【自考復(fù)習(xí)資料】04621工程合同管理（實(shí)用便攜筆記）

工程合同管理課程復(fù)習(xí)提綱一、選擇題1、按承包的工程范圍，一般將工程合同劃分為（ABCD）等。A、項(xiàng)目總承包合同B、施工總承包合同C、專業(yè)分包合同D、勞務(wù)分包合同E、設(shè)計(jì)合同2、按計(jì)價(jià)方式的不同，一般將工程合同劃分為（CDE）。A、設(shè)計(jì)合同B、施工合同C、總價(jià)合同D、單價(jià)合同E、成本加酬金合同3、工程合同管理主要表現(xiàn)為合同管理的（ABCD）。A、復(fù)雜性B、協(xié)作性C、風(fēng)險(xiǎn)性D、動(dòng)態(tài)性E、隨機(jī)性4、從合同管理角度出發(fā)，將合同管理相關(guān)各部門(mén)劃分為合同的（ABC）A、主管部門(mén)B、主辦部門(mén)C、協(xié)辦部門(mén)D、領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)E、執(zhí)行部門(mén)5、考慮合同界面的協(xié)調(diào)應(yīng)處理（ACE）的問(wèn)題。A、內(nèi)容上的協(xié)調(diào)B、部門(mén)里的協(xié)調(diào)C、技術(shù)上的協(xié)調(diào)D、經(jīng)濟(jì)上的協(xié)調(diào)E、時(shí)間上的協(xié)調(diào)6、執(zhí)行我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，強(qiáng)制招標(biāo)有（ABC）。A、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目B、全部或者部分使用國(guó)有資金或國(guó)家融資的項(xiàng)目C、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目E、新能源、新技術(shù)、環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目7、合同文本通常是指合同協(xié)議書(shū)和合同條款等文件，是合同的核心。投標(biāo)時(shí)應(yīng)做其（BCDE）A、經(jīng)濟(jì)性分析B、合法性分析C、完備性分析D、公正性分析E、準(zhǔn)確性分析8、工程的設(shè)計(jì)變更一般包括（ABC）A、重大設(shè)計(jì)變更B、重要設(shè)計(jì)變更C、一般設(shè)計(jì)變更D、現(xiàn)場(chǎng)條件變更E、施工方案變更9、按索賠目的可以將工程索賠分為（DE）。A、承包商的索賠B、分包商的索賠C、供貨商的索賠D、工期索賠E、費(fèi)用索賠10、按索賠事件的性質(zhì)可以分為（ABCDE）和其他索賠。A、工程延誤索賠B、工程變更索賠C、合同被迫終止索賠D、工程加速所賠E、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠11、按合同風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因劃分可以有（AB）。A、合同工程風(fēng)險(xiǎn)B、合同信用風(fēng)險(xiǎn)C、合同訂立風(fēng)險(xiǎn)D、合同履約風(fēng)險(xiǎn)E、意外風(fēng)險(xiǎn)12、按合同的不同階段進(jìn)行劃分可以有（CD）。A、合同工程風(fēng)險(xiǎn)B、合同信用風(fēng)險(xiǎn)C、合同訂立風(fēng)險(xiǎn)D、合同履約風(fēng)險(xiǎn)E、意外風(fēng)險(xiǎn)二、專業(yè)術(shù)語(yǔ)題1、建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。2、工程合同管理是指合同管理主體對(duì)工程合同的管理，對(duì)工程項(xiàng)目中相關(guān)的組織策劃、簽訂、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決的管理。3、招標(biāo)文件由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制發(fā)布的，是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)。4、投標(biāo)是工程承包商應(yīng)招標(biāo)人的邀請(qǐng)，根據(jù)招標(biāo)人規(guī)定的條件，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)向招標(biāo)人遞價(jià)，以爭(zhēng)取成交的行為。5、分包合同是指工程總承包人、勘察承包人、設(shè)計(jì)承包人、施工承包人承包建設(shè)工程以后，將其承包的某一部分或某幾部分工程，再發(fā)包給其他人，與其簽訂承包合同項(xiàng)下的分包合同。6、工程索賠在合同履行中，工程索賠是當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。7、費(fèi)用索賠當(dāng)施工的客觀條件改變，導(dǎo)致承包人增加開(kāi)支，要求對(duì)超出計(jì)劃成本的附加開(kāi)支給予補(bǔ)償，以挽回不應(yīng)由其承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。8、工期是指發(fā)包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。三、簡(jiǎn)答題1、簡(jiǎn)述建設(shè)工程招標(biāo)程序。答：招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)公告、資格預(yù)審、招標(biāo)文件、勘察現(xiàn)場(chǎng)、解答投標(biāo)人的質(zhì)疑、收受標(biāo)書(shū)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。2、在合同管理中應(yīng)始終堅(jiān)持工程承包合同的“五不簽”。其內(nèi)容是什么？答：未經(jīng)審查的合同不簽；不合法的合同不簽；低于成本價(jià)的合同不簽；有失公平的合同不簽；不合招投標(biāo)程序的合同不簽。3、簡(jiǎn)述簽訂分包合同的條件答：承包人只能將自己承包的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人；分包工程必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意；禁止工程再分包和轉(zhuǎn)包。4、簡(jiǎn)述工程變更包括的范圍。