踩隹冢?應(yīng)保障人員疏散路徑的安全暢通；3應(yīng)設(shè)置語(yǔ)音廣播系統(tǒng)和疏散誘導(dǎo)系統(tǒng)，合理引導(dǎo)建筑內(nèi)人員進(jìn)行疏散；4應(yīng)充分利用下沉廣場(chǎng)和室外平臺(tái)等進(jìn)行疏散。【條文說(shuō)明】合理進(jìn)行疏散設(shè)計(jì)，保障人員疏散安全是性能化防火設(shè)計(jì)評(píng)估的基本安全目標(biāo)。應(yīng)根據(jù)人員荷載確定所需疏散寬度，安全出口的數(shù)量和分布應(yīng)滿足消防安全要求，人員通向安全出口的路徑應(yīng)清晰流暢。對(duì)于有些公共建筑，其內(nèi)的人員對(duì)建筑環(huán)境并不熟悉，設(shè)置疏散指示標(biāo)志和語(yǔ)音廣播系統(tǒng)，加強(qiáng)疏散誘導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)就顯得尤其重要。對(duì)于疏散條件較為困難的公共建筑，下沉廣場(chǎng)和室外平臺(tái)可提供水平疏散條件，是改善疏散條件的有效技術(shù)措施，下沉廣場(chǎng)和室外平臺(tái)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防安全要求。4.3.4公共建筑應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)類型確定耐火等級(jí)，保證結(jié)構(gòu)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限滿足防火安全要求?！緱l文說(shuō)明】結(jié)構(gòu)防火安全是公共建筑消防安全的基礎(chǔ)條件，對(duì)常規(guī)建筑構(gòu)件，其燃燒性能和耐火極限應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的設(shè)計(jì)要求。對(duì)于大跨度鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范》GB51249的相關(guān)要求，按結(jié)構(gòu)耐火承載力極限狀態(tài)進(jìn)行耐火驗(yàn)算與4.3.5建筑消防改造應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙設(shè)施和自動(dòng)滅火設(shè)施?！緱l文說(shuō)明】火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)并為消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)提供必要條件，排煙設(shè)施可排除火災(zāi)熱煙氣并為人員疏散提供安全環(huán)境，自動(dòng)滅火設(shè)施可有效控制火災(zāi)規(guī)模。上述消防設(shè)備系統(tǒng)為保障建筑消防安全重要的技術(shù)措施，其設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。對(duì)于公共建筑的消防系統(tǒng)，由于消防系統(tǒng)規(guī)范的變化，改造時(shí)很難全部滿足現(xiàn)行規(guī)范。應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)的重要設(shè)備機(jī)房、關(guān)鍵控制性設(shè)施進(jìn)行改造，確無(wú)法改造的消防系統(tǒng)末端不進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并采取必要的技術(shù)保障措施。4.3.6公共建筑的消防改造時(shí)應(yīng)同時(shí)改善外部救援條件，并符合下列規(guī)定：1設(shè)置必要的消防救援場(chǎng)地和消防救援窗口；2建筑內(nèi)有條件時(shí)宜設(shè)置消防電梯；3超高層建筑屋頂宜設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪。【條文說(shuō)明】合理設(shè)計(jì)外部消防救援設(shè)施可為外部救援提供必要條件，可實(shí)施對(duì)建筑內(nèi)受困人員救援和外部滅火。消防救援場(chǎng)地是消防登高車作業(yè)場(chǎng)地，其設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的要求，消防救援窗和消防電梯的設(shè)置位置應(yīng)與消防救援場(chǎng)地對(duì)應(yīng)。當(dāng)既有建筑改造時(shí)消防電梯設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行規(guī)范確有困難時(shí)，應(yīng)結(jié)合外部條件采取替代性技術(shù)措施，如設(shè)置符合消防救援要求的下沉廣場(chǎng)和室外疏散救援4.4結(jié)構(gòu)耐久性4.4.1經(jīng)耐久性鑒定需進(jìn)行加固的結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定?！