購房現(xiàn)房合同

購房現(xiàn)房合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋戶型：【房屋戶型】1.5房屋樓層：【房屋樓層】1.6房屋朝向：【房屋朝向】1.7房屋裝修情況：【房屋裝修情況】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起【支付定金時間】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【購房定金】元（大寫：【購房定金大寫】元整）；2.2.2乙方應于【首付款支付時間】日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣【購房首付款】元（大寫：【購房首付款大寫】元整）；2.2.3乙方應于【貸款發(fā)放時間】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余購房款】元（大寫：【剩余購房款大寫】元整）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于【房屋交付時間】前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。3.2甲方應于【房屋過戶時間】前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易總價×【違約金比例】%。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×應付款項×【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房現(xiàn)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋戶型：【房屋戶型】1.5房屋樓層：【房屋樓層】1.6房屋朝向：【房屋朝向】1.7房屋裝修情況：【房屋裝修情況】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起【支付定金時間】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【購房定金】元（大寫：【購房定金大寫】元整）；2.2.2乙方應于【首付款支付時間】日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣【購房首付款】元（大寫：【購房首付款大寫】元整）；2.2.3乙方應于【貸款發(fā)放時間】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余購房款】元（大寫：【剩余購房款大寫】元整）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于【房屋交付時間】前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。3.2甲方應于【房屋過戶時間】前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易總價×【違約金比例】%。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×應付款項×【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。4.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或查封等情況。在簽訂合同前，應進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交付問題：明確房屋交付的時間、條件和標準。雙方應對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并在交付時進行驗收，確保房屋符合交付條件。3.房屋過戶問題：明確過戶手續(xù)的辦理時間、流程和費用承擔。雙方應按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。4.購房款支付問題：明確購房款的支付方式和時間。雙方應按照約定的方式和時間進行支付，并保留好相關(guān)支付憑證。5.稅費承擔問題：明確房屋交易涉及的稅費種類、承擔方式和時間。雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。6.違約責任問題：明確違約情形、違約金的計算方式和支付時間。雙方應按照約定的違約責任進行處理，并保留好相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可以委托專業(yè)的律師或房地產(chǎn)機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法性。2.針對房屋交付問題，雙方可以簽訂房屋交付確認書，明確房屋的現(xiàn)狀和交付條件，并進行驗收。3.針對房屋過戶問題，雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并咨詢相關(guān)工作人員以確保手續(xù)的合法性和有效性。4.針購房款支付問題，雙方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行支付，并保留好相關(guān)支付憑證以備查證。5.針對稅費承擔問題，雙方可以咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問，了解房屋交易涉及的稅費種類和承擔方式，并按照規(guī)定進行繳納。6.針對違約責任問題，雙方應按照合同約定進行處理，如協(xié)商解決不成，可以通過訴訟等法