購(gòu)房別墅式房合同

購(gòu)房別墅式房合同本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的別墅式房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋權(quán)屬證明：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣【房?jī)r(jià)】元（大寫(xiě)：【房?jī)r(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付：人民幣【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額大寫(xiě)】元整），于合同簽訂之日起【首付支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）按揭款：剩余購(gòu)房款人民幣【按揭金額】元（大寫(xiě)：【按揭金額大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)按照按揭貸款合同的規(guī)定向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的所有法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)乘以房屋總價(jià)的【違約金比例】%。5.2如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房別墅式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣【房?jī)r(jià)】元（大寫(xiě)：【房?jī)r(jià)大寫(xiě)】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付：人民幣【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額大寫(xiě)】元整），于合同簽訂之日起【首付支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）按揭款：剩余購(gòu)房款人民幣【按揭金額】元（大寫(xiě)：【按揭金額大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)按照按揭貸款合同的規(guī)定向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的所有法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)乘以房屋總價(jià)的【違約金比例】%。6.2如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同等）甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.按揭貸款合同3.首付款支付憑證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（可選）法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋所占用的土地使用權(quán)和房屋本身的產(chǎn)權(quán)。2.違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或解除合同。3.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)確保收款賬戶(hù)準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知乙方支付款項(xiàng)。4.交付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如甲方逾期交付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋或解除合同。適用場(chǎng)景：本合