緱l文說(shuō)明】對(duì)于由于使用時(shí)間較長(zhǎng)或使用環(huán)境較差的公共建筑，致使材料性劣化需進(jìn)行加固的可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367、《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50476等標(biāo)準(zhǔn)的有4.4.2摻加氯鹽、使用除冰鹽和海砂以及受海水侵蝕的混凝土承重結(jié)構(gòu)加固時(shí)，應(yīng)采用烷氧基類或氨基類噴涂型阻銹劑?！緱l文說(shuō)明】對(duì)摻加氯鹽、使用除冰鹽和海砂以及受海水侵蝕的混凝土承重結(jié)構(gòu)，鋼筋銹蝕嚴(yán)重，還會(huì)引起沿鋼筋方向的混凝土漲裂，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力。阻銹劑是提高鋼筋混凝土耐久性、延長(zhǎng)其使用壽命的有效措施。需注意的是對(duì)混凝土承重結(jié)構(gòu)破損界面的修復(fù)，不應(yīng)在新澆的混凝土中采用以亞硝酸鹽為主成分的陽(yáng)極型阻銹劑。4.4.3采用外粘型鋼加固混凝土構(gòu)件時(shí)，型鋼及混凝土表面應(yīng)抹厚度不小于25mm的配有鋼絲網(wǎng)的高強(qiáng)度水泥砂漿防護(hù)層或其他具有防腐蝕性能的飾面材料?！緱l文說(shuō)明】加固完畢后在型鋼及混凝土表面增加防護(hù)層，主要是為了防止腐蝕、阻止混凝土的繼續(xù)碳化，兼有防火功能。若型鋼表面積較大，難以保證抹灰質(zhì)量時(shí)，可在構(gòu)件表面先加設(shè)鋼絲網(wǎng)或點(diǎn)粘一層豆石，然后再抹灰，可防止保護(hù)層的脫落4.4.4采用粘貼纖維復(fù)合材料進(jìn)行耐久性加固時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)1纖維復(fù)合材料不應(yīng)直接暴露于陽(yáng)光或有害介質(zhì)中，其表面應(yīng)采用對(duì)纖維和膠粘劑無(wú)害、與膠粘劑有可靠粘結(jié)強(qiáng)度及協(xié)調(diào)能力的材料進(jìn)行防護(hù)處理；2處于高濕、介質(zhì)浸蝕、放射等環(huán)境的結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用耐環(huán)境因素作用的膠粘劑，并按工藝要求進(jìn)行粘貼。【條文說(shuō)明】纖維復(fù)合材料長(zhǎng)期受陽(yáng)光照射或介質(zhì)腐蝕，將促使材料老化、降低使用壽命，因此需進(jìn)行表面的防護(hù)處理。此外，不同的膠粘劑由于其材料組成、組份的不同，性能也不相同，因此，本條對(duì)處理特殊環(huán)境的結(jié)構(gòu)加固膠粘劑提出了耐環(huán)境因素的要求，對(duì)于采用植筋錨固加固時(shí)，其膠粘劑量同樣應(yīng)4.4.5采用鋼絲繩網(wǎng)片－聚合物砂漿加固混凝土構(gòu)件時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1重要結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)處于腐蝕介質(zhì)環(huán)境、潮濕環(huán)境和露天環(huán)境時(shí)，應(yīng)選用高強(qiáng)不銹鋼絲繩制作的網(wǎng)片；2處于正常溫、濕度環(huán)境的一般結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，可采用高強(qiáng)鍍鋅鋼絲繩制作的網(wǎng)片，并應(yīng)采取有效的阻銹措施；3處于介質(zhì)腐蝕、高濕、放射等特殊環(huán)境的結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用耐環(huán)境因素的聚合物砂漿，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。【條文說(shuō)明】考慮到我國(guó)目前小直徑鋼絲繩，采用高強(qiáng)度不銹鋼絲制作的產(chǎn)品價(jià)格昂貴，因此，根據(jù)國(guó)內(nèi)試驗(yàn)、試用的結(jié)果，引入了高強(qiáng)鍍鋅的鋼絲繩，在區(qū)分環(huán)境介質(zhì)和采用阻銹措施的條件下，將兩類鋼絲繩分別用于重要構(gòu)件和一般構(gòu)件，從而起到降低造價(jià)和合理使用材料的效果。對(duì)于特殊環(huán)境下的混凝土結(jié)構(gòu)，不僅應(yīng)采用耐環(huán)境因素作用的聚合物配制砂漿，還應(yīng)要求廠商出具符合專門標(biāo)準(zhǔn)合格指標(biāo)的驗(yàn)證證書(shū)，嚴(yán)禁按廠家“技術(shù)手冊(cè)”采用。4.5外圍護(hù)承重結(jié)構(gòu)4.5.1非承重外圍護(hù)墻體、屋面的重建或加固設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。【條文說(shuō)明】非承重外圍護(hù)墻體重建或加固應(yīng)按非結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)，采取合理的抗震等構(gòu)造措施，確保自身的構(gòu)造及與主體結(jié)構(gòu)連接的可靠性，必要時(shí)要進(jìn)行抗震及相關(guān)計(jì)算。