答：工程量的改變；質(zhì)量的改變；標(biāo)高、位置和尺寸的改變；刪減工程量；改變工序或時(shí)間安排；新增工程。5、簡(jiǎn)述編寫(xiě)索賠報(bào)告的一般要求。答：編寫(xiě)索賠報(bào)告的一般要求有以下幾方面：索賠事件應(yīng)該真實(shí)；責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確、有根據(jù)；充分論證事件造成承包商的實(shí)際損失；索賠計(jì)算必須合理、正確。要采用合理的計(jì)算數(shù)據(jù)，正確地計(jì)算出應(yīng)取得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款額或工期延長(zhǎng)；文字要精練、條理要清楚、語(yǔ)氣要中肯。6、通常業(yè)主對(duì)承包商的索賠，在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí),一般要考慮的因素？答：在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮的因素有：業(yè)主盈利損失；由于工期拖期而引起的貸款利息增加；工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)理費(fèi)；由于工程拖期不能作用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。四、討論題1、畫(huà)出施工組織設(shè)計(jì)(施工方案）審核的流程圖P512、畫(huà)出分包單位資格審核的流程圖P533、畫(huà)出分項(xiàng)工程驗(yàn)收的審核的流程圖P534、畫(huà)出隱蔽工程驗(yàn)收的流程圖P545、畫(huà)出工程款支付審核的流程圖P576、敘述工程合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序。P96答：按優(yōu)先解釋順序排列的合同文件的組成：本合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及其附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。五、案例分析題【案例1】Ａ房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)花園工程。由Ｂ建筑安裝工程總公司負(fù)責(zé)施工，由Ｃ建材供Ｄ水泥廠生產(chǎn)的水泥。１９９５年９月１５日，建材公司提供２０噸水泥進(jìn)入工地，Ｂ建筑安裝工程總公司送檢測(cè)試，結(jié)論為合格水泥。之后，Ｃ建材公司陸續(xù)組織水泥進(jìn)場(chǎng)，共計(jì)６８０噸。同年１０月１１日，Ｂ公司從Ｃ公司供應(yīng)的水泥中再次抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)為廢品水泥。此時(shí)水泥已用去６１３噸，分別澆筑在花園工程Ａ樓的１２層至１５層。經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)，第１２層至１５層的混凝土強(qiáng)度不合設(shè)計(jì)要求，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站決定對(duì)第１２層至１５層推倒重澆。Ａ公司于是向人民法院起訴Ｂ公司、Ｃ公司和Ｄ廠，要求三被告賠償經(jīng)濟(jì)損失。問(wèn)題：１．如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng)，責(zé)任應(yīng)如何區(qū)分？２．如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng)，責(zé)任應(yīng)如何區(qū)分？３．對(duì)第二種情況，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？答：1、則應(yīng)看乙方（B建筑安裝總公司）是否知道C建材公司供應(yīng)的水泥是分批的，如不知，則B無(wú)責(zé)任，應(yīng)由D水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任，C公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的，則應(yīng)由B、C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。2、則由B公司承擔(dān)賠償責(zé)任。3、對(duì)第二種情況，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任?！景咐?】某工廠與某建筑工程隊(duì)于1994年7月21日簽訂了一份工廠土地平整工程合同。合同約定：承包人為發(fā)包人平整土地工程，造價(jià)22萬(wàn)元，交工日期是1994年11月底，按省標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在合同履行中因發(fā)包人未解決征用土地問(wèn)題，承包人施工時(shí)被當(dāng)?shù)厝罕娮钄r，使承包人7臺(tái)推土機(jī)無(wú)法進(jìn)入施工場(chǎng)地，窩工328個(gè)臺(tái)班日。后經(jīng)雙方協(xié)商同意將原合同規(guī)定的交工日期延遲到1994年12月底。在施工過(guò)程中，發(fā)包人接到上級(jí)主管部門(mén)關(guān)于工程定額標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定后，與承包方口頭交涉，同意按實(shí)際完成的工作量，按主管部門(mén)規(guī)定的機(jī)械化施工標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。工程完工結(jié)算時(shí)，因承包人要求按省標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，發(fā)包人要求按本行業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，又因停工、窩工問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人拒付工程款。承包人訴至法院要求支付工程款，賠償窩工損失。法院判決發(fā)包人依合同約定的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)支付工程款，并且賠償給承包人造成的停工、窩工的實(shí)際損失。問(wèn)題：法院判決的理由是什么？