房屋質(zhì)量與維修責(zé)任

房屋質(zhì)量與維修責(zé)任協(xié)議書甲方：[甲方姓名/公司名稱/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證/機(jī)構(gòu)代碼證號：[甲方身份證號/機(jī)構(gòu)代碼證號]乙方：[乙方姓名/公司名稱/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證/機(jī)構(gòu)代碼證號：[乙方身份證號/機(jī)構(gòu)代碼證號]鑒于：1.甲方是房屋的所有者或受讓人。2.乙方是具備相關(guān)建筑維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。在充分了解雙方權(quán)益和責(zé)任的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：定義和范圍1.1.房屋質(zhì)量包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地板、門窗、水電設(shè)施等各項(xiàng)功能的正常運(yùn)行和安全性。1.2.維修責(zé)任是指乙方根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)合同規(guī)定，提供房屋維修和相關(guān)服務(wù)的責(zé)任。第二條：房屋質(zhì)量驗(yàn)收2.1.甲方在接受房屋交付或收到購房合同后，有義務(wù)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.2.若房屋在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供詳細(xì)的質(zhì)量問題描述和相關(guān)證據(jù)。2.3.乙方應(yīng)在收到通知后盡快派遣合適的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并及時向甲方提供維修方案和報價。2.4.甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的維修方案和報價，如選擇接受，則雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修合同。第三條：維修責(zé)任3.1.乙方承擔(dān)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)合同規(guī)定提供房屋維修和相關(guān)服務(wù)的責(zé)任。3.2.乙方維修人員應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。3.3.乙方應(yīng)保證維修所使用的材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。3.4.若乙方維修工作中出現(xiàn)嚴(yán)重疏忽或故意造成損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：維修費(fèi)用和結(jié)算方式4.1.維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修工作的復(fù)雜性、工時、材料費(fèi)用等因素進(jìn)行測算。4.2.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。4.3.如需更改維修方案或增加維修內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：保修承諾5.1.乙方在維修完畢后，應(yīng)提供相應(yīng)的保修承諾。5.2.保修期限為維修完成之日起，合理確定的時間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并約定。5.3.若在保修期限內(nèi)房屋出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1.若一方未能履行合同約定的義務(wù)，對另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.違約一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致不能履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條：爭議解決7.1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：附則8.1.本協(xié)議自雙方蓋章（簽字）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)通過雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。8.3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：