墻體應(yīng)選擇合適的材料，宜選擇輕質(zhì)、保溫、隔熱、防水性較好的材4.5.2既有外墻外保溫系統(tǒng)的加固修復(fù)，宜符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376的規(guī)定；增設(shè)外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ176和《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的【條文說(shuō)明】由于材料、設(shè)計(jì)、施工等因素，一些既有外墻外保溫系統(tǒng)存在空鼓、開(kāi)裂、滲水和脫落等問(wèn)題，空鼓脫落甚至可能成為較嚴(yán)重的安全隱患?，F(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376規(guī)范了既有外墻外保溫系統(tǒng)的檢查、評(píng)估和修復(fù)，加固修復(fù)可參照?qǐng)?zhí)行?，F(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ176對(duì)非節(jié)能公共建筑采取增設(shè)保溫系統(tǒng)方式進(jìn)行改造作了相關(guān)的規(guī)定，增設(shè)的外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144的規(guī)定。由于外墻外保溫系統(tǒng)種類多，具體實(shí)施可能同時(shí)執(zhí)行其他相關(guān)標(biāo)4.5.3既有外門窗的改造應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214和《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103的規(guī)【條文說(shuō)明】既有建筑門窗改造應(yīng)從與主體結(jié)構(gòu)連接可靠、窗框安全可靠、玻璃安全可靠等方面進(jìn)行安全更新改造；并有效提高防水，氣密、保溫隔熱、隔聲、采光等外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能。拆除重裝則應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行。4.5.4既有幕墻的加固宜符合幕墻相關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；拆除重建幕墻應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102和《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133的規(guī)定。【條文說(shuō)明】既有建筑幕墻加固改造應(yīng)從與主體結(jié)構(gòu)連接可靠、支承結(jié)構(gòu)安全可靠、裝飾面板安全可靠、防火性能有效改善等方面進(jìn)行安全性能提升；并有效提升防水，氣密、保溫隔熱、隔聲、采光等外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能。拆除重建則應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行。4.6機(jī)電系統(tǒng)安全4.6.1機(jī)電系統(tǒng)的抗震驗(yàn)算應(yīng)符合下列規(guī)定：18度且功能為一級(jí)，或9度且功能級(jí)別為一、二級(jí)的建筑機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，位于框架結(jié)構(gòu)或部分框支抗震墻結(jié)構(gòu)框支層中的尚應(yīng)進(jìn)行地震作用下的抗震變形驗(yàn)算；2地震作用應(yīng)根據(jù)其連接構(gòu)造、所處部位的建筑高度和特征，采用等效側(cè)力法或時(shí)程分析法計(jì)算；3支承于不同樓層或防震縫兩側(cè)的設(shè)備管道，除自身重力產(chǎn)生的地震作用外，尚應(yīng)計(jì)入地震時(shí)支承點(diǎn)之間相對(duì)位移產(chǎn)生的【條文說(shuō)明】本條規(guī)定了建筑機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)需進(jìn)行抗震驗(yàn)算的范圍和驗(yàn)算方法。世界各國(guó)的抗震規(guī)范、規(guī)定中有60%對(duì)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的地震作用計(jì)算做了規(guī)定，僅有28%對(duì)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造做出規(guī)定，考慮到我國(guó)設(shè)計(jì)人員的習(xí)慣，盡量減少地震作用的范各國(guó)規(guī)范對(duì)地震慣性力的計(jì)算，一般規(guī)定采用等效側(cè)力法，對(duì)剛性連接于樓蓋上的設(shè)備，當(dāng)與樓層并為一個(gè)質(zhì)點(diǎn)參與整個(gè)結(jié)構(gòu)的計(jì)算分析時(shí)，可采用等效側(cè)力法。時(shí)程分析法一般在下列情況下采用：1.建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)，房屋高度較高或體型復(fù)雜時(shí)的計(jì)算方法要求有所提高，機(jī)電系統(tǒng)的計(jì)算要求也要有所提高。