答：在本案中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為承包人提供施工場(chǎng)地和施工條件，既然該承包工程為平整土地工程，發(fā)包人在施工之前應(yīng)負(fù)責(zé)將土地征用事宜辦理完畢。而發(fā)包人不僅沒(méi)有辦妥土地征用手續(xù)，沒(méi)有為承包人提供施工條件，而且也沒(méi)有通知承包人暫不能如期開(kāi)工，致使承包人按期開(kāi)始施工時(shí)受到當(dāng)?shù)厝罕娮钄r，推土機(jī)無(wú)法進(jìn)入施工場(chǎng)地，窩工328個(gè)臺(tái)班日，事后雖經(jīng)雙方協(xié)商將交工日期延遲，但是已經(jīng)給承包人造成了不可挽回的經(jīng)濟(jì)損失。按《合同法》的第二百八十三條規(guī)定按“發(fā)包人未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失賠償處理?！薄景咐?】某建筑公司負(fù)責(zé)修建某學(xué)校學(xué)生宿舍樓一幢，雙方簽訂建設(shè)工程合同。由于宿舍樓設(shè)有地下室，屬隱蔽工程，因而在建設(shè)工程合同中，雙方約定了對(duì)隱蔽工程（地下層）的驗(yàn)收檢查條款。規(guī)定：地下室的驗(yàn)收檢查工作由雙方共同負(fù)責(zé)，檢查費(fèi)用由校方負(fù)擔(dān)。地下室竣工后，建筑公司通知校方檢查驗(yàn)收，校方則答復(fù)：因校內(nèi)事務(wù)繁多由建筑公司自己檢查出具檢查記錄即可。其后15日，校方又聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)地下室質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未達(dá)到合同所定標(biāo)準(zhǔn)，遂要求建筑公司負(fù)擔(dān)此次檢查費(fèi)用，并返工地下室工程。建筑公司則認(rèn)為，合同約定的檢查費(fèi)用由校方負(fù)擔(dān)，本方不應(yīng)負(fù)擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用，但對(duì)返工重修地下室的要求予以認(rèn)可。校方多次要求公司付款未果，訴至法院。問(wèn)題：你認(rèn)為應(yīng)如何處理為妥？答：本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于隱蔽工程（地下室）隱蔽后，發(fā)包方事后檢查的費(fèi)用由哪方負(fù)擔(dān)的問(wèn)題。按《合同法》第二百七十八條：“隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失?！北緱l法律規(guī)定，承包人在隱蔽工程竣工后，應(yīng)通知發(fā)包方檢查，發(fā)包方未及時(shí)檢查，承包方可以停工。在本案中，對(duì)于校方不履行檢查義務(wù)的行為，建筑公司有權(quán)停工待查，停工造成的損失應(yīng)當(dāng)由校方承擔(dān)。但建筑公司未這樣做，反而自行檢查并出具檢查記錄交與校方后，繼續(xù)進(jìn)行施工。對(duì)此，雙方均有過(guò)失。至于校方的事后檢查費(fèi)用，則應(yīng)視檢查結(jié)果而定，如果檢查結(jié)果是地下室質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而這一后果是承包方所致，檢查費(fèi)用應(yīng)由承包方承擔(dān)；如果檢查質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)檢查的結(jié)果是校方未履行義務(wù)所致，則檢查費(fèi)用應(yīng)由校方承擔(dān)。【案例4】詩(shī)烺工程公司（乙方）領(lǐng)取的某2000平方米兩層工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，進(jìn)行投標(biāo)并中標(biāo)。于2010年2月10日與建設(shè)單位：東洞商業(yè)公司（甲方）簽訂固定總價(jià)合同。合同工期為6個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題：1、該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？為什么？2、該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？為什么？3、此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同和建設(shè)合同的法律規(guī)范應(yīng)如何處理？答：1、因?yàn)楣潭們r(jià)合同適用于工程量不大且能夠準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。該工程基本符合這些條件，幫采用固定總價(jià)合同是合適的。2、根據(jù)《合同法》與《示范文本》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。若在應(yīng)急情況下可采取口頭形式，但必須事后予以書(shū)面確認(rèn)。否則在合同雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，只能以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。本案中甲乙雙方為口頭協(xié)議，事后并未以書(shū)面形式確認(rèn)。所以該合同變更形式不妥。3、在竣工結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，只能以原合同為準(zhǔn)。施工期間甲方未能及時(shí)支付工程款，承擔(dān)停工責(zé)任，應(yīng)賠償乙方停工一個(gè)月的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，工期順延一個(gè)月。工程因質(zhì)量問(wèn)題返工，造成逾期支付，責(zé)任在乙方。乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交付工程一個(gè)月的違約金，因質(zhì)量問(wèn)題引起的返工費(fèi)由乙方承擔(dān)?！景咐?】A廠土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此，該分部工程工期提前1個(gè)月。但在合同中未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，開(kāi)挖工作變得更加困難，其分部工程工期拖延了5個(gè)月。并由于工期的拖延，使得施工不得不在雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)