農村小產權購房合同書合集3篇

農村小產權購房合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********乙方：********一、甲方自愿將位于****市****區(qū)****街道****小區(qū)拆遷安置房****棟****室的房屋以人民幣****元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣****元整需于****年**月**日前支付給甲方******，余款分期按月支付，每月人民幣為****元，需于**年**月至**年****月壹年內付清，每個月的支付期限為*月底的最終一天。二、乙方支付甲方合同保證定金*萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應幫助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、違約責任1、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失2、甲方應當于***年*月*日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期*天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣**元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日*%計算的違約金給甲方。逾期超過*個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的*%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的緣由導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應根據市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起****年內，產權證和土地證由于甲方的緣由不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣****元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證由于甲方的緣由仍舊不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、假如由于本合同第五條的緣由，造成乙方損失或不能居住的，甲方必需向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在連續(xù)的，每逾期*天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣****元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：********乙方：********見證人：*********年**月**日農村小產權購房合同書(第二篇)農村小產權購房合同書摘要：本合同書是農村小產權購房合同的范本，包括了基本的合同條款和注意事項。本合同書采用簡潔明了的語言，方便當事人理解和簽署。農村小產權購房合同書甲方：[購房人姓名/單位名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[購房人身份證號碼/單位統一社會信用代碼]住所地：[購房人住所地]乙方：[出售人姓名/單位名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[出售人身份證號碼/單位統一社會信用代碼]住所地：[出售人住所地]根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農村小產權房屋的購買事宜，經友好協商，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意購買乙方位于[房屋所在地]的農村小產權房。第二條購房款及支付方式2.1購房總款為人民幣[購房總款金額]（大寫：[購房總款大寫金額]）。2.2購房款支付方式：a)甲方在簽訂本合同時一次性支付購房款。b)其他具體支付方式詳見本合同附件。第三條房屋交付3.1乙方應于本合同生效之日起[交付房屋天數]天內交付房屋給甲方。3.2房屋交付后，甲方須立即對房屋進行驗收，如發(fā)現任何質量問題，應在[驗收期限]內以書面形式通知乙方，并要求乙方進行整改。第四條不可抗力4.1因不可抗力因素，致使本合同的全部或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。4.2不可抗力因素包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府采取的強制措施等。第五條違約責任5.1一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.2違約方須在違約方通知其改正的期限內進行整改，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條合同解除6.1經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同時，應按照雙方約定的方式處理購房款。6.2一方違約導致本合同解除的，違約方應退還對方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提請訴訟。第八條其他事項8.1本合同項下的其他細則和附加條款詳見附件。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房人）：乙方（出售人）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________附件：1.支付方式及時間安排2.其他詳細條款(第二篇)：根據需要，可以對本合同書進行排版調整，以便清晰明了地呈現合同內容。農村小產權購房合同書(第三篇)合同編號：_______農村小產權購房合同書甲方（出售方）姓名/單位：_______住所/注冊地：_______聯系電話：_______乙方（購房方）姓名/單位：_______住所/注冊地：_______聯系電話：_______鑒于甲方是農村小產權房屋的合法所有人，且愿意將其所有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，雙方本著自愿、平等、公正、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋信息及價款1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋屬性：農村小產權1.2交易價格本次交易的總房款為人民幣_______元整（￥_______）。第二條權益保障2.1甲方保證對房屋享有合法、完全的所有權，并無任何爭議。2.2甲方保證在簽署本合同時，房屋不負有任何債務、擔保、抵押等負擔，沒有受到征收、拆遷的影響。2.3如發(fā)生本條款約定情形，乙方有權要求退款并索取相應的賠償。乙方享有優(yōu)先購買權。第三條交付、過戶及交付期限3.1房屋交付甲方應于本合同生效之日起10個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2過戶雙方同意自房屋交付之日起7個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。所有過戶費用由乙方承擔。3.3交付期限雙方同意房屋的交付期限為_______年_______月_______日。第四條違約責任4.1若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，則甲方應向乙方支付每日_______元的違約金，直至房屋交付完畢為止。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，則乙方應向甲方支付每日_______元的違約金，直至房款支付完畢為止。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同的解釋與履行以中華人民共和國現行法律為準則。5.2合同履行過程中，雙方發(fā)