2.機(jī)電設(shè)備與樓蓋為彈性連接時(shí)。3.當(dāng)機(jī)電設(shè)備及其支架的自振周期大于0.1s且其重力超過(guò)所在樓層重力的1%，或機(jī)電設(shè)備的重力超過(guò)所在樓層的10%時(shí)。建筑設(shè)備管道的地震作用，除了自身質(zhì)量產(chǎn)生的慣性力外，還有支座間相對(duì)位移產(chǎn)生的附加作用，二者需同時(shí)組合計(jì)算。地震作用計(jì)算時(shí)尚可按后續(xù)使用年限進(jìn)行折減。表4建筑設(shè)備系統(tǒng)的類別系數(shù)和功能級(jí)別分類構(gòu)件、部件名稱類別系數(shù)功能級(jí)別應(yīng)急電源的主控系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)、冷凍機(jī)等煙火監(jiān)測(cè)和消防系統(tǒng)排煙口，送、排風(fēng)口二級(jí)三級(jí)電氣主管和主纜系統(tǒng)二級(jí)三級(jí)電機(jī)、變壓器控制中心二級(jí)三級(jí)水箱、冷卻塔二級(jí)二級(jí)鍋爐、壓力容器支座0.6二級(jí)三級(jí)柜式設(shè)備支座二級(jí)二級(jí)公共天線支座二級(jí)彈性支承二級(jí)無(wú)要求剛性支承0.6二級(jí)三級(jí)無(wú)要求4.6.2建筑機(jī)電系統(tǒng)的地震作用、與其他荷載的效應(yīng)組合及連接的抗震驗(yàn)算應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。【條文說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011、《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ339已明確規(guī)定了機(jī)電系統(tǒng)的地震作用、各類效應(yīng)組合及系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)連接的抗震驗(yàn)算方法，本標(biāo)準(zhǔn)直接引用不再重復(fù)規(guī)定。4.6.3下列機(jī)電設(shè)備的支架可不考慮抗震設(shè)防要求：1重力不超過(guò)1.8kN的設(shè)備；3矩形截面面積小于0.38m2和圓形直徑小于0.70m的風(fēng)4吊桿計(jì)算長(zhǎng)度不超過(guò)300mm的吊桿懸掛管道?！緱l文說(shuō)明】建筑機(jī)電設(shè)備的種類繁多，本條參照美國(guó)《UniformBuildingCode》1997的規(guī)定，給出了可不作抗震設(shè)防要求的一些設(shè)備和小直徑的管道。4.6.4應(yīng)急電氣設(shè)備應(yīng)滿足下列要求：1蓄電瓶應(yīng)與設(shè)備支架可靠綁扎，設(shè)備支架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)錨固，8度、9度時(shí)應(yīng)驗(yàn)算支架的抗震承載力；2較高的電氣控制柜的底柜應(yīng)與樓板錨固，頂部宜與主體結(jié)構(gòu)拉結(jié)。【條文說(shuō)明】蓄電瓶必須與主體結(jié)構(gòu)有可靠的連接，防止地震中傾倒或相互間發(fā)生碰撞。電氣控制柜（包括開(kāi)關(guān)箱）必須固定在樓板上，對(duì)于較高的部件，還應(yīng)在頂部加支撐和錨固件，否則進(jìn)入該部件上部的管線支架被當(dāng)作支撐受力造成損壞。4.6.5煙火監(jiān)測(cè)和消防系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)在設(shè)防烈度地震影響時(shí)能正常工作，建筑內(nèi)的消防器械應(yīng)有防止傾倒的措施，設(shè)置在墻上的消防器械箱應(yīng)與墻體可靠連接?！緱l文說(shuō)明】火災(zāi)是地震中發(fā)生的主要次生災(zāi)害，本條規(guī)定了煙火監(jiān)測(cè)和消防系統(tǒng)的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)消防設(shè)施提出了基本除本條中提出的規(guī)定外，消防系統(tǒng)中由于管道接頭損壞和管道與建筑結(jié)構(gòu)之間的位移差，通常會(huì)引起消防管道的破壞，支管和噴淋頭與周圍的構(gòu)件、如硬吊頂碰撞也會(huì)造成破壞。對(duì)消防噴淋支管和較長(zhǎng)的噴頭設(shè)置防擺支撐可以減輕這種破壞，在硬吊頂?shù)膰娏茴^周邊留出較大的孔隙，可以防止因管道運(yùn)動(dòng)使吊頂撞擊噴淋頭造成的破壞。當(dāng)管道貫穿墻體和樓板時(shí)，墻體和樓板內(nèi)所留的套管要足夠大，以適應(yīng)管道與結(jié)構(gòu)構(gòu)件的相4.6.6采暖和空調(diào)系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)滿足下列要求：1設(shè)備基座與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采取有效的連接措施，保證地震作用全部傳遞到主體結(jié)構(gòu)上。2基座在地震時(shí)不應(yīng)發(fā)生移動(dòng)，不隔振的設(shè)備應(yīng)采用螺栓固定，隔振的大型設(shè)備應(yīng)設(shè)置限位